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背伸びした住宅ローンで自己破産に!! 元夫が「2000万円」の住宅ローン抱えて自己破産…連帯保証人になった父の運命は？（2020年12月2日）｜BIGLOBEニュース. 事情により、子供2二人を抱えて離婚したAさん。離婚時にそれまで住んでいた家に住み続けるのではなく、他に物件を借りて子供と一緒に住むことにしました。 家は住宅ローンがまだ3000万円ほど残っていて、元夫、Aさんとも支払い続けることができず、返済が滞納。差し押さえられて競売にかけられることに…。 家が本当に売れるのかどうか不安で眠れない日が続いたというAさんですが、無事家は競売で売れました。 しかし、その後に残ったのは約1500万円の借金。 これもAさんと離婚した夫では払いきることができず結局二人そろって「自己破産」することで1500万の支払いが免除に。 督促状が来た!!でも取立に困らなかった! !その理由は… 家を競売で売却して、元夫ともに抱えた借金が1500万円。 まだまだお金のかかる子供二人を抱えて払いきれる金額ではありません。 結果、負債の支払いが何回か滞るようになって、督促状にくるように…. 。 そんな折、引っ越しの際にお世話になった不動産屋さんから司法書士のことを聞いて、早速相談に。 不安や疑問をすべて司法書士に聞いて、 「この状態から抜け出すには頼むのが一番! !」 とすぐに依頼することを決めたそうです。 するとどうでしょう。 今まで家に届いて、見るたびに憂うつになっていた督促状がこなくなったのです!
また相談には最寄りの弁護士会や司法書士会、それに法テラスなどがいいと思います。各機関で無料相談会をやっているはずですから、ネットで検索してから無料相談日を予約していけば相談費用はかかりませんよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
できるできないは別として理屈的には1つだけ方法があります。 ◎夫の持分を任意売却で破産管財人から買い取る ◎債権者には全額を一括返済する 上記2点をまとめて行えば家は全て妻名義となり手放さずに済みます。 これを行うにあたって最も必要になるのは 現金 です。 連帯債務者の夫が自己破産して代位弁済されると妻の期限の利益も喪失しており、妻が上記を行うための資金を新たに借り入れることが難しくなるからです。 現金一括でやるしかない ということです。 手放すしか無いなら任意売却した方がメリットが大きい! 競売で手放すよりは任意売却にした方がメリットは大きい。 もし上記のように現金での一括返済が難しい場合は残念ながら家を手放すしかありません。 任意売却のメリット一例としては 1. 任意売却は所有者の意思で売却できる 2. 競売より市場価格に近い高値で売却できる 3. 引っ越し費用などの捻出が可能 4. 手持ち資金の持ち出しが必要ない 5. 『元夫が自己破産した場合の住宅ローンはどうなる?』（東京都世田谷区在住U様） | 不動産・相続お悩み相談室. 残債務の返済交渉ができる 6. そのまま住み続ける方法もある などなど、競売になり強制的に売却が行われる事態より、多くの利点が出てきます。このあとの生活を考えても、この差は大きなものとなるでしょう。 厳しい話になりますが競売で家を手放したとしてもそれで終わりではなく、ローンの残債は残るのです。 例えば住宅ローンの残債が1000万円で競売での落札価格が500万円であれば、500万円の債務が残ることになり、自己破産していない妻だけがこれを背負っていかなければなりません。 なので少しでも債務を残さないようにするにはできるだけ家を高く売却するしかありません。 ◎連帯債務者が勝手に自己破産したせいで家を手放さなければならない ◎残債が残ったらその債務も背負っていかなければならない というのはあまりにも理不尽で納得できないと思います。 しかし、少しでも良い形で再スタートをするためには、最後まで投げやりにならずに任意売却を検討することも必要だと強く思います。 このあたりのご提案もご相談者様のご要望に合わせて私たちは行っております。 ご相談者様の将来を鑑みて ご相談者様にとって、一番負担が少なく、メリットの大きくなるような形でのご提案をさせて頂きます のでご安心ください。 専門家にご相談ください(無料相談)
公開日:2020/05/27 最終更新日:2021/06/21 まずはイメージしやすいように、具体的な例を出してお話しましょう。 今回想定するケースはこんな感じです。 といったケースです。 実はこういったケースは多く、私たちの無料相談窓口には、この様な問題を抱えた方々が多くご相談を寄せられます。今こちらをご覧のあなたが同じケースだとしたら、あなただけの悩みでは無いのです。 監修 細貝 和弘 (ほそがい かずひろ) 宅地建物取引士 公認不動産コンサルティングマスター 2級フィナンシャルプランニング技能士 賃貸不動産経営管理士 相続診断士 大手不動産仲介会社の法人営業部の責任者として任意売却部門を立ち上げ、銀行や信用保証会社、債権回収会社および破産管財人弁護士のサポート、そして住宅ローンの返済に困窮した方々の300件以上のコンサルティングを行ってきた任意売却の専門家。 ≫ 相談員の詳細を見る 目次 ■妻に支払い能力があれば住宅ローンは継続できるのか? ■連帯債務の片方が自己破産すると保証会社に代位弁済される ■それでも家を手放さずに済む方法は? ■手放すしか無いなら任意売却した方がメリットが大きい! ■専門家にご相談ください(無料相談) ■こちらの記事も人気です 妻に支払い能力があれば住宅ローンは継続できるのか? こうなってしまった後で妻が住宅ローンを2人分支払うことが可能な場合、住宅ローンは今まで通り継続できるのでしょうか?
なんで飛ばすんだろう? 「記録が少ない」って板書されているけど、関係あるのかな?
本連載は、家系図作成代行センター株式会社代表・渡辺宗貴氏の著書『わたしの家系図物語(ヒストリエ) 』(時事通信社)から一部を抜粋し、物語を交えながら家系図の作り方を紹介します。今回は、高校生の葛西美々(かさい・みみ)が区民センターで行われる「家系図作成講座」に訪れるシーンから、家系図を作成する前段階となる「家系調査」とはどのようなものなのか、見ていきます。 現在取得できる最古の戸籍でも約4~5代目まで遡れる <登場人物> 葛西 美々(かさい みみ) 戸籍を見て先祖に興味を持ち、家系図作りに取り組む高校3年生。素直で真面目な性格。 筧 探(かけい さぐる) 「家系図作成講座」の講師。年齢不詳で、ひょうひょうとした雰囲気。 ※本連載では、家系調査をするという目的上、差別的意味合いを含む可能性のある語句を差別的意図ではなく、歴史的用語として用いています。 葛西美々(かさい みみ)は、年配の男女が集まる区民センターの一室にいた。 「今回は第1回の講座なので、現在から1000年以上前までさかのぼる家系調査について、大まかに一気にお話をします」 お兄さんっぽいおじさんなのか? おじさんっぽいお兄さんなのか? ホワイトボードの前に立つ年齢不詳のスラッとした男性が、筧探(かけい さぐる)先生。気の小さい美々だが、時折、謎の行動力を発揮する。つい来てしまった、「家系図作成講座」。定員30名で満杯。その6割が、定年後であろう年配のおじいちゃん。3割がおばあちゃん。1割弱が30~40代の男女。その他1名という感じで、美々(現役女子高生)。 「講座を始める前に、お手元の用紙に、今わかっている限りの家系図を書いてみましょう」 筧先生が、家系図の書き方を説明してくれる。 右上にタイトル「○○家系図」。上が過去で、下が未来。向かって右が過去で、左が未来…ってことは、長女の私が右で、次女の清美(きよみ)が左か。名前・続柄・生年月日・死亡年月日…。美々は、先ほど取った戸籍以上のことはわからないが、父に姉(確か啓子(けいこ)さん)がいることを思い出し、書き足した。 できた! 今の天皇は何代目？. [図表1]葛西家系図 「皆様、何代前までのご先祖様をご存じでしたか? 父親を1代前、祖父を2代前と数えます」 なかには、すでにかなり調べて自作家系図を持ってきている人も混じっているが、大半は2~3代前までしかわからないという人が多いようだ。 「では始めましょうか。まず、時代によって調査方法が大きく異なります」 筧先生が、ホワイトボードに書きながら話しだす。指が長い。 ・150~200年前が明治初期・江戸時代末期 ・200~400年前の江戸時代・400~550年前の戦国時代 ・550~1000年以上前までの中世 ・古代 「この4つの時代で、調査方法がそれぞれ異なってきます」 ■戸籍調査は必須 「まず『①戸籍調査』を説明します(図表2参照)。日本には、戸籍制度というものがあります。 [図表2]時代と調査方法 戸籍とは、家族単位で国民の身分関係を証明する公的な台帳であり、簡単に言うと、親と子…すなわち、家族が記載された書類。普段目にする機会はほとんどない。先ほど美々が生まれて初めて見た戸籍の話だ。 「現在取得することのできる一番古い戸籍である『明治19(1886)年式戸籍』まで取ると、世代にすると平均して4~5代前までたどれます」 先ほどの戸籍には2代前の祖父までしか載っていなかったが、もっと古い戸籍を取ると、4~5代前までわかるってことか。 「4~5代前というと、おおよそ150~200年前の江戸末期にあたります」 江戸時代の先祖!?
日本国憲法において、天皇陛下は日本国の象徴とされています。 国政を行う政治家とは違い、日本の「象徴」という立ち位置の天皇陛下ですが、そのお名前や苗字はあまり見聞きすることはありません。 天皇陛下の名前や苗字とは、またお仕事はいったいどういった事をされているのでしょうか?
今年は、元号で言えば、 令和2年。 西暦ならば、 2020年。 では、 日本の国には、もうひとつ、年号の数え方があるのですが、あなたはご存じですか? ・ これ、意外に知らない人が多いのです。 身曾岐神社で行っている神道の修行座で、ほぼ毎回のように、この質問を投げかけていますが、皆さん案外知らない。 あなたは、いかがでしょうか? 皇紀 もうひとつの年号の数え方は、 と言います。 よく神社に行くと書いてあります。 ※身曾岐神社は書いてませんが(汗) 皇紀で表すと、今年、令和2年は、 2680年 です。 元号で、令和2年。西暦で、2020年。そして、もうひとつ、 皇紀2680年。 西暦に660年を足す 皇紀の求め方は、簡単。 西暦に660年を足せばいい。 ゆえに、 2020 + 660 = 2680 何が起点になっているの? 以上のように、皇紀の求め方は、簡単です。覚えればおしまいです。 ですが、 大事なのは、その意味するところ です。 つまり、 ・どこから数えて、2680年も経っているのか? 言い換えれば、 ・今から2680年前に何があったのか? 分かりますか? ついでに。 昨年(平成31年)、先の天皇陛下の御譲位を受け、当時の皇太子殿下が新たに天皇として即位されました。 では、今の天皇陛下(今上陛下)は、何代目でしょうか? では、◯◯◯代目ということは、初代の天皇さまがおられることになりますが、 初代天皇さまを何とお呼びするのでしょうか? 天皇陛下の名前と苗字とは？仕事は国民のために祈ること？ - 日本文化研究ブログ - Japan Culture Lab. 誰もが知っておいて欲しい こういったことは、日本人であるならば、誰もが知っておいて欲しいと思う事柄です。 しかし、残念ながら全問正解に至る方は非常にまれです。 でも、安心してください。かく言う筆者も、このみちに進まなければ、あんまりよく分かっていなかったですから。 正解は、 今上陛下は、第126代の天皇さまです。 初代天皇さまは、漢風諡号(かんぷうしごう)で、神武天皇とお呼びします。 皇紀とは、別名、 神武天皇即位紀元 と言い、 奈良(大和)の橿原の宮で初代天皇さまが即位した年を起点に数えて、 今年、令和2年は、 になります。 それで、もうひとつ大事なことは、 世界に国はいくつ、つまり、何カ国ありますか? 実は、世界的に見れば、2680年もの長きに渡って続いている国は、日本をおいて、他にありません。 これは、各国の国家成立年を調べてみると分かります。 お隣中国は、中国4千年とか、5千年とか言いますが、中華人民共和国は、実は、戦後できた国です。 ※国家成立年:1949年10月1日 厳密には「建国」という概念はない まもなく建国記念の日がやって来ます。 しかし、日本の国は、他所にあるような、どこかの国を滅ぼして、新たに国を建てたという成り立ちではありません。 『古事記』、『日本書紀』にあるように、神代から人代に続きます。 つまり、国としてのはじまりのみあるという感じです。 国としてのはじまりを意識する では、国としてのはじまりを、1年のうちで意識するのであれば、いったいいつがふさわしいのか?