5割程が過去問でした。 残り1、2問は初めて見る問題でした。 ですので、対策として過去問を繰り返し、7割ほど正解していれば問題ありませんでした。 資格の勉強法としては楽と言えます。 日本プラントメンテナンス協会時代 2019年に受講した方の情報になります。 50問中、35問は昔の過去問。 5問は直近の過去問、残り10問は見たことのない新規の問題。 私が受験した時より新規の問題数が増えていますので、若干レベルが上がったと思います。 対策として ・しっかり内容を理解すること ・過去問は満点を目指すこと まとめ 試験協会が変わりましたが、過去問が大切なことに変わりはありません。 ただし、 過去問を丸暗記するだけでは昔より厳しくなったということになります。 合格後も役に立つ知識ですので、理解しながら勉強するのが良いと思います。 学科試験に合格するために過去問題集は必須 実技試験を合格するために過去の試験を試すこと 注意 私が受験したときは昔ですので、購入される際は最新版かご確認ください。
【最新版】機械保全技能士の受検方法・勉強法・合格率・難易度 | 設備保全・メンテナンスの転職に役立つ資格と転職サイト 更新日: 2020年11月28日 公開日: 2020年4月26日 機械保全技能士 は設備保全、メンテナンスの技能を証明する国家資格です。 名称独占資格であり、保全エンジニアが自分のスキルアップの為に受検する資格と言えます。 ここでは機械保全技能士がどんな資格なのか、受検方法、試験問題、難易度などを解説すると同時に勉強法についても紹介します。 更にこの資格を取得することでどんなメリットがあるのか、そこも解説したいと思います。これから資格取得を考えているあなたにぜひ最後まで読んで頂きたい記事です。 ・ 機械保全技能士検定の概要 令和1年度の実績を見ると、機械保全技能士検定を受検した人の総数は35, 036人でした。 そのうち2級以上を受検した人は27, 627人で合格した人は7, 947人でした。 ( 『2019年度 機械保全技能検定試験結果情報』 ) 合格率は28. 8%であり、少なくとも2級以上はそう簡単に合格出来るような試験ではありません。それなりに勉強して準備しないと合格は難しいです。 では、機械保全技能士の資格がどんなものか、その概要から説明したいと思います。 【資格名】 ●機械保全技能士 【どんな資格か】 ●メンテナンスの技能を証明する国家資格であり、名称独占資格です。 ●機械系保全作業、電気系保全作業、設備診断作業の3種類の区分があります。 ●資格等級は三級から特級まであります。 【受験資格】 ●以下の詳細説明参照下さい。 【受験方法】 ●願書受付 4月上旬~中旬 10月上旬~中旬 ●学科試験 7月下旬~9月上旬 1月下旬~2月上旬 ●実技試験 6月上旬~9月中旬 12月上旬~2月下旬 ●試験場 各都道府県に指定された会場 ●受験料 学科のみ 4, 000円 実技のみ 15, 400円 学科・実技両方受検 19, 400円 不合格の場合でも学科、実技、どちらか合格すれば次回から免除されます。 【合格率】 【資格のメリット】 ●機械保全技能士を名乗ることが出来ます。名称独占資格なので、合格者しか名乗ることは出来ません。 ●あなたのメンテナンス技能が国家資格によって公証されます。転職に際して有利になります。 ●メンテナンスの基本的な技能を学習することで、エンジニアとしてレベルアップ出来ます。 機械保全技能士の詳細情報 ◇受験資格は?
5%?|転職成功法とは?』 もっとも、機械保全技能士の受検の時に転職まで考える人はあまりいないでしょう。仮に転職の役立たなくても、資格を取得するメリットは大きいものがあります。 私自身の経験、あるいは他の資格取得者の話からも、難しい試験に合格することは自信になります。単に資格保有者になった、と言うだけでなくその後の仕事に必ず反映されます。 周囲からも、「さすが資格保有者は違う」と言った目でみられます。それがまた、次の高みを目指すモチベーションとなります。 エンジニアの技能に限界はありません。あなたのやる気次第でどこまでも極め続けることが出来ます。そのスタート、最初の一歩として機械保全技能士の2級辺りを受検することは大変意義深いと言えます。 投稿ナビゲーション
シマタケ( @shimatake_117)です。 どの参考書を購入しようか迷っていませんか?
機械保全技能士1級実技勉強法 - YouTube
【三級機械保全技能士】 実務の経験問わず。あなたが設備保全の初心者であっても受験することが可能です。 レベルとしては初級エンジニアが保有すべき技能と言えます。 新入社員が勉強する目標にするのもありです。 【二級機械保全技能士】 あなたが実務経験のみで受験する場合は2年間必要です。しかし、大学・短大・高専などを卒業していると実務経験が2年なくても受験資格があります。 詳しくはこちらをご覧ください。 ⇒ 『技能検定の受検に必要な実務経験年数一覧』 レベルとしては中級の保全エンジニアが通常保有しておくべき技能レベルです。分かり易く言えば、たいていの修理や点検は自己完結できるレベルです。 【一級機械保全技能士】 7年以上の実務経験、または二級合格後2年以上の実務経験が必要です。しかし、二級同様、学歴によって実務経験が短縮されます。 レベルとしては上級技能者であり、製造部門や保全部門のリーダーが保有すべき技能です。メンバーの指導やアドバイスが出来るレベルとも言えます。 【特級機械保全技能士】 一級合格後5年以上の実務経験が必要です。特級は学歴による受験資格の年数短縮はありません。 管理職、マネージャークラスの技能です。ただ、私の経験では特級の資格保有者にはお目にかかったことがありません。 ◇検定にはどんな試験問題が出るか? 機械保全技能士の検定試験にどんな問題が出題されるのか、過去の問題とその正解がこちらのサイトで確認できます。 『過去の試験問題』 これは公益社団法人日本プラントメンテナンス協会のサイトです。この協会は職業能力開発促進法に基づく指定機関であり、検定試験の実施機関でもあります。 機械保全技能士の機械系保全作業二級の問題を見てみると、それほど専門的に深く掘り下げた問題は出題されていません。ただし、非常に広範囲に渡って保全に必要な知識を身に着けているか問われます。 例えば潤滑油の判定、駆動系トラブルの原因判定、正しい対処法などが出題されています。かと思えば、油圧回路図やウォーム減速機の組立図の問題が出題されたりします。 日頃の実務の中でしっかり正確な知識を身に着けておかないと、いくら試験場で考えても正解が出てきません。過去の問題をしっかり研究すると同時に、各問題の周辺知識まで抑えておく必要があります。 なお、電気系保全作業の実技試験では工具や測定器を使って実際に回路の組立作業をやったり修復作業を行います。過去の問題を参照して下さい。 ◇機械保全技能士検定の難易度は?
あなたの家の適正価格が分かる 【完全無料】 一括査定 step1 step2 step3 step4 関連記事 不動産一括査定とは、Web上で複数の不動産会社に査定を依頼できるインターネットサービスのことです。ユーザーが査定申し込みをすると、一括査定サイトが複数の不動産会社への査定依頼を代行します。そのため、一度の申し込みで複[…] 抵当権の抹消手続きは早めにしよう 抵当権付きの物件は、抹消手続きを行えるようになった時点で、素早く抹消登記を行うことが大切です。 抵当権をいつまでも残していると売買で不利になったり、相続時の手続きが煩雑になったり します。 抵当権をつけっぱなしにするメリットはないため、住宅ローン完済後は素早く手続きを行い、登記情報をクリーンにしておきましょう。
抵当権という言葉を聞いたことがあるかもしれないが、その意味となるとあいまいな人も多いのでは? そこで抵当権について知っておきたい知識をまとめてみた。 抵当権ってなに? 抵当権とは、 住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利 のこと。いわゆる「担保にとる」というときの担保と同じ意味だ。そのため、抵当権の付いたローンのことを「有担保ローン」と呼び、抵当権の付かない「無担保ローン」と区別することがある。 「住宅ローンを借りる人が返済できなくなった場合に備えて、銀行が抵当権の設定を求めます。抵当権はお金の貸し借りがあった時点、つまり金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)の締結日に設定登記を行い、ローンが完済されれば抵当権の抹消登記を行います」と話すのは、千代田法務会計事務所・代表司法書士の清水歩さんだ。 抵当権の設定登記は金融機関が(融資日において)確実に住宅を担保にとるため 通常は司法書士が代行する 。 「以前は銀行が指定する司法書士が手続きするのが一般的でしたが、最近は不動産会社が司法書士を紹介するケースが増えています」(清水さん) 「知り合いに司法書士がいないから、だれに頼めばいいのか分からない」などと心配する必要はない。 抵当権を設定して借りている住宅ローンの返済が滞ってしまったら、住宅が差し押さえられて競売にかけられてしまう。1回の滞納で差し押さえられるわけではないが、督促状が届いたら注意したほうがいいだろう。 ちなみに 抵当権を登記する際には登録免許税がかかる 。税額は住宅ローンの融資額に0. 抵当権設定とは？抵当権設定登記の流れ・必要書類・税金や費用を解説 - ベンチャーサポート不動産株式会社. 4%の税率を掛けた額が原則だが、住宅の床面積が50m 2 以上などの要件を満たすと税率が0. 1%に軽減される。 このほか、 司法書士に支払う報酬も必要 だ。「報酬は所有権移転や抵当権設定登記の件数によって異なります。土地に私道部分がある場合や、ペアローンを組む場合などは件数が増えて報酬が加算されますが、通常のケースであれば 10万~12万円程度 でしょう」(清水さん) 抵当権付きの不動産も相続できるの? 抵当権が付いている不動産であっても相続の対象となり、相続税が課税される点は通常の不動産と変わりはない。「抵当権が設定されているからといって不動産の相続税評価額が下がるわけではありません。ただし、借金についてはマイナスの財産なので、財産の総額から差し引いて相続税が計算されます」(清水さん) 仮に親の財産がほぼ住宅しかなく、その住宅に多額の住宅ローンが残っていた場合は、相続を放棄する選択もあり得る。「ただし、住宅ローンの場合は団体信用生命保険に加入しているケースが多いので、その場合は借りている人が死亡すれば保険金でローンが完済され、遺族に借金が残ることはありません」(清水さん)とのことなので安心を。 抵当権抹消の手続きは?
ある人(A)が他の人(B)に対して 債権 を有している場合に、Aが債権を保全する目的のために、Bの所有する財産に対してAが 抵当権 を設定したとき、Aのことを「 抵当権者 」という。 また、Bは「 抵当権設定者 」と呼ばれる。 Aが債権を保全する目的のために、第三者(C)の財産に対してAが抵当権を設定することがあるが、このときもAは「抵当権者」と呼ばれる。また、このとき第三者Cは「 物上保証人 」と呼ばれる。
1.抵当権 2.抵当権設定者 3.債務者 4.順位 5.損害金 6.日割計算 7.抵当権者 8.登記(第1条) 9.不動産登記簿の謄本(第1条) 10.抵当権についての各種の変更の合意(第1条) 11.借地権(第2条・第4条) 12.抵当権に影響を及ぼす権利(第2条) 13.第三者(第2条) 14.滅失・毀損・収用(第2条) 15.法定の順序(第2条) 16.保険金請求権(第3条) 17.抵当権者特約条項(第3条) 18.債権保全火災保険契約(第3条) 19.借地借家法第22・23・24条の定期借地権(第4条) 20.借地借家法第10条第2項の所定の掲示(第4条) 21.法定の手続き(第5条) 22.代位(第8条) 23.免責(第8条) (以下は根抵当権設定契約書に使用されている用語です。) 1 . 抵当権 「抵当権」とは、債権者が担保の目的物(例えば、土地・建物などの不動産)を預かることなく、担保の提供者(以下、「抵当権設定者」といいます)に、担保の目的物をそのまま使用していただいたうえで、万一借主が弁済しない場合、その物件を売却しその代金より優先的に弁済を受けることができる権利をいいます。なお、抵当権に関わる権利の設定、消滅などの事実関係を契約当事者以外の第三者に示すため、債権者と抵当権設定者は共同で法務局に登記をおこないます。 2 . 抵当権設定者 担保物件(抵当権が設定される土地や建物)の提供者のことを、「抵当権設定者」といいます。 3 . 債務者 銀行との金銭消費貸借契約の借主のことを「債務者」といいます。銀行に対して借入金債務を負っているため、債務者となります。これに対して、銀行は債権者となります。 4 . 抵当権者とは｜不動産用語を調べる【アットホーム】. 順位 同一の不動産に複数の抵当権が存在することがありますが、その抵当権の優劣は登記の前後(順位)によって決定されます。抵当権設定契約証書には抵当権の順位を記載します。 5 . 損害金 借主が約定どおり借入金の弁済を行わない場合、入金日までの期間について、返済が遅延している元金に対し年14%の割合で日割計算された金額を、違約金(債務の不履行があった場合に支払う旨を、債務者が債権者に対しあらかじめ約束した金銭)として銀行にお支払いいただくものを「損害金」といいます。 6 . 日割計算 1か月に満たない端数日数の利息を計算する方法で、年利率×日数/365により計算します。 7 .
5年程度住み続けることが可能といえるのです。 根抵当権(ねていとうけん)とは違う 「抵当権」をリサーチしていると、「根抵当権」という言葉に行き当たることがあります。根抵当権は、抵当権と混同しやすいのですが、性質も用途も全く違い、 家を購入する際にはあまり関係がありません。 根抵当権は、主に会社が利用するもので、「極度額」という金額の限度を定めて、その範囲でお金を貸し借りすることができる抵当権です。会社は年中、お金を貸したり返したりしています。その際、毎回、抵当権を設定したり、抹消したりするのは面倒なので根抵当権という抵当権を設定します。 ただし、一部の銀行は住宅ローンを根抵当権という形で貸しているところもあります。しかし、住宅ローンの場合、根抵当権であっても実質的にはあまり影響はありません。 抵当権で必要な手続きと費用は? 抵当権は、設定をするとき、内容を変更するとき、抹消するときにそれぞれ証書の作成・手続きが必要になります。また、手続きには費用が発生する部分もありますよ。どんな手続きを踏み、どれくらいの費用がかかるのかご紹介しましょう。 登記手続き 家の抵当権を設定するには、本人か本人の代理が法務局に出向いて、登記手続きをしなければなりません。多くの場合は 司法書士が本人の代理として書類の作成をして法務局に提出します。 登記手続きには、登録免許税がかかります。 また、司法書士に手続きを依頼した場合は、 司法書士への報酬も必要になります。 なお、住宅ローンを共有名義で組んでいる場合は、抵当権の設定内容は連帯債務となることが一般的です。では、登記手続きにかかる費用を詳しく見ていきましょう。 ●登録免許税 登記手続きをするときは登録免許税という税金がかかります。費用としては、借りたお金に0. 4%の税率を掛けた金額になります。ただし、住宅用家屋の軽減措置が適用できる物件では2021年3月31日までは、期間限定で「0.
抵当権者 「抵当権者」とは、不動産登記簿の乙区欄に抵当権者(債権者)として記載されるもので、銀行を指します。債務不履行の場合など、ほかの債権者に優先して弁済を受けられる権利を有します。 8 . 登記(第1条) 抵当権(項番1参照)の成立を第三者に公示し、対抗力を付与するために、不動産登記簿に抵当権設定の登記をおこないます。「登記」とは、法務局に備え付けられている登記簿に一定の事項を記載することです。登記の受付番号や順位番号により、権利関係の優劣が決まります。住宅ローンで抵当権が設定される場合は、その目的となる不動産の登記簿に抵当権が設定されている旨が記載されます。 なお、登記の手続きは司法書士に依頼することが一般的であり、法務局での手続きに必要な費用(登録免許税、登記簿閲覧、登記簿謄本交付等)のほか司法書士への手数料・報酬も必要となります。 9 . 不動産登記簿の謄本(第1条) 登記簿とは、登記所に備え置かれている一般に公開された帳簿のことをいいます。その帳簿には種類がありますが、抵当権にかかわるのは不動産登記簿です。登記簿は持ち出しができないため、閲覧したりその写しを取ることができ、この写しのことを「不動産登記簿の謄本」といいます。 10 . 抵当権についての各種の変更の合意(第1条) 抵当権は設定された後も、抵当権設定者と抵当権者の合意により債務者の変更等その内容が変更される場合があります。この場合、変更内容を第三者に公示し、対抗力を付与するために登記手続きをおこないます。 11 . 抵当権とは？ 基礎知識を専門家が分かりやすく解説！ | 住まいのお役立ち記事. 借地権(第2条・第4条) 建物の所有を目的として土地を借りる権利のことで、地上権と賃借権とがあります。地上権は、地主の承諾なく譲渡等ができますが、賃借権は、地主の承諾がなければ譲渡等ができないなどの点が異なります。定期借地権(項番19参照)を除く普通借地権は、最初の存続期間は最低30年で、1回目の更新では最低20年、2回目以降は最低10年とされています。借地上の建物に抵当権を設定した場合、その効力は借地権にもおよびます。 12 . 抵当権に影響をおよぼす権利(第2条) 不動産には色々な権利関係が存在しますが、例えば土地や建物を第三者に賃貸していると価値が変動するなど、銀行の抵当権に影響がおよびます。そのため、このような権利関係が存在する場合は、あらかじめ銀行に通知していただくことになります。 13 .
01 そもそも抵当権とは? 金融機関から住宅ローンを借りて不動産を購入すると、金融機関は借主がローンを返済できなくなった際に備えて、その不動産に抵当権(その不動産を担保にして優先的に弁済を受ける権利)を設定します。ローンの返済ができなくなると、抵当権が設定された不動産は金融機関によって競売にかけられ、その売却代金は強制的にローンの返済に充当されることになります。つまり、抵当権を設定することによって、金融機関は貸し出した資金を確実に回収でき、いわゆる「貸し倒れ」を回避できるというわけです。なお、売却額がローンの残額に満たない場合は、債務者はその残額を引き続き金融機関に返済し続けなくてはなりません。当然ながら、住宅ローンが滞りなく返済されている限り抵当権が実行されることはありませんし、全額返済されると抵当権は抹消されます。 抵当権付きのローンを借りて不動産を購入した場合は、その不動産に抵当権が付いていることを公にするための手続きとして、法務局(登記所)で 「抵当権設定登記」 を行わねばなりません。 02 抵当権設定登記にかかる費用は? 抵当権設定登記にかかる費用は、登録免許税(登記料)と司法書士等に支払う報酬などで、具体的な金額の目安は、それぞれ次のとおりです。 登録免許税 (登記料) 登録免許税は登記を行う者(不動産の所有者)が国に納める税金で、抵当権設定登記の場合の税額は、原則として次の計算式で求めることになっています。 抵当権設定登記にかかる登録免許税額=住宅ローンの借入額✕0. 4% したがって、たとえば4000万円の住宅ローンを借りて不動産を購入した場合の抵当権設定登記にかかる登録免許税額は、4000万円✕0. 4%=16万円ということになります。 なお、一定の要件(※)を満たす住宅であれば、住宅ローンを使って購入し、2022年3月31日までに抵当権設定登記を行った場合、登録免許税の税率が本来の0. 4%から0. 1%に引き下げられる特例措置を受けることができます。したがって、この期間中に4000万円の住宅ローンを借りて条件を満たす住宅を購入し抵当権設定登記をした場合の登録免許税額は、4000万円✕0.