まとめ 土地の活用法の一つとして、太陽光発電用に土地を貸すのはおすすめです。条件が揃っていればすぐに借りる人も見つかるでしょうし、少なくとも20年間は安定した収入が見込めます。 初期投資ゼロで貸せる上に、20年間は土地を管理しなくて済むので、土地の維持管理費用の心配をする必要はありません。 しかし、土地の活用で多くの利益を出したい場合は、ご自身で太陽光発電を設置した方が良いかもしれません。年々、20年間固定される買取価格が下がっていますので、より多くの利益を望むのであれば、早めに太陽光発電導入の検討をすることをオススメします。
山林 太陽光発電を設置する際、木々が邪魔であれば伐採する必要があります。樹木の伐採には届出が必要なので、忘れずに申請しましょう。 また、1ha以上の規模で土地を造成するのであれば、開発許可も必要になりますので注意してください。 4-5. 原野 原野とは、長年人が手を加えず、雑草や低木が生えたまま放置されていた土地のことを指します。原野は都市部から離れているところにあるので、障害物が比較的少なく、発電環境としては最高の土地といえるでしょう。 ただ、太陽光発電を設置するために地盤を改良する必要があるかもしれません。 5. 地代収入の考え方 土地の賃料、つまり「地代」を決める方法は、「固定資産税を基本として地代を決める方法」、「年間売電額の一定の割合を地代とする方法」の2通りあります。 地代の決め方について、一般的には貸す人と借りる人が話し合いをし、お互いの合意の上で賃料を決定することができます。 5-1. 固定資産税や地価から算出する 地代の決め方の一つに、固定資産税や地価をベースとして算出する方法があります。 後述する「年間売電額の一定の割合を地代とする方法」では、土地の賃料が年間の固定資産税を下回る場合があります。このケースの場合は、固定資産税ベースで地代決定した方が良いので、借りる人に交渉しましょう。 5-1-1. 太陽光発電 土地貸し 雑収入. 固定資産税+都市計画税の3~5倍程度 固定資産税をベースに地代を決定する場合、固定資産税や都市計画税も含めた納税額の3倍~5倍にするのが相場といわれています。 例えば、年間の納税額が30万円だとすると、年間の地代は90~150万となります。 5-2. 年間売電額の一定割合 もう一つの地代の決め方に、太陽光発電の年間売電額の一定の割合を地代として設定する方法があります。目安として、年間売電額の3~10%を地代にすると適切といわれています。 5-2-1. 小規模~中規模の場合の世間相場は150円~500円/㎡ 経済産業省の調達価格等算定委員会の資料によると、小規模~中規模の太陽光発電を設置する場合の年間の地代相場は150円〜500円/㎡となっています。地代を決める際、金額が果たして妥当なのかを調べるに、以下の計算をしてみましょう。 <計算例> 土地:990㎡ 設置容量:100kW 年間発電量:114, 000kWh 年間売電総額:2, 585, 520円(売電価格21円+税) 年間売電金額を1㎡あたりの金額にすると、2, 609円になります。 (計算法:2, 585, 520円÷990㎡) 1㎡あたりの売電価格=2609円、これに対して1㎡あたり150円の地代が妥当なのか否かを調べるために、150円が売電価格の何%にあたるかを計算します。 150円÷2609円=0.057=5.7% このパーセンテージが、3~10%であれば適切といえる金額なので、地代の適正を調べる際は、上記の計算をしてみてください。 5-3.
太陽光発電に土地貸しをするデメリット メリットはとてもわかりやすいものが多かったですが、デメリットは少し複雑です。 ・自分で太陽光発電を管理したほうが儲かる 土地を貸すことでコストを抑えて安定した収入につなげることが出来ますが、貸すよりも自分で太陽光発電を運用するほうが、より多くの収入に繋がります。賃料による収入よりも200万~400万ほどの利益を多く得ることが可能なこともあるので、初期投資額と比べて検討する必要があります。 ・契約期間中は土地を使えなくなる 20年など長期間の契約になることが多い太陽光発電用地の賃貸契約なので、その間は土地を使えなくなります。別の用途に使いたくても契約がある以上は持ち主であっても簡単には自由にできないという覚悟が必要です。 4. まとめ 空き地として放置してしまっている土地がある場合、太陽光発電用地としての貸し出しには非常に多くのメリットがあります。デメリットもさほど大きくなく、何よりも初期投資がほぼ不要で安定した収入に繋げられるというのはとても大きいです。 太陽光発電に向いている土地は日照時間が長く、周りに建設予定地がない場所です。田舎の山の中や休耕地として遊ばせている土地がある場合はぜひ検討してみてください。 土地を貸し出すと決めた場合は、不動産会社か個人に貸し出すかをまずは選ぶことになります。どちらにもメリット、そしてデメリットがあるので、そこもよく考えてから決めるといいでしょう。 大切な土地をより安定した収入源として活用出来るようにもっとも適した活用方法を探してみてください。
土地を所有しているのにもかかわらず、活用せずに放置したままの状態にしている方はいらっしゃいませんか?せっかく土地を持っているのに活用しないのは、とても勿体無いことです。 土地は何も利用していなくても固定資産税が掛かるので、放置しているのであれば固定資産税分の負債を抱えているのと同じです。もちろん、好きで放置しているのではないと思います。貸したくても借り手がいない、売りたくても買い手がいないなど、どうしようもない土地で困っている方が多いと思います。 そんな使い道のない田舎の土地の活用法の一つとしてオススメなのが、「太陽光発電用に土地を貸すこと」です。産業用太陽光発電であれば、20年間の電力買い取り保証制度があるため、20年間はほぼ間違いなく賃料が入ってきます。その上、貸している間は土地を管理する必要がないのも魅力的です。 しかし、太陽光発電用に土地を貸すことはメリットばかりではありません。 そこで今回は、太陽光発電用に土地を貸す際の注意点と賃料の相場についてお伝えしたいと思います。土地活用を考えている方は参考にして頂ければと思います。 1. 太陽光発電用に土地を貸すメリット 使い道がない上に借りる人もいないような土地を所有されている方は、太陽光発電用に土地を貸し出すことを検討されてはいかがでしょうか。太陽光発電用に土地を貸せば、長期間安定した収入を手に入れることができます。 太陽光発電用に土地を貸すメリットを一つ一つ詳しくみていきましょう。 1-1. 設備投資のコストなしで収入になる 土地を貸す場合には、設備投資コストの心配する必要はなく、設備資金は借りる人がすべて用意します。このように、太陽光発電用に土地を貸すメリットは、使い道に困っていた土地を金銭的リスクなしで収益化できることにあります。 設備投資ゼロで土地を貸すことができるので、金銭的リスクを負いたくないという方にはぴったりの土地活用法でしょう。 1-2. 太陽光発電 土地貸し 林. 20年先までの安定収入が見込める 産業用の太陽光発電は20年間の電力買い取り保証があります。これは20年間は固定的な収入が入るということを意味しています。実際には、設備の故障や天候による発電量の変動などのリスクが考えられますが、貸し出し先としてはとても安定していると言えます。 マンションやアパート用に土地を貸し出した場合、借り手が見つからずに運営している会社が倒産する可能性があります。このようなことになると地代が入らない上に残った建物をどうするかという難題を抱えることになります。 太陽光発電用に土地を貸すことは、リスクが低いと考えて間違いないでしょう。 1-3.
太陽光発電で土地貸しするメリットやデメリット、賃料など解説 土地を相続などにより取得したけど、使い道がわからず持て余している方もいるのではないでしょうか。 何も使わずに放置していると、固定資産税が掛かるだけです。 土地を活用するにはアパートやマンションに活用する方法もありますが、今回紹介するのは「太陽光発電へ土地貸すこと」です。一見使い道のないような土地でも、太陽光投資なら有効活用できることがあります。 そこで本記事では、太陽光発電へ土地を貸すメリットやデメリット、ぴったりな土地などを解説します。土地をどう活用するかお困りの方は、ぜひ本記事を参考にしてください。 太陽光発電投資とは? まずは、太陽光発電投資について簡単に理解しておきましょう。 太陽光発電投資とは、太陽光によって発電した電力を電力会社へ売ることで収入を得る投資のことです。 太陽光発電設備は、太陽光エネルギーで発電した電力(直接電流)を、電力会社が使える電力(交流電流)に変換しています。 交流電流に変換した電力は電力会社が買い取るので、太陽光発電に投資する場合、売電収入が投資のリターンとなります。 太陽光発電投資がほかよりも優れているのは、その安定性です。 電力会社が太陽光発電設備の所有者から、「一定期間」「一定の単価」で買い取ることを、国が義務付けているからです。 つまり、太陽光発電によって発電する限りは、収入がある程度保障されているのです。 この制度をFIT制度(固定価格買取制度)といいますが、こちらはのちほど詳しく解説します。 太陽光発電投資に土地を貸すメリット 太陽光投資に土地を貸せば、どのようなメリットがあるのでしょうか?
借り手を見つけやすい 比較的利回りが良いとされている太陽光発電は、投資として有力といわれています。条件にもよりますが、太陽光発電に向いている土地であれば、借りる人は比較的見つかりやすいと予想されます。 1-4. 土地の維持管理をしてもらえる 土地を持っている人は、定期的に雑草の処理やゴミの片付けなど、土地を維持するためにやらなくてはならないことがあります。また、遠方にあるなど、自分で管理するのが難しい場合には、業者に土地の管理を委託するとコストが掛かります。 土地の維持管理には、労力と資金が掛かるので苦労している方が多いです。 しかし、土地を貸せば、土地の維持管理はすべて借りる人が担うことになります。土地の管理をする必要がなくなるのは大きなメリットです。 1-5. 太陽光発電 土地貸し 契約書. 賃貸期間満了後の扱いを話し合いで決められる 太陽光発電用に貸した土地の賃貸期間が終了した後、設置された太陽光発電を撤去して更地にしてから返してもらうのか、そのまま譲り受けるのか話し合いで決めておくと良いでしょう。 安全なのは撤去して更地にして返してもらうことだと思いますが、20年以降は固定価格の買取制度は無くなるものの、発電が出来なくなる訳ではないので、引き続き貸すことも考えられます。 2. 太陽光発電用に土地を貸すデメリット これまで太陽光発電用に土地を貸すことのメリットばかりに着目してきましたが、デメリットもあるので注意が必要です。 ご自身で太陽光発電を運用した方が収入が増えることや、また長期間土地を自由に使えないことなど、土地を貸すことによってデメリットについても考えておきましょう。 2-1. 自分で太陽光発電システムを設置した方が収益が増える 太陽光発電用に土地を貸すと安定的に収入を得ることができますが、自分で太陽光発電を運用した方がより多くの利益を見込めます。 2014年には、10kW以上の太陽光発電の売電価格が1kWあたり32円と高額取引されていたので、売電収入の方が地代収入よりも1000万以上は利益がでるといわれていました。 2017年では、1kWあたり21円と激減しています。これは発電量が多くなってきたことと、設備費用が大幅に下がったことが原因です。 このため、売上金額だけを見ると下がっていますが、利益額で考えるとそんなに大きな減収とはなっていません。もっとも利益率に関しては、設備費用と設備の性能、ローンを利用する場合の金利などによって大きく変わりますので、ご自身の状況に合わせて計算をしていただければと思います。 それでも、地代収入に比べて、売電収入の方が200万~400万以上の利益を出すことが可能なので、収入重視の方はご自身で太陽光発電設置を検討した方が良いかもしれません。 2-2.
滋賀県が本店の、こってりに見えて、実はあっさり系の京都系ラーメンが来来亭。このお店、80ポイント貯まると1ヵ月基本のラーメンが無料です(他は差額で可)。私ごとですが3回ほど無料パス経験しており、あと2回は権利持ってます。他店も入れてですが年間300食のラーメンを食べている筆者。選んだ来来亭10食を熱く語っています! 来来亭のメニューおすすめランキング！注文方法やカップ麺「旨辛麺」とは？ | お食事ウェブマガジン「グルメノート」. ラーメンの話題については、も掲載しています。 新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、施設によって営業時間の変更や休業の可能性があります。おでかけの際には公式HPでご確認ください。また、外出自粛要請の出ているエリアにおいて、不要不急のおでかけはお控えください。 RETRIPでは引き続き読んで楽しめるおでかけ情報を発信していきます。 来来亭とは? 本店は琵琶湖のある滋賀県です 未来亭はおいしいラーメンを作る為には努力を惜しまないんだとか。そしてそれと同じくらい「お客様第一」を大切にして営業していきたい、という思いを持っているそうですよ。 「来来亭」は、元々は京都府京都市伏見区深草にあったラーメン店です。経営不振により閉店していたものを、現在の豆田社長が引き継ぎ、現在の来来亭チェーンとして大きく発展・成功させたんですね。 筆者のブログ(パソコンやインターネット関連の情報と、ラーメンのある日々日常を「nihonium(ニホニウム)」がお届け! )はラーメンに関する話題が満載です。時間があれば寄ってみて下さい。 チェーン店なのに、センター方式ではなく丁寧に仕込んでいます! 麺場の横には大きな寸胴がいくつもあり、時間差でスープを焚きこんでいます。麺場のスタッフなどが、スープを掻き混ぜる風景を見ることもできますよ。 チェーン店というと、大概は工場でスープや具材を仕込んで店に配送して調理して提供という流れですよね。来来亭は、スープも具材も店ごとに仕込んでいます。一気に作らずに時間をずらしながら、美味しいところを提供していますね。なので、日(天候や湿度)によってスープの味が微妙に違うのを発見するのも楽しいかな。 基本が鶏ガラベースの醤油ラーメン 鶏ガラの基本ラーメン 鶏ガラベースに背脂が浮いている、アッサリながらコクのあるラーメンが基本です。チャーシューが薄めなのが気になりますが、某ラーメンのように、ドデカ肉を食らうよりは、健康的?に良いでしょう(笑) オーダーメードな一杯にしてくれる「こだわり」もいいね!
※表示価格は、全国標準版メニューでの適用価格となります。 ※地域や店舗によって、メニュー内容と価格が異なる場合があります。
隠れた逸品とは、デザートの「カリカリ芋スティック」です。さつま芋を揚げているのですが、これがアツアツで美味しいんです。そのほかにはパリパリチーズもお勧めです。 カリカリ芋スティック カリカリ芋スティック、我が家は持ち帰りを頼んで、子供たちのおやつにしています。1個食べたら、甘くてホクホクでした。これは女子は好きな味ですよね。 それでは来来亭のラーメン、自己判断ですがベスト10をご紹介!
そんな私が来来亭の楽しみ方をお伝えしていきます! 来来亭はどんなラーメン屋さん? 滋賀[…]
特製ラーメン(麺硬め)を注文 味玉もキムチもラーメンにあってすごく美味しかったゾ これって勲章ですよ?
たまに焼き色が甘いときは遠慮なく「もう少し焼いてください」と伝えたほうがいいかも(;´∀`) たまにある・・・ 調味料入れに通常の餃子のタレと味噌タレがあるので二つとも試してほしいです! ごはんは通常は小ライスとなっています。+60円で中盛りに +110円で大盛りに変更できます。 豚キムチ定食 私は一番この豚キムチ定食が大好きです💗 豚キムチは特製のタレ、お肉、キムチ、ゴマ、ネギの相性がすごくいいです! お家でよく作っちゃうくらい好きですがお店の味にはならないんだよなー(;´∀`) 豚キムチのネギ抜きもできますのでネギダメな方は注文の際に伝えてくださいね! ごはんは中、大に料金プラスで変更できます! +130円で半チャーハンにも変更できます 天津飯定食 定食メニューとしては新しめです!定食サイズでもかなりボリューミーです!! とろとろの餡はしょっぱい系で中身は白ごはんでチャーハンに変更はできません。卵にネギが入っているので抜くことができます まあまあ食べる女性の私でも天津飯定食食べると満腹になります +130円で大盛りに変更することができます。(大盛りは単品サイズになります。) その他の定食 まだまだ他に定食があるので値段が安いものから書いていきます! +250円 コロッケ定食、白身魚フライ定食、アジフライ定食 +330円 カラアゲ定食、ミンチカツ定食、牛レバーの唐揚げ定食、【冬季限定】カキフライ定食 +420円 がっつりA定食(ラーメン+半チャーハン、餃子5つ) +500円 がっつりB定食(ラーメン+半チャーハン+唐揚げ) 単品で揚物を頼むのはかなり損です。 ラーメンを注文していたら定食の方がお得です! 例えば・・・コロッケ定食(ラーメン、コロッケ2個、小ライス)950円 ラーメン700円+コロッケ単品320円+小ライス160円=1180円 ライスがもしいらなかったとしても 断然お得です! タルタルソースやマヨネーズも用意しているのでほしい方は店員さんに! 定食についているキャベツのドレッシング多め、キャベツなしなども対応しています。 まとめ 来来亭では定食もラーメンの種類も豊富で迷うと思います! 初めて来店された方は通常の醤油ラーメン、こだわり普通をオススメします 自分に合った一杯が見つかりますように! 【来来亭】全メニュー最新版！ランチの人気セットやおすすめを紹介！ | ランチメニューの鉄人. 来来亭のイベントや分かりやすい注文の仕方、お食事券が当たるアンケートについても書いています。 こんにちは!新米夫婦のよめちゃんです(`・ω・´)ゞ 私は来来亭のラーメンが好きすぎて学生の頃アルバイトをしていました!
来来亭とは?