NTTドコモ dカード GOLDは、NTTドコモのゴールドカードとなりますが、dカード GOLDは毎月のドコモ利用料金の10%分(利用料金1, 000円(税抜)につき100ポイント)のポイントが付与される非常にお得なゴールドカードです。 また、NTTドコモ dカード GOLDは、空港ラウンジサービスや最高1億円の旅行傷害保険など、数多くの優待特典が用意されていますので、NTTドコモ dカード GOLDは、かなりお得なゴールドカードなのです。 では、NTTドコモ dカード GOLDの審査はどうなのでしょうか。NTTドコモ dカード GOLDの審査基準や審査の難易度、審査にかかる時間や審査日数についてまとめました。 dカード GOLDは最大10%分のポイントバック!さらにdカード特約店でお得 NTTドコモ dカード GOLDの審査は?
0%のポイントを受け取ることができます。さらに、dカード加盟店を利用することで、通常の何倍ものポイントが付与されますので、dカード GOLDは非常にお得なゴールドカードなのです。 dカード GOLDはポイント還元率だけではなく、ゴールドカードとしての付帯サービスも非常に充実していますので、 dカード GOLD はドコモを利用している方には必須のクレジットカードと言えるでしょう。 dカード GOLDは最大10%分のポイントバック!さらにdカード特約店でお得
支払い能力 支払い能力がゼロでは、そもそもクレジットカード自体を作ることが難しいため論外ではありますが、dカードGOLDはどちらかというと 「ドコモのお客様専用カード」という側面が大きい ため、配偶者に収入があれば専業主婦でも作ることができます。 ここでいう支払い能力とは、「年収」のほかに「勤続年数」や「勤め先企業」、「企業規模」などの「収入源の安定性」も見ています。 給料がいくら多くても、できたばかりのベンチャー企業などではやはり安定性に欠ける=いつ収入がなくなるかわからないということで、大企業よりはやや不利になることもあります。 ゴールドカードの中でもこの項目については柔軟性が高いカードですので、安定収入さえあればそれほど気にする必要はありません。 2.
更新:2020年10月16日 dカードGOLDを取得しようか迷っている方にとって一番気になるのが「審査」の難易度だと思います。やはり「ゴールドカード」と聞くと、一般的にはお金持ちのためのカードというイメージがあり、なかなか申し込みのハードルが高く感じますよね。 今回は、 dカードGOLDの審査難易度やチェックされるポイント、注意点などを解説 します。これからdカードGOLDを検討されている方は、ぜひ参考にしてくださいね。 dカードGOLDの審査基準は意外と厳しくない 結論から言ってしまえば、 dカードGOLDの審査は「それほど厳しくない」 というのが正直なところです。 20歳以上で安定した収入があれば基本的には問題はなく、配偶者に収入があれば専業主婦でも審査に通ると言われています。問題があるとすれば、「あまりにも収入がない」もしくは「クレヒスに問題がある」場合でしょう。 とはいっても、ゴールドカードはゴールドカードですので、一般カードである「dカード」よりはどうしても審査基準は厳しくなりがちです。厳しくないとはいえど、「誰でも通る」ほど甘いわけでもないということは覚えておきましょう。 dカードGOLDゴールドの入会条件は? dカードGOLDの審査がそれほど厳しくないと言っても、最低限の「入会条件」さえ満たしていなければ審査を受けることもできません。入会条件は、公式サイトでは次のような内容が示されています。 個人名義であること(法人名義では申し込み不可) 満20歳以上(学生は除く)で、安定した継続収入があること 本人名義の口座をお支払い口座として設定すること その他ドコモが定める条件を満たすこと 入会条件は以上となっていますが、 基本的に「20歳以上で安定収入があり、個人名義」なら審査を受けるに値する ということですね。 他社のゴールドカードでは、年齢がさらに上の基準など厳しいこともありますので、比較的柔軟な内容と言えます。 dカードGOLDの審査でチェックされる3つのポイント dカードGOLDの審査で主にチェックされるのは、「支払い能力(Capacity)」と「性格・信用力(Character)」、「資産(Capital)」の3項目で、これらをまとめて「3C」とも表現されます。 ここでは、審査で見られる3つのポイントについて解説します。 POINT dカードGOLDの審査で見られるポイント 支払い能力 性格・信用力 資産 1.
「築年数」は何年目がおすすめ? 中古不動産売却、購入時の「内覧」。売り手と買い手がそれぞれ気を付けるべきポイントは？ | マンションAIレポート. お買い得なのは、 築20年以上 のマンションです。 建物の価格は築年数が古くなるにしたがって安くなり、築20~25年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変動は緩やかになり、将来売却するときも大きく値崩れする心配がありません。また築年数が古いほど、立地の良い物件が豊富にあります。 駅前や都心に近い便利なエリアは、すでに住宅や商業施設で埋まっています。そうしたエリアは、新しくマンションを建てられる土地の余剰がほとんど無いので、必然的に既存の物件から選ぶことになります。 立地は資産価値に直結します。 建物価格 と 土地価格 、二つの観点から築20年以上で納得できる物件を選ぶのがベストです。 築20年のマンションには何年住める? これまで取り壊しになったRC造マンションの「平均寿命」は、築68年でした。 一方でRC造マンションの構造を支えているコンクリートの寿命は、じつは100年以上と言われています。 しかし、日本国内でマンションが本格的に供給され始めたのは戦後ですから、一概に何年と断言することは難しくもあります。 マンションに限らず、建物の寿命は管理状態によって大きく変わるため、築40年ほどで廃墟のようになってしまう例もあれば、築100年を超えても立派に住宅として現役という例も……。とくに、海外に目を向けるとそういった例は珍しくありません。 したがってマンションの寿命を考えるとき重要なのは、築年数よりも適切な メンテナンス が行われているかどうか。 個々のマンションの修繕状況は、過去の修繕記録や今後の長期修繕計画、修繕積立金の貯蓄額などから判断できます。(詳しくは3章へ) 築古物件は耐震性が不安? 「古い建物は現在と耐震基準が異なる」ということは多くの方がご存知でしょう。 現行の 新耐震基準 が適用され始めたのは、 1981年6月 から。 耐震基準の適用は建築確認を受けた日が基準となるため、同年に竣工した物件は、旧耐震か新耐震かあらためて確認が必要ですが、(2019年現在)築37年以内のマンションは、みな新耐震基準が適用されています。 もちろん旧耐震時代の建物がすべて危険というわけではなく、中には現在の新築マンション以上に堅牢に造られているものもあります。 緩い地盤のうえに建っている新耐震よりも、立地の良い旧耐震の方が被害に遭いにくいという事情もあり、耐震基準だけでは一概に語れない面もありますが、一つの指標にはなるでしょう。 3.
監修者:井上 恵子 (いのうえ けいこ) 住まいのアトリエ 井上一級建築士事務所所長。 一級建築士、インテリアプランナー、住宅性能評価員講習修了。 大学卒業後、総合建設会社の設計部で主にマンションの設計・工事監理、性能評価などを担当。独立後は生活者の視点から「安心・安全・快適な住まい」「間取り研究」をテーマに、webサイトや新聞・雑誌へのコラム掲載、マンション購入セミナーの講師として活動。 中古マンションは新築マンションに比べて取得価格が安く、予算を抑えて購入できるところが大きな利点です。ただ、価格の安さだけを重視して中古マンションを選んでしまうと、思わぬ誤算から「 こんなはずじゃなかった… 」と後悔することになりかねません。 中古マンションといえども、人生を左右するような大きな買い物であることに変わりはありませんので、物件を選ぶときは細心の注意を払うようにしましょう。 今回は、 中古マンションを購入する際の注意点 を段取り別にご紹介します。 関連記事 【はじめてのマンション購入】注意すべき25のポイントを流れ別に徹底解説 \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く! ?完全会員制の家探しサイト 中古マンション選びのポイントは?
チェック項目 有無 備考欄 1 外壁のひび割れ、汚れなどの有無 2 給湯器等の設置 3 給湯器の換時期を確認 4 基礎のひび割れの有無 5 鉄部の錆や腐食の有無 6 防水塗装面の損傷の有無 7 雨どいの損傷の有無 8 屋根からの雨漏りの有無 9 床板のたわみ、床鳴り等の有無 10 建具に不具合の有無 11 建具の寸法 12 天井の高さ 13 コンセントの位置 14 コンセントの数 15 壁面の寸法の確認 16 窓などの開口部からの雨漏りの有無 17 浴室やトイレの汚れ、カビの有無 18 キッチンの汚れ具合 19 換気扇の不具合の有無 20 土台の腐食の有無 以上、ここまで内覧時のチェック箇所について見てきました。 内覧時では、売主との会話も重要です。 そこで次に内覧時に売主に聞くべきことについて確認します。 4.
内観(室内編) 実際に生活をしていく上で、室内は満足度に大きく影響を及ぼします。主な確認項目としては、「間取り」「収納」「建具・設備」「サッシ」の4つの項目があります。 まず間取りですが、家具の配置や生活イメージなどを想像しながら確認していきます。リフォーム工事によって間取りを変更する事も可能ですが、費用が大きくかかってしまう可能性や、そもそも構造上抜けない柱や壁があり理想の間取りが叶えられない可能性もあるので、必ずリフォーム会社の方などにも見ていただくことが必要です。 収納に関しては、入居をしてから「意外と収納が少なくて困っている」という声をよく耳にするので内覧時に確認をしておきましょう。 建具・設備に関しては、戸・扉などの開閉のしやすさや、電気コンセントの位置や数などついつい忘れてしまいがちですが、図面などに記しながら確認していきましょう。 最後にサッシについてですが、熱の出入りが最も多く、夏の暑さや冬の寒さに深く関わっているのが実は窓やドアなどの開口部になります。その中でもサッシやガラスに関しては、築年数の古い中古住宅の場合、アルミサッシとシングルガラスの組み合わせのパターンが多く見られます。アルミは熱伝導率がとても高いので外気の影響をもろに受けてしまいます。お部屋が中々暖まりにくい、エアコンを消すとすぐに肌寒く感じてしまうのはこのためです。 中古物件内覧時の注意点5. 屋根裏や床下などの目に見えない部分 これまでに挙げられた項目については、基本的に目視にてよって確認ができる範囲でしたが、屋根裏や床下などは確認することが難しくそもそも専門家でないと判断が難しい箇所になってきます。このような部分に関しては、無理をして調査し自己判断するのではなく、あらかじめプロに任せてしまう事も大切です。 インスペクションというサービスがあり、購入を検討している住宅の状態を調査し、分かりやすく健康診断書の様な形で報告書を発行してもらえるものもありますので、上手に活用しましょう。 プロの目でしっかりと住宅を見て貰えるのは購入を決める上で、大きな後押しになりますね。 理想の中古住宅を手に入れよう! いかがでしたか? 今回は中古住宅の内覧時の注意点をご紹介してきましたが、項目が多く全てを確認することは難しい場合もあるかと思いますので、中古住宅を検討する際には、不動産仲介業者の協力が不可欠になってきます。また、中古住宅を購入する方の多くは大なり小なりリフォームを行います。 なので、リフォームに精通している不動産仲介業者を選ぶというのも非常に重要になります。 不動産の購入は、人生に一度あるかないかの大きなイベントです。 この記事で紹介したチェックポイントを確認しつつ、じっくり検討してくださいね。 東京 武蔵野市 三鷹市エリアでリフォームをお考えの方 東京 武蔵野市 三鷹市でリフォームをお考えの方、ONOYA東京に相談してみませんか?