では、仲介手数料の値引き交渉はできるのでしょうか? 一般的な物件では厳しいのですが、不動産会社によっては、通常の物件と違い、大家さんから管理を任されている「自社管理物件」を持っていることがあります。このような物件に出会えれば、仲介手数料の値引き交渉に応じてくれる可能性は高まります。 また、仲介手数料以外の値引き交渉としては、礼金を半額にしてくれたり、場合によってはゼロにしてくれることもあります。 そもそも礼金は、大家さんが元付業者に支払う広告料を、借主が負担していると考えることができます。そのため大家さんにとっては、ここで断って空室が続くよりも、広告料を支払ってでも入居してもらいたいはずです。「礼金を下げてくれたら契約します」と伝えると、応じてくれるケースもあります。 まとめ 不動産業界の裏事情については、一般的には介入しづらい部分もありますが、借主側も正しい知識を身につけたいもの。わからない時はいくつかの不動産会社をあたれば、いろいろな情報を教えてもらえて相場を知ることもできます。 情報収集を怠らないことが、良い物件に出会うための大切なポイントです。
5カ月~1カ月。 仲介手数料は、福利厚生サービスの利用で値引きが受けられる場合がある。 仲介手数料が無料になるのは、不動産会社が借り上げて管理しているサブリース物件の場合など。 ●取材協力 カエルホームズ 木津雄二さん 取材・文/山南アオ 公開日 2019年11月25日
~基礎固めや弱点補強に最適の講座を多数ご用意しています。~ ※ご案内の各講座は、収録日以降の改正には対応しておりません。 法律の基礎を固めたい方に!《伊藤塾生の盤石な基礎はこの講座!》 基礎マスター 法律基本科目 憲法102時間、民法138時間、刑法90時間、商法(会社法)69時間、民事訴訟法57時間、刑事訴訟法60時間、行政法36時間 ※規定時間数に加え、基礎マスター商法(手形小切手法、商法総則・商行為)24時間も提供いたします。 <科目ごとにご受講いただけます> 法律科目の基礎をコンパクトに見直したい方に 合格できる論文作成力を身につけよう!《伊藤塾生の論文力の神髄はこの講座》 呉基礎本・シケタイを使った呉明植講師の基礎から実践まで 重要判例・改正法を押さえなおしたい方に 合格答案から学ぼう!~予備試験 合格答案から学ぼう!~司法試験 実務基礎科目を学ぼう 基本書、百選、演習書を使った、より効率的な試験対策 伊藤塾オリジナル教材 のご案内 「司法試験・司法試験予備試験 短答式試験問題解説」 全問題解説を収録。過去問演習に最適の解説・アドバイス! ~26穴ルーズリーフ形式で、表面に問題、裏面に解説を掲載。 1問ごとに切り離して、自分の教材に差し込みできます。~ ※販売中の教材はすべて改正民法対応です。 *一部「改正法対応レジュメ」を発行しています。 >>こちらをご確認のうえ、ご利用ください。 ご購入はこちらから
HOME > 詳細 > 民事裁判実務の基礎/刑事裁判実務の基礎 法学教室の連載「民事裁判実務講座」「刑事裁判実務講座」に,渡辺弘先生による「民事裁判の流れ」(同誌381号掲載)を加えて単行本化。雑誌掲載時には実務家も注目した質の高い記事を凝縮した。法科大学院生・司法試験予備試験受験生は必読! ◆法学教室の「Book Information」コーナーにおいて,編集担当者が本書を紹介!! →記事を読む 民事裁判実務の基礎 講義1 民事裁判の流れ 講義2 要件事実の基礎(その1) 講義3 要件事実の基礎(その2) 講義4 争点整理(その1) 講義5 争点整理(その2) 講義6 事実認定の基礎 刑事裁判実務の基礎 講義1 令状審査(勾留・保釈) 講義2 公判手続 講義3 証拠法(実況見分調書) 講義4 事実認定 講義5 公判前整理手続 講義6 裁判員裁判
24 司法研修所 編『新問題研究 要件事実』(法曹会,2011)176頁 ※最新版は2020年8月発売の 債権法改正対応追補版 通称問研。 本書は, 『紛争類型別の要件事実 民事訴訟における攻撃防御の構造』 の導入用教材として作成された入門書です。 要件事実の学習は,まず本書から始めるべきでしょう。 ただ,本書の内容を理解するためには,少なくとも民法の財産法と民事訴訟法の基礎知識が必要なので,両科目の勉強が一通り終わってから取り組んだ方が理解が捗ると思います。 なお,本書では,賃貸借契約における返還時期(弁済期)の合意を契約の成立要件とする従来の見解から,それを不要とする見解に改説されています。 それでは。
2021/6/18 映像配信 タイトル 企業担当者のための民事訴訟実務の基礎知識 講 師 佐藤久文 弁護士(外苑法律事務所) ※パスワードは受講者の方にメールでご案内します ご視聴可能期間 2021年6月25日(金)10時~2021年8月25日(水)17時 申し込み期限 2021年8月18日(水)17時まで 講義時間 約3時間 受講料 1名につき33, 000円(受講料30, 000円+税) ※本 セミナー は 債権管理実務研究会 の月例会を兼ねています。 同会会員の方は所定の方法によりお申込み下さい。 〔講義概要〕 民事訴訟に際し代理人弁護士と十分に意思疎通を図り必要な準備を行うために知っておくべき民事訴訟の基礎知識を,元裁判官である講師がわかりやすく解説。効率的な準備方法や弁護士との連携,社内報告の方法,訴訟戦略の立て方など実務に直結した実践的なポイントも盛り込む ➡詳細・お申込みはこちら
民事実務基礎の教材 2018. 11.
視点の切り替えと必要な情報量を習得! 法律実務基礎科目ハンドブックは、網羅性が高く、実務基礎科目対策としては十分すぎる内容ですが、 それでも要点だけピックアップしたいという方、より短時間で実務基礎科目対策をされたいという方向け に、辰已法律研究所『法律実務基礎完璧講義』を提供します。 講義時間は各15時間/計30時間で必要量をピックアップできる! 本講義は、 法律実務基礎科目ハンドブックを指定教材 として、同書をベースに民事実務15時間、刑事実務15時間、合計30時間で一気に実務基礎科目で必要な知識を網羅させる講義です。 民事実務:要件事実・事実認定・手続きの流れ・法曹倫理 刑事実務:刑事手続き・事実認定・手続きの流れ等 本講義を受講すれば、ハンドブックから試験で重要な部分をピックアップできると同時に、読むだけではイメージしづらい部分がクリアに、理解が難しい部分が翻って深い理解につながります。 実務家・元司法研修所教官が担当/実務基礎科目の視点を習得できる! 民事訴訟実務の基礎. 実務基礎科目は実務的な視点を持っているか否かを試す試験ですので、試験として法律科目の視点だけでは足りない部分が多々あります。 通常の講師ではなく、実務家や司法研修所の教官でなければ特有の視点を提供することは難しいです。 本講義では、 民事実務を弁護士・実務家の西口竜司先生、刑事実務を元司法研修所教官の新庄健二先生が担当 されます。 法律科目では当然のように書かれている部分も、この両講師の解説を受ければ実務科目の異なる視点を習得することが可能です。 辰已法律研究所専任講師・弁護士 西口竜司先生 同志社大学法学部卒 甲南大学法科大学院修了 辰已法律研究所講師・弁護士 新庄健二先生 慶応義塾大学法学部卒 元検察官・元司法研修所検察教官 元司法試験考査委員(旧試験) 新庄先生は伊藤たける先生の『法律実務基礎科目』講義のベースになった先生 実は、伊藤たける先生も新庄健二先生の講義を受講しています。 それまで、教科書的に学習していた刑法などが、新庄先生の講義の受講後は実務的な視点を習得することができたとおっしゃっています。 視点を切り替える意識で受講すれば、15時間で、刑事実務で何が求められているのかを深く理解することが可能になります!
★司法試験/予備試験受験生向け記事まとめはこちら★ 0.はじめに こんにちは!予備試験受験生のみなさん! 実務基礎科目は得意ですか?それとも、まだ実務基礎まで手が回っていませんかね? 私が予備試験を受験していた頃は、法律基本科目(7法)の対策をするので精一杯で、あまり実務基礎科目の対策に時間を割けていませんでした。 ようやく実務基礎対策に本腰を入れたのは、初めて短答に合格できたロー2年の5月頃でしたが、あまり有意義な対策はできていませんでした。その結果、その年の実務基礎科目はD評価(A〜Fまでの中で)しか取ることができず、実務基礎科目が足を引っ張ってしまいました。 しかし、多くの予備試験合格者は「実務基礎科目は高得点を取りやすいので、ここで点を稼ぐべき」というのです。 私にはこの言説が理解できませんでした。過去問を見ても、ナンジャコレということばかり聞いていて、何をどう対策すれば点が取れるようになるのかがわからなかったからです。 でも、今ならわかります。 実務基礎科目は点の稼ぎどころです 。 ただ、対策法が少々特殊なので、一筋縄ではいきません。 予備校はその対策法を知っているので、対策講座を受験生に提供できていますが、予備校は決してそのカラクリを語ろうとしないのです。独学派の受験生にとってはつらいものがあります。 そこで、今回は、その 予備校が教えようとしない刑事実務基礎の対策法 を、読者のみなさまにご紹介したいと思います。 1.