イーグルコート烏丸御池ル・シエル 更新日 2019. 05. 27 ※この物件の広告有効期限は2週間です 3LDK 73. 08㎡ 北 マンション 築6年 京都市中京区津軽町767 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池駅」 徒歩 4分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池駅」 徒歩 4分 阪急京都本線 「烏丸駅」 徒歩 13分 JR山陰本線 「二条駅」 徒歩 16分 ※過去の情報が見れる物件カタログページです。 あくまでも参考情報としてご理解の上ご利用下さい。 物件の特徴・設備 [建物設備] オートロック、防犯カメラ、宅配BOX、セキュリティ会社加入済、エレベーター、専用ゴミ置場、駐輪場、BS、CATV、都市ガス [室内設備] ディンプルキー、ダブルロック、モニター付インターホン、バストイレ別、ウォシュレット、ウォームレット、脱衣所、室内洗濯機置場、独立洗面台、シャンプードレッサー、追焚機能付バス、浴室乾燥機、システムキッチン、IH、2口以上コンロ、食器洗浄乾燥機、床暖房、シューズBOX、クローゼット、押入、バルコニー、フローリング、通風良好、陽当り良好 物件概要 間取り詳細 洋7×洋6. 5×和5. 【口コミまとめ】イーグルコート烏丸御池ル・シエルを本音で考察！ - 価格、交通、設備仕様、間取り、育児教育、治安. 6×LDK14. 4 構造 鉄筋コン 階建 5階/11階 築年月 2015年5月 火災保険 2万円/2年 駐車場 近隣駐車場 36, 000円 取引態様 仲介 条件 単身者可/二人入居可/子供可/5年定期借家契約 総戸数 40戸 学校区 *御所南小学校区・御池中学校区 保証会社 有 その他 その他費用 ○賃料に駐輪場代(自転車)1台込み この物件へのお問い合わせ 京都クラスモード 〒612-8083 京都市伏見区京町四丁目156-1 TEL. 075-623-4550 個人情報保護方針
不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。 日経平均株価の将来価格は ※現在 (2021年8月5日終値) の日経平均株価は 27, 728. 12 円 となります。
2万 〜 22. 3万円 (表面利回り:4. 2% 〜 5. 1%) プロに相談する このマンションを知り尽くしたプロが アドバイス致します(無料) 賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。 過去に募集された賃貸情報 過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。 募集年月 家賃 間取り 専有面積 敷金 礼金 所在階 方位 2020年7月 20. 0万円 2LDK 56. 13㎡ 20. 0万円 40. 0万円 1〜5 北 2020年6月 23. 0万円 3LDK 73. 08㎡ 23. 0万円 46. 0万円 1〜5 北 2020年6月 20. 0万円 1LDK 56. 0万円 1〜5 北 2019年4月 25. 08㎡ 25. 0万円 50. 0万円 1〜5 北 2019年3月 25. 0万円 1〜5 北 賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。 イーグルコート烏丸御池ルシエルの賃料モデルケース 部屋タイプ別 賃料モデルケース平均 1K〜1LDK 平均 18. 6万〜19. 5万円 2K〜2LDK 平均 20. 3万〜21. 3万円 3K〜3LDK 平均 24. 8万〜26万円 賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。 実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。 賃料モデルケース表 1K〜1LDK 2K〜2LDK 3K〜3LDK 2階 18. 3万〜19. 2万円 54. 56㎡ / 北 18. 8万〜19. 8万円 56. 13㎡ / 北 3階 4階 19万〜20万円 56. 13㎡ / 北 26. 9万〜28. 2万円 73. 08㎡ / - 5階 25万〜26. 08㎡ / 北 6階 7階 19万〜19. 9万円 55. 0㎡ / 北 8階 19. 5万〜20. イーグルコート烏丸御池ルシエル｜三井のリハウス. 5万円 56. 2㎡ / 北 9階 21. 2万〜22. 2万円 56. 13㎡ / - 10階 18. 9万〜19. 8万円 53. 79㎡ / 北 22. 3万〜23. 4万円 63. 45㎡ / 北 11階 22.
土壌に有害物質が含まれていたり、地下のガソリンタンクを取り除くため地盤がゆるむと言われています。 土壌汚染について売主のダイマルヤに聞いたところ、「基準値以上の鉛が出たので砂を入れかえた」とのことでした。地下タンク撤去後の地盤については「特別な補強はしない」との返答でした。検討していたのですが正直不安になりました。これって告知義務や重要説明事項として今後も引き継がれていくのですかね?入居後、売却する場合も不利になるだろうし、資産価値も‥?と思うと悩みものです。 近くにイーグルコートありすぎて、ややこしいから、別の名前にした方が売れそうやのにやのにね。 そろそろ飽和のような気もしますが。。 御池に面して3方あいてる物件なんて暫く出ないよね。しかも日当たり抜群。 御池通をシャンゼリゼみたいにしたいと京都市は考えているみたいですがどうでしょうかねえ。無理でしょうねえ。 御池通 シャンゼリゼ計画はあまりうまくいっていないようですね。自転車乗っている人は多いけれど歩いている人は少ないしね 京都に住んでいますが恥ずかしながらシャンゼリゼ計画なんて知りませんでした。それなら北山通りの方がオシャレな店が多くて、イメージ近いかもですね。御池通りもそんなのを目指しているのですか? イーグルコート烏丸御池ルシエル | 京都市営地下鉄烏丸線 - 烏丸御池 - 歩4分 | 京都の賃貸なら【ファミリータイプ専門店】の住まいる賃貸館へ. 北山も20年くらい前はどんどんお店も増えてもっと栄えるかと思っていましたが、 久しぶりに通ってみたらあまり変わってなく、 なくなったお店もあり寂れた様に見えました 最近の若者は車に乗らないからでしょうね 北山は車がないとちょっと不便です 北山はバブルのときは京都の青山とかいわれてた。植物園前のあたりね。ビームスもあったし。今は松ヶ崎周辺の方がまだましな感じですね そうそう、ゴディバの路面店とかもありましたよね? それから安藤忠雄もどきのけったいなビルとかも。 今はどうなっているのやら。 周辺施設 [] その他 [] 掲示板 [] 京都府・滋賀県のマンション口コミ提示板一覧 イーグルコート烏丸御池ル・シエルについての口コミ掲示板 イーグルコート烏丸御池ル・シエルってどうですか? kansai/369097/195 イーグルコート烏丸御池ル・シエル 物件概要 所在地 京都市中京区釜座通御池下る津軽町767番地 交通 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩4分 総戸数
そのパン屋が目当てでここを買った人たちがいたような気が・・・。 グランディールさんが近くにできると楽しみにしていました。残念です。ここのパンおいしいのに。市役所の近所に出店したのと近くに有名なパン屋さんが何軒かあるので出店をやめたのかな。 一階のパン屋さん、楽しみにしていたのに残念です。替わりに、某ファーストフードチェーンのカフェが入るとききました。 通りの反対側から、モスバーガーの看板が見えた。 カフェと言えばカフェなんだろうけれど、分譲マンションの1階に ファーストフード店が入るとは想像もしなかった。 オープンカフェになっていて、外にも椅子があったし、 店員はアルバイトがほとんだろうから、 害虫対策はどこまでできるだろうか。 ゴミ回収は毎日夜中に来るのだろうか。 朝早くから夜遅くまで開いているし、場所柄、観光客も多いし、 なんとなく一日中、ガヤガヤしそうな感じがする。 自転車が路上駐輪してあったのも気になった。 決しておしゃれなカフェではないし、建物自体も質素な作りだから、 マンションとしての格が落ちないよう祈る。 間取り [] 間取り:2LDK~3LDK 住居専有面積:53. 79m2~73. 08m2 バルコニー面積:6. 06m2~10. 27m2 間取りがほぼ同じ…。自転車置き場も戸数分しかありませんね。これは投資用物件なのでしょうか? みんな、北向きの部屋。そんなに日当たりいいかな・・・??? 毎朝通っていますが、御池通りに面していても北向きだと、薄暗い印象があるのですが、みなさん確認されておられるのでしょうか。 4タイプのうち3タイプは北向き。残る1タイプは南も開いてますよ 東京からの転勤で検討しています。ある程度予算以上の物件を含めて見て回っていますが、京都は角住戸と言ってもほとんど開いているのは一方向だけで、あとは隣りの建物が迫ってきている暗い部屋というのが印象です。その点このマンションにョンは広い御池通りに面していて3方向が開いている点が気に入っています。雰囲気は青山通りに似ていますね。 Aタイプは上層階から半分以上売れていました。東隣は釜座通りを介してTOTOショールーム(3階建て? )なので眺望はひらけてるとのことでしたが、さすがに手が出ませんでした・・ Aタイプは良かったですね。買えた人はラッキーでしたね。あの間取りは滅多に無いので10年後でも値下がりしないでしょう。 今、思えば確かに京都にしては希少な3方向に抜けた物件でした。眺望はともかく光が入って来るのがうらやましい。 買い物・食事 [] グランディールのパンはおいしいよ 育児・教育 [] このマンションから低学年のうちは通学時間がかかります。習い事があるとお迎えが必要になるので手間がかかりますね。子連れでの転勤は低学年持ちが中心でしょうし、私ならここは借りないかな。私立中なら問題ないですが。三人家族でギリギリの間取なので賃貸に出される予定の方は学区より、人気幼稚園に通い易いか否かも考慮された方が良いと思います。 周辺環境・治安 [] 地域・地区:商業地域、防火地域、準防火地域、31M高度地区、沿道美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域、埋蔵文化財包蔵地、駐車場整備地区、御池通沿道特別商業地区 また出来るのですか。この辺りは場所と値段のバランスが良いのか。それとも徐々に売れなくなっているのか 私もガソリンスタンド跡と聞き、立地は良かったのですが見送ります。 ガソリンスタンド跡だと、何か問題があるのですか?
住所 京都府 京都市中京区 津軽町釜座通御池下る 最寄駅 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩4分 種別 マンション 築年月 2015年6月 構造 RC 敷地面積 ‐ 階建 11階地下1階建 建築面積 総戸数 40戸 駐車場 有 ※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。 このエリアの物件を売りたい方はこちら ※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。 現在、募集中の物件はありません 京都府京都市中京区で募集中の物件 お近くの物件リスト 賃貸 中古マンション 新築マンション ジオ京都二条 価格:4560万円~8150万円 /京都府/1LDK+S(納戸)~3LDK/57. 03平米~82. 89平米 シエリア京都二条 価格:3200万円台~5300万円台 /京都府/1LDK+S(納戸)~3LDK ※S=F/55. 06平米~76. 33平米 物件の新着記事 スーモカウンターで無料相談
引き続き、除湿機のモニターレポートです♪ 2台とも、快調に 湿気を吸い取ってくれました! が、 どちらにもメリット・デメリットがあり、 「1台しか買わないなら、どっちを買うだろう?」 …と思ったのが前回までの内容。 今回は、電気代など、気になる点を 詳しく調査してみました♪ ここで、もう一度 除湿方法の違いをおさらいしてみます。 そして、気になる点は、 1)電気代、どのくらい違うの?。 2)運転音、実際には何dB(デシベル)?。 (*デシベルは音の単位。 連載第7回 で詳しくご紹介してます) 3)各タイプのデメリットを消す方法は無い? 除湿機 コンプレッサー式とハイブリッド式. 。 …というところです。 それぞれ順に、 検証していきます。 ■1■ 電気代 電気代は、 家電の使う 「消費電力(W)」 で 計算することが出来ます。 取扱説明書にもこんな感じ(↓)で載ってます でも、 「ホントかな・・・?」 って思っちゃう、意地悪い私。 くっくっく。 …なので、実際に測定器で測って 電気代の目安を計算してみました。 (A)コンプレッサー式 (EJC-65N) …疑ってサーセン!! 説明書記載より少ないので、 コンプレッサーの動き方次第で、 増減するのかもしれません。 (B)デシカント式 (EJD-70N) …こちらは、ほぼ記載通り。 コレを見ると、 電気代では、やはり、 コンプレッサー式に軍配があがります。 しかし、 コンプレッサー式は、運転音が大きめで気になる! そこで、次なる調査です。 ■2■ 運転音(デシベル) 音の測定器を使って、 各タイプの除湿機の運転音 を測りました。 まず、なにも動かしてない 締め切った室内での数値は・・・ 37. 5デシベル。 音の単位の目安では、 40デシベルが図書館くらいとなっているので、 締め切った室内なら このくらいが妥当なのかも。 ちなみに、これは昼の数値です。 「夜の方が静かじゃない?」 と思うかもしれませんが、 夜になると・・・ …とまあ、 騒音の対象が増えるので 実験は昼間に行ってるわけですね、ええ(遠い目)。 …前置きが長くなりましたが、 各タイプの運転音を測ります! 説明書記載の数値より大きめなのは 家庭での測定だからでしょうね。 コンプレッサー式の運転音の要因は、 (1)コンプレッサーの音 (エアコンの室外機を小さくしたような、モーター音) (2)送風の風の音 (特に強モードで大きくなる) (3)ビビリ音 問題が、(3)です。 この除湿機では、 本体ケースや、背面フィルターが 共鳴してるように思えます。 すると、そもそもの運転音に ブルブル、ビビビビ… といったような雑音が混じってしまい、 音が大きい感が増す んですね。 細工で、何とかなりそうなんだけど… うーむ。 ひとまず、次のデシカント式の測定に。 …あれ?
8円(250W/50Hz)。Aさんが今回試したように、3時間ほどの衣類乾燥運転を毎日使用したとしても1か月(31日)の電気代は630円ほどです。毎日は使わないので、そのくらいの電気代ならAさん的にはまったく問題ないと、衣類乾燥に関してはかなり好感触な様子。 冷風運転の効果は、どれほど? 最後に試すのは、Aさんが心惹かれた「冷風運転」です。エアコンのない部屋で過ごしているAさんは、「冷風」という文字に夢を抱いたようですが、エアコンの冷房運転のような冷たい風が出るわけではありません。本体に吸い込まれた湿気を含んだ空気は冷却器で熱を奪われることで結露し、その水滴を取り除くことで乾いた空気となって室内に放出されます。その際、熱を奪われた空気は冷たくなりますが、放熱器を通過することで、ほどよい温度となって吹出口から出るというのがコンプレッサー式除湿機の基本的な仕組み。この仕組みはそのままに、「熱を奪われて冷たくなった空気」を利用したのが冷風運転です。風路に設けられたダンパーを閉じ、冷却器と放熱器の風路を分けることで、前方からは冷たい風、後方からは暖気という吹き分けを実現しました。ただし、冷風と言っても温度は室温より-10℃低い程度。後方からは暖かい風が出ているため、トータルでは室温は下がりません。このため、スポット冷房として使用することが推奨されています。 冷風運転を行う時は、右側にあるつまみを「冷風」側に移動させます 大きな期待を抱いて試した冷風運転ですが、室温が31. 4℃だったためか、冷たく感じるほどの風は出てこず。扇風機やサーキュレーターに比べると風量も弱いうえに、後方からは暖風が出ていることもあり、夏場のAさん宅ではコンパクトクールの冷風運転では想像したような効果は得られなかったようです Aさん宅では涼しむことができなかった冷風運転ですが、エアコンの冷房が効いた部屋ではそれなりの涼しさを感じることができます。 室温25. 2℃の部屋で冷風運転を使ってみました コンパクトクールの前方、後方に温度計を設置してみると、前側は22. 9℃、後ろ側は33. 4℃という温度になりました。室温-10℃の冷風が出ると記されているものの前方の温度は室温-2. 3℃の22. 9℃と、それほど涼しくないように思えますが…… 吹出口から出る空気の温度を測ってみると、14. 8℃!
5Lなので、24時間使用しても、水捨ての回数は3回くらいで済むでしょう
強モード、コンプレッサー式よりも、 数字が大きい。 上の方に載せた、 取扱説明書でのデシベル数も 強モードにかぎり、 コンプレッサー式よりデシカント式の方が 数字が大きいので、 測定間違いでは無いようです。 送風の音は、意識に紛れがちなので 小さく感じたのかもしれません。 ふむふむ。 じゃあ、それぞれのデメリットを消す細工を 考えてみましょう。 ■3■ 使い方の工夫 ここまでで分かった、 それぞれのタイプのメリット・デメリット。 特に、デメリットは、 工夫して改善出来るなら、何とかしたいもの。 -------------------------------- ■メリット■ 電気代が安い ■デメリット■ 運転音がうるさい 運転音で気になるのが、ビビリ音。 軽く持ち上げたり、 外側を手で押さえたりすれば 少し弱くなるので、 ホントは、もうちょっと振動しないボディに なってくれたら良いのですが・・・ そこは、次機種に期待するとして。 下に、マットを敷いてみました。 すると… おお! 音が小さめに! やっぱり、振動を抑えてあげれば 静かになるようです。 ------------------------------- 運転音が小さめ 電気代が高い/室温が上昇する 先ほど測った消費電力写真の通り、 弱モードを使うことで約半額になります。 実は、強モードと弱モード、 使ってる分にはそんなに差を感じません。 部屋が狭いからかもしれませんが。 あとは、室温の上昇・・・ 前回も測定結果を載せましたが、 デシカント式は 乾燥が進むほど、室温が上昇する傾向が・・・。 今回のモニターでも、 洗濯量が多く、なかなか乾かず 運転時間が長引いた日に… 3. 5度も上がってまんがな! そのために冷房かけると、 また電気代かかっちゃいますよね~。 なので、 もし外が雨天じゃ無ければ マドを開けると、少しマシになります。 *取扱説明書には、 「なるべく締め切った部屋でお使いください」 …とあるので、 毎回マドを締めて測定してました。 雨天だと、いつまで経っても湿気がとれない エンドレス運転になるので お気をつけを!w ■4■ どっちを買う? ・・・今回の結果を考えると 私なら、 コンプレッサー式を買うと思います。 運転音は、家にいない時に使えばいいし、 なによりも電気代! コンプレッサー式の除湿機なら 4時間運転しても約15円。 乾燥機能付き洗濯機の 1回の乾燥運転・電気代は、約57円。 (主要メーカー新機種5台の、約120分乾燥運転時の平均値から算出) コンプレッサー式・除湿機、安い!