3 double12345 回答日時: 2005/12/05 17:17 紫外線からお肌を保護するのにファンデーションを付けるのはとても有効だと聞いたので、私はつけています。 最近は紫外線が強くなってきているので、シミも心配だし、紫外線をたくさん浴びると皮膚がんになりやすいみたいですし…。 でも香料とか保存料とかはやっぱりお肌には良くないような感じですし、そういうのがあまり入っていないようなファンデーションを選んでみてはいかがでしょうか? パラペンがはいっていないファンデがあればぜひ使ってみたいです お礼日時:2005/12/06 11:32 No. ファンデーションはつけたほうがいい？つけないほうがいい？ -私は現在- スキンケア・エイジングケア | 教えて!goo. 2 otomeza-b 回答日時: 2005/12/05 17:12 ファンデーションを肌につけることには、一長一短あります。 ファンデーションをつければ、肌がきれいに見える、紫外線カットができる(その機能があれば)等。 でも、肌に負担になってにきびができることもあるし、クレンジングをしっかりしなければ、肌にとっては最悪・・ ファンデーションをつけなくても肌がきれいな人は、無理につけなくてもいいんじゃないでしょうか? 化粧品屋のお姉さんは、化粧品を売るのが仕事なので、当然「ファンデーションはつけたほうがいい」と言います。 ファンデーションは老化成分パラペンを含むのでしみしわの元です このご意見いただいてから化粧品の成分表をよく見てみると、ファンデだけでなくアイシャドウにまでパラペンがはいっていることがわかり、とても怖くなりました。 これからは成分表を良く見て化粧品を買おうとおもいます。 お礼日時:2005/12/06 11:25 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
こんにちは!美と健康をサポートするリセラテラスの松本です。 最近はノーファンデを実践している人も増えていますが、「本当に大丈夫?」「みんなどうやっているの?」など、気になっているけどどうなんだろう?という意見はよく聞きます。 素肌に良さそうだから試してみたいけど、シワやたるみも気になるし隠したいといった不安もありますよね。 そこで今回は、年々増えてくる肌トラブルを補いながら、ファンデーションを使用せずにどうやってメイクをしていけば良いのかお話します。 ノーファンデメイクの基本やメリット、下準備のための肌ケアについて解説していきます! ノーファンデメイクとは?その魅力やメリット ノーファンデメイクとは単にすっぴんというわけではなく、下地などベースメイクは自然に施したうえで透明感を出すようなメイクを指します。 スキンケアを行って、下地や日焼け止めは塗ってもOK! さらにコンシーラーで最低限カバーして仕上げにパウダーという風に、ファンデーションの工程を抜いて行うことが多いです。 ファンデーションを使わないメイクに切り替えることで、朝のメイク時間の短縮できるようになりますよ。 ノーファンデのメリットはたくさん! あえて塗らない“ファンデレス”が今っぽい！素肌感を残すベースメイクの作り方 | byBirth PRESS. 時短以外にも、ノーファンデを実践することで以下のようなメリットがあります。 肌への負担が減る 素肌感のあるナチュラルさが出せる メイク直しが楽になる 汗や皮脂による化粧崩れが減る ファンデーションが服に付着せずに済む ノーファンデメイクなら肌ダメージを減らせるだけでなく、ライフスタイルを快適にするメリットもたくさんありますね。 最近はオーガニックの化粧品も増えていますが、 主に石油由来 の合成界面活性剤や防腐剤など添加物が入ったものがまだ多いです。 ファンデーションを使うことでの肌負担を減らすだけでなく、 スキンケアアイテムによるダメージも減 らすことができるのも魅力といえるでしょう。 ファンデーションは 、10時間以上付けたままでもキープできるくらいメイク崩れを強力に防止できるように顔料と油が含まれています。 そのため、クレンジングで簡単には落とせません。 疲れて落とさずに寝てしまうと、ファンデーションで蓋をされた肌は毛穴が詰まったり肌呼吸ができなくなるため、肌荒れの原因となってしまいます。 そんなファンデーションをしっかり落とすために、しっかりとし たクレンジングをはじめとするスキンケアアイテムが必要となります。 ノーファンデに切り替えれ ば肌への負担が減り、さらに朝のメイク時間を短縮することもできますよ。 ノーファンデメイクのデメリットもある?
コントロールカラー 特にくすみや赤みが気になる場合には必要になります。くすみ隠しはパープル系、赤みが気になる時はグリーン系がおすすめ。厚塗り感なくカバーできるのでノーファンデメイクに助かるアイテムです。 4.コンシーラー 目元のクマや口元のくすみはコンシーラーでカバーしましょう。指でポンポンと軽く叩きこむようになじませるように。コンシーラーは軽めの感触のものを選ぶと扱いやすいです。 5. フェイスパウダー 最後にフェイスパウダーで仕上げです。下地と共にマストアイテムといえるのがフェイスパウダー! メイクの持ちが良くなり、肌全体を均一なキメの整った肌感に仕上げてくれます。パール入りやカラーも種類豊富なので自分好みの仕上がりを工夫してみて。 まとめ 肌に余計な負担をかけないためにも、キレイな素肌を守るためにも、お手入れやメイクは引き算が大切です。その一つの例としてファンデーションをやめてみる、という方法を見てきました。 日焼け止め、下地・ファンデーション・コンシーラー・パウダーetc。これら全部を付けるのが必ずしも正解ではありません。紫外線から肌を守って、隠すべきところをカバーできれば、あとは必要なものだけ選んで負担軽減! ファンデーションはやめた方が綺麗。肌に負担をかけないメリットとは？｜川崎でフェイシャルなら「AYAエステティックサロン」. キレイな素肌を作っていきましょう。
質問日時: 2005/12/05 16:51 回答数: 7 件 私は現在23歳ですが、会社への化粧はアイメイクとリップだけでファンデーションはつけません。 そのことを化粧品屋のお姉さんに話すと 「素肌のままだとほこりとかあたってよくないからファンデーションはつけたほうがいい」といわれました。 これは本当でしょうか? つけるのとつけないの、どっちが肌によいのでしょうか? No. 7 ベストアンサー 回答者: gomahjang 回答日時: 2005/12/06 00:01 知ってますか? 美を追求する究極の方々が最終的に目指すところは・・・・・ 「スッピン美肌」です。 ファンデだけでなく、化粧品そのものが肌に害を及ぼす可能性をはらんでいます。 成分はよく吟味しましょう。 大手メーカーもの、結構怖いですよ。アメリカでは発がん性の疑いから使用禁止されてる成分とか使ってるもの沢山あります。 日本ではなぜ認可されてるかよくわかりませんが、私はこの成分だけは絶対に許せないっていう基準を持っています。 裏の全成分をよーーーーくみましょう。 化粧品会社のBAさんの成分に対する知識なんて信用してはいけません。 えっと、ということで、ファンデなんて塗らなくていいですよ。 もし素肌だと違和感があるならミネラルファンデとか粉状のパウダーを はたく程度でいいと思います(^^ 目指すは「すっぴん」ですからね。自ら逆を目指すことなんてないです!!! 3 件 この回答へのお礼 ありがとうございます とても参考になりました 私は「つけなくても全く問題ない!」ってほどイバれるような肌ではありませんが、できるだけすっぴんでいられるようにがんばります お礼日時:2005/12/06 11:24 #4さんはかなり甘いですよ パラペンの老化作用はごく最近発表されたものでしかたがないですが パラペンは皮下細胞に老化物質を通常の何倍も発生させます 少しずつですがパラペン無配合の化粧品が発売されつつあるので、そろそろ大手化粧品会社もキャンペーン開始することでしょう (現在のマスコミは化粧品関係のCMがかなり多いので取りあつかっていませんが) 1 できるだけすっぴんでいようと思いますが、パラペン無配合のファンデがでたら使ってみたいです お礼日時:2005/12/06 11:27 No. 5 yakiyaki 回答日時: 2005/12/05 19:49 肌のきれいな人にファンデをぬってない人多いですよ。 彼女達は基礎化粧と日焼け止めだけをしっかりしています。できればそれが一番ではないでしょうか。 2 この回答へのお礼 ありがとうございます。 ひやけどめはファンデよりはまだ肌にあたえる負担が少なそうですね 日焼けは大敵なので、かならず塗るようにします お礼日時:2005/12/06 11:29 No.
基本、ファンデは使わない!! 「"ファンデがキレイだね"じゃなくてあなたの肌がキレイだね」 と思わせるベースメイク 「素肌が透けないようなベースメイクは、それだけでアウト。だから僕はファンデを使わず、ベースとコンシーラーで肌をつくります。ベースで全体にツヤを与えてから、コンシーラーで色ムラを取る。それだけで"生まれつき肌がキレイな人"になれるんです」 メイクが自分より前に出たら、その時点で試合終了!
駅近物件 中古物件のメリットとしては、 昔に開発された好立地の物件が存在する ということです。 そのため、せっかく中古物件を購入するのであれば、立地の良い物件を購入してください。 日本全国の駅前商店街が廃れていって久しいですが、駅前商店街が急速に落ち込んだ際、店舗が撤退した後の土地にワンルームマンションが多く建てられた時期がありました。 駅前商店街というのは、都市計画法上の用途地域が近隣商業地域もしくは商業地域に指定されていることが多いです。 用途地域とは、「ここは住宅だけ」「ここは店舗を建てて良い」「ここは工場だけ」というようにエリアごとに建てられる建物を規制した地域のことです。 近隣商業地域や商業地域というのは、容積率が大きく指定されています。 容積率とは敷地に対する建物の延床面積の割合です。 容積率が大きいほど、高い建物を建築することができます。 近隣商業地域に指定されていた駅前商店街は、容積率が高いため、高層のワンルームマンションを建てるのに最適な土地でした。 ワンルーム業者へ土地が非常に高く売れたため、駅に近い土地はワンルームマンションへと変化していきました。 中古物件の中には、このような時代に開発された 駅に近い良い物件 が存在します。 立地条件の良い物件を意識して選ぶようにしましょう。 狙い目物件4. 整形物件 ワンルーム物件を購入する際、新築や中古に関わらず、 部屋の形は重視する 必要があります。 ワンルームは部屋が小さいため、 形が悪いとベッドの配置ができない部屋となり、途端に入居率が下がります。 部屋の形のイメージ 例えば、上図のように部屋の形がA~Cの3パターンあったとします。 最も良い部屋はAです。 もし新築でBやCのような物件があった場合、その物件は購入してはいけません。 中古物件でもAのような綺麗な物件があれば、中古のAを選ぶべきです。 ワンルームマンションは、ウォシュレットやエアコン、WiFiアンテナ等の設備が古くなっても、それはリフォームによって最新のものにすることができます。 ところが、部屋の形はリフォームでは変えることができません。 部屋の形で入居者に敬遠されてしまうような物件は、リフォームを行っても空室対策にならないです。 部屋の形は築年数以上の価値があるため、新築で形の悪い部屋を選ぶくらいであれば、中古の形の良い部屋を選ぶ ようにしましょう。 3.
中古物件は修繕費がかかる 建物は古くなると時間とともに自然と損傷個所も発生してきます。 そのため、築古の物件ほど修繕費がかかります。 修繕費の発生は築古の中古物件では避けられないデメリット です。 中古物件の場合、特に大規模修繕費が発生する可能性があります。 築年数によっては、外壁塗装や屋上防水の貼替、給湯器の交換、エレベーターの改修等の修繕が必要となってきます。 中古物件を購入すると、大規模修繕費を積立てる時間が少ないため、いきなり大きな修繕費が発生してしまうと、対応しきれない場合があります。 そのため、 中古物件を購入する場合は修繕履歴をしっかりと確認する 必要があります。 デメリット2. 減価償却費が少なく節税効果が少ない また中古物件は 減価償却費が少ない というデメリットもあります。 設備の耐用年数が15年であるため、築15年を超えた中古物件は築浅物件よりも減価償却費が少ないです。 減価償却費は、建物の取得費を耐用年数に応じて機械的に配分する会計上の費用です。 実際には資金が発生しない費用ですが、会計上の費用となるため節税効果が生まれます。 同じような賃料収入でも、築古物件は節税効果が低いため、築浅物件よりも見た目上の利益が多く出てしまいます。 そのため税金だけが増えてしまいます。 中古物件は 節税効果が低くキャッシュフローが悪くなってしまうというデメリット があります。 デメリット3. 古い建物仕様で不人気になりやすい 住宅の設備機器は、年々進化しています。 中古物件は設備仕様が古いため、入居者にとっては不人気になる場合があります。 例えば最近、賃貸住宅の入居者がドラム式の洗濯機を持ち込むことが多いです。 ドラム式の洗濯機は旧来の洗濯機よりもやや大きいため、古い仕様の洗濯機パンだと、ドラム式の洗濯機が置けない場合があります。 中古物件は 今どきのニーズと仕様が合致していないことが多く、それが理由で入居者を埋めにくいというリスク はあります。 中古物件の2つのメリット デメリットがある一方で、中古物件にもメリットはあります。 そこで次に中古物件のメリットについて見ていきます。 価格が安い 立地の良い物件がある メリット1. 価格が安い 中古物件の魅力は何と言っても価格の安さです。 価格が安いため、投資効率は高く、高利回りも期待 できます。 中古物件はある程度価格が下がりきると、土地代が残るためそれ以上価格が下落していきません。 そのため、 値崩れしきった状態の中古物件では価格下落リスクを回避 できます。 メリット2.
縁の下みましたか?私は素人ですが、中古の物件を見に行くとき、必ずみます。ベタ基礎になっているかどうか。またその地域の地盤も考えたほうがいいです。住所に田や川、水はついてないか。基礎にクラックはないか。ビー玉を中で転がして家が傾いてないかどうか。 まず自分で簡易的にみていい感じかどうか判断できるかと思います。調べる機関もありますが、結構素人みたいな人も中にはいますよね。一級建築士の方にお願いして見てもらうのがいいのでは? 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
2万円/月で済みます。 下手すると7. 5万円/月(4, 167円/㎡)くらいの賃料設定も可能であり、賃料単価を上げることもできるのです。 都内はワンルームのそもそも家賃が高いため、総額を抑えることのできる既存不適格のワンルームマンションはとても賃貸需要が高くなります。 空室リスクが低いうえに、賃料単価が高いため、投資物件としては優等生 になります。 なお、このようにワンルーム条例が厳しく、既存不適格の需要が高いのは東京23区だけです。 23区内であれば、既存不適格物件を狙う手法が有効になります。 狙い目物件2.
写真/PIXTA 昨今の住宅市場には、マンション、一戸建てを問わず中古物件が数多く出回っているという。とはいえ、その数は膨大ゆえに玉石混交。2015年の中古住宅の流通量は55. 4万件(※推定値「FRK既存住宅流通推計量」(一社)不動産流通経営協会)にも上る。そんな無数の選択肢の中から「本当に価値のある中古住宅」を見つけ出すのは容易ではない。せめて、検索サイトで絞り込んだり、不動産会社に問合せを行う段階で、ある程度「ふるい」にかけられないものだろうか? そこで、中古住宅売買のコンサルティングを行う田中歩さん(あゆみリアルティーサービス)に、プロの視点から「価値ある中古物件」を目利きするポイントを伺った。 中古マンションを買うなら2002年~2004年ごろの物件が狙い目 と、その前に、そもそも「価値ある中古」とは何か?