2021 関東Rookie League ※日程は4月発表、変更あり。 【Cリーグ】日程&試合結果 第5節 (6月27日) [昌平グランド] 昌平高 9-1 駒澤大高 [昌]田口昊輝(3分)、西嶋大翔(11分)、玉田陸翔(45分+2=補・前田大樹)、工藤聖太郎3(46分=補・{{久野大翔}、51分=補・長準喜、79分=補・佐怒賀大門)、坂和飛空(71分=補・西嶋大翔)、石川知輝(77分=補・篠崎涼一)、相場大輝(83分=補・長準喜) [駒]渋谷唯人(88分=補・森山真人) (8月21日) [フォーレンフットボールパーク] 桐生一高 (12:15) 関東一高 (未定) [未定] 国士舘高 (未定) 習志野高 (4月25日) [うさぎ島1] 東海大高輪台高 2-2 東海大相模高 [高]建内翔空(50分=補・菅原功太)、吉田蓮(69分=補・山田煌志) [相]田子山導(40分)、櫛田和夢(71分=補・関根裕真) (5月15日) [石滝サッカー場] 山梨学院高 1-2 明秀日立高 [山]富岡玲音(27分) [明]川野竜大(39分=補・新陽樹)、熊崎瑛太(47分) ▼関連リンク ●2021 関東Rookie League特集ページ
【ニュース速報】:2021-07-26 11:46 東京五輪ロードレース、沿道で大勢が観戦、大盛りあがり大成功 東京五輪の自転車競技男子ロードレースが24日にスタート。世界のトップが参戦する「男子ロードレース」はトレンドワード上位となり、SNSでは「先週までツール・ド・フランスを走っていた選手や、三大ツールの覇者たちが日本の道路を走っている。感慨深い」との声や、自粛を呼びかけられている中、観戦したファンの声も上がっていた。 欧州を中心に人気の高いロードレース。男子は244キロの長丁場で、東京都府中市、調布市、三鷹市にまたがる武蔵野の森公園をスタート、東京、神奈川、山梨、静岡の1都3県を通過しながら富士山を望む難コース。 続きを: []で読む。: []で読む。 []:[]:[ 2NF]: ■ 【ヘッドライン】 2021-07-27 09:49 【ニュース速報+】:2021-07-27 08:59 【週刊新潮】 シンガポールはコロナを「はやり風邪」の扱いに・・・方針転換の根拠はイスラエルのデータ 2021-07-27 08:02 【ニュース速報+】:2021-07-27 07:13 【菅内閣】五輪開催でも支持率浮揚せず、与党内に早期総裁選待望論 []:[ Yahoo!
田村奎人 2学年上 東京国際大 新村仁一楼 1学年上 九州産業大 伊藤智央 石井稜真 法政大 池末瞬平 同級生 アビスパ.. バンヒューゾン春希クリストファ 三城怜虎 西村活輝 古谷陸翔 岩永創太 多田亘冶 山根顕星 北浜琉星 吉田柚輝 迫大智 入江優仁 今福剣之典 高田聖也 藤原尚篤 山本隼輔 正村友希 時志仁 松隈日向太 山下湊太郎 藤海太 堀江響希 隅廣太朗 川口佑真 伊藤晃希 川井田稜弥 齊藤謙二郎 甲斐鉄士 中村成吾 アビスパ..
[総体]日本航空の両サイドに位置するキーマン、決勝アシストの右SB松土&左SB佐藤主将(8枚) 2016/07/08 (金) 22:49 [6. 19総体山梨県予選決勝日本航空高1-0山梨学院高中銀スタ]平成28年度全国高校総体「2016情熱疾走中国総体」サッカー競技(広島)への出場権を懸けた山梨県予選決勝が19日に山梨中銀スタジアムで開...
4 7/26 17:16 高校野球 高校2年です 部活に復帰しようかまよっています。 やめた理由 ・怪我をしたから ・医者にとめられたから また部活に入りたいと思った理由 ・高校野球をするという目標があったから ・高校野球を見て自分もまた野球をやりたくな った 部活に入るか迷っている理由 ・部活が無い日常になれてしまった ・休みが無くなるから ・1年のブランクがある ・みんなについていけるか不安 この理由で迷っています。 皆さんならどうされますか? 2 7/26 18:00 高校野球 高校野球の県大会1回戦で勝てるか勝てないかのレベルの高校の投手だとストレートの最高球速は120km/hぐらいですか? 1 7/26 18:30 高校野球 弟がこの間の試合で大阪桐蔭からヒット打ったそうですが、それってすごいことですか? 2 7/26 18:58 高校野球 米子松蔭高校は、再試合にまでして、大迷惑かけておいて、負けるんだったらやっばりダメですね。 2 7/26 21:19 高校野球 帯広農は好きですか? 3 7/25 21:06 高校野球 大阪桐蔭と大分の明豊どちらが強いですか?今年です。 3 7/26 23:32 高校野球 茨城勢はなぜ夏の甲子園弱くなったのか埼玉県民が考えてみたら、 1. ほぼ必ず初戦突破する常総学院がしばらく出場できていない →1強がなくなったらそれまで状態 2. クジ運が悪い(一昨年の霞ヶ浦はそこそこ実力あったのに初戦がいきなり大阪の強豪校である履正社。その前の土浦日大はこれまた沖縄の強豪、興南高校) 3. [関東Rookie League]昌平が開幕2試合で16発!9-1で駒大高に大勝:Cリーグ第5節 | ゲキサカ. 木内マジックが過去のものとなってしまった こんな感じだと思います。 ちなみに今年は鹿島学園というサッカーの名門校らしいですが、初出場ということもありその程度は未知数です。 果たしてセンバツベスト8の常総学院を破って初出場を決めた鹿島学園は、初戦突破できると思いますか? 1 7/27 6:36 高校野球 今年の大阪は履正社ですか?それとも桐蔭ですか? 3 7/27 2:08 高校野球 高校野球 北海 札幌日大 札幌日大が強いですか? 0 7/27 8:03 高校野球 高校野球 県岐阜商 大垣日大 例年より大垣日大が強いですか? 0 7/27 8:01 高校野球 高校野球夏季大会 大崎 長崎商 長崎商が強いですか? 0 7/27 7:59 高校野球 ユーチューバーの「さささのささやん」が、朝日新聞のオリンピック開催と夏の甲子園に向けた報道が、Wスタンダードで有ると言ってますね。 片方では、コロナ関連でネガティブな報道していたのに、一方ではポジティブな態度で開催するようです。 何処のマスコミも、似たり寄ったりの報道姿勢だから、トヨタやPanasonicは、CMを辞退しますよね。 皆さんは、どう思いますか。 1 7/27 6:45 高校野球 高校野球 兵庫県大会 準決勝 報徳対神戸国際大付属 どちらが勝つでしょうか?
回答宜しくお願い致します。 5 7/25 18:31 高校野球 野球に興味がない僕からしてみれば、「野球が上手い?で?」って感じなんですけど、野球が上手くて何になるんですか? 5 7/22 18:30 高校野球 第103回全国高校野球選手権大会で盛岡大付属が優勝する可能性もあるでしょうか? 1 7/26 22:39 xmlns="> 25 高校野球 高校野球夏季大会 浦和学院 昌平 昌平が強いですか? 3 7/23 9:16 高校野球 浦和学院は27日の決勝で昌平に勝てると思いますか? 春の大会も負けそうになったり、森監督が肝心なところでないかやらかしそうなので心配です。30年も監督やってるのにそろそろ若手と交代すべきなのではないのでしょうか? 3 7/25 16:57 高校野球 高校野球でコロナ感染により辞退した高校が強豪校ばかりなのはなぜですか? 東海大相模、星稜、福井商業、中越、米子松蔭(経済的に出場できましたが)などのように、優勝候補ばかり辞退している気がします。強豪校は検査が厳しいのでしょうか? 5 7/24 9:16 xmlns="> 25 高校野球 高校野球の選手が洗濯バサミまで使って帽子の型をつけるのってなぜですか? プロ野球の選手はやらないですよね? 1 7/26 11:06 高校野球 高知の高校野球好きの皆さん 野球で修行の明徳と森木君の学園ではどちらに勝ってほしいですか? 1 7/26 22:29 高校野球 高知県の高校野球事情に詳しい方に質問です。もし仮に同県高知市に所在する高知県立春野運動公園野球場に愛称を付ける案があったら賛成しますか?反対しますか?. 「現在の名称では味気無い」を理由とし、愛称は「いごっそうスタジアム高知県立春野運動公園野球場」とします。 賛否を問わず理由を添えて御回答を宜しく御願い致します。 1 7/27 4:35 高校受験 自分は今神奈川県の公立中学校所属の3年生です。 今夏休みで進路を考えています。 希望としては野球がしっかりとできる強豪校に進学したいとかんがえています。 夏休みなので部活体験などに行きたいのですが、どこに行けば良いのか、このレベルの高校の部活体験は行ってついていけるのかいろいろわからずまだ申し込めていません。 そして軟式部活から強豪校に行くのはリスクが高い挑戦になることは自分でもわかっています。 その中でも自分は頑張って行きたいと考えています。 そこで質問があるのですが、今から推薦を貰えることはありますか?
親が死亡して相続によって不動産を取得した人の中には、名義変更手続きを行っておらず、いつまでに名義変更を行う必要があるのか気になっている人もいると思います。 特に期限が設けられていないのであれば、放置していても問題がないように思われますが、放置した場合には何かペナルティがあるのでしょうか? この記事では、相続した不動産の名義変更の期限と放置した場合における注意点について解説します。 目次 家の名義変更はいつまでに必要? 1-1. 相続不動産の名義変更は義務ではなく期限もない 名義変更を放置した場合の4つの注意点 2-1. 不動産の売却が自由にできない 2-2. 不動産の担保設定が自由にできない 2-3. 実家の処分はどうする？相続手続きの手順や処分方法、売却する際の流れと準備について | 不動産購入の教科書. 権利関係が複雑になる 2-4. 次の相続にかかる費用が2倍になる可能性がある まとめ 1.家の名義変更はいつまでに必要? 親が死亡した場合、親が有していた財産を相続することになります。親が死亡して不動産を相続した場合は親から相続人に所有権が移転しますが、名義は勝手に変更されません。 不動産の名義は相続後に自ら変更しなければなりませんが、名義変更の期限がいつなのか分からないという人も多いと思います。 例えば、相続税の申告は相続の開始後10ヶ月以内、死亡した親が事業を行っていた場合は4ヶ月以内に純確定申告と期限が決まっています。 また、相続放棄や相続の限定承認は相続開始を知った時から3ヶ月以内、遺留分減殺請求は侵害を知った時から1年以内に請求と期限が決まっているので注意が必要です。 では、不動産の名義変更の期限はいつに定められているのでしょうか?名義変更について詳しく見ていきましょう。 1-1.相続不動産の名義変更は義務ではなく期限もない そもそも名義変更は必ず行わなくてはならないものなのでしょうか?
もし、困ったら誰に相談したらいい? A. 単なる不動産仲介業者よりもコンサルティング主体の専門家に 家に関する悩みは、まずは無料で相談にのってくれる不動産仲介業者に。そう思いがちだけど、売買成立によって利益が入る仲介業者より、コンサルティング業務を主とした専門家のほうがおすすめ。 「公認不動産コンサルティングマスターのような、コンサルティング料をとる専門家は、アドバイス内容に大きな責任が伴うため、顧客の利益を最優先した提言を行ってくれます。お金を払ってこそ有益な情報が手に入るのだと認識してほしいですね。また、その情報を自分でも調べるなど、主体性をもって臨むことも大切です」。 Q. 負動産になってしまったら相続放棄すればOK? A. 次の法定相続人に相続権が移るなど、注意すべき点も 「親の遺産が、負動産を含め、不要なものしかないのなら相続放棄も一案。その際は、相続開始を知った日から3カ月以内の手続きが必須です。また、次になるべき法定相続人がいるなら、そちらに相続権が移るので、先方に知らせるのも忘れずに。相続人全員が放棄した場合は、相続財産管理人が選任され、家はなんらかの方法で処分され、最終的には国庫に帰属することになります」。 ほかに債権者などがいないときは、相続放棄をした元法定相続人が、家庭裁判所に「相続財産管理人選任の申し立て」を行う必要がある。それをしないと、管理人が決まらず、いつまでも親の家の管理責任を問われることに。 Q. 親が死んだ後に起こる空き家の問題点と解決策 | 空き家活用ラボ. 親が亡くなったら家を売却する予定。注意点はある? A. 相続税対策は今から考えておくのがおすすめ 不動産を売却して得た利益には、必ず譲渡所得税(家を所有していた期間が5年超えなら約20%、5年以下だと約39%。親の家の場合は、親が所有していた期間が基準になる)がかかる。相続した家の場合は、それに加えて相続税が発生することも。実際、'15年の税制改正で基礎控除額が大幅に減った影響で、地価の高い東京都では、'18年の課税割合が16.
6%、'33年は27. 3%と予想されている。つまり、4軒に1軒は空き家という厳し~い現実が待っているというわけだ。 その背景にあるのは、総住宅数の増加と世帯数の減少。総務省のデータでは、総住宅数は1988年から2018年まで一貫して増えており、'13年から'18年だけでも179万戸も増えているとか。一方総世帯数は、'23年の5419万世帯をピークに減少に転じ、'40年には5076万世帯にまで減るとの予想に(国立社会保障・人口問題研究所'18年調べ)。 「世帯数が増えるのは、進学や就職を機に実家を出るなど、若者が独立して居を構えるから。けれど、少子化で将来世帯数が減るのは明白。結果、必要とされる家の数は確実に減ります。日本はすでに住宅過剰社会に突入しているのです」 供給過多になれば、"生き残れる"のは価値の高い家のみ。親の家にその価値があるかどうかが気になるところ。次回以降の記事で詳しく見ていく。 【世帯主の年齢別持ち家率】 (総務省統計局 2018年発表「家計調査結果」をもとに作成) 持ち家率は、家族構成がほぼ固まる&拠点が定まりはじめる30代からぐっと増加。40代~50代の読者世代で7割以上、親世代にあたる70代以上は9割以上が自分の家をもっていることに。親の家が負動産化しやすいのも納得!?
築40年以上は危険信号! 管理体制が良好か否かが大きな分かれ目 「国土交通省の調査によると、築40年超の分譲マンションは'19年末時点で91万8000戸で、'19年4月時点で建て替えられているのは1万9200戸程度。マンションは所有者が多数いるため、どんなに老朽化していても、建て替えるのは非常にむずかしいのです。大規模修繕が計画的に行われていればまだしも、所有者が高齢化して修繕を検討する管理組合活動すらままならないとか、所有者が亡くなっても相続人がおらず、管理費や修繕積立費の徴収ができないマンションも珍しくありません」 まずは、マンションの管理組合の活動状況や修繕積立金の状況の確認を。 「積立金の蓄えがほとんどないなど、今後問題が発生しそうな場合は、相続放棄を考えるというのも一案です」 「リゾートマンション」の負動産危険度は? 親の死後、家の名義変更はいつまでに必要？放置してしまった場合の注意点も | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE. バブル期には大人気だったけど... 高額な管理費から逃れられないお荷物物件 「当時は、不動産価格は上昇の一途をたどると信じられていて、投資先としても選ばれていました。ところが、バブルがはじけて価格が暴落。売り時を逃して維持しつづけている人が少なくありません。しかも、親は高齢で車の運転もままならなくなり、子供は多忙で行けない、孫はスキーすらやらない。誰も利用しないのに、高額な管理費だけは納めなければいけないのですから、まさに負動産。売値100万円でも買い手がつかないケースも多々あります」 ただし、こちらもコロナ禍によって状況が多少好転する兆しは出てきているとか。 「とはいえ、古く、管理費が高額な物件は、それほど期待できないでしょう」自分たちの家を売却し、リゾマンに転居するなどして活用するしかない!? 「タワーマンション」の負動産危険度は? 豪雨やコロナ禍で弱点が露呈 コロナ禍や災害の影響で資産価値の下落がすすむ!? 「タワーマンションは、1戸当たりの土地持ち分が少ないため、固定資産税評価額が押さえられます。しかも、高層階と低層階では価格が何千万円も違うのに、評価額にそれほど差がありません。そのため、相続税対策として購入する人も目立ちました」 ところが、'18年に評価方法が変更になり、相続税対策としての有効性がダウン。昨年は、豪雨による内水氾濫で人気タワマンが機能不全に陥り、コロナ禍の今は、エレベーターの収容人数制限で朝は何十分も待つなど、弱点が取り沙汰されるように。 「密を避けるにはタワマンは不向きですし、リモートワークが普及すれば都心という立地も"売り"にならなくなるでしょう。この先控える大規模修繕で、想定以上の費用がかかる危険性もあります」 タワマン=資産と安心せず、将来どうするか、早めに親と相談しておきたい。 ⑤体験談「親の負動産」私はこうしました!
ある日突然降りかかる 「親が残した膨大な量の遺品」 と 「誰も住まなくなった実家」 にあなたはどう向き合いますか? 今、団塊世代を中心に困惑する人が続出しています。 親が亡くなってから大変なのは「葬儀」や「相続手続き」だけではありません。 また、実家や遺品には親の想い、家族の思い出、地域の繋がりなどが詰まっており、「誰も住まなくなったんだから売却してしまえばいい」「遺品はすべて処分したらいい」などと、そう簡単には割り切れません。 本記事では、皆さんが思っている以上に大変な「膨大な量の遺品の片付け」と「誰も住まなくなった実家の処分」にスポットライトを当てて、親が元気なうちにやっておくと良い実家を畳むための準備や、いざという時に備えて遺品の片付けから実家の処分方法まで説明したいと思います。 厚生労働省が実施している人口移動調査によると、都市圏(東京圏、中京圏、大阪圏)に住む人の2割から3割が他府県出身者です。(国立社会保障・人口問題研究所調べ) また、私自身もそうですが、実家と同じ都市圏でも、実家とは別の町に自身の住まいを購入している方を含めると、多くの方がこの「実家の問題」を避けて通ることはできないといえるでしょう。 本記事を読んでいただき、親が元気なうちにやっておくと良い準備を実践し、いざという時に困惑しないために実家を畳む具体的な手順や方法を知っておきましょう。 1章 親が元気なうちにやっておくと良い実家を畳むための4つの準備 親が亡くなった後、「実家」をどうするか考えたことはありますか?
2020年9月23日 「ひとり親が住むには広すぎる家を処分したいけれど売れない」「相続した実家が買い手も借り手もつかず、空き家状態に」「親が所有するリゾートマンションの固定資産税や管理費を年間何十万円も払い続けている」。アラフィー世代を悩ませる親の家、それはもう"資産価値ある不動産"ではなく、お荷物にしかならない負の資産="負動産"!すでに負動産を抱えている人も、予備軍に戦々恐々としている人も、現代不動産事情を知り、早めに対策を講じるべし! 相続・不動産コンサルタント 藤戸康雄さん ふじと やすお●'61年、大阪府生まれ。25年以上にわたって不動産金融・法務に従事し、妻の実家の相続問題を機に独立。『「負動産」時代の危ない実家相続 知らないと大損する38のポイント』(時事通信社)の著書があるなど、実家相続のスペシャリスト。 ①数値で見る「不動産の現状」 "所有者不明の土地"は、 九州の面積以上! (国土交通省「平成28年度地籍調査」を活用した推計より) 世帯総数は3年後をピークに、2040年までに 343万世帯減少⁉ (国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(2018年全国推計)」より) 空き家は過去最高の 約7軒に1軒 。2033年には、 約4軒に1軒に⁉ (総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」/野村総合研究所「総住宅数・空き家数・空き家率の実績と予測」より) 総住宅数は5年間で 179万戸増加 (5年間は'13年〜'18年をさす。総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」より) エクラ10月号では、親からの負の遺産ともなりかねない不動産問題について特集。"負"動産にしないために今からやっておきたいこと、"負"動産になる危険性が高い物件などを読みやすく紹介しています。 この秋知りたいファッション・ビューティ情報も満載のエクラ10月号、試し読みもチェックしてみて。 ②負動産が増えている理由 住宅数増加と世帯数減少で、今後ますます家が余る!? 読者の親は70代以上が大半。ということは、約9割が持ち家があることに。 「現在の70代〜80代は、マイホームを手に入れるため必死に働いてきた世代。家は価値ある資産という意識が強いだろうと思います。けれど実際は、維持費などで出費ばかりがかさんだり、使い道がなく空き家状態に陥ったりと、子世代のお荷物になってしまう"負動産"が増えているのです」と、相続物件をはじめ不動産事情に詳しい藤戸康雄さん。 「しかも、子世代である40代〜50代の持ち家率も非常に高いので、親の死後、子供が自分の家を引き払って実家に移るというケースは少ないのではないでしょうか。となると、親が所有していた家は不要になってしまいます。その家を売ったり、貸したりできればいいのですが、それはむずかしい。なぜなら、空き家率の上昇からもわかるように、全国的に家が余っているからです」 野村総合研究所の調査によると、全国の空き家率は'18年実績が13.
【残念!】 約20年前、親が家賃収入目当てでマンションを建て、最上階を自宅に。ところが7年前、父が病気になり、私の家の近くに転居することに。マンションは売却したけれど、ローン残金を払ったらほとんど残らず。売却前後も、手続きなどが面倒で疲れました。(54歳・主婦) 【成功!】 山梨県にある敷地200坪の夫の実家を1年前に相続。売ってもたいした額にならないし、東京から車で3時間で行けるので、セカンドハウスとして所有することにしました。実は、定年後の移住も視野に入れてのこと。それが、今回のコロナ禍で、夫の勤務先がリモートワークを決定。すでに子供たちも独立しているので、定年を待たず、移住しようかと現在準備中です。密とは無縁で、自然豊か。1年前、二束三文で売らなくてよかった!