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更新日:2020-03-21 06:00 投稿日:2020-03-21 06:00 女性からリードされたい草食系男子や女性に寄り添う中性的な男性もいる中、やっぱり彼氏にするなら「強い男性」が良い!という女性は多いでしょう。そこで今回は、女性が魅力的に感じる、本当に"強い"男性の特徴をご紹介します。 強い男性がモテるのはなぜ?
最終更新日:2019年5月27日(月) 「女性が強くなった」といわれる昨今ではありますが、やはり女の子は男性に対して頼もしさを求めているものです。特に精神的に強い男性は、頼もしく感じられるもの。そこで今回は、女の子がどんなときに「精神的に強い人だなぁ」と感じるのか、『オトメスゴレン』の女性読者から意見を集めた結果をご紹介します。 【1】仕事の愚痴や弱音を吐かない。 決して仕事に対する愚痴を吐かない男性に、精神的な強さを感じるようです。仕事の愚痴や弱音を吐く男性は、それだけで肝が小さいと思われてしまう危険性があります。また、仕事を意欲的にこなしている男性は頼もしく見えて、女の子からの評価も上がるでしょう。
女性からみて、具体的にどんな男性が強い男とみなされるのでしょうか。 実際に、女性100人に強い男の特徴を教えてもらいましたよ。 Q. 強い男の特徴を教えて \女性のコメント/ 相手が職場の上司や取引先の相手であっても、理路整然と自分の意見を伝えられる人。自分の気持ちをコントロールできる人。(35歳) 体もがっしりとしていて、メンタルも強い人。色々と考えて、どんどん行動する人。 (34歳) 普段は彼女をたてて優しいが、ここぞというときに前に出て引っ張ってくれる人。 (32歳) どんな不利な状況も好転できる人は、強いと思います。 (31歳) どんなことにも、めげずにポジティブ。(28歳) 「自分の意見がはっきりしている」「紳士的でやさしい」という意見が多くみられました。 考え方が大人で、行動力がある男性が強い男だと見なされるようです。 いつも優しい男性が、大事なタイミングで行動力を発揮すると、そのギャップにキュンキュンしてしまいますね!
本当に強い男性の7つの特徴 大切な人を守れる強さ (写真:iStock) 女性が思う男性の強さって、どんなことでしょうか。喧嘩が強い?ドSの要素?我の強さ?いえ、きっとそうではなく、メンタル面で強い男性のことを指すはず。そこで、芯が強い男性の特徴をお伝えしていきます。 1. トラブル時に慌てない トラブル時やピンチの時にこそ、人間性は顕著に表れます。強い男性は、そんな不測の事態にも慌てず、どっしりと構える精神的な強さを持っています。 そして、たとえ誰かの失敗に巻き込まれたとしても、相手を責めずに最善策を導き出します。そんな男性は、会社などでも頼れるリーダー的な存在である場合が多いでしょう。 2. 小さなことでは怒らない 小さなことをいつまでも根に持ったり、些細なことで短気を起こす男性は「器の小さな人」だと敬遠されがち。デート中にしょっちゅう機嫌が悪くなる男性を見て、冷めてしまう女性は多いものです。 でも、強い男性はたいていのことでは怒りません。怒りを感じても、「今、怒るべきか」を冷静に考え、堪えることができるのです。そんな男性が怒る時は、何かしらの理不尽さに対してであったり、誰かを守りたい時であったりと、必ず理由があります。 3. 努力ゆえの自信を持っている 根拠のない自信を持って夢を語る男性は多いですが、強い男性は絶対的な自信を持って物事に取り組みます。これは、今まで経験してきた努力ゆえの自信があるからこそ。 目標を実現するために精一杯行動してきた過去の経験から、たとえ無謀な挑戦であっても「自分にはできる」と信じて疑わずに邁進し、1つ1つの目標を叶えていきます。 4. 真に強い男は「芯の強い男」。見極め方と落とし方｜「マイナビウーマン」. 自分の感情に忠実 強い男性は、自分の感情に忠実に行動するのも特徴でしょう。みんなに合わせて意見を言うのではなく、自分が正しいと信じた意見を選びます。 でも、もしも自分が間違っていると感じた時には、非を認めて柔軟に対応できるのも魅力の1つ。融通が利くため、周りからも信頼されやすいです。 5. 大事なものを守れる 大事なものを守れるのも、強い男性の良いところです。これは、対女性にだけではありません。仕事のメンバーや家族、友人など、異性問わず、自分が大切にしているものを何がなんでも守ろうとしてくれます。 これは、男性が持つ本能的な部分に関係します。古来から「家族の長」として存在してきた男性は、誰かを守るという気持ちを強く持っているのです。つまり、雄々しさゆえの行動だと言えるでしょう。 6.
(4)夢を語るだけではない!「行動力のある男」 ただ夢を語っているような人ではなく、実現するための行動力がある男性にも、強さを感じますよね。起業男子にクラッと来た女性の意見がこちらッ! 「ずっと起業したいと言っていた男性がいて、社内では"またまたぁー"とイジられていました。でも、最近になって本当に退職して独立したんです。その行動力に、すごいなぁと思いました」(30代女性・デザイナー) ただの口だけ男が多い中、有言実行の男性には内面的な強さを感じずにはいられないですね。 (5)仕事休んだの見たことないッ!「病気にならない男」 あの人が会社休んだところ、見たことない……!というような人、周りにいませんか? 雨の日も風の日も健康、これって最強なのでは!? 「どんな日も、ちゃんと出勤している男性が強いと思います。インフルエンザが流行っていて、社内でバッタバタ休む人が出ているときも、普通に出社……あれは頼れますよ」(20代女性・編集者) 健康が何よりの武器! 「彼なら絶対に休まないし……」と、仕事で信頼のおける人と位置付けられます。自己管理をしっかりしている「病気に強い」男性も魅力です。 (6)姑息な根回し一切ナシ!「正々堂々戦う男」 世の中、真正面から戦いを挑んでも、跳ね飛ばされることも多く、悪い大人は根回しに根回しを重ね、成功を掴んでいる……。 そんな世の中でも、姑息な手段を用いずに、正々堂々と戦っている男性がいますよね。「男気があって、カッコイイ! 強い!」と女性陣は見ているのです。 「出世レースでみんな、上司に媚びて必死。滑稽ですよね。そんな中、淡々と仕事をしている男性がいました。 "要は結果でしょ"とばかりの仕事のこなし方はハンパなく、人望も厚く……。出世レースで勝ったのはその彼でした。カッコ良すぎる!」(20代男性・) こんな時代だからこそ、こういう男性に頑張ってもらいたいところですね。 (7)周囲の目線を気にしない!「芯が通っている男」 周りからの評価や目線を気にして、思い通りに行動できなくなる人、いますよね。でも、周囲を気にせず自分のペースを崩さない男性にも、女性は強さを感じます。 「周囲を気にせず、自分を貫いている男性がカッコイイなと思います。芯が通っている人って、実は少ないじゃないですか。周囲の意見ばかりに気にしている人が多い中、自分を持っている男性は強くて素敵です」(30代女性・調剤薬局事務) 芯が通っている男性こそ、本当に強い男!
余裕ができた分のお金を投資に回せるため減価償却年数は短い方が良い 減価償却は節税につなげられるありがたい存在ですが、気になるのは「減価償却の年数は長いほうがいいのか、短いほうがいいのか」ということです。 「長い期間減価償却したほうが、ずっと長く節税をすることができる」と考えてしまうかもしれませんが、実は 減価償却はなるべく太く(1年間あたりの金額を多く)、短く済ませるのがおすすめ です。 たとえば2, 000万円分を減価償却するとしても、それを10年で済ませれば年間あたり200万円を経費として扱えますが、40年かけた場合、年間の計上はたったの50万円です。 トータルでの減価償却額は変わりませんが、減価償却の短い方が短期間でできるだけ多くの経費を計上して徹底的に節税できる分、お金に余裕ができはじめるのも早く、余裕ができた分のお金をさらに投資に回せるといったメリットを生みやすくなります。そのため、「太く短く」のほうがおすすめなのです。 5. 減価償却費を多く計上するためのポイント アパート・マンション経営における減価償却費は、なるべく太く短く済ませることが節税のためにおすすめですが、具体的にどんな手を使えば、少しでも太く・短くできるのでしょうか。それには、2つの方法があります。 * 建物はできれば、中古の木造アパートを選ぶ * 減価償却費を建築費用一式で考えるのではなく細かく分類する 関連記事: マンション経営の経費について押さえておくべき必須事項 5-1. 建物は中古の木造アパートを選ぶのがおすすめ アパート・マンションの建物本体の法定耐用年数は構造によって決められており、たとえば木造・鉄骨造・RC造の中でもっとも法定耐用年数が短いのは、22年の木造です。(鉄骨造は34年、RC造は47年) しかし、建物としては法定耐用年数が短い木造であっても「22年という期間は長い」と感じてしまうのが現実です。 そこで、 新築木造アパートよりもさらにおすすめしたいのは、中古木造アパートを購入することです。 中古物件を購入した場合、その物件の新しい耐用年数は、法定耐用年数切れの物件は「法定耐用年数×20%(端数切捨て)」となり、法定耐用年数の一部が経過した物件は「(法定耐用年数-経過年数)+経過年数×20%」とされます。 たとえば法定耐用年数の22年を超えた築年数の木造アパートの場合、購入した際に認められる新しい耐用年数は4年となり、築15年の木造アパートなら耐用年数は10年となります。 法定耐用年数を超えた木造アパートを買えば、その金額がたった4年間で減価償却できるため、1年あたりの減価償却額も非常に大きくなるということです。 こうして見ると、中古物件は新築物件よりもはるかに「太く短く」減価償却ができるということが分かります。特に、法定耐用年数が他の構造と比べて短い木造アパートは、こうした恩恵を受けやすいためおすすめなのです。 5-2.
マンション経営を行ううえで欠かせない「減価償却」という仕組みをご存じでしょうか。減価償却は、固定資産を財務省が定めた使用可能期間に応じて、費用を少しずつ分割して計上できる仕組みのことです。この記事では、マンション経営における減価償却、マンションの法定耐用年数、減価償却を行うメリット、減価償却の計算方法、マンション経営における減価償却に関するよくある疑問など、マンション経営に役立つ情報をご紹介します。 マンション経営における減価償却とは?
015 」になります。 2-2. 経過年数と築年数の違い 居住用マンションの場合は、会計の減価償却と異なる独自の税務ルールがあります。その1つが「 経過年数 」です。 居住用マンションの減価償却は、月単位ではなく、「経過年数」という年単位で計算するのが特徴 です。 経過年数は築年数のことではありません。居住用マンションを 保有している期間 になります。例えば、築15年の中古マンションを購入して5年後に売却する場合でも、経過年数は20年ではなく、「5年」です。 経過年数の計算ルールは、6ヶ月以上の端数が出た場合は1年と計算し、6ヶ月未満の端数が出た場合は切り捨て ます。 【償却期間の計算例】 1996年3月~2019年6月・・・23年3ヶ月は「23年」として計算 2001年2月~2019年10月・・・18年8ヶ月は「19年」として計算 2-3. 事業用マンションの減価償却方法の変遷 アパートや賃貸マンションなど事業用不動産の減価償却方法は、これまで何度もルール変更が行われてきました。よって、事業用不動産に関しては、取得時期によって減価償却方法が異なります。 1998年(平成10年)度税制改正により、1998年(平成10年)4月1日以後に取得した建物(躯体のこと)の償却方法については、 定額法 に限るとされました。 2007年(平成19年)度改正により、2007年(平成19年)4月1日以後に取得する減価償却資産については、 定額法 または 定率法 のいずれであっても、 償却可能限度額(取得価額の95%相当額)および残存価額(10%)を廃止し、耐用年数経過時点に1円(備忘価額)まで償却できる ようになりました。このタイミングで1円まで償却するために、 改定償却率 や 保証率 といった概念が導入されています。また、定率法の償却率は250%定率法が開始されました。 2011年(平成23年)12月の改正により、定率法の償却率の見直しが行われ、2012年(平成24年)4月1日以後に取得した減価償却資産の定率法の償却率は、定額法の償却率を2. 0倍した数値になりました。このタイミングから200%定率法の開始です。 2016年(平成28年)度改正では、2016年(平成28年)4月1日以後に取得する建物付属設備および構築物の償却の方法については、定率法が廃止され、定額法とすることになりました。このタイミングで、1998年(平成10年)3月31日以前に取得した建物や、2016年(平成28年)3月31日以前に取得した建物付属設備および構築物の償却方法については、「 定額法 」と「 定率法 」のいずれかを選べるようになっています。 〔参考〕 国税庁:「 No.
8 )= 36 年(端数切捨て) 建物設備 15 年 × ( 13 年(端数切り上げ) ×0. 8 )= 4 年(端数切捨て) ・償却率または改定償却率 耐用年数に応じた償却率を記載します。 36 年: 0. 028 4 年: 0. 25 ・本年中の償却期間 年の途中でマンションを取得した場合は、取得月を含む月数で減価償却費を計算します。 本マンションは 10 月に取得しているので、 3/12 月となります。 ・本年分の普通償却費 マンション本体および設備の減価償却費を記載します。なお、年の途中で計算した場合は、償却期間が 1 年間ではなく、保有期間中(前項参照)の償却費分だけを計上します。 本体: 1, 000 万円 × 償却率 0. 028 × 償却期間 3/12 = 70, 000 円 設備: 200 万円 × 償却率 0. 25 × 償却期間 3/12 = 125, 000 円 合計: 195, 000 円( 70, 000 円 +125, 000 円) ※本体および設備ともに償却の基礎となる金額は取得価額ではなく、取得価額からこれまでの減価償却費の累計額を差し引いた「償却の基礎となる金額」になる点に注意してください。翌年以降の減価償却費は次のように計算します。 本体: 993 万円 × 償却率 0. 028 × 償却期間 12/12 = 278, 040 円 設備: 187 万 5 千円 × 償却率 0. 25 × 償却期間 12/12 = 468, 750 円 合計: 195, 000 円( 70, 000 円 +125, 000 円) ・貸付割合 マンションの貸付割合を記載します。 このとき、マンションの一部のみを賃貸用に活用している場合には、その割合を記載します。 ・本年分の必要経費算入額 先に計算した「本年分の普通償却費」に「貸付割合」をかけた金額を記載します。 また、本項目の金額は収支内訳書の表面の「減価償却費」欄に転記します。 ・未償却残高 マンション本体および設備の評価額から本年のそれぞれの減価償却費額を差し引いた金額を記載します。 まとめ 減価償却というと言葉が聞きなれない分、身構えてしまいますが、記事でご紹介したようにそれほど難しい話ではありません。 初年度は土地と建物の分類や耐用年数の計算がありますが、2年目以降はかんたんに計算することができるはずです。 ぜひこの記事を参考にして計算にチャレンジしてみてください。