いざという時に困らない、柔軟性の高い住宅購入とは 住宅購入の柔軟性を考える上では「物件」と「資金計画」大きく2つの観点があります。 2-1. 「物件」の観点-購入する物件は「売りやすい」 かどうかも重視しよう まず物件については、いざという時に「売りやすい」かどうかも検討してみましょう。 売りやすい物件の条件としては、駅に近い、生活便が良いなど、何よりも「立地」が大きなポイントです。 もうひとつのポイントは、多くの人が欲しいと思う、いい意味で平均的な間取りやデザインであることです。ファミリー世帯であれば、3LDKや4LDKですし、耐震・断熱なども大事です。奇抜なデザインやあまりにも趣味・嗜好の強すぎる家は、買い手の幅を狭めてしまいます。 2-2. 「資金計画」の観点-住宅ローンの返済比率は35%を目安に 資金計画(返済計画)については、返済にある程度の余裕を持たせておくことがポイントです。夫婦の収入のうち、住宅ローンの返済に充てる比率(返済比率)は35%を目安にしましょう。 返済比率とは「年収に対して、住宅ローンの年間返済額がどのくらいの割合を占めているのか?」を表した数字です。例えば、年収500万円の人で、住宅ローンの返済額が年間150万円だとしたら、返済比率は150万円÷500万円=0. 3の「返済比率は30%」となります。 現在は相当な低金利ですから、頭金ゼロで買うこと自体は悪い選択ではありませんが、共働きの期間に余裕資金で貯蓄を増やしたり、繰り上げ返済したりして、いつ売却してもローンが完済できる状態にしておいた方が、いざという時に安心です。 3. 夫婦で買った家の名義はどうする? 第一種低層住居専用地域 とは | SUUMO住宅用語大辞典. 間違えると贈与税がかかる可能性も 夫婦で住宅を購入した場合、家の名義はどうすればいいのでしょうか。間違えると税金がかかることもあるので注意が必要です。 3-1. 夫婦で購入した住宅は共有名義が原則 夫婦が資金を出し合って購入した家の名義は、資金の負担割合に応じて共有持分にするのが原則です。 例えば3, 000万円の家を、夫2, 000万円、妻1, 000万円の負担で購入した場合、共有持分は夫が2/3、妻が1/3とします。登記上は持分を自由に決められるので、夫が1/2、妻が1/2とすることもできますが、その場合、妻は1000万円しか負担していないのに、資産が1500万円(3000万円×1/2)となりますので、夫から妻に500万円の贈与があったとみなされ、妻に贈与税が課税される可能性があります。 3-2.
店舗について ご挨拶 センター長 渡部 祐士 ワタナベ ユウジ 宅建 長町南センターはザ・モール仙台長町東側(県道仙台館腰線沿)に位置し、太白区をメインに隣接エリアにおけるマンション・一戸建・土地のご購入・ご売却のご相談を承っております。地域に精通した経験豊富な営業マンがお客様のご要望を誠心誠意対応させていただきます。またサービスの質の向上に努めており、当センターご利用頂いたお客様の評価を公開しておりますので、ぜひご覧下さい。皆様からのご相談を、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。 スタッフ紹介 長町南センターに届いたお客様の声 東急リバブルに届いたリアルなお客様評価を公開中! お客様満足度 (69人) ※直近6ヶ月分の評価となります 評価別お客様の声 34 2 1 0 お客様の声を見る 買いたい方 長町南センターの取扱い物件を検索 新着情報を見る 中古マンション NEW 7/31 リフォーム 2, 580万円 aie南仙台駅前 東北本線「南仙台」駅 徒歩4分 4LDK・81. 53m 2 ・2006年2月築・12階/地上12階・南東向き 新価格 7/30 あんしん仲介保証 CGリフォーム 1, 490万円 チサンマンション長町東 仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅 徒歩13分 3LDK・67. 【東急リバブル】長町南センター｜不動産の購入・売却. 88m 2 ・1994年12月築・2階/地上9階・南西向き 新価格 7/29 2, 480万円 (税込) グリーンキャピタル長町Ⅱ 東北本線「長町」駅 徒歩5分 3LDK・78. 64m 2 ・1995年11月築・13階/地上14階・南向き 新築一戸建て NEW 7/29 3, 490万円 (税込) 宮城県仙台市太白区袋原字平淵 東北本線「南仙台」駅 バス20分「袋原市営住宅前」下車 徒歩1分 5LDK・112. 92m 2 ・2021年12月築 3, 690万円 (税込) 4LDK・113. 02m 2 ・2021年12月築 NEW 7/25 2, 280万円 D'クラディア名取駅前フォアフロント 東北本線「名取」駅 徒歩1分 4LDK・80. 37m 2 ・2002年8月築・2階/地上11階・南向き NEW 7/24 1, 890万円 (税込) セザール第二南仙台 東北本線「南仙台」駅 徒歩11分 3LD・K・59. 67m 2 ・2000年9月築・2階/地上8階・南西向き 新価格 7/24 3, 380万円 (税込) 宮城県仙台市太白区西多賀5丁目 仙台市地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩22分 4LDK・95.
最近では、20代、30代の若い共働きご夫婦がマイホームを購入するケースも増えてきています。共働きのご夫婦は、それぞれの収入を合算できるので、選べる物件の幅がぐっと広がるばかりか、住宅ローン控除を夫婦で受けられるなど大きなメリットがあります。 1. 共働き夫婦の住宅購入で最初に考えておくべきこと まず、共働き夫婦が住宅を購入するときに最初に考えておくべきことをまとめました。 1-1. 単独で買うか、夫婦で買うか?夫婦で住宅購入するメリット・デメリット 夫婦で住宅購入する一番のメリットは、収入を合算することにより、購入予算を増やせることです。もちろん収入の額にもよりますが、同じくらいの収入がある夫婦であれば、収入を合算することで、予算は倍になりますから、選べる物件の幅が大きく広がります。そして、もうひとつのメリットは、「住宅ローン控除」を夫と妻それぞれが受けることができるということです。 一方デメリットは、万一、離婚や別居などの問題が発生したときに家を処分しにくいことです。夫婦で購入した住宅は共有名義になりますから、原則として両者の合意がなければ売却したり貸したりすることはできません。最初から不仲になろうとする夫婦はいませんが、いまや3組に1組が離婚する時代。夫婦で家を買うなら何よりも夫婦円満であることが重要です。 1-2. 夫婦の今後の働き方と家族計画をしっかり話し合っておこう 資金計画を立てる段階では、将来、夫婦がどのような働き方を望んでいるのか、また子どもを含めた家族計画や教育方針などをきちんと話し合っておきましょう。 夫はずっと仕事を続けるケースが多い一方、妻は出産、育児などで仕事を中断したり、専業主婦になったりするケースもあります。夫も転職や独立などで一時的に収入が減少することもあるかもしれません。また現在、教育の無償化などが検討されてはいるものの、一般的に子どもの教育費は増加傾向にありますので、住宅費とのバランスをよく考える必要があります。 1-3. いざという時に住み替えられる柔軟性 若いご夫婦が住宅購入を検討するときには、ずっと住み続けることを前提とした「終の棲家」を求めるよりも、その時々の状況に合わせて柔軟に住み替えられる「柔軟性」を意識した方がよいこともあります。これから出産・育児、子どもの進学や転職など多くのライフイベントを控える中で、多額の住宅ローンがリスクになってしまうことがあるからです。 しかし一方で、現在は史上最低金利。頭金なしで家賃より安く買える家もありますし、持ち家には「住宅ローン控除」という大きなメリットもあります。持ち家のメリットを上手に活かしながらフレキシブルに暮らす、共働き夫婦の住宅購入を考えていきましょう。 2.
郡山市 開成6丁目15番 ・ 郡山駅(東北本線) 徒歩 51. 2 分 ・ 郡山駅(磐越東線) 徒歩 51. 2 分 ・ 郡山駅(磐越西線) 徒歩 51. 2 分 ・ 郡山駅(東北新幹線) 徒歩 51. 2 分 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東 建ぺい率 60% / 容積率 200% 20. 0 万/坪 2021年 公示地価 郡山市 鳴神3丁目48番1 ・ 郡山駅(東北本線) 徒歩 61. 2 分 ・ 郡山駅(磐越東線) 徒歩 61. 2 分 ・ 郡山駅(磐越西線) 徒歩 61. 2 分 ・ 郡山駅(東北新幹線) 徒歩 61. 2 分 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南 建ぺい率 60% / 容積率 200% 23. 9 万/坪 2021年 公示地価 郡山市 巳六段159番 ・ 郡山駅(東北本線) 徒歩 70. 0 分 ・ 郡山駅(磐越東線) 徒歩 70. 0 分 ・ 郡山駅(磐越西線) 徒歩 70. 0 分 ・ 郡山駅(東北新幹線) 徒歩 70. 0 分 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東 建ぺい率 50% / 容積率 100% 19. 0 万/坪 2021年 公示地価 郡山市 大槻町字北中野42番15 ・ 郡山駅(東北本線) 徒歩 72. 5 分 ・ 郡山駅(磐越東線) 徒歩 72. 5 分 ・ 郡山駅(磐越西線) 徒歩 72. 5 分 ・ 郡山駅(東北新幹線) 徒歩 72. 5 分 戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東 建ぺい率 60% / 容積率 200% 19. 5 万/坪 2021年 公示地価 郡山市 朝日2−20−8 ・ 郡山駅(東北本線) 徒歩 36. 2 分 ・ 郡山駅(磐越東線) 徒歩 36. 2 分 ・ 郡山駅(磐越西線) 徒歩 36. 2 分 ・ 郡山駅(東北新幹線) 徒歩 36. 2 分 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南 建ぺい率 60% / 容積率 200% 30. 8 万/坪 2021年 公示地価 郡山市 田村町守山字大町3番2 ・ 磐城守山駅(水郡線) 徒歩 4.
日常使いしないバッグやポーチも押入れを 一番天井まで埋めていました。 ポーチが30個以上、バッグも20個以上。 収納や管理が出来ればこの量あってもいいけど、もはや何があるかも把握できてない状態。 本人も「捨てられなくて困ってる!」と友達に助けを求めるくらいですから、5個ずつ残してあとは全部捨てました。 合皮なんかは古くなるとぼろぼろになっているんですよね。 脱衣所から崩れ落ちるタオル 脱衣所を埋め尽くすタオルの数もすごい。 ひとつ取ると、どどどっと落ちてくるw 一人暮らしでタオル、そんな100枚も200枚もいるかい? というわけで、吸水性のいい綺麗なやつだけ残して、あとは全部掃除用の雑巾にしました笑 使いかけなのに、新しい封を切りまくる 一人暮らしなのに全部使いかけで、 サランラップ&アルミホイル5本以上 水切り袋500枚以上 塩&砂糖の袋が各5袋以上 歯磨き粉が5本以上 キッチンペーパー50個以上 生理用品500個以上 という具合に、 全部使いかけで、開封されているのです。 モノがあふれていて、自分で在庫状況が把握できない のでこうなるのだと思います。 あるよ!! !って使いかけを並べて見えるところに置いて 、買ってこないようにさせました笑 掃除しないのに大量の掃除グッズ アルカリ電解イオン水が5本以上 ファブリーズ系が5本以上 カビキラー系が5本以上 クイックルワイパー5本以上 コロコロ5本以上 などなど、似たような掃除グッズが大量にあって、これも押入れを埋めています。 そして 肝心の掃除自体はされていないのです笑 今回の断捨離で随分使ったけど、 これも可視化 して、新たに買ってこないようにさせました。 壊れて使えない換気扇、パソコン、オーブン パソコンはメーカーへ廃棄、オーブンは買い替え! 5年以上回っていない壊れた換気扇は分解して掃除し、動かせるようになりました。 あんた業者なの! ?すごいわ~とか言われたけどほんと、君じゃないならしてあげてないからね!笑 無駄収納の根源!でかすぎるキッチンカウンター ダイニングテーブルとつなげて配置されていたキッチンカウンター。 ダイニングテーブル自体が一人暮らしなのに4人掛けできる十分な大きさで、大型のキッチンカウンターまで配置することで 圧迫感があった し、なによりこのキッチンカウンターには大量の食糧を収納できました。 無駄な収納場所を減らす!という意味でも思い切って廃棄!
と言ってガサツをなおすように意識しました笑 借金があるのに、無駄な出費を放置 奨学金300万弱の返済中なのに、無駄な出費が放置されていました。 例えば、月7, 000円払って有料チャンネルを9年間も契約していて、 トータル額は70万弱! 「へ~こういう(有料チャンネルの)アニメとか映画見るんだ?」 「私テレビ見ないんだよね~」 「えっ・・・! ?」 という衝撃。すぐ解約笑 その70万奨学金返済にあてれたし、利息も10万くらい浮いてたし・・・? さらに、買ってきたお肉とか 生鮮品を冷蔵庫に入れずに放置して、よく腐らせていました。 食材もお金ももったいない!! 断捨離と生活習慣改善で、幸せを手に・・・!? こんな感じで、 一緒に大変身した3か月!! 正直な感想としては、自分自身も、モノも、自己管理ができないから汚部屋になるんだろうけど、 生活に困っているわけでも、人に迷惑かけてるわけでもないから、いいのか・・・? なんて思ったりして、難しい部分もありました。 でも彼女は、 自分自身を「汚い部屋に住むのにふさわしい女」に下げている わけです。 実際、汚部屋であることは積年の悩み だったそうで、それを解決できたのは良かったと思っています。 汚部屋に住むのにふさわしい女じゃない! そんなのもったいない! 自分を大事にしようよ! 女優女優! って言いながら、楽しく改善できたし笑 彼女は私と暮らしてだいぶ意識が改善され、3か月の間に自然と2キロ痩せました。 え、ストレスかな?笑 そしてこの後、 人生初の彼氏が出来て (ちなみに上で出てきた 片思いしていた彼ではない笑 )、 半年後には入籍するというミラクル まで起きました!すごいな!! 今ではお互い、絶対あの大作戦のおかげだね! !って話しますし、一連の大作戦はいいネタです笑 物理的にも精神的にも断捨離して、運気がアップしたのは間違いないと思います。 末永くお幸せに! 投稿ナビゲーション
電気をつけっぱなしで寝ると太るよ! お肌にも悪いよ! ということを力説して、 睡眠を大事にするようにしました。 お風呂に入らない 夏の3か月間一緒に暮らしましたが、とにかくお風呂に入らない彼女に衝撃を受けました。 ちょっ・・・汚すぎてドン引き。 汗かいてても、いつも朝風呂です。 ええ? !なぜ。 寝ている間に肌が美しくなるのに、汚い肌で寝るのかい?
汚部屋女子の断捨離!彼氏いない歴=年齢だったのに結婚できた話 | NOJOY, NOLIFE!! 楽しくなけりゃ意味がない! 公開日: 2019年7月23日 今回は私が経験した 嘘みたいな実話 ! 片思いの彼を振り向かせよう大作戦! ということで、汚部屋の友人宅を一緒に断捨離して、彼を呼んで、生活習慣も改善して、 結婚までしちゃった話です! ことの発端は・・・ 10年来の付き合いとなる友人に好きな人が出来たんですが、彼女は 彼氏いない歴=年齢 でした。 そこで、私は 彼氏ができない理由として思い当たる節があった ので、それを改善したらいいんじゃない?というアドバイスをしたんですね。 つまり、 汚部屋を改善しなさい!と笑 すると彼女は、「○○っていつも持ち物少ないし部屋も綺麗だよね!?うちを断捨離して欲しい! !」というので、「え、ほんとに?断捨離めっちゃ好きだから、まじでやるよ?笑」という流れとなり、本当に断捨離しました。 そしたらまさかの、 初めて付き合った彼と結婚しました!! ほんとびっくりした笑 断捨離で運気アップしたよね絶対!? というわけで、この記事は、 どんな状態から 断捨離したのか?どんな生活習慣を変えたのか?一緒にがんばって改善した内容をまとめました。 断捨離したいけど出来ず、汚部屋に悩んでいた 彼女からの依頼は、 断捨離したいと数年来思っている けど、重い腰があがらない 自分で出来る気がしないので、 むしろしてくれ 部屋余ってるから 3か月住み込みで お願いします(本気の長期戦w) という感じで、掃除好き(&普段から汚いから綺麗にしなさいと言ってくる)な私にヘルプを頼んできたのでした。 私が3か月住み込みできる立場であるというのも大きい笑 基本的に、人の面倒には絶対首を突っ込まない、みんなちがってみんないいがポリシーの私←ですが、月一回は一緒に旅行や温泉に行く仲だったし、気心知れていたので、快諾。 とても素直で愛されキャラのいい子なのですが、汚部屋という点だけはアウト で笑、私も遊びに行く度というか普段からそこだけは気になっていたのです。 たとえば、 バッグを開くとごちゃあああ! 服もなんか汚れてるね? それ、虫刺されなの?ダニでは・・・? 職場の机周りもやばくて「また侵入してきたよ笑」とか周囲にネタにされる という調子で、彼女が決心したのなら、私もそれを手伝うことに意義を感じました。 おせっかいだけど、本人に頼まれたわけだし、お互いウィンウィンだよね?
Fortune 2019. 01. 04 Fri 「彼ができない」「結婚できる気がしない」そんな悩みを抱えているアナタ!恋愛・結婚運を上げるためのアクション起こしてる?運は自分で切り開いてこそゲットできるもの!そこで、今すぐ始めるべき婚活開運法を教えます。結婚したいなら、まずは今スグ部屋を掃除して!玄関、お風呂場、トイレと、それぞれ目的別のお掃除ポイントを教えます。 婚活・開運アドバイザー 北野貴子さん 婚活サポート企業「株式会社IBJ」の総合プロデューサー。建築会社勤務時代に学んだ風水の知識を生かし、現在は婚活相談者に恋愛運アップのアドバイスを行う。 これまで年間1000組のカップルを成立させてきた婚活のプロ!編集部からの信頼も厚い! 結婚したいなら、まずは今スグ 部屋を掃除 して! 部屋と運気は直結しています。 そして〝いい運〟は、余裕のある部屋にしか入ってきません。スマホのメモリと一緒で、いっぱいになってしまったら、もう使わないデータを削除する必要があります。ですから、 新しい運を呼び込むためには3年以上使っていない服や靴、小物などは処分したりフリマに出したりして、空間を作りましょう。 これがまず、恋愛運を呼び込むための第1歩。 さらに、より具体的な目的によって部屋の中でもきれいに磨く場所が変わってきます。まず溜め込んだ荷物を処分したら、次に自分が呼び込みたい運によってこれから紹介する場所をきれいに掃除してください。それだけでも、きっとあなたの運は変わってくるはずです! Check! 目的別!家の中でまずはココを掃除して! 家の中すべてが整っているに越したことはありませんが、まずは〝上げたい運〟に合わせて、できるところからトライして! まずは彼氏が欲しい 01 玄関 幸せも男性も玄関から入ってくる♥ これから恋愛運を呼び込みたい人は、玄関を掃除しましょう。幸せも男性も玄関から入ってきます。玄関が汚れていたり、散らかっていると、幸せも男性もシャットアウトしてしまうので要注意! 床掃除は、ドアを開けて中から外に向かって掃く 悪い運が続いていると感じたら、玄関の床掃除を。ドアを開けて邪気を払うように内側から外側に吐き出すと、悪い運を払えます。 芳香剤などでしっかり消臭 クサイ玄関に入りたい男性がいると思いますか?ムレたままのブーツやパンプスを放置しておくのも臭いの原因になるので気を付けて。 靴は必ず拭いてから靴箱へしまって!