紙の本 著者 金 惺潤 (著) 80年代バブルの崩壊から、世界金融危機、東日本大震災までの不動産投資市場の軌跡を追い、不動産投資市場の動向、法制度・市場整備の進展、そして各種プレーヤーの投資行動について... もっと見る 不動産投資市場の研究 1992年から2011年の市場変遷と投資行動の二十年史 税込 5, 500 円 50 pt 電子書籍 不動産投資市場の研究 4, 950 45 pt
■要旨 福岡のオフィス市場では、景気悪化やテレワーク普及などを背景にオフィス需要が低迷するなか、昨年は11年ぶりに1万坪を超えるオフィスビルの新規供給があり、空室率が上昇している。成約賃料についても需給バランスの緩和に伴い頭打ちとなった。本稿では、福岡のオフィス市況を概観した上で、2025年までの賃料予測を行った。 福岡では、コロナ禍においても就業者数が増加している。しかし、コロナ禍が「企業の経営環境」や「雇用環境」に与えたダメージは大きく、「在宅勤務」を採り入れた新たな働き方が大企業を中心に定着しつつある。そのため、オフィス需要はしばらくの間、力強さに欠けることが予想される。一方、「天神ビックバン」プロジェクトや「博多コネティッドボーナス」を背景に、多くの大規模開発が進行中である。以上を鑑みると、空室率は当面の間、上昇傾向で推移すると予測する。 福岡のオフィス成約賃料は、空室率の上昇に伴い、下落基調で推移する見通しである。2020年の賃料を100とした場合、2021 年は「94」、2025 年は「87」への下落を予測する。 ■目次 1. はじめに 2. 福岡オフィス市場の現況 2-1. 空室率および賃料の動向 2-2. オフィス市場の需給動向 2-3. 「福岡オフィス市場」の現況と見通し（2021年） |ニッセイ基礎研究所. 空室率と募集賃料のエリア別動向 3. 福岡オフィス市場の見通し 3-1. オフィスワーカー数の増加 3-2. オフィスビルの新規供給見通し 3-3. 賃料見通し
はじめに 2. 札幌オフィス市場の現況 2-1. 空室率および賃料の動向 2-2. オフィス市場の需給動向 2-3. 空室率と募集賃料のエリア別動向 3. 札幌オフィス市場の見通し 3-1. 新規需要の見通し 3-2. オフィスビルの新規供給見通し 3-3. 賃料見通し 主任研究員 吉田 資 (よしだ たすく) 研究・専門分野 不動産市場、投資分析 ソーシャルメディア アクセスランキング レポート紹介 研究領域 経済 金融・為替 資産運用・資産形成 年金 社会保障制度 保険 不動産 経営・ビジネス 暮らし ジェロントロジー(高齢社会総合研究) 医療・介護・健康・ヘルスケア 政策提言 注目テーマ・キーワード 統計・指標・重要イベント 媒体 アクセスランキング
全世界待望の冒険ファンタジー!! 予言は示された。 「遠くない未来、世界を滅ぼす四人の聖騎士が現れる。――その名を〈黙示録の四騎士〉」 厄災の芽を摘まんと色めき立つは、アーサー王に忠誠を誓いし一騎当千の聖騎士たち。その余波は、遠く辺境にまで及び……、1人の少年の運命を揺るがす! 己が心の命ずるまま、一歩を踏み出す少年。その前途に待つは、夢か希望か栄光か罪か。古今無双のヒロイック・ファンタジー、開幕!! 『決戦は日曜日』ティザーポスターと赤楚衛二らの場面写真公開 | MOVIE Collection [ムビコレ]. オンライン書店で見る 詳細を見る レビュアー 黒田順子 「関口宏の東京フレンドパーク2」「王様のブランチ」など、バラエティ、ドキュメンタリー、情報番組など多数の番組に放送作家として携わり、ライターとしても雑誌等に執筆。今までにインタビューした有名人は1500人以上。また、京都造形芸術大学非常勤講師として「脚本制作」「ストーリー制作」を担当。東京都千代田区、豊島区、埼玉県志木市主催「小説講座」「コラム講座」講師。雑誌『公募ガイド』「超初心者向け小説講座」(通信教育)講師。現在も、九段生涯学習館で小説サークルを主宰。 公式HPはこちら⇒
茨城一家殺傷事件の岡庭由征(26歳)が医療少年院から退院後わずかな期間で凶行に及んだことで、再び少年院の矯正教育に疑問符が付けられている。一体塀の中ではどのような矯正教育が行われているのか? ◆医療少年院で5年間過ごすも起こった悲劇 © 日刊SPA! 岡庭由征容疑者 写真/朝日新聞社 茨城一家4人殺傷事件の容疑者、岡庭由征(26)は幼少時代からセミや蛙を切り刻んで遊ぶなど「サイコキラー」の片鱗を見せていた。高校では切断した猫の生首を教室に持ち込み、その後、女子中学生2人に切りつける連続通り魔事件を起こしている。 家宅捜索では、サバイバルナイフや鉈など計78本の刃物を押収。このほか、硫化水素を発生させる約45㎏もの硫黄のほか、猛毒リシン含有物なども見つかっており、岡庭容疑者が次の"標的"を探し求めていたのは明白だ。 岡庭は通り魔事件により医療少年院で5年間を過ごし、'18年に満期で出院した。だが、この間に更生できなかったのか、疑問も残る。 ◆「微笑み合い」も罰則対象。知られざる少年院生活 今回、少年院で矯正教育を受けた経験のある10~20代の男女に取材した。若かりし彼・彼女らは、犯した罪も、更生への道もまちまちだが、そもそも少年院の中ではどのような生活が営まれているのか?
『七つの大罪』正統続編、開幕!! テニスで世界3位まで上り詰めた佐藤次郎が突然“投身自殺”した本当の理由とは - 男子テニス - Number Web - ナンバー. 世界を滅ぼす「黙示録の四騎士」現る!? レビュー エンタメ 黒田順子 2012年から連載が始まり、テレビアニメ、映画、ゲーム、舞台、小説にもなり、数々のスピンオフも生まれた超大作『 七つの大罪 』。 その正統続編は、時代背景など前作の流れを汲みつつも、前作とは違う新しい世界が繰り広げられています。 "神の指"と呼ばれる辺境地で、 "じいじ"ことバルギスと幸せに暮らしていたパーシバルは、訪ねてきた赤い鎧の男に突然襲われます。 これが誰かというと……、 なぜ、イロンシッドが父親と息子を殺しに来たのかというと、アーサー王を破滅へと導く「黙示録の四騎士」が出現したという予言のもと、少しでもその可能性がある者はすべて殺してしまえ!! ということなのです。 冒頭のほんわかとした生活から一変、いきなり過酷な運命を背負うことになったパーシバルですが、兎にも角にも冒険ファンタジーの幕開けです!! こうしてイロンシッドを探し出すため、"じいじ"の大きなカブトとマントを身に着け、ブリタニアへと旅立つパーシバル。 ところが、旅の途中、村を襲う巨大なオオカミを目にします。 悪 (あ) しきを挫 (くじ) き、弱きを助けよ …大切なものを己 (おの) が命をかけ守る者となれ "じいじ"の教えどおり、村人を守るため巨大オオカミに立ち向かうパーシバルですが……、 ピンチを助けてくれたのは、旅の途中で出会った大道芸一座のドニー。 最初の出会いは、パーシバルの荷物を盗もうとしたちょいワル野郎でしたが、実は"聖騎士"に憧れ、夢破れて一座に入ったという憎めない奴なのです。 オオカミを倒し、村人の歓待を受けるパーシバル達。 パーシバルは、底抜けに明るくて純粋で正義感が強く、世間知らずで怖いもの知らずなところも可愛い!!
文春オンラインの離婚報道と NEWS ポストセブンの不倫報道がほぼ同時に炸裂した元 卓球 日本代表の 福原愛 (32)。特に不倫報道は、幼少時の"泣き虫愛ちゃん"を知るお茶の間には大きな衝撃を与えた。 事の始まりは、2月18日に福原が「徹子の部屋」( テレビ朝日 系)に出演し、「これから拠点を日本に移していこうかなと」と発言したこと。 それまで台湾人の夫である卓球選手・江宏傑(ジャン・ホンジェ=32)との不仲ついては時折、日本のメディアにも漏れ伝わっていたが、19年に第2子を出産したばかりとあって、さすがに離婚はないだろうと思われていた。しかし――。 「『徹子の部屋』での発言で、マスコミ各社は離婚が現実味を帯びてきたことを感じていました。そういう意味では文春の報道自体にそれほど驚きはありませんでしたが、実は不倫に関しても『やっぱり』と感じた記者が少なくありません。と言うのも、『福原が2人の子どもを残して帰国するはずがない』『日本に会いたいオトコがいるのではないか』と推測する記者が少なくなかったためです」(芸能ライター・弘世一紀氏)
5%に対して、少年院出院者では22. 7%。この数字だけ見ると少年への矯正教育はある程度効果があるように感じるが、一方で、今回の事件のように、矯正不可能と思われるような人間も入ってくる。 取材対象の少年たちに「少年院で岡庭のような人間は更正できるか?」を問うと、「人種が違う」「難しい」という答えが返ってきた。殺傷事件のあった境町が地元のAさんにいたっては「無理です。自分が殺してやりたいぐらい」と断じた。 現状では、悲劇を繰り返さない仕組みが整備されているとは言い難い。矯正教育や治療の内容、出院後の社会のサポート態勢のアップデートは今後も課題となる。 また、厳罰化の流れにあった少年法の改正案が5月21日に可決成立した。今後罪を犯した18、19歳については「特定少年」と規定し、起訴(略式を除く)された段階での実名報道を解禁。従来の全件家裁送致は維持するものの、その後、成人と同様の刑事手続きを取る検察官送致(逆送)されることになる。 厳罰化が少年たちの更生にどのような影響を及ぼすことになるのか?
(本文とは関係ありません。) 世間知らずだった少年時代から 自分だけを信じてきたけど 心ある人の支えの中で 何とか生きてる現在の僕で 弱音さらしたり グチをこぼしたり 他人の傷みを 見て見ないふりをして (まさに俺(笑)) 良いんだか悪いんだか、MAZDA3には所々に「ピアノブラック調」のパネルがありますが・・・コレが傷に弱い。 少し硬めの布で拭いちゃうと・・・傷だらけです。 そこで・・ こういうモノを買ってみた。 タミヤだぁ、ハセガワだぁって・・昔懐かしのプラモデル用です。 ネットで色々ググってみたら「コレ」が一番かなぁと思って買ってみた。 早速つかってみると ・・・・ ・・・・まぁ、「気持ち」キレイになったような感じにしかならないです。 実のところ、別の所にもっと深いキズを作ってしまったので「ソコ」に使ってみようと買ってみたんですが(何故か画像が撮れていなかった)、少しキレイになった位で無理でした。 もっと粗目のコンパウンドで傷を消してから、このコンパウンドを使えば良いんでしょうが、俺にはそんな勇気が無いです(笑) ガシガシやって取り返しがつかなくなりそうなので・・・諦めますわ。 繊維で出来た傷くらいならオススメですかね・・・