アパートを契約更新するときに、火災保険も更新しないといけないことを少しでも理解して頂けたら幸いです。 そして、火災保険をまだよくわからない方に向けて、アパートの火災保険ではどのようなことが補償されているのかをお伝えします。 もちろん、火災での損害を補償しています。 先ほどもお話をした、火災などによって生じた原状回復にかかる費用も同様です。 火災だけでなく、風災や水災、盗難や外部からの衝突などの、住まいに関するリスクを総合的に補償しているのが火災保険です。 1番身近なものですと、漏電や漏水が挙げられますね。 また、火災保険を契約するときに、以下のような補償がセットされていることもあります。 ●家財の火災保険 部屋が火災になったときに、家財の損害を補償してくれるものです。 ●借家人賠償責任補償 火事で部屋に損害が起きたときに、部屋を元通りにして大家さんへ返すための補償をする保険です。 ●個人賠償責任補償 日常生活のなかで起きた、賠償トラブルに備えるための保険です。 この3つがセットされている火災保険に、加入したり更新する場合はオススメですね。 火災保険だけ更新しないで切り替えるのはOK! アパートの契約更新のときに、火災保険も更新しないといけませんが、なかには違う保険会社のものに切り替えたい方もいることでしょう。 アパートは契約更新をするが、火災保険は更新しないということは可能なのでしょうか?
2018. 10. 賃貸の契約更新の期限が過ぎた！部屋は追い出されない？ - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. 16 火災保険 賃貸物件の火災保険には満期があります 賃貸アパートやマンションにお住まいの方は火災保険に原則加入する必要があります。 この火災保険は結構機能が充実しており、あまり知られていません。内容を知らないのは非常にもったいないので、 こちらも参考にしてください。 賃貸アパートやマンションの火災保険入るべき?いらない?相場とその役割 賃貸の火災保険は実はいろいろな払い方ができるのですが、一般的には2年ごとの更新。以降引き続きそのアパートなりマンションに住む場合はこの火災保険を更新する必要があります。 賃貸物件の火災保険の更新は忘れてしまいがち しかしこの賃貸の火災保険の更新手続はついつい忘れてしまいがちなんです。入居するときは、不動産の賃貸契約やたくさんの書類を書いたり捺印したりする過程のひとつにこの火災保険の手続きもあるので、本人は正直よくわかっていなくても加入しています。 ところがこのたくさんの手続きと同時に火災保険の加入手続きをしているのが逆に問題なんです。 賃貸契約は入居の時の一回きりです。ガスや電気の手続きも特段用事がない限りは入居時以外は何もすることがありません。 しかし火災保険だけ2年に一回なんです。 更新の手続きでよく言われるのが・・ 「火災保険?なんですかソレ? ?」 本人が加入していることを覚えていないケースです。 ところが賃貸物件でのトラブルは以外と多く、起こると結構高額になることがあります。 火災保険|洗濯機のホースが外れて水びたしになったとき・・その請求額は? 果たしうっかり手続きを忘れてしまった場合、どうなってしまうのでしょうか? 結論からいって何の心配もありません。 まず現在加入している火災保険の保険始期と保険終期というところを確認してください。 例えば保険始期平成28年10月1日、保険始期とは保険の開始日です。 そして保険終期平成30年10月1日、保険終期とは保険の終了日です。 保険終期を過ぎていなければ、まだ心配する必要はありません。 必ず更新の申込書等が手元に届いているか、担当から電話がかかってきているはずなので、速やかに手続きを行いましょう。 連絡先は基本的には保険会社です。 今加入している保険会社に連絡をして、証券番号をいえば仮に契約更新の書類を紛失しても再手配してくれます。 保険会社がわからなければ、不動産の管理会社に問い合わせましょう。 保険終期を仮に過ぎてしまった場合もすることは同じですが、こちらは現在保険に加入していない状態なので 何かあったときは保険金が支払われません。 前述しましたが、賃貸物件の事故は以外に高額になるケースがあります。 保険終期を過ぎている契約は大至急手続きが原則です。 保険が切れても更新させてもらえるの?
普通借家契約は、2年に1回「更新」がやってくる 賃貸物件を借りる場合には賃貸借契約を結びますが、普通、この賃貸借契約には契約期間が決められています。 賃貸借契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約」がありますが、一般的な賃貸契約の多くが普通借家契約になっていますので、ここでは普通借家契約を前提に話を進めます。 契約期間については、通常、2年間に設定されているアパートやマンションがほとんどで、更新時期が近づくと不動産会社から通知が来ます(だいたい契約満了日の1〜3カ月前)。もちろん、契約期間が過ぎたからといって、2年ごとに引っ越しをしなければいけないわけではなく、賃貸契約を更新すれば同じ部屋に住み続けることができます。 更新時の更新料は絶対にかかる? 賃貸契約の更新手続きは、地域によって違いがあります。たとえば私が長年住んでいた関西圏(※厳密には京都府以外)では更新料を支払うことは、ほぼありませんでした。 更新料というのは、2年ごとに設定されている賃貸借契約の期間満了後、更新契約をする際に、借り主から大家さんに支払う費用のことです。目安としては、家賃の1カ月分になります。 更新料が発生しないエリアでは、2年ごとに自動更新されていくのが一般的でした。賃貸物件の更新料の有無は、契約書に必ず記載がありますので、賃貸借契約を結ぶ際にはあらかじめ確認をしておきましょう。「更新料がない」物件で、2年ごとに「更新契約書を取り交わさない」のであれば、その旨が明記されています。 私が住んでいた関西圏では更新料を支払うことがなかったのは前述の通りですが、関東圏などほかの地域の場合、更新料が発生する賃貸物件が多くなります。 地域ごとの特色はもちろんありますが、「関東だから絶対に払う」「関西だから絶対に払わなくていい」というわけではないので、契約時には必ず更新料の有無について確認しておきましょう。 次ページ ▶︎ | 更新時には「保証料」「火災保険料」もかかる
賃貸の更新までに知っておくべき3つの豆知識 気づいたら賃貸物件の更新日時が迫っていって大慌て! そんなことにならないよう、契約更新するにあたって知っておきたい豆知識をご紹介します。 ■賃貸の契約更新には費用が発生する 賃貸物件の契約更新には、費用が発生するケースがほとんどです。 家賃1ヶ月分が相場とされる「更新料」がそれにあたりますが、更新の手続きにかかる負担に対して業者さんに支払われる「更新手数料」が必要な場合もあります。 更新手数料は家賃の半額程度が相場とされますが、手数料なしの物件もありますし、手数料がもっと高額な場合もあるため、事前に契約書で確認しておくと安心です。 ■賃貸の更新以外に火災保険などの更新が発生する場合がある 賃貸物件に入居する際、賃貸契約と同時に火災保険などに加入を義務づけている物件は意外とたくさんあり、これらは管理会社などが指定した保険会社の商品であることも少なくありません。 こうした保険類は、物件契約更新と同時に更新となるケースが多いでしょう。 ただし、契約内容によっては、保険は別で契約更新しなければいけない場合もあり得ます。部屋の契約は更新したものの、火災保険には入っていない状態だった! などということになれば万一の際のリスクが高すぎます。 保険の内容も、部屋の契約内容とあわせてしっかりチェックしておきましょう。 ■退去する場合は計画的に準備をしたほうがいい 次の更新時には更新しないで別の物件に引越したいと考えている人は、特に早めに退去準備を始めましょう。 管理会社に退去を申し出るのが通常退去の1ヶ月前までなので、更新準備時期と重なってしまうからです。 更新期限を過ぎることなく、物件探し・賃貸契約・引越し準備などを並行して行えるよう、まずは時間軸に沿った計画を立てることをおすすめします。 更新にも面倒な手続きはありますが、引越しはそれを上回るたくさんの作業や手続きがあります。 更新の通知書が届いた頃には、契約を更新するのか退去するのか決断しておき、早め早めに行動していきましょう! まとめ 入居する際には引越しなどのことで頭がいっぱいで、2年も先の更新のことなど忘れてしまうという人は意外と多いものですが、もしも更新を忘れてしまうと、退去の時に大変になる法定更新という状態になってしまうことなどもおわかりいただけましたね。 大家さんや管理会社との関係を良好に保つためにも、余計な出費に悩まされないためにも、賃貸更新は期限の1ヶ月前には終えておくのが賢明です。 ▼初めての部屋探し▼
こんなに頼りになるなんて。 テレビのリモコンがなくなったくらいでは大した問題ではないのですが、これから運命をかけた就職面接のために外出しようとする矢先に自宅のカギが見つからないと一大事。そんなときTrackRアトラスがあれば大丈夫。所有物をモニターしていているので、失くしたとき部屋のどこに置かれているかをピンポイントで表示してくれます。 鍵をどうしてしまったのか、ペットがどこに隠れているのか疑問に感じたら、シンプルに聞いてみましょう。するとアプリがその場所を教えてくれます。アプリはiOSとAndroidに対応、重要なものが部屋に入ったり出たりすると通知をメール送信。ログも残るようになっています。 Wi-Fiネットワークに接続できるので、ユーザはどこからでもトラッカーを配置したり、リモートベルを鳴らしたりできます。さらにクラウドGPSネットワークの力を借りて、自宅の外からでも紛失物を探せます。例えば旅行中の荷物や貴重品の紛失時には大いに役立ちますね。 いまのところこの新TrackRアトラスは2016年6月にお目見えする予定。 ライターからヒトコト 記事内容について連絡 【2021年版】Chromebook のおすすめ11選。軽快な動作が魅力の人気モデル
見つけにくいものですか? 若かった頃のわたしのように、探しものをしている人がいたら、 小さい子でも若い子でも、お父さんでもお母さんでも、おじいちゃんでもおばあちゃんでも、 みんな ここにおいでよー!と、両手を大きく振りたい気持ちです。 探しもの、見つかるかもしれません(╹◡╹)♡
前へ進もう、未知なる未来へ」 カイトは、夢の船である『太陽の船』に飛び乗って、 今再び旅立つ... (公式パンフレットより引用) とのこと。 おぉッ!なんだか壮大な世界観が創られてるではないですか!! これだけしっかりとしたストーリーがあるんだったら 演劇か何かだと思うじゃないですか、普通。 もちろん僕も演劇を期待していたんですよ。 ところがどっこい。 そこは世界のKANSAI。 はち切れんばかりの自身の表現力を 演劇という狭い形式内に押し込むだなんて無粋なことはいたしません。 いざスーパーショウが開演すると、 出だしから僕らの予想を大きく裏切ってくるのです。 "太陽の船"の概要を簡単に言うとすれば、こうなるでしょうか。 ①世界のKANSAI登場。叫んだり小太鼓叩いたりする。 ↓ ②松岡昌宏さん扮する青年カイトが颯爽と登場。 ③それにつられて他の出演者たちもワラワラと出てくる。 ④出演者総出でお祭り騒ぎ。酒池肉林とはまさにこの事。 ⑤だんだん静かになって場面転換。 といったように、以下 終演までこの①~⑤の無限ループが延々と続くんですよ。 で。 お祭りの内容も一定では無く、 モトクロスバイクが出てきて空中を舞ったり… 山車が会場内を練り歩いたり… 大きな気球が東京ドーム内で飛んだり… などなど、もはや演劇というよりカオス状態 。 これだけじゃ何言ってるか分からないでしょ? ちゃんと詳細を書けよって思ってるでしょ? 探しものは何ですか？ - 小説. それが出来たら苦労しないんだよ!! (←なぜ逆ギレ?) だって、 その場で観てる僕ですら理解できないんだから 説明のしようが無いじゃないですか…。 そんなカオス感MAXなスーパーショウに さらなる混沌をもたらすのはやはりこの方、山本寛斎です。 ふつう、 俳優が何かしらの役を演じている最中って 素の自分というものを捨てて役に没頭しているわけじゃないですか。 例えばこの太陽の船でいうと、 主役の松岡さんは"松岡昌宏"としてこの舞台に立っているのではなく "青年カイト"として出演しているわけですよね。 もちろん松岡さんに限らず 他の出演者の方々もその役になって演技をしているんですが、 ところがだ。 あまりの完成度の高さに 寛斎さんエキサイトしてしまったのか、所々で 『松岡~~~~~!』とか 『彩ちゃ~~~ん!』 って叫ぶんですよ 。 いやいやいや。 演劇上の役名もちゃんと決めてあるのに なんで俳優の名前を出しちゃうかな…。 これじゃあまるで、 キャプテン☆ボンバー (下の写真を参照) がネタを披露している最中に指差して 『あ、 なかやまきんに君だ!
)を見るのって結構良いもんですね。 これを機に他の作品も観に行こうかしら。 ということで。 いま僕は猛烈に劇団四季(どの作品かは未定)を観にいきたいのですが 誰か行きませんか? たぶん近いうちにお誘いを回すと思いますので 興味のある方はご一報下さい。 以上、お知らせでした。
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