リョ、、、、リョナ……>< いきなりSUTUGAIかよ アメフェミらしいぜ わい、リョナ嫌いなんですけどその上でリョナも表現の自由としてわいは認めますけど…(嫌なら見なきゃいいし) アメフェミさん、まさかのリョナ好きかあ… 引くわ… マニアックなとこに行くなあ… ていうか、萌えとリョナならどう考えてもリョナの方が子供に悪影響だろ!!!馬鹿ですか? 倭フェミ以上のキチガイpowerで今までの倭フェミとの戦いがレッドリボン軍だったとするとアメリカ戦でいきなりフリーザ登場かよっていう さっきのリョナ絵の絵師さんですが、 なお、ヘッダーはこの人のイラストらしいが、 は? は?? は??? そして、 このフェミさんがRTしてるのが、 腐女子丸出しで草 あのなぁ、、、、宇崎ちゃんが現実離れしてるから許せん!!キーーー!!ってなら、アニメの美青年キャラみてえな男も現実にはいねんだよ!! お目めがキラキラした顎とんがりイケメンとか現実にはいねんだよ!!! 周りの男見てみろ! やっぱわいの描いたポリコレ的に正しい宇崎ちゃんで合ってね? (再掲) うん。合ってる。 あのさぁ、、、、漫画やイラストに出てくる女の子が全部こんなのの世界嬉しいか? ほなら漫画やイラストの男キャラは全員北斗の拳とか男塾の絵柄にすっぞ!! 少女漫画のイケメン、現実的じゃない人種の特徴捉えてないって禁止してやるからな!! 5分でわかるセイウチの生態！あの牙は何に使う？人を襲うのか性格なども紹介 | ホンシェルジュ. あっ!!!!そういえば、男塾にアメフェミさんが理想とする女の子出てました!!! 枢斬暗屯子ちゃんです。 女の子だし女子高生だし。マイノリティ(? )だし。 漢気に溢れてて一途だし優しいし面倒見いいしとても性格の良い子。 そして何気に巨乳。
!沼、ガジェットさんもよろしくです。 ダークソウルシリーズ ダークソウルの篝火 隻狼 デモンズソウル
東京の会社に行く決断〜2月〜 もう後が無い このままやと春からニート!? (フリーターの間に独学で勉強するのも考えてましたが…) そこで! 12月から2ヶ月以上返事を待たせていた会社に 「養成所落ちたんですけど、今からでも拾ってもらうことできますか…?」 と連絡した所、快く承諾。 晴れてプロの現場で学ぶことがアッサリ決まります。(一応面接などは受けました) 声をかけてくださった作画監督の方には感謝しかありません…(ありがとうございました…) 12. 事前課題と己の無力さ〜3月〜 プロ入りが決まり、会社から事前課題が送られてきました。 引越しやら手続きをしながらではありますが、原トレをしてね。 ということで早速… 「なんじゃこりゃああああ!?! ?」 「線がなぞれん!!!!円も!!?直線も!!?全然綺麗に引けん!! 元自衛隊員が描く異形のモンスターが怖すぎる…！ 10万人が注目する『有害超獣』とは｜ウォーカープラス. !」 画力と動画は全く別物。と聞いてた意味がようやく分かりました。 自分はプロになると言えど使い物にはならん人材なのです。アニメの勉強してないので今思うと当然ですが…笑 オイオイ大丈夫か?という感じでめちゃくちゃ焦りました。 しかし! 「また初心者の1年がやってきた」と思った瞬間ワクワクの方が大きくなりました。 この1年無力な自分を独学で強くした。そこに教えてくれる人がいる。となると自分はどこまでいけるのか俄然楽しみになりました笑 「できないことも、できるようになるまでやればできる。」 の精神で毎日線を引きまくってます。これも6月で書いたことの延長線! このような形で絵描き人生1年目が終了…… そして… 動画編開幕です!2年目も頑張ります! 13. 一年で大事だと思った事〜総括〜 自分がこの1年で大事と思ったことなのですが 「絵は意識」 「何事も熱量」 「上手い人は自分の延長線上の先」 この3つです。 「絵は意識」 の1つで大きく変わります。絵とは言ってますが、言い換えれば「線の集合体」です。 なので極論を言うと漢字の「一」が書ければ絵を構成することは可能なわけです。 大事なのは 「絵の描き方を知ってるか」 という事だと思ってます。絵心が無いという人は「描き方を知らないだけ」なんですよね。(恐らく) 「何事も熱量」 これは絵だけじゃなく、何事もそうだと感じました。「やる気」や「頑張る」よりも「自然とやってる」が1番なんですよね。 「自然とやってる」に持っていくまでが大変なのかもしれませんが…… 「上手い人は自分の延長線上の先」 この言葉はプロゲーマーの「梅原大吾」選手の言葉なのですが、本当にこの言葉が自分を支えてくれました。絵描きは自分との戦い。孤独な職業なので気持ちが折れると厳しいです。 とにかく他人と比べず、自分と戦ってください。34分あたりから自分の大好きな言葉があるので、良ければご覧になってください。 そしてTwitterの使い方 これも3つ!
――だから、もう一回エレメアまで来るという反則は……どうか"無し"でお願いします……っ。 <終わり> ========= お読みくださいました方、ありがとうございます!! 【補足説明】 ※魔王さんちは長兄エトールと妹3人です。末娘が今回イラストいただきましたエレメアという設定です。本作品は、兄エトールの視点で展開しております。 ※『大魔王の食卓』→ 秋の桜子様よりSS→ 御礼の短編『魔王さんちは今日もにぎやか』 唄詠い様よりFA→ 御礼の短編『魔王さんちは今日もにぎやか②』 深雪な様よりFA→ 御礼はひとまず活報SS『魔王息子の孤独な戦い』 もしかしたら『にぎやか③』も書きたいとこだけど、果てして需要があるものかどうか……? ◆◆◆ ところで目下の希望としては "企画"参加がしたい のですが……。 長岡更紗様の"第二回ワケアリ不惑女の新恋企画" に向けて、異世界転移な40歳書いてましたところ、途中で概要条件を満たしてないことに気づきまして。 私の作った設定じゃ、「新しい恋」や「はじめての恋」になってない……?! すのほ｜pixivFANBOX. きたかが様、せっかく読みたいと言ってくださいましたのに、ごめんなさい!! 26日の締め切りまでに間に合わないので、いつか別のカタチで書き直すか第三回め狙いといたします(汗)。 天界音楽様の「二人だけの閉じた世界」企画 や、 瑞月風花様主宰の、誤字から始まるストーリー企画 も気になる。 と、思っていた矢先、石河翠様の活動報告で コレ を知りました。 とびらの様の 『超美少年企画』 !! えええ、何ですとー?! めちゃくちゃ読みたいっっ しかし勝手に企画リンクしまくったけど、面識ない方多い。これって許されるのかな? 問題あったらどうぞ教えてやってください;;; わぁぁぁ、楽しみだぁ、超美少年企画。 私の"読み期"は当分続きそうです♪ すみませんっ♪
始めに 初めまして。鳴海 陽太 と申します。 今回多くの方に「自分が1年間絵とどう向き合ってきたかを知りたい」という意見を頂き、この記事を書くに至りました。 記事を書くのは初めてなので、拙い文で読みにくいとは思いますが…最後までお付き合いください! 1. 自粛期間のおうち時間〜4月〜 自分が絵を描き始めたのは2020年4月 この自粛期間で周りと何かしらの差を作りたいと思い絵を描き始めました。後は「ブルーピリオド」という漫画に影響されたのもあって笑 「まぁ何事も三日坊主の俺やし…笑」 ぐらいで始めた事でした まずは1ヶ月毎日何かしら描くという目標を(一応)立ててスタート。 好きなアニメのキャラ、好きな絵描きさんを模写したりから始めました。 最初の頃は楽しいことが大事!ということだけ知っていたのでとにかく楽しむことを意識しました。 2. 絵の楽しさとTwitter〜5月〜 楽しく描いていたら自然と1ヶ月描くことに成功しててビックリしました笑 何事も続かない自分でも 「あ、好きになれば何でも続くんや」 と気づけました。めちゃくちゃ単純でわかりきったことなんですけど、自分には大きな発見でした。 5月の中頃、友人に 「Twitterつくれば?」 と言われるまま作って絵を載せ始めました。最初はフォロワー0の状態なので 「まずは絵描きさんと仲良くなろう!」 と思い積極的にコミュニティに参加しました。 今でも良くしてもらってる方々が沢山います。 繋がりを持つ=自分を知って貰う という事なので最初の内は自ら動いて自分の存在と絵を知ってもらいましょう。 後は少しずつでも次第に広まっていくので、最初の行動がキモだと自分は考えます。 3. 明確な目的を持った練習〜6月〜 2ヶ月目を終えた頃。自然と上手くはなっていき、苦手な部分が浮き彫りになってきました。 そこで「明確な目的をもった練習」です。 自分が 「イマイチ描けないな〜、線が汚いな〜」 など思っていた所をなあなあで終わらせず。深く考え、何がダメだったかメモを残すようにしました。 何ができてて、何ができないのかの「視覚化」です。 +αで「書く」ことによって覚えやすいという事も満たしていました。 これにより、自分がこの1枚にどれだけ集中して取り組めたか、この1枚で何を得たかが分かりやすくなりました。 つまり成長するスピードが変わる。 今まで適当に終わらせてた所にフォーカスして描く訳なので。単純に練習の効果が上がります。 同時期に「アニメ私塾ネット村」に入会し、自分の苦手な部分の解説動画を漁るなどしていました。 見て描くのは悪いことじゃない!答えはガンガン見ていきましょう!先人が残してくれた技術が沢山ありますから!
すのほ|pixivFANBOX
」と不動産屋に連絡して訪問していました。おかげで不動産会社の方たちと関係を築くことができ、それが現在の投資活動にもプラスになっています。 月に一度とはいえ、東京や仙台から北海道に通いながらの不動産投資は大変ではなかったですか? 結構大変でしたよ。交通費だけで、年に30万~40万円はかかりますし。でも、あの時がんばったおかげで会社員を卒業できたし、今があるんだと思います 290万円(購入費+リフォーム費)の戸建て、5. 8万円で賃貸中 ■ 気付いたら、5年で66世帯増加 物件の購入資金はどうされたのですか? 貯金と、両親からの借金です。我が家はお金を使わない一家で、最大で4, 300万円借りていました。今は毎月、30万~40万円返済しています。両親は大企業に勤めていたわけではないんです。それなのに貯金もしつつ、僕と妹の二人を私立大学に入れたんですから、本当にすごいと思います。 会社員を辞められた時は、いくつ物件をお持ちでしたか? 2016年の5月に辞めたのですが、その時点で戸建9戸、アパート1棟10室を所有していました。当時の家賃年収は約1, 000万円、借入がなかったのでキャッシュフローは約800万円でした。 戸建を中心に買い進められた理由はありますか? 初期の頃の投資戦略として、最初は戸建を買って、次はアパートを買うと決めていました。しかし、アパート購入のための融資付けがうまくいかず、結果的に戸建を買い進めることになりました。 もし、自分が札幌に住んで札幌の会社に勤めていて、父親を保証人にしていれば問題なく融資が付いたと思います。でも、実際はそうではなかったので厳しかったです。いずれ北海道に戻るつもりだったので、会社の近くの物件を融資を引いて買う気にもなりませんでした。 240万円(購入費+リフォーム費)の戸建て、5万円で賃貸中 ■ 片道1. 5時間の満員電車にはもう乗れない 会社員を続けるという選択肢はなかったのでしょうか? 不動産仲介会社のクレーム事例を3つ紹介｜顧客との信頼構築は超重要 | 不動産会社のミカタ. 全くなかったです。仕事自体は楽しく、人間関係も悪くなかったですが、性格的にサラリーマンが合わないのは入社してすぐに分かりました。給料をもらうので仕方ないんですが、月曜日~金曜日の朝9時~18時まで仕事をして、有休もとりにくい環境に辟易していました。 特に東京で勤めていた時は、片道1. 5時間の満員電車が非常にきつかったです。今考えると、「 よく乗っていたな~ 」と思います。結局、会社には7年間務めたのですが何故か自分にだけ一度も部下が付きませんでした( 笑 )。 会社を辞めるとなった時の同僚や家族の反応はどうでしたか?
不動産業界で働く営業担当者は、1人で多くの顧客を抱えています。 営業担当者にとっては「顧客の1人」ですが、顧客から見た営業担当者は1人です。 「まだ売主さんから連絡来ないし、忙しいから後で連絡しよう」などと思わず、顧客の視点に立った対応を行うことが大切です。「連絡がない」ことに不安を覚える顧客に対して、こまめな連絡を心がけて信頼関係を構築し、契約へ繋げましょう。
2020年03月27日 不動産売買の知識 ゆめ部長は、正直、今の不動産業界があまり好きではありません。15年以上働いてきましたけど、いまだに好きになれないままです。 ゆめ部長が就職した時から見れば、「公正な取引」・「プロ意識」という言葉を聞けるようになり、少しずつ業界は改善しているように感じられます。しかし、情報を隠して自分の利益を優先しようとする業者が圧倒的に多いですし、高圧的・横柄な態度の人も相変わらず多くいますから早急な改善が必要だと思います。 しかし、そう考える一方で、こんな考えもゆめ部長は持っています。それは…「不動産屋さんのイメージが悪くなるのは、不動産業界で働く人たちだけに問題があるのではなく、お客さまにも問題があるのでは!? 」ということです。 とっても失礼でナマイキに感じられるかもしれませんけど、現場の声にも耳を傾けてほしいと願いつつ問題提起をしたいと思います。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 不動産屋業界で働きたい人は少ない! 不動産業界で働いていた3人に、不動産業界への転職はおすすめ出来るか聞いてみた. 不動産業界は入社の条件が極めて緩い業界だと言えます。給料が高いイメージがあるのに、なぜ、簡単に入社できるのでしょうか? それは…ズバリ! 「働きたい人が見つからない」からです。 働き手が見つからない理由を挙げてみると… ■ 長時間勤務 ■ 土日・祝日に休暇を取れない ■ 営業ノルマが厳しくて体力が持たない ■ クレーマーが多くて心が病む ■ 責任がどんどん重くなっている ■ 給料はどんどん下がっている。 などがあげられると思います。 笑い話であってほしいですけど、 「宅建なんて持ってなくてOKだよ。」 「倒れない体力と根性はありそうだね。」 「あとは車を運転できるなら今日からおいで! !」 なんて、面接で言われた人がいるとか…いないとか…。 こりゃあ、働きたくはないニオイがしますね(汗) 不動産業界で働き手が減少した理由の1つを語る なんでこんな業界になってしまったのでしょうか? ?いろんな原因はあると思いますが、本日の記事で伝えたい1つの理由は… 「お客さまの要望が厳しくなり過ぎているから」です。 「お金は払いたくないけど、過剰サービスを期待する。」という人が多くなり過ぎていないでしょうか?「お客様は神様です。」という三波春夫さんの言葉を「お客様は神様なので、なんでも言うことを聞かなければいけない」と捉える困ったユーザーが増えたことによって、こういう問題が引き起こされているのだと思います。 これだけ情報を得やすい時代であるにもかかわらず、なんでもかんでも「教えてもらえなかった」ことを理由にクレームを言う人がたくさんいます。しかし、不動産取引は高額だから騙されたくないわけですし、不動産屋さんのことを世間一般は信用していませんよね。それなら、「自分で調べなかった」のが悪いと考えることも大事なのではないでしょうか。 運送業界では、過剰サービスにより深刻化した過酷な労働環境に現場が耐えられなくなって声が上がりました。飲食業だって信じられないほどハードで、人が集まらないという話をお客さまから聞いたことがあります。不動産業界で頑張っている人だって、マジメであればあるほど、耐えられなくなっているんですよ。 「困ったちゃん」なお客さまが増えている…具体例 不動産業界で見てきた「困ったちゃん」を紹介します。これを見ても、不動産屋さんが頑張っていないと言えますか!?
不動産業界と一口にいっても、仕事内容はさまざまです。 一般的に土地や住宅の売買といったイメージが強いですが、賃貸や販売、管理、投資まで会社によって取り扱っている業務は異なるからです。 不動産業界の主な「 仕事内容と特徴、持っていると役立つ資格等について解説 」します。 スポンサーリンク 不動産業界の主な仕事内容5つ!
こんにちは。エクセリオン東京の多田です。 10月と言えば内定式がある季節です。昨今、人材不足が騒がれる中、例に洩れず不動産業界においても大手を筆頭に新卒採用枠を増やしているみたいですね。 というわけで弊社ではこれからこの不動産業界に就職・転職を考えている人に対して何か役に立つ情報をお出しできないかと考えた末、、、 『業界の事は不動産屋に聞くのが早いだろう』 という理由から実際に不動産屋さんに この業界に入ってよかったのか? どうかを聞いてみようと企画建てをしてみた次第です。 不動産業界と一口で言っても随分細分化しております故、今回は いわゆる不動産屋さんに話を伺ってみました。 つまり、みなさんがお引っ越ししようと思ったときに相談する不動産屋さんにこれまでの話を聞いてみようというものです。 というわけで今日は僕の友達 サイタニくんにお話を伺ってきました。サイタニくんは都内の賃貸屋なのですが、賃貸屋になる前は売買仲介をやってた人です。 当企画では業界のいいところだけではなくて辛い部分にも焦点を当ててお話を伺います。 サイタニ君: 千葉県出身の27歳 都内某不動産会社勤務 賃貸をメインにやっているイケメン かっこいい自転車に乗っている。資格は宅建とFP2級を持っている。 不動産屋になったきっかけは友達のお父さん ——: 今日はよろしくお願いします~。これからこの業界に入ってくる若者に向けてなんかいろいろ書けないかなぁと思ったのでいろいろ聞かせてください。早速なんですが、なんでこの業界に入るきっかけってなんだったの? 地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが34歳の今思うこと【前編】|不動産投資の健美家. サイタニくん 僕は地元が千葉なんですが、高校卒業してから地元のパチンコ屋に就職しました。2年ちょっと働いてたんです。 ある時、仲いい友達とそのお父さんとゴハンに行く機会があったんですが、 生まれてはじめて回らない寿司に連れてってもらった んです。つまり羽振りのいいお父さんだったんですが、何してるか聞いたら不動産関係だと。なんでも 『億の案件が決まったからさ~』 との事でびっくりしました。単純に 『不動産って儲かるんだなぁ~』 と感じて僕も不動産関係の職に就きたいと思ったのが最初のきっかけですね。 ——:じゃあ、そっからすぐに就活したの? サイタニくん いえ、パチンコ屋の仕事が午後からだったので午前中はとりあえず宅建とFP取ろうと思って図書館に行って勉強していました。 ——:すごい。じゃあ、 この業界に入る前に宅建もってたの?