教えて!住まいの先生とは Q 祖母の土地に孫である夫婦が家を建てる予定です。 名義変更しないで祖母の土地に家を建てる場合、銀行の住宅ローンは組めるのでしょうか? 私は孫にあたりますが祖母の土地に家を建てる事はできますか？ 宜しくお願い致したします。 現在、祖母は痴呆でかなり進んでおります。また、その土地は畑として利用していますが市街化調整 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 頭金は1000万。 総額3000万の建物を建てる予定です。 2000万ローン を組むことになりそうです。 祖母が亡くなった場合の親族間の争いは無いものとしての回答をお願いします。 税金関係の損得もあるなら教えていただきたいです。 質問日時: 2018/3/25 16:08:14 解決済み 解決日時: 2018/3/29 20:41:24 回答数: 5 | 閲覧数: 790 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/3/25 20:10:05 祖母が(連帯保証人兼)担保提供者になってローンを借りることができる。 ()はおそらく多くの銀行で条件づけられる。 また、祖母ということは借主は相続できないはずなので、直接の法定相続人(借主の親とか)を連帯保証人にすることが条件づけられる可能性が高い。 借主が祖母と養子縁組していればこれは不要。 名義変更しないのだから贈与税は心配ない。 亡くなった時には相続資産によっては相続税がかかる。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2018/3/29 20:41:24 詳しい内容と回答をありがとうございます! 回答 回答日時: 2018/3/26 23:14:48 その場合は、土地の持ち主である方に担保提供していただく必要はありますが、住宅ローンを組むことは可能ですよ? ナイス: 0 回答日時: 2018/3/26 07:36:22 判断能力に問題なけりゃ大丈夫。 ただおばあさんに権利書を探させて提出、印鑑証明を提出、実印を押させることが必要。高齢者は正当な法律行為であっても、権利書、実印なんかのワードを嫌がり、前に進まないことがある。 税金は今は関係無い。 回答日時: 2018/3/25 23:09:00 皆さんの回答通りです。 銀行員がおばあさんと面談し、理解を求めて署名捺印すればOKです。 回答日時: 2018/3/25 20:35:10 お祖母さんの土地に家をたてる人は多いです。 お祖母さんが担保提供者としての連帯保証人になることが条件です 署名捺印して、保証人になることを理解していれば問題ないです。 判断能力がない場合は成年後継人がついて手続きします。 ただ、お祖母さんの家を建てるなら良いですが貴方の家なら裁判所が認めないので、お祖母さんから購入になりますね、 税金関係は何も発生しないですが Yahoo!
親が高齢になった。弱っているので自分の家で引き取るか,施設に入所してもらう予定だ。となると親の家はいらなくなるので売却処分しないといけない。売却して現金化しないと,これから …続きを読む 遺産相続した貸土地の値段(評価)の付け方を説明します 相続人で遺産分けの話合いをしているが,遺産には不動産がいくつかあって,その中に,他人に借地として貸している土地がある。この土地は昔に更地の状態で他人に貸し出した後,借主が自分でその土地に住宅を建てて住んでいる。亡くなった …続きを読む 内縁の相手(配偶者)とすぐに正式に結婚入籍しなければいけない理由 内縁とは,社会的に見れば夫婦としての実質を備えているけれど,戸籍法上の婚姻届を提出していないので,法律的には正規の夫婦関係とは認められない男女関係のことです。もっと分かりやすくいうと,婚姻届を役場に出していない夫婦同然の …続きを読む
家を建てるのに、おじいちゃんの名義の土地に建てたいのですが、名義変更はどの様にしたら一番お得なんでしょうか?
既に他界した祖父名義の土地の家を建替えたいと思っています。 祖母は認知症で施設に入所しており、現在その土地には誰も住んでいません。 祖父の遺産の相続人としては、 祖母(認知症であり、後見人は長女) 長女(私の母) 長男 次男 が、考えられます。 私が家を建替えて住むことで、その土地を守っていって欲しいと、私の母である長女はもちろん、叔父にあたる長男・次男からも家を建替えることへの同意は得ています。 そこで質問ですが、 (1)遺産相続人である祖母が認知症であるが、祖父名義の土地に家を建てることができるのか。 (2)その場合、土地の名義人はどうすればよいのか。(先々もめないように最終的には私の名義にしたい)またかかる費用はなるべく減らしたい。 (3)そもそも、自分以外の名義の土地で住宅ローンは借りられるのか。 (4)相談先はどこがよいのか。(弁護士、FPなど) 以上の事が、よく分からなかったので質問させて頂きました。 分かられる方がいましたら、どうかよろしくお願いいたします。
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新しい会社や組織に属することになったら、気になることや心配事が出てきますよね。 そんなあなたが転職を考えている会社の雰囲気などを教えていきます。 新しい環境や場所に飛び込んでいくことは、とても労力を使うことです。 事前にあなたが転職を考えている会社のことが分かれば、あなたの不安や心配事も薄れるのではないでしょうか? また、その会社に転職したあなたの未来を占っていきます。 仕事占いメニュー あの会社はどんな職場?
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zired 今の私の仕事は自分に合っているのかな?… 合っていなければ辞めるべきなのか、それとも我慢して続けるべきか… 今の仕事を続けるべきなのか、それとも転職すべきなのか、ついて診断をしていきましょう… シャッフルから占いは始まっています ゆっくりと占いたい内容をイメージして 心を落ち着けてカードを選びましょう ▼ 占いをはじめる ▼ ↓この体験談がおすすめ↓ 今の仕事は自分に合ってる?転職すべきかを診断!占い結果例 17. 星 転職するなら今が絶好のチャンス! No. 17 星 今の仕事はどちらかと言えばあなたに合っていますが、 転職したいという気持ちが強いならばぜひ転職に打って出ましょう。 転職した先にある仕事の方が、今よりも一層あなたに充足感を与えてくれますよ。 今はとてもあなたの運気が良い状態なので、あなたの願望が叶いやすくなっています。 これまで携わってきた仕事の成果もあなたの武器となり、 期待以上の職場へと転職できる可能性が高い です。 また、あなたが日頃から築いてきた信頼関係のおかげで、同僚や上司からの理解も得られて快く送り出してくれるでしょう。 いろんな仕事を探してみて「これがしてみたい!」と思った仕事にチャレンジしてみましょう。 自分の直感を信じて突き進むと素晴らしい職場にたどり着けるはず ですよ。 解説 このカード「星」の意味は? 4. 皇帝 未練がなければ転職を考えるべきタイミング No. 4 皇帝 今の仕事に未練がなければ転職を考えるべきタイミング です。 あなたは人一倍仕事に熱意を注ぎ、努力を続けていますね。 しかし、残念ながら現在の職場では、これまでのあなたの頑張りを正当に評価してくれそうにありません。 頑張って成果を出したにも関わらず給料に反映されない、昇進して新たなポジションに就ける可能性もないなど、 今よりも良くなる未来は望めない ようです。 あなた自身も会社からの評価に不満を抱えてはいませんか? 人間関係には問題なく居心地の良い環境かもしれませんが、 他の職場でもあなたなら上を目指すことができます。 現在の仕事に未練がないならばステップアップが望める転職という手を真剣に考えてみることをおすすめします。 解説 このカード「皇帝」の意味は? 12. 吊られた男 今が正念場!転職は思いとどまって! No. 12 吊られた男 転職したいと心から思っているようですが、 今の仕事は天職とも言える仕事なので簡単に辞めてしまうことはおすすめしません。 辞めたいと感じているのは、大きな困難に直面しているからです。 あなたがどれだけ努力しようとも周りから満足に認められなかったり、成果に見合う報酬がもらえなかったり心が折れてしまいそうな状況ですね。 逃げ出してしまいたくなる気持ちも分かりますが、 今がまさに正念場 なのです。 このままひたむきに努力を続けていくと、あなたの能力が周囲から認められるようになります。 社内でのポジションが一段高くなる可能性もあり、今までの苦労が報われる瞬間が訪れるので、もう少しだけ踏ん張ってみる価値はありますよ。 解説 このカード「吊られた男」の意味は?