人生でいちばん高い買い物といわれる住宅。住宅価格が高止まりするなか、無理な住宅ローンを組む人が増えているようだ。だが、病気やケガ、離婚などでライフプランがくるい返済が一気に苦しくなってしまうことも起こりうる。住宅購入で後悔しないために、リスクと賢い住宅の買い方をFPの竹下さくら氏が解説する。
ボーナス返済を選択してはいけない 住宅ローンの返済方法を決めるとき、 ボーナス返済を選択するのはおすすめしません 。 ボーナスは景気や会社の業績によって左右されるため、この先何十年もの返済で使う方法としては不安要素が強すぎるからです。将来的にボーナスがない企業に転職するかもしれませんし、業績不振でボーナスが大幅カットされる可能性もありますよね。 ボーナスをあてにするのではなく、毎月の収入の範囲で返済をやりくりできるローン契約にすることが大切です。 関連記事 : 住宅ローンのボーナス払いは危険?賢く住宅ローンを借りよう 4. 妻の収入やボーナスをあてにしない 共働き家庭の増加に伴い、夫婦の収入を合算したり、夫婦名義でローンを組んだりする人が増えています。 夫婦でローンを組むこと自体は悪いことではありませんが、 妻の収入やボーナスをあてにしすぎると、住宅ローンの破綻リスクが高くなるので注意が必要 です。 一般的に女性は、妊娠や出産・子育てにより、男性より収入が変動しやすい状況にあります。 「この先ずっと共働きでいくつもり」で、共働きの収入をベースに多額のローンを組んでしまうと、妻の退職や時短勤務などの選択ができなくなります。子育て家庭は子どもが生活の軸になるため、時にはどちらかが仕事をセーブしなければならない状況も出てきますよ。 初めから妻の稼ぎをあてにしすぎると、万一の際家族のために仕事や育児をうまく調整することができなくなってしまう可能性があります。 その結果として、家族の生活そのものが破綻してしまう状況に陥りかねません。 住宅ローンは家族のためのものなのですから、何かあったとき柔軟に動けるような余裕が必要です。したがって、妻の収入やボーナスの全額をあてにするのではなく、収入が減少してもやりくりできるような生活設計を立てるようにしましょう。 関連記事 : 住宅ローンを夫婦で借り入れる方法を徹底解説!メリット・デメリットも紹介 5. 教育費を想定して返済計画を立てる 子どもの教育費は、住宅資金と並ぶ人生の三大資金 です。子どもがまだいない夫婦でも、これから作る予定の夫婦でも、必ず「子どもは何人作る予定か」「教育資金はどこまでかけるか」を細かく話しあっておきましょう。その上で、 教育費を想定した返済計画を立てることが重要 です。 教育費は子どもが生まれてから成長するごとに、かかる金額も増えていくものです。そのため、 子どもの成長にあわせたライフプランニングシートを作り、収支の変化をできるかぎり可視化 しておきましょう。 教育費の負担が重くなる高校~大学の入学時期は、特に家計の状況が悪化しやすくなります。 家計状況悪化の防止対策として、 教育費の支出が増える時期までに一定の貯蓄をしておく 繰り上げ返済をしておく など、綿密な返済計画を立てることが大切ですよ。 関連記事 : 住宅ローンの繰り上げ返済はタイミングが肝心!賢く活用する5つのコツ 6.
実は、住宅ローンを組むに当たって意外な障害になるのが車のローンです。 いやいやいやいや・・・車のローンぐらい普通に誰でもあるでしょって思いますよね?
清水の舞台から飛び下りる決意で購入した我が家。マイホームを手に入れられたのは嬉しいけれども同時に膨大な額の住宅ローンを背負い込む人がほとんどですよね。その返済はもちろんローンを組んだ時に綿密な計画をたてるものですが、それでも悩みや不安は尽きないものでしょう。 そこで今回は、住宅ローン返済に関して悩んでいることはあるのか、また特に強く意識する点はどんなところか、100人にアンケートを実施しました。 【質問】 今借りている住宅ローンの返済について悩んでいることはありますか?
1. カードローンとは? カードローンとは、カードローン会社が発行する専用のカードを使い、無担保・無保証人でお金の貸付が受けられるサービスのことです。 住宅ローンや自動車ローンといった目的別ローンとは異なり、借りたお金を自由に使えるのが大きな特徴で、ご利用可能枠(借入限度額)の範囲内であれば、何度でも借り入れができるというメリットもあります。 また、カードローン会社のATMだけでなく、コンビニATMでもお金を借りたり返したりできる高い利便性もメリットのひとつで、急な出費にも対応することができます。申し込みはインターネット経由で行えます。 2.
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