知ってますか? 経営者とあなたの人生を守るファイナンシャルリスクアドバイザー 2017年07月09日 12:56 情報格差が経済格差である!この象徴というか、具体的な数字があります。なんと1400億円も稼いでいた大企業がたったの300万円しか納税していない!その会社は、○井○友FGです。納税額の実効税率が低い企業は、なんと0, 002%!過去のデータですから当時の実効税率は、38. 1%が本来の税率!なんでこんなことができるのでしょうか?まさに情報格差が経済格差になっているとしか思えませんね!過去のデータですが、納税額の少ない企業は、こちらから2013年 いいね コメント リブログ 変動金利で住宅ローンを借りると危険な人?!
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Yokoshin Business Online School by 小笠原進也 2020年08月14日 20:03 みなさんこんにちは!もうお盆もあと数日で終わります。みなさんはどんな過ごし方をしているでしょうか。帰省自粛という方も多いのではないでしょうか。因みに私は毎日楽しんで仕事をしています。お盆が明けてから少しゆっくりしようかなと思っています。さて、これから起こる出来事についてお伝えしていこうと思います。その出来事とは、「史上最大の倒産ラッシュ」です。既にメディアではコロナ倒産が急増しているという報道はご存知かと思います。飲食店を中心に倒産が起きていますよね。しかし いいね コメント リブログ 家作りを楽しむために勉強した事 30歳で住宅購入!家を買うまでと今を公開中!家×お金×お得をお届けするあんこのブログ 2020年08月07日 16:29 住宅の購入って注文住宅だろうと建売だろうとワクワクしますよね数ある記事からお越しいただきありがとうございます【自己紹介】昨年、あえて建売住宅を購入したあんこと申します5歳、3歳、1歳の子供をお気楽夫と育てています住宅選びって本当に楽しいですよね自分の理想の間取りや家具・家電を調べたりして本当にワクワクしますでも、住宅の購入にはお金が必要ですよねだからこそ住宅購入を考えたら いいね コメント リブログ 「コロナ」で 突然家を失う? 女性のための 売りたい 買いたい 住まいの安心相談 2020年07月28日 11:48 失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー&スピ系不動産講師【福丸利津子】です。新YouTube動画UPしました!コロナで家賃保証会社が倒産!今後は誰が家賃の回収するの?ひご覧ください!今後の励みになりますのでいいね!チャンネル登録よろしくお願いしますm(__)m**************ところでブログを書くときに、パソコンではア いいね コメント リブログ 住宅ローン破産に対する備えとは?! 株式会社Ms(エムズ)のブログ 2020年05月12日 17:39 此花区不動産株式会社Ms(エムズ)の森山です■将来のリスクは現時点である程度想定できる将来のことはその時にならないとわかりません。ですが、万が一〇〇ならばを積み上げて、リスクに備えて必要な対策を行うのが大人の対応です。一番いけないのは住宅業者の言いなりです。勧められるがままにリスクを検討せず買ってしまう。リスクがあることすら知らないので、いざという時の対応を間違ってしまうのです。テレビの事例では元々年収1800万円(!?
自己破産の手続においても,担保権は「別除権」と呼ばれ,通常の債権等に比べて特別な取り扱いがなされています。ここでは,この 自己破産における別除権 について,東京 多摩 立川の弁護士がご説明いたします。 担保権の優先的地位 別除権とは?
コメント 3 いいね コメント リブログ 年収500万円以上のサラリーマンが破産! !住宅ローン借入の落とし穴 目指せ赤字家計からの脱却~貯金0からローン繰上返済への道 2019年09月13日 08:49 いいね・訪問ありがとうございます。励みになります4歳・1歳の息子と娘を持つワーママりんごです。共働きなのに毎月赤字!!家計簿をつけるだけの生活に終止符を打つため黒字家計を目指し日々奮闘中です。毎月家計簿公開中です6月家計簿(はじめての大幅黒字)夏のボーナス公開お小遣いで投資も始めましたつみたてNISA初保有銘柄公開セゾン投信申込みましたセゾン投信評価益公開!1カ月後の結果は?!アメトピ掲載されましたママ友の一言に驚愕!保育料無償化の使い途節約にも繋がる!
住宅ローン支払い中の不動産は、売却できますか? 住宅ローンが残っている家を売却することはできますか？ | 任意売却119番. 「家を売りたいのですが、住宅ローンが残っています。ローン中では売れないと聞きました。」 「住宅ローンが苦しいです。査定額は住宅ローンの残高より低いのですが、売れないでしょうか。」 「ほかの不動産業者から、ローン残高に足りない分を現金で用意しないと売却できないと言われました。」 ローンが残ったままの不動産でも、売却できます。 まず見極めるべきは、売却時に住宅ローンは完済(全部返済)できるかどうかです。金融機関は、融資金が全額回収できれば、売却に応じます。これが一般的な売却です。 住宅ローンが苦しくて支払えず、ローンの完済もできない状態のまま売却するには、 「任意売却」 があります。 住宅ローンがあるまま家を売るには まずは査定などを受けて、不動産の価値を調べましょう。住宅ローンや不動産担保融資などのローン残高より、売却価格が高ければ基本的に問題ありません。売却時にローンを完済できるからです。売却しようにもローン残高>売却価格の場合、問題が生じる傾向にあります。 1. 「売却時に住宅ローンが完済できるかどうか?」がポイント 『売却価格>住宅ローン残高』の場合 これは"アンダーローン"と呼ばれ、価値が借金額を上回っている状態です。住宅ローンや不動産担保融資などのローン残高より不動産の価格が高ければ、問題ありません。それは、売却時にローンが全部返せるからです。金融機関は、貸したお金が返ってくるので、文句はありません。 『売却価格<住宅ローン残高』の場合 これは"オーバーローン"と呼ばれ、不動産の価値が借金額を下回っている状態です。この場合でも、借金と売却額との差額が補填できれば、通常売却が可能です。差額の準備の仕方は、預貯金あるいは他からの借入、または住み替えローン(足りないローン分を次の物件購入時に合算してローンを組みなおすこと)を検討します。 2. オーバーローンかつ差額が用意できない場合 この場合は「任意売却」を検討します。 任意売却とは 任意売却とは、 ローンが支払えない場合、競売を避けて家を市場で売ることを目指すもの です。 つまり任意売却は、ローンを破綻させたうえ、売却時にその差額も用意できない場合に、私どものような仲介役(不動産業者)が金融機関と交渉しながら家を売却するものです。 なお、金融機関は『借金を完済できないなら、売却には応じない。』が基本姿勢です。 この原則以外の対応は、すべてイレギュラーなものです。売却しても借金が残る状態で抵当権の抹消に応じてもらうには、ローンが破綻していなくてはなりません。 つまり、不良債権化してこその任意売却なのです。 なお、自己破産などの債務整理をする際、司法書士や弁護士に委任し、債権者への受任通知を送ってもらうことで支払いが止まります。その際にそのローン(債権)は、金融機関にとって事故債権となり、ローン契約を破棄しますので、やはりローンは事故債権となります。 『家を売りたい!』まず何から手をつけるのか?
水槽のプロ トロピカライターの杠葉 狼です。 アベニー・パファーやバジスバジスなど小さくて綺麗な熱帯魚やベタ、ブラックゴーストなどちょっと変わった熱帯魚が好きです。 熱帯魚飼育初心者さんにお役に立つ記事を書いていきます。
内鉢に水草などのビオトープを作って、睡蓮鉢から取り出せる様にしておくんですよ。 これをすると睡蓮鉢は洗いやすいですし、水替えも簡単に出来るんです。 しかもこの方法はメダカの外敵のヤゴも素早く取り除けますよ。 私も最初は睡蓮鉢の中に直に土を入れて水草を生やしていました。 でもこの方法は掃除や水替えなどが非常に手間がかかって大変なんです。 この内鉢を使ったビオトープ掃除は、いつも水が綺麗で メダカ も元気ですね。 まとめ 睡蓮鉢の置き場所を考えて、日差し対策や掃除もしっかりする。 睡蓮鉢の置き場所は午後からの直射日光が当たらなくて風通し良い所です。 また メダカ の世話がしやすい水回りがある所がベストです。 メダカ の睡蓮鉢の屋外飼育は、見た目も良くて癒し効果が抜群です。 ぜひ睡蓮鉢のビオトープの メダカ に癒されてみてはいかがでしょうか。 最後まで読んでいただき、ありがとうございました! ピンポンパールの種類と飼育方法！寿命や混泳、値段は？ - Woriver. メダカ好きの人にシェアしてこの情報を届けませんか? 記事が参考になったという方は FBなどで「 いいね! 」もお願いします^^!
2017/8/9 メダカ日記 台風の後始末にバタバタしていた里山です。 里山の住む地域では、先日の台風の影響はそれ程無く。ですが、屋外水槽は吹き込む雨のせいで水位が増し、もう少しで満杯という所まで来ていました。 軒下に置いてあっても油断出来ないものですね。生体の流出は無く、ほっとしています。 屋外に水槽を置くつもりなら、水槽に布(ろ過フィルターの綿などでもOK)を付けておくことをオススメします。 その1枚の布がメダカたちの流出を防いでくれるからです。 勝手に流れて行く水 説明をする前に、先ずは画像から。 適当な容器を用意します。中に入っているのはただの水道水です。 ここにスポンジを付けます。 浸かった部分から水が吸い上げられて行きます。どんどんと染みて行き、スポンジの浸水部が水面より下がった所で…… 中身が外に流れ出しました。 毛細管現象とサイフォンの原理、2つの現象によるものです。 毛細管現象とは 液体に細い管を入れると、管内の液体が管外より高く(低く)なります。この現象を毛細管現象(毛管現象)と言います。 液体の表面張力、管の直径、液体の粘度などが関係し、このような現象を引き起こします。 布が水を吸い上げる?
メダカ、金魚(コメット、らんちゅう)などを10年以上飼育 している私が、初心者の方向けに、めだかの飼育方法に関するブログを書いてみました。 「めだかの飼育方法は?」「屋外、屋内、飼育場所のオススメは?」「めだか飼育に必要なアイテム、グッズ、用品を知りたい」 などのお悩みに答えていきます。 本記事を参考にしていただくと、屋外でのメダカ飼育についてイメージが湧くはずです。 それでは最後まで、じっくりと読んでみて下さい。 目次 あらためまして、こんにちは。 走るパン屋@ナザトです。 本日は少し趣向を変えまして めだかの飼育について 福井県 高浜町 からお届けいたします。 コロナで自粛やー!言うてますのに、釣りに来てる県外ナンバーの多いこと。岸壁から見た沖の風景。 屋外でのメダカ飼育は難しい? 屋外の飼育が難しい理由の1つは【気温・水温】ではないでしょうか。とはいえ、めだかはそもそも自然に生息している生き物ですので、気をつけてあげれば外でも飼育できるはずです。 水温は高くて30℃ までが理想ですので、直射日光を避けたり、よしずを立てましょう。めだかは38℃まで耐えられると言いますが、水温と気温は同じぐらいになりますので、天気予報をみながら対処しましょう。30℃を超えると元気がなくなってしまいます。 また、35℃~38℃の水温で生まれた卵は無精卵が多くなると言われています。 一緒にエビ( ミナミヌマエビ など)を飼わる方もいらっしゃいますが、めだかと同じく38℃ぐらいで死亡(もしくは水槽の上へあがってきたり、いつもと違う行動をとる)してしまいます。 金魚・めだかに限らず、カブトムシなども育ててきましたが、やはり飼育は難しいというのが本音! 夏まつりで購入した金魚が冬を越せずに天に召されたり、結局、毎年新しい水槽、ろ過装置などを購入している気がします。 水の交換や臭い、衛生面で屋外での飼育がベストかなーと思い、現在挑戦中です。水の交換は思った通り楽なのですが、日光がよくあたるので藻の発生がすごいんですよ。 めだかの屋外飼育@初心者 ろ過装置を入れていても、2, 3日でこんな感じになってしまいます。今回、思い切ってオーバーホールしたわけですが、めだか2匹とはいえ、砂利の中は結構汚れておりました。 ろ過装置にも藻が入り込んでる感じになってしまったので(何気に2台目)、今日から、ろ過装置やエアーポンプ(エアレーション、ぶくぶく)、は外す事に。このサイズの水槽でメダカ2匹でしたらエアーポンプなしでも酸素は十分でしょう。 水草 をいれてみた 近所のホームセンター( コメリ )で購入した 水草 をいれています。 水草 は、これしか購入した事がありませんので比較できませんが、根っこがゴミになって水質悪化が進んでる気がします。 野良猫がいるので、セキュリ ティー にもなってる・・かな?
冬は夏と真逆で、外気温が低いため水槽内の水の温度も下がってしまいます。 極端に低い温度になると、熱帯魚や金魚は動きが鈍くなり弱って死んでしまうことがあります。 屋外飼育している場合には、冬は暖かい場所へ移動させる のが一番でしょう。 屋内飼育している場合でも、よほど室内温度が高い部屋でもない限りは水温が低くなってしまいます。そのため、熱帯魚や金魚飼育をするときの適正温度を保ってあげる必要がありますが、この時 間違ってもお湯を入れたり、焼けた石を入れるようなことをしてはいけません。 お湯によって急激な温度上昇や水質変化で水槽内にいる熱帯魚や金魚が驚いたり、熱で死んでしまうことがあります。 焼けた石の場合は水槽内にる熱帯魚や金魚に当たって怪我をさせてしまうことも考えられます。 その点、 水槽用のヒーターなら、水温を設定しておくだけで自動で設定温度を保ってくれます。 ただし 電気を使うのでコンセントの近くでなければ使えない ので、水槽の置き場所には注意が必要です。 水槽用のヒーターを使わない水槽の保温方法や、水槽用ヒーターの詳細に関しては、こちらの記事で詳しく解説しています。 ヒータ―も管理できる水槽用クーラーがある! ヒーターの場合は、ヒーター単品で使う設定になってるものがほとんどです。 しかし水槽用のクーラーの場合は、メーカーによっては ヒーターも使用できるタイプ のものがあり、 一年を通じて水温を適切に管理することができる ものがあります。 夏・冬ともに水温の管理が必要な場合には、このようなクーラーとヒーターを使うことのできタイプのものを使用することで、水温管理をかなり楽に行うことができます。 熱帯魚・金魚には適正水温がある! ?水温管理に注意して飼育しよう!まとめ 今回は熱帯魚と金魚を飼育するのに適切な水温や、夏・冬の水温管理方法などについてお話しました。 北海道や東北地方では夏は涼しいのでクーラーまで使用することは少ないかもしれませんが、冬は寒さが厳しいのでヒーターは必須でしょう。 逆に関東や九州地方など夏の暑さが厳しい地域では、水槽用のクーラーを使ったほうが夏の水温管理がしやすいです。 水槽用のクーラーにはヒーターも設置できるタイプがあるので、夏・冬ともに水温の管理が必要な場合はヒーターもできるタイプを購入したほうが一年を通して水温管理が楽になります。 一年を通じて適切な水温管理を行い、少しでも長く元気に熱帯魚や金魚を飼いましょう!
メダカの屋外飼育 置き場所は夏と冬で変えるべきか メダカの屋外飼育では容器をどこに置くのがいいのか? メダカを置いてはいけない場所はあるのか? 夏と冬で置き場所を変えた方が良いのか? 屋外では置き場所以外に気をつけることは何か? こんなメダカ飼育の場所や環境についてご紹介します。 目次 1 メダカの屋外飼育 置き場所は夏と冬で変えるべきか 2 メダカの屋外飼育 置き場所は? 3 メダカを置いてはいけない場所 4 夏と冬で置き場所を変えるべきか 5 置き場所以外に気をつけることは飼育容器 6 メダカの屋外飼育での置き場所まとめ メダカの屋外飼育 置き場所は? メダカを屋外で飼育するときにみなさんはどのようなことに気を付けていますか?