教えて!住まいの先生とは Q 不動産の評価についてです。 築48年の木造建築物(一戸建て)を新築そっくりさんのように大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額はどのように計算すればいいのでしょうか? 中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 普段、建物の評価額は、法務局が出している建物家財標準価格認定基準表を基に計算しているのですが、今回のケースでは、築48年で計算するのも新築として計算するのも違うだろうと思い、 質問させていただきました。 普段こんな感じで計算している等、方法を教えて頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 補足 「建物家財標準価格認定基準表」ではなく、「建物課税標準価格認定基準表」です。打ち間違えました。 質問日時: 2019/9/12 16:24:39 解決済み 解決日時: 2019/9/27 07:05:21 回答数: 4 | 閲覧数: 101 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/9/13 16:24:12 床面積を変えないリフォームならどんなに新しくしようが、 リノベーションしようが、課税価格は変らない。 固定資産税評価額は、新築時の約10%のまま。 但し実勢としての価値はあるのだがら、災害保険等はそれを 考えて申込をするべき。 私が先月買った100万物件は築50年で内外ともリノベーション されたものだが、固定資産税は6600円のままだよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2019/9/13 21:00:12 評価ですか? 法人などでしたら、償却資産が増えますね。 保存行為以外の工事費は、償却資産の上昇になるでしょうね。 回答日時: 2019/9/12 19:22:41 回答日時: 2019/9/12 18:40:00 >築48年の木造建築物(一戸建て)を新築そっくりさんのように 大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額は どのように計算すればいいのでしょうか? ↑ リフォームで、という意味でしょうかね? 通常、ごく一般的な意味でのリフォーム程度であれば、再評価はしません。 したがって、評価額が変わることはありません。 それでももし仮に、基礎や柱、屋根といった部分の大半を作り直す 大規模な改築であれば、再評価する場合もなくはないですが、 >築48年の木造建築物(一戸建て) >普段こんな感じで計算している等、方法を教えて頂ければと思います。 お近くの法務局に電話して、 電話口でも回答してもらえるかもしれませんので、 「築48年の家を新築そっくりに、大がかりなリフォーム工事した場合、 建物としての資産価値はどうなるのか」 と聞いてみた方が正確な回答を貰えるはずです。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
広告を掲載 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2 コメント 29: 匿名さん [2014-01-28 14:26:29] >27 ホントそう!だから住友は転勤多いのかね。 新規で請負い考えるならよく調べた方が良い。そろそろ国もパワハラな請負いにメスいれてくれないかと思う。 しっかり働いてもお金取られてクビとかあるからお客さんに泣きつきたくなるのはよくわかる。 削除依頼 参考になる! 14 投稿する 30: 主婦さん [2014-02-20 05:31:17] 頼まなくて良かった!
現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい リフォーム・リノベーション 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 52449 ありがとう数 28
例えば役所関係に「改築しました」等の手続きをするのか・・・それとも改築費用のローンを確定申告した際にそこから遡って物件を確認する・・・のでしょうか? 無知ですみませんが、ご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:45 4 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
このように、ウッドベルはオプションが無料でついてくるだけでなく、ローンも組みやすいので新車を購入するときにはぴったりです。 ぜひ、ウッドベルの利用を検討してみてください! 意外と軽視できない！中古車購入の際にかかる諸費用 | みんなの廃車情報ナビ. 6、よくある質問 Q.ディーラー以外の新車販売店では諸費用は違うの? A.新車購入時の諸費用のうち、登録手続きや車庫証明取得、納車費用などは販売店によって異なります。税金や自賠責保険料などは国で定められていますので一律です。諸費用が安い店が、総額が安いとは限らないので、相見積もりを取る際は、付帯されているオプションを含めた乗り出し価格(総支払い額)を見比べましょう。 Q.車庫証明の手続きは自分でもできるの? A.ご自身で行っていただくことも可能です。ただ、警察署に2往復し、店舗まで車庫証明書を届けてもらう手間がかかります。手続きが遅れれば、その分だけ納車が遅れていきます。また、記載内容に誤りがあると登録が出来ませんので販売店に依頼する方がほとんどです。 Q.新型車も値引きしてもらえるの?
8km/L、ハイブリッド車が32.
8万円~410万円(応相談含む) ※中古車掲載台数および相場は、2020年12月8日時点のデータ 軽スポーツカー唯一の電動ハードトップ:ダイハツ 2代目コペン 2017年に登場したダイハツ 2代目コペンは、初代と同様に電動のハードトップルーフを採用した軽スポーツカー。 2代目コペンは、新しいボディフレーム構造の「D-Frame」を採用することにより、走りの質感を向上させ、脱着可能なボディパネル「Dress-Formation」は、"車を着せかえる"という楽しさも備えています。 さらに、エンジンをフロントボンネットに搭載し、前輪を駆動するFF方式とすることでトランクルームを確保。荷物の置き場に困らない軽スポーツカーです。 個性的な4つのバリエーションを展開 ダイハツ 2代目コペンは4種類のバリエーションを用意し、好みに応じたモデルを選べます。 展開されるモデルは、シャープなライトデザインの「ローブ」や、ローブをベースに多角形パネルを装着した「X-PLAY」。さらに、丸型ライトを採用しにっこりと笑った表情が特徴の「セロ」やトヨタとのコラボレーションにより誕生したスポーツグレード「GRスポーツ」です。 ダイハツ 2代目コペンの中古車相場 ■中古車掲載台数:397台 ■中古車相場:99. 2万円~382万円(応相談含む) ※中古車掲載台数および相場は、2020年12月8日時点のデータ ▼これまでご紹介した名車はコチラ!▼