教えて!住まいの先生とは Q 親子間『金銭消費貸借契約書』について 今回中古マンションを購入し、親から1000万円を借りることになりました。 それで、『金銭消費貸借契約書』を作成したいので教えてください。ネットで『金銭消費貸借契約書』で検索するとたくさんヒットしてしまうので、どういうものを選択すればよいかわかりません。 ちなみに、不動産の登記でお世話になる司法書士の先生に相談したところ、『有料で作成することも出来ますが、そこまで難しく考えなくていいですよ。ネットでシンプルなものを探してみてください』といわれました。 ちなみに私が作成した文書のチェックくらいなら無料でしてくださるそうです。 聞きたいのは2つです。 ①ネットでダウンロードできるおすすめの様式はありますか? ②利息を1パーセントとし、毎月6万円前後で返済を考えていますが、利息含め、月々いくらを何回支払えばよいですか?
親子間借入契約においては、以下の点に注意してください。 (1)金銭消費貸借契約書を作成してください。 借入金額・利息・返済期間等の借入条件をしっかり記載して下さい。なお借入金の金額に応じた収入印紙を貼り、消印することを忘れないで下さい。 (2)一定の利息はつけてください。 市中金利と比べ極端に低い金利や無利息であると、借りる人に経済的利益が生じるため、贈与税課税の問題が起こる可能性があります。 (3)契約書に従い毎月確実に返済してください。 返済は"持参払い"よりも"振込"がよいでしょう。返済した確実な証拠を振込用紙や預金通帳で証明できるようにして下さい。返済は原則借りた翌月からとし、異常に長い据え置き期間(例えば1年後とか2年後)を設けないようにした方がよいでしょう。 (4)返済期間は返済の完済年を親の年齢がおおむね80歳程度に設定してください。 (5)他の住宅ローンとの兼ね合いで返済可能な償還金とする。 金融機関では年収の一定割合の返済額となっているかで貸付の判断をしています。年間総返済額は他のローン返済額も含め年収の40%以内を目安として下さい。 ご購入・ご売却の流れから探す カテゴリーから探す エリアを選びなおすときには、 右上のメニューボタンから変更できます。
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親子間の金銭の貸借は、贈与されたものとして贈与税が課税されますか?
親から子へ、または祖父母から孫へ…。このように親族間で「お金の貸し借り」が発生した場合、「贈与」と「貸付金」の区分について、税務署はどのように判断するのでしょうか。本記事では、相続・事業承継を専門とする税理士法人ブライト相続の竹下祐史税理士、天満亮税理士が、このようなお金のやりとりを「貸付金」として処理した場合、「贈与」と比べてどのような違いがあるのか、そのメリット、デメリット等について説明します。 「贈与」と「貸付金(貸し借り)」の明確な違いとは ご親族の間でお金の受け渡しが行われた場合、大きくこれは「贈与」と「貸し借り」とに分かれます。もちろん、ご本人同士がどういった意思・ご認識でこの受け渡しが行われたかによって処理が変わります。 贈与の定義 については、この連載の第1回で解説をしましたが、 「自分の財産を相手に無償であげること」 をいいます(関連記事『 孫のために…で課税!? 赤ちゃんへの「贈与」が認められないワケ 』参照)。 贈与が成立するためには、財産をあげる側ともらう側の両方が「あげる」、「もらう」という意思表示があることが条件となります。 一方 貸付金(貸し借り)とは、将来返済されることを約束したうえで資金を貸し付けることをいいます 。貸した側は、資金は減りますが、同額の債権が財産として残ります。借りた側は、資金が増えますが同額の債務(返済義務)を負うことになります。 では、贈与と貸付金(貸し借り)について、少し見方を変えてご説明します。贈与を行うと、財産が贈与者(あげる側)から受贈者(もらう側)に完全に移転しますので、将来贈与者がお亡くなりになった際に、対象となる財産は遺産には含まれず、遺産分割協議(遺産を分けるお話し合い)の対象外となります(特別受益に該当する場合を除く)。 逆に貸付金については、前述の通り、債権が財産として残りますので、贈与者(あげる側)がお亡くなりになった際に、その未返済の部分が遺産として分割協議の対象となります。いい換えるとこの貸付金(債権)について、借りていた方以外の相続人も権利が生じる可能性があります。他の相続人の方が遺産として貸付金(未返済の部分)を取得した場合には、借りていた方はその相続人に返済する義務が生じることになりますので、ご注意ください。 贈与と貸付金で税金はどのように変わる?
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漫画「ひぐらしのなく頃に」の結末|最終回ネタバレと感想・考察
購入済み 面白い! ポテチ 2019年12月01日 僕は、1巻無料と言うことでこの作品を読んでみました。これぞバスケ漫画の王道。とっても面白かったです。 このレビューは参考になりましたか? Posted by ブクログ 2016年03月13日 1~37巻まで。 簡単に言うならば、身長150㎝未満の3Pのスペシャリストが不良と一緒にIHを目指すバスケ漫画です。 バスケ漫画と言えば最近は黒子のバスケが有名ですが、こちらはまさに、"リアル"を追求したバスケ漫画。こんなに胸が熱くなるスポーツ漫画はなかなかない。そしてこんなにも主人公のいるチームが... 続きを読む 2013年12月16日 1巻だけ読んでみました。 バスケとかスポーツとか正直興味がないのですが、天性のバスケの素質を持った主人公のこれからがちょっと楽しみになりました。不良の双子も気になります。 でもちょっと検索してみると、計38巻って。やっぱ少年マンガは長いな(^^;; 購入済み 好きっす ももっち 2013年08月25日 百春っちめっちゃ好きっす 2012年10月01日 スラムダンクは最強のバスケマンガだ。しかし現在最強はあひるでしょう!スラムダンクとは違う日常生活まで読んでて楽しい漫画です。とりあえず読むべし! 2012年02月29日 高校生活は部活だけじゃない!恋も勉強も一生懸命。一生懸命だからこそ、葛藤し挫折しそして強くなっていく。リアルな高校バスケを描いた1冊です。 2011年11月03日 文句なしにバスケ漫画の最高峰。 熱い。 笑える。 そして、泣ける。 何度読んでも号泣必至の名シーン有。 2011年05月21日 楽しかった! スラムダンクと並ぶくらい楽しい(^^) 空とバスケ部の成長が気になる* どんどん読みたくなる感じ* 2011年02月23日 スラムダンク世代だが、スラムダンク以上に面白い!なかなか勝てないとこがリアル。ジョジョにうまくなっていくとこが見れて楽しい。 恋愛もあり、なかなか気になります。 オススメ!アニメ化、ゴールデン放送希望。 2010年10月12日 スラムダンクを超えるバスケ漫画なんかねーだろwww (´・_・`) →あひるの空 繰り返し読むと、実は児島が登場するシーンが一番感動する。 県ベスト16くらいの高校の強さが絶妙です。 このレビューは参考になりましたか?