あと、飛鳥山は落ち着いてるけど王子は全然。。 販売側もきっと広域検討の人たちも取り込まないときついんじゃ無いかなあ。 175 なに目線で書いてるかは不明だが、販売がキツくなるのはユーザーが心配することではない。 高値で販売するとなったら時間を掛けてでも設定した価格で販売する方針にシフトしたゆうことよ。 176 JR・メトロじゃない駅の7分マンションは坪400だと売れないと思う。 自分の資産が減っても気にしないなら買っても良いですよ。 400だと俺は絶対買わない 177 買い替え検討中さん 三菱地所の販売中マンションをみてここを検討したほうが良いと思います。 ・ガーデンクロス東京王子:100戸超はまだ販売中のため、完売は難しい ・ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂:何年かけても完売できていない 同じ会社のここも高値追いの設定と見て、検討してください。 結局、完売でき、買った方が被害者にならないことを祈ります。 178 同じ会社といえば、ザパークハウス板橋大山というのもありますね。販売は終わってしまったようで177さんの挙げたものほど参考になるかは分かりませんが、調べてみるのもいいかも知れませんね! 179 ご近所さん >>13 匿名さん HPのどこに乾式だとありましたか? 「大東建託インテリア」のアイデア 43 件【2021】 | リビング インテリア, インテリア 家具, インテリア. 180 間取り図を見たら、はっきり乾式壁の記号が描いてある。 斜線入りの壁面が乾式。 マンション検討するのは初めてとか? ちなみに、乾式壁だから悪いとは一概には言えない。研究開発が進んで、出始めの頃とはずいぶん様子が変わってきている。基本の遮音性能自体が上がってきてるし、一口に「乾式壁」と言っても商品にラインナップもあって、高級なものとそうでないもので遮音性能は少し違う。 (遮音性能はTLdって単位で測る。建築基準法は戸境壁TLd-40を最低限の要求にしている。マイナスが大きいほど、遮音性能が高い。湿式(コンクリート)だと-50くらいが普通。乾式壁は出始めの頃は-40ギリギリだったけど、最近のは-50以上、高級品だと-60なってのもある。) 気になるなら、MRで乾式壁の遮音性能はどれくらいか、確認した方がいいよ。 あと、施工問題は別ね。どんなに乾式壁の遮音性能がよくっても、現場で施工するときにちゃんと取り付けないと、本来の性能は発揮できない。でも、これはコンクリートも同じなんだよね。コンクリートの打設って、素人が思ってるほど簡単じゃなくて、下手な職人さんがやるとヒビが入ったり、気泡が入ったり、電気系統工事で傷つけちゃったり、問題が生じやすいそうです。そうなると、遮音性能も落ちてしまう。 いまの日本の建設業界では、職人不足は深刻な問題だから、案外乾式壁の方が確実かもしれないとさえ思う。 181 でも乾式壁はやだ。 以上 182 乾式壁ってそんなにダメなん?
164 >>160 匿名さん レスありがとうございます。敷地内の庭園や共用施設の魅力はありますよね。飛鳥山は文京区に隣接していることもありやや落ち着いてるのに比べ大山はわちゃわちゃ気味ですがスーパーなど生活利便性は大山のが上建物のコンセプト的には飛鳥の方がいいですが、日常生活は、、。 また、最寄りが東武東上線というのは池袋以外はあんまり使える駅がないので微妙かなあと思います。池袋に職場があるならいいですけどないなら混雑してる池袋駅で、乗り換えて都心5区か7区の職場に行くのはちょっと大変です。 165 飛鳥山の話もういいです。 166 類似点はあるのかもしれないけど、ここを検討している人で飛鳥山を比較対象にしている人なんてそんなにいるのでしょうか?
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-29 10:14:38 削除依頼 [スレ作成日時] 2021-05-25 22:05:27 ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜 所在地: 東京都板橋区 大山町53番地1他4筆(地番) 交通: 東武 東上線 大山駅 徒歩7分 (南口より) 価格: 未定 間取: 2LDK~4LDK 専有面積: 57. 大東建託、第2回私の『いい部屋』自慢コンテスト入賞者決定 (2015年3月11日) - エキサイトニュース. 76m2~117. 62m2 販売戸数/総戸数: 未定 / 187戸 ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜口コミ掲示板・評判 141 3LDK・68m2台が、8000にのりそうですね。 142 >>141 マンション検討中さん であれば売れないと思います。 143 >>142 あなたが買えないだけで、 8000万円でも買う方、 または買える方というのは居るのですよ。 144 口コミ知りたいさん >>143 マンション検討中さん 8000万円という値段はどういう根拠でおっしゃっているのですか? 145 その質問は141さんへお尋ねください。 141さんの投稿に対しての142さんへ反応したまでですから。 146 >>145 マンション検討中さん 142です。ありがとうございます! >>141 自分は高収入ではないですが、一応年収1000万、一馬力で収入高くないですが、頭金が4000万用意できるので、プレミア住戸狙ってます。 8000万台の部屋に興味ないです。 147 141です 何だか雰囲気悪いですね。素人が匿名で書き込んでいる内容に、根拠を示せと問い詰められても困ってしまいます。 簡単に説明しますが、私はこの物件坪400くらいになると思っています。65**タイプの部屋は約20坪ですから、8000万という価格もあるのではないかと考えました。70m2超の部屋は、この計算でいくと8000万を超えることになりますね。 私は業界の人間でも評論家でもありませんし、緻密なデータ分析等を行って算出した数字でもありません。強いて言えば、高値が予想される住友不動産のタワマンが後に控えていて、最近の価格高騰やさらにその先の先高感も考慮して、私は坪440程度に届くのではと考え、こちらの物件はその1割位低い坪400はあり得ると見たまでです。 3LDK「65**」のタイプは、約20坪なので8000という数字が出た訳です。周辺の新築・中古の坪単価よりもかなり高いことは認識していますが、最近はそんなケースも多いのではないでしょうか?
また、一部であれ乾式で大丈夫なら、全部でも構わないのではないでしょうか?
この物件に住んだ時の費用めやす 初期費用めやす 約 88800 円 他にも費用がかかります 敷金 0 礼金 28000 前家賃 賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算 仲介手数料 賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください めやすを 月額費用めやす 30000 他にも費用がかかります 賃料 共益費・管理費 2000 めやすを 他の費用もチェック! これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。 初期費用 鍵交換費:不動産会社に要確認 室内清掃費:不動産会社に要確認 火災保険費:不動産会社に要確認 その他 町会費:300円 消毒費/入居者サポート費/鍵交換代/エアコン洗浄:73, 040円 保証会社 初回保証料:10000円 更新料:総賃料の2%/月額
大山はターミナル駅ではありませんが、再開発もあり電車はもちろん、自転車でも池袋まで至近な街です。従来よりも立地の評価は高まっていると思いますし、都心部が高騰しすぎた余波が迫りつつありますが、それでもまだ床面積の広い物件を比較的安価で購入できる点は大きな魅力です。 私の予想がいい形で外れ、146さんやこの物件を希望されている方がよい条件で購入できることをお祈りします。 148 >>147 マンション検討中さん 坪400なら新宿など都心部も視野に入ってしまうと思います 便性も若干勝ってて自然も上で高級住宅街のASUKAYAMAが380程度なので400はないかとしかも65タイプは低層階ですしもし低層階400なら坪平均450ぐらいになるんですかね池袋の隣山手線内側の大塚のタワマンも買えちゃいますよ 149 あなたの考えをここに説明しなくても良いでしょう。 問題は他の方の発言に対して、買えないって勝手に言っちゃうとダメでしょう? まだ自分がどこが悪かったのか理解していないよね? 【掲示板】ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？｜マンションコミュニティ（レスNo.141-200）. 150 >>149 それ書いたのは147さんではなく、 ワタシですが、なにか?? 151 楽しくいきましょうや、みなさん。 152 >>150 マンション検討中さん あなたは一番偉いですね。他の方は貧乏だから買えないから、坪400で65㎡を買って自慢してください。 153 通りがかりさん 予想レンジは、350から400ということで一件落着ですね。 154 >>152 どこの誰が購入検討と書きましたかな。 ワタシはこちらのマンション購入を検討しておりませんが。 155 もう、やめてください。 156 匿名さん >>148 口コミ知りたいさん ASUKAYAMAレジデンス(AR)との比較はとても面白い視点だと思いました。どっちも3棟構成ってところも似てるしね。手始めにちょっとだけ比較してみました。スムログスムラボ執筆陣が続きをやってくれないかな?
スクイージングが、ちゃんとできているのかイマイチわからない こういった疑問に答えていきます。 この記事の内容 スクイージングのやり方 スクイージングの禁忌 スクイージングが向いている場面 執筆者:ひつじ 2009年 研修医 2011年 呼吸器内科。急性期病院を何か所か回る。 2017年 呼吸器内科専門医 スクイージングとは、 体の外から絞り込むように圧迫して痰をだす方法 です。 重力で痰を移動させて出やすくするのが体位ドレナージ。それに上乗せしてさらに痰を出しやすくします。 でも、実際はスクイージングを見よう見まねでやっているって人も多いのではないでしょうか。 自分も最初はそうでした。しばらくして、ちゃんとわかってなきゃと思い勉強をして、コツとかを学んでいきました。 ここでは、スクイージングのやり方を中心に、どういうときに上手くいくか、上手くいかないときはどうするかも解説しました。 スクイージングを時々おこなうからちゃんと知っておきたいって人は、ぜひ参考にしてください! スクイージングで痰を出す方法 スクイージングではどういうときに有効か スクイージングの禁忌 スクイージングでも痰がうまく出ないときの対処法 まとめ スクイージングで痰を出す方法 まずは動画でみるのが分かりやすいです。こちらをご覧ください。 今地下鉄だから見れない!
また、どうやって 対応 すればいいのか? ここからはそれを紹介していきます。 鼻や喉の奥、気管は 柔らかい粘膜 で覆われています。 それらの粘膜は吸引の刺激で 出血する ことがあります。 そんな時には以下の点に注意しましょう。 吸引圧を高くしない ゆっくりと圧をかける 無理に押さない 先の丸いチューブを使う 吸引するときの吸い込む圧が 強いと出血してしまいます。 なので、 圧は15~20kpa にしましょう。 また、急に圧をかけてしまうことで 出血することもあります。 吸引チューブを入れる時は、 チューブの接続部分を折り曲げ 吸引圧がかからないように する方法があります。 それを 解除するときにゆっくり 行わないと 粘膜を傷つけてしまうかもしれません。 吸引チューブの通り道には 「オエッ」とさせてしまう 場所があります。 なかでも食道の入り口の脇には 小さなポケットのようになっていて 吸引チューブが当たりやすいです。 その場所を梨状窩といいます。 鼻や口から梨状窩までの距離は 身体の大きさによって 個人差があるので詳しくは 担当のスタッフにご確認 ください。 では吐き気や嘔吐を予防するためには どうすればいいのでしょうか? まずは以下の点に注意していきましょう。 梨状窩の手前まで吸引する 注入中~注入後15分以内は吸引を控える 吸引チューブが梨状窩に当たると 「オエッ」となりやすいです。 なので、 梨状窩の手前まで の 吸引にとどめる方法があります。 長さを決めるときは医師や看護師に 確認しておきましょう。 しかし、長さが決まっても 目測では見誤ることがあります。 吸引機やベッド柵などに 目安になる長さのテープを貼る と 見誤ることが無くなります。 また、注入中や注入直後は 吐き気がでやすい状態です。 みなさんも舌を磨くとき 食後は特に「オエッ」と なりすくはないでしょうか?
【動画】スムーズにたんを出す スクイージングとハフィングって? 【訪問歯科スマイルチャンネル040】 嚥下障害などが原因で溜まりやすくなる痰。そして加齢により痰を出す咳払いをする力も衰えてきます。 そんなときに、スムーズにたんを出すことができる方法が、スクイージングとハフィングです。 詳しい方法は、こちらの解説ムービーをご覧ください。 【スムーズにたんを出す スクイージングとハフィングって?】 嚥下障害などが原因で痰が溜まりやすくなることがあります。 その溜まった痰を排出するのが、咳払いです。 しかし加齢による筋力の低下で、 咳払いをする力が衰えてしまったりすることがあります。 そんな時に、スムーズに痰を出す働きを助けるのが、スクイージングとハフィングです。 咳払いをするときに試してみてください。 咳払いをするときに、痰が溜まっている場所に手を当てて圧迫するのがスクイージング。 咳が出るタイミングに合わせて圧迫するのがポイントです。 圧迫することで気道の空気の流れが速くなって、痰が排出されやすくなるんです。 ハフィングは、ゆっくりと息を吸い込んだ後、「ハッ、ハッ」と強く早く息を吐くことです。 これを4, 5回繰り返した後に咳払いをすると、痰が出やすくなります。 痰が絡みがちで、咳が上手くできない方は、ぜひ試してみてください。 <<医療法人宝歯会グループ>> ↓↓チャンネル登録もお願いします↓↓ 【訪問歯科スマイルチャンネル】
いつも私たちの記事を読んで頂き ありがとうございます。 吸引が必要かもしれないけれど どんな方法や注意が必要なのか よくわからない。 日頃から吸引をしているけれど たまに出血や嘔吐があって どうしたらいいのか… このような疑問を解決する 5つのポイント がこちら。 必要な状況とは 身体にあったチューブ選び チューブを入れる方向と長さ 適切な吸引圧 吸引するタイミング この記事ではこれらについて 詳しく解説していきます。 これを参考にして正しいケアを行い、 家族みんなが 快適に過ごす ために 役立てて頂けると嬉しいです。 それではよろしくお願いします! 目次 吸引はあくまでも痰をとる1つの方法 注意点 血が出てしまう 吸引の刺激で吐いてしまう かえって呼吸困難になってしまう まとめ 吸引はあくまでも痰をとる1つの方法! どんなときに吸引はするのでしょうか? それは吸引しないで済む方法を しっかり行っても痰などが出ないときです。 では 吸引をしないで済む方法 とは どんなものがあるのでしょうか?