回答します 「現金となっている部分を経費」にではなく、 ① 建物全体にかかる減価償却費の部分の8% ② 土地登記費用及び固定資産税の8% ③ 建物登記費用の8%が 経費計上となります。 減価償却費の計算は、その建物の構造により耐用年数が異なります。 例えば 「木造又は合成樹脂造」の住宅用は22年、 「木造モルタル造のもの」の住宅用は20年 となります。 仮に建物の価額か5, 520万円で耐用年数が22年、3月に引渡しを受けた場合は(定額法で計算します) 5, 520万円 × 0. 046(22年の減価償却率) × 10/12(10か月間事業の用に供した)= 2, 116, 000円 減価償却の額 5, 520万円 - 2, 116, 000円 = 53, 084, 000円 (未償却残高) 2, 116, 000円 × 8%= 169, 280円・・・購入した年に経費に計上できる減価償却費の額 翌年以降は、10/12が12/12になります また、未償却残高が1円になるまで計算することになります。
解決済み パートの給与収入もある個人事業主です。 給与収入での収入額も、事業収入での収入額も、確定申告時の税金は変わりませんか? パートの給与収入もある個人事業主です。 給与収入での収入額も、事業収入での収入額も、確定申告時の税金は変わりませんか?現在給与収入で処理している仕事内容を、事業収入として計上できるようにしようか考えているところでの質問でした。 よろしくお願いいたします。 回答数: 1 閲覧数: 25 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 給与所得の場合、給与所得控除があります。給与収入をあえて契約を変えて業務委託などにして事業収入とするメリットはほとんどありません。 個人事業主の最強の節税は給与所得を得ることですので、給与を事業所得へと転換するメリットは大きくないかと思います。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/07/31
税金・お金 2021年07月25日 08時21分 投稿 いいね! つぶやく ブックマーク Pocket 公務員の親(63歳)の年収180万円 子供(23歳の大学生)個人事業主で年収200万円。経費なし。 ①この場合、親の税金はどのくらい増えますか? ②勤労学生控除は適用されますか? ③子供が支払う税金、保険料はいくらくらいになりますか? ご回答、よろしくお願いします。 税理士の回答 出澤信男 出澤信男税理士事務所 東京都 渋谷区 ①相談者様の年収が103万円を超えると、親の扶養から外れ、親は特定扶養控除(所得税63万円、住民税45万円)を受けられなくなり税負担が以下の様に増えます。 -所得税 特定扶養控除額63万円x5%=31, 500円 -住民税 特定扶養控除額45万円x10%=45, 000円 なお、親の課税所得金額が63万円より少なくなれば、上記の税額までの影響は出なくなります。 ②相談者様の年収が130万円以下(取得金額が75万円以下)であれば、勤労学生控除を受けられますす。所得金額が200万円であれば、受けられません。 ③相談者様の税金等 収入金額200万円-経費0=所得金額200万円 1. 個人事業主です。税金のことなどに関して質問させていただきます。独立して... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 所得税 200万円-基礎控除額48万円=課税所得金額152万円 152万円x5%=76, 000円 2. 住民税 200万円-基礎控除額43万円=課税所得金額157万円 157万円x10%=157, 000円 なお、保険料については、市区町村の健康保険課に確認をされるのが良いと思います。 そんなに税金が取られるとは…。ご丁寧にありがとうございました! 本投稿は、2021年07月25日 08時21分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 この相談に近い税務相談 勤労学生控除 親の負担する税金はいくら増えるの? 確定申告 扶養控除 20歳の学生です。103万を超えそうなので勤労学生控除について調べております。自分にかかる税は抑えられても親には負担がかかるそうで、いくらくらいかかるのか目安で... 税理士回答数: 2 2019年04月22日 投稿 学生が働いて親の税金が増えないのはいくらですか? 学生アルバイトの場合、いくらまでだったら、親への負担はありませんか? 私は今年の春で大学3年になるのですが、この期に一人暮らしをしようと思っています。奨学... 税理士回答数: 1 2019年03月21日 投稿 勤労学生控除 親の税金は?
2021年7月28日 近年、日本各地で災害が相次いでいます。被害を受けた場合、頼りになるのは手元のキャッシュでしょう。所得税の予定納税の減額申請ができることはご存じの方も多いようですが、サラリーマンや年金所得者、フリーランス(報酬・料金の支払を受ける人)の方の天引きされる源泉所得税(復興特別所得税含む)には、何か措置があるのでしょうか?
マンション売却に消費税はかかる? 自宅・別荘などの居住用のマンションを個人が売買する場合、売却額に消費税はかかりません。 不動産会社へ支払う仲介手数料・ハウスクリーニング費用・司法書士への手数料など、マンション売却に関するサービスを受ける場合には、そのサービス費用に対し10%の 消費税 が発生します。 なお、居住用の不動産ではなく、投資用のマンションなどを売却した場合は、マンションの売却価格も消費税の課税対象となるので注意しましょう。 関連記事 消費税とは、「商品の販売やサービスの提供などの取引に対して課税される税金」であり、以下4つの条件を満たす取引が課税の対象となります。 国内において行うもの(国内取引)であること 事業者が事業として行うものであること 対[…] Q. 相続したマンションを売るときにかかる税金は? 自身で購入したマンションでも相続したマンションでも、売却時に課せられる税金は変わりません。 いずれも、「譲渡所得税」「印紙税」「登録免許税」の3種類の税金が課せられます。 なお、マンションを相続した際、売却の前に相続税を支払っているかと思います。 この相続税は、「 取得費加算の特例 」の適用を受けることで譲渡所得税の節約に利用することができます。 「取得費加算の特例」とは、マンションを相続した時の相続税を譲渡所得計算時の取得費用に含めることができるという特例です 。 通常、親の購入したマンションの取得費用は、親がそのマンションを購入したときに支払った代金・手数料などの合計になります。 しかし「取得費加算の特例」を適用した場合は、そこに「マンション相続に課せられた相続税」を加えることができます。 「取得費加算の特例」は「3000万円の特例控除」や「特定居住用財産の買い換え特例」とも併用が可能 なので、相続したマンションに譲渡所得が発生した場合には適用に向けて動くことをおすすめします。 Q. 相続したマンションの取得費用が不明な場合はどうすればいい? マンションをいくらで取得したか不明な場合には、マンションの売却代金の5%の費用を取得費用とみなすことができます。 ただし、 取得費用を上記の概算で算出する場合、マンション売却にかかった譲渡費用などを取得費に含められなくなる ので注意して下さい。 親がマンションを購入した時の書類などが残っているのであれば、できるだけ正確に取得費用を計算しましょう。 記事のおさらい マンション売却で課せられる税金は何ですか?
毎年住宅ローン残高はどのように確認すればよいでしょうか? A. 年末にかけて金融機関から残高の案内がハガキで届きます。これを「残高証明書」と言います。確定申告の際に、残高証明書に年末時点の残高が記載されていますので、その額を基に確定申告を行ってください。会社員の人は残高証明書と税務署から届く「控除証明書」を合わせて年末調整時に会社に提出してください。 Q. マンションを売却し、別のマンションを購入することになりました。新たに購入するマンションでも住宅ローン控除を使うことができますか? A. 新たなマンションが面積等、住宅ローン控除の要件を満たせば住宅ローン控除の適用を受けることは可能です。ただし、住んでいたマンションを売却した際に譲渡益が生じると「3000万円特別控除」など売却益に対する課税を軽減する制度がありますが、これらとの併用は不可となっています。売却の際の税負担と、購入後の住宅ローン控除での効果を比較して選ぶことになります。
STEP2 いま住宅業者営業はこのように実践してみよう 住宅業者はいくつかの形態に分かれているため、その特徴を捉えることが業者営業の第一歩となります。 高額物件が中心の大手ハウスメーカーは、「大手資本で比較的安全」「支店長や営業部長の権限が大きい」「相続税対策等のアパート案件が多い」等の特徴があります。お客様の紹介ができれば、ローンに加えマッチングフィーを得られる可能性もあります。 一方、地元工務店は地域密着で小回りが利き、お客様の細かい要望を聞くことができます。そして不動産関連情報を欲しがっているのが特徴です。 地元不動産業者では、土地のみの販売・建売販売などで不動産を取り扱っています。建売等は比較的廉価での販売が特徴的です。優良業者を見極める際は、経営が偏ってないかに注意しましょう。不動産の売上・仲介手数料収入・賃貸収入バランスの取れた経営をしているかがポイントです。 地元設計事務所は、どこの建築業者と仕事をしているかがポイントです。最近は、設計士が作る家といった高級感がある建築を手がけている設計事務所もあります。 リフォーム業者には、地元の細かな情報が集積されています。リフォームローンのセールスや買替えへの対応、補助金の活用助言、借換えの情報もあります。 ・優良業者の見極め方
なんて言われたら物が想像しやすく、頼まれたら買わざるを得ません(笑) なので、 沢山リストアップして想像する。 これがとっても大事なんです。 焦りは禁物 ですが、リストアップして想像したからすぐに理想の人に出会わせて!と言っても少し難しいものがあります。 そっかあ。すぐには理想の人に出会うことはできないんだね? 世界中からあなたに会った人を探してくるのに 1日や2日でってちょっと難しいでしょう? だから少しは我慢して待つことも大事なの。 そうだね、わかった〜(ちょっと残念) 私の場合は リストアップから1ヶ月半で理想の彼に出会えました。 数週間の人もいれば、何カ月・何年かかる人もいるようです。 また、リストアップは一日でやらなければいけないものではないので、何日かかってもかまいません。 私も徐々に追加していきました。 時間よりも内容の方が大切ですので、まずは時間をかけてリストアップを完成させること。 実現を待つのはその次です。 そして完成させたからと焦ってはいけません。 でもいつかは絶対に叶うから気長に待っていてね! 忘れることも大切 自分の頭の中に 「自分の理想の人はこんな人」とインプットされるまではリストアップの一覧に目を通しましょう。 ですが、もうわかった!早く出会わせて!となったら大丈夫です。 逆にしばらくは忘れましょう。 はちこはもう何十回も目を通したから、 リストアップした120個は全部言えるよ! 120個暗記…!? はちこはしばらくこのリストアップから頭を離した方がいいかもね(笑) あんまりにも執着して、答え合わせばかりしていても窮屈になっちゃうからね! このリストアップ法はサプライズプレゼントだと思ってください。 サプライズプレゼントというのは相手が仕掛けているときに探ってしまったらサプライズ失敗になってしまいますよね。 なので途中経過は無視!が鉄則です。 ちなみに私も彼に出会った時は、リストアップしたことすらも忘れていました。(笑) しかし彼になんとなく惹かれて付き合っていくうちに、 なんだかこの人知ってるなあ… と思ったら自分のリストアップ通りだったからなんですよね…! ちなみに、答え合わせをしたら 25個中23個、リストアップに当てはまっていました…! なのでぜひ サプライズは探らず、楽しみに待っていてあげてください。 行動力も大事 あとは、サプライズを楽しみにしているからといって 自分からなにも行動しないのは意味がありません。 ・理想の人に出会いたい ・素敵な彼氏が欲しい ・結婚相手に巡り会いたい という気持ちがあるからこそ、フットワークは常に軽くいるのが大切です。 出会いというのはどこにあるかわかりません。 こういう時こそアンテナを張り巡らせて、色んな場所に足を運んだり、色んな人と出会うことが大切です。 実際に、私もリストアップしてからワクワクした気持ちで色んな出会いの場へと行きました。 色んな男性を見ることで、より自分の理想像もしっかりと見えてきて より自分の理想の人に近付けることができます。 また、友達からの誘いには乗って、出会いの場には常に足を運ぶようにしていました。 ですが、「彼氏ができない」という不安な気持ちではなく 「リストアップ通りの人に出会えるから大丈夫」 とどっしりと構えていたところ、旦那に出会うことができました。 リストアップするだけで、恋愛や出会いに自信が持てるようになるよ!
みなさんは、 リストアップってしてますか?
床に胡坐をかいてリラックスして座る。 2. 軽く目をつぶって口から息を最後まで吐き出す。次は鼻から息をめいっぱい吸い込む。この繰り返し。 3. 気持ちが落ち着いてきたら、彼氏が出来たって頭の中で繰り返し呟く。 4. イメージが湧いてくるので、それを楽しむ きざくらが見たイメージは、どこかで男の子と2人暮らしをしていて、テーブルの向かい側に天然パーマで髪の毛くるくるの男の子が座ってた。顔はよく見えなかったけど、その時なんかギリシャっぽいなって思ったんだ。 この瞑想を、毎日はやらなかったけど時間があるときは出来るだけやってた。時間的にはそんなに長くない、体感で10分か15分くらい。 瞑想始めて彼と知り合う期間は、あんまり覚えてないんだけど確か3か月くらいだったと思う。 チャンスを逃さずに行動する きざくらはその時期アプリのゲームで、フェイスブックみたいに好きな事を投稿して、いろんな人と交流できるっていうのをやってたのね。 英語がしゃべれるようになりたくて、でも使う機会もないし勉強も嫌いだし・・・ で、そのアプリだと海外の人の投稿を見てコメントしあえて、仲良くなったらチャットも出来るから、楽しみながら英語の勉強ができるんだ! そのころすでに何人か仲いいお友達も出来て、英語でやり取りするのにけっこう慣れてきてた頃だったんだけど、その時彼を見つけたの。 彼はけっこう自分の写真とか載せてて、(外国人てそういのあんまり抵抗なくてすごいなって思う)あーなんか楽しそうな人だなー、へーアメリカに住んでるんだーって、興味持ってコメントのやり取りをしていくうちに、仲良くなっていったんだ。 仲良くなっていくうちに、恋愛感情がお互いすぐに芽生えてきて会いたいねっていう話になったんだけど、その時ふと思ったのが、この人ってリストアップした人に近くない?っていう事だった。🖍🗒💓 あたしの書いたリストの中の条件とけっこう該当してるところが多かったの!アメリカに住んでるラテン系人種で、年下で英語とスペイン語のバイリンガル! しかもしかもなんと、彼のお父さんはギリシャ系の血が入ってる、そして彼はくるっくるの天然パーマ!これってあたしが瞑想中に見たイメージのひとじゃない?って。✨✨ そこできざくらはソッコー行動したね。恋愛感情芽生えたのが7月で、8月にはもうあたしお正月休みに会いに行くよ!ってチケット予約してた!✈🇱🇷 思いついたら即行動!チャンスを逃さないのが大事!
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3カ月彼ゲットするには 2020. 06. 12 彼ゲット塾 では、彼を見つける前に、 自分のタイプを見つけよう! ということを提案しています。 旅行に行くとき、どうやって目的地に行っていますか? 地図を持ってますよね? 彼をゲットするもの、目的地へ行くのに地図が必要! だから、理想の彼リストを作成するのです 。 大切なのは、自分の地図となる理想の彼リストを 第三者に見せた時に、理解されるかどうか。 理解されるには、やはり具体的なことが書いていないと、第三者と自分との間でミスマッチが生まれます。 私が人生で初めてあげた理想のパートナーのリスト。 もちろん整理がしやすいように、ふせんで書いていました。 講座に来てくれた受講生の方に、私の理想のパートナーリストがとても役に立ったんです!と 感想をいただいたので、またアップしています。 たくさんの人と意見交換すると、精度が高くなってきますよ。 パートナーリストが、自分の地図となります。 だから、定期的にアップデートしていくのは大切です。 全く思いつかない〜という人の お助けになるかな?と思い、私のパートナーリストを公開してみますので、ご参考ください。 私のあげた項目に共感できるところは、ご自身のリストに追加して行ったり、言葉を換えていっても良いと思います! 制限なしで書いてください。 まずはたくさん書くことから、始めてみてくださいね。 どんな言葉になってもいい。 言葉が思いつかなかったら、辞書で同義語や反対語を調べてもいいです。 この前来てくれた受講生の方、150個もあげたらしい! 上には上がいるな〜 初期の頃は、小さいノートにふせんを貼っていました。 小さいノートを持ち歩いては、いろいろチェックして妄想していましたね。 ただ妄想しても面白くないので、実際にこの彼っているのかな?と考えていました。 仮説は間違えてもいいから、立てるのは大事! 自分の指標になるから。 リストを作った後に、自分ってどういうことを相手に求めているのか?と自己分析してくださいね。 では、私の恥ずかしけど誰にも見せたくないけど、一人でも彼をゲットしてほしいので、後悔しちゃいます! わたしの彼リスト大公開!