我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、 トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!! 。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、 『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。? ?と思っていましたが、これは関係なさそうです。 吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。 なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから! !w (お互い報告し合い済。w) お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。 ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。 あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。 あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。 建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。 マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。 年間122, 400円の固定資産税が決定したわけですが。。。 月にすると約10, 000円の出費です(´∀`;) 修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。 我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。 分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。 そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。 安く見ても5万円は必ず毎月必要!! 住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!! ( ゚д゚) えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w 維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。? ?と思いますが、 電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね?? というわけで。。。 意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ `)ノw 《追記》固定資産税について続編! 平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!! 固定資産税、上がっております。。。! 詳しくはコチラの記事で! 《追記の追記》固定資産税のお得な支払い方について!
こんにちは、きーまです 珍しくお金の話。 年度末から年度初め、GWにかけて、 なにかと物入りになる時期に来るアレ。 固定資産税の納税通知書 今年もやってきてますよー。 以前の住まいが分譲マンションだったので、 初めてではないのですが・・・なんせ額が違う! マンションではおよそ50平米の2LDK、 新築5年以内の減額ありで年70000円位だったかな。 ここからどれだけ増額になったのか。 神奈川県内、40坪くらいの角地で、 土地の固定資産税が74300円(都市計画税含む) 家屋が延床31坪、長期優良住宅、 軽量鉄骨、太陽光・エネファームありで 80000円(都市計画税含む・減額後) 合計154300円となりました 分かっちゃいたけどたかぁい! 土地は今後もそこまで変わらないとして、 家屋は5年間半額になっているので、 減価償却的に税額そのものが下がるとしても、 6年目からは満額、現在の2倍の支払い。 計20万コースかぁ、きつぅい! ローンも税金も高くなった分、 その分節約しなければばばばば。 さ、払込用紙持って、もやし買いに出かけますかね。 ↓宜しければクリックお願いいたします↓
固定資産税の家屋調査 終わりましたーー!!! ダンナが出勤した後に 直前までひたすら掃除 しましたヨ(;´Д`) というわけで、本日は 家屋調査 と 固定資産税 について 忘れちゃいそうなので記録しておこうと思います(゚∀゚) 9時30分過ぎ 以前書類を取りに来た女性職員の方と男性の2名でいらっしゃいました。 まずは外の方から見せていただきますね~。 (一緒に行きたかったけど、中で待っててくださいと言われたので室内待機(・´з`・)) ソファーに座って中から観察してると 窓の寸法を測ってます(゚∀゚) あとは二階の方をみてたな~~ (たぶん太陽光かな?) ぐるっと回って、今度は中へ… まずは和室から 男性、 入り口の寸法を測る 女性は 記録係 。 天井の素材 、 床の間の寸法 、 床柱 、 床の素材 を男性がぱぱぱっと言って 女性が図面に書き込んでました。 押入れは 外からの寸法だけ 。 男性 「クロ、クロ…クロ」 女性 「はい」で、記録… あーー"クロス"のことね(゚∀゚) とりあえず手際よく進みます。 お次は洗面&お風呂 出入口の寸法 を確認して 洗面台の寸法 を測ってました。 あとはお風呂の扉をあけて 設備の確認 。 壁と床の材質 で終了。 トイレ こちらも 出入口の寸法 、 壁と床の材質 あとは 洗面台の有無 を確認。 LDK キッチンの大きさ を測ってました。 あとは 背面収納の寸法 。 IHかどうか 天井高の確認 1階は外で窓の寸法を測ったようで室内にある出入口のみでした。 お次は2階へ~ この階段の 窓の寸法を測るのにめちゃくちゃ苦労してました(゚∀゚) (スケールで傷つけないでねー(;'∀')←そんなことを気にしてるヒドイ私) 2階もみるとこはほとんど一緒! でもなんでか 寝室の本棚はカウントされてませんでした。 (造り付けなのにいいのか?) 以前、家屋調査のことを調べてたときに アクセントクロスとかもカウントされた~ という書き込みをみたのですが… 1階も2階も結局、 収納はどこも一切開けられることなく終了(゚∀゚)アラ? (唯一、窓がある納戸だけかな?それも窓の寸法だけ) クロスも、 ただ壁の仕様がなんなのか、材質を確認するだけでした。 (WICも入られなかったし、こんなもんなのね(;'∀')) お次は 固定資産税の説明 をききました。 (サササーーって進むのでお茶も出すタイミングなし(;´∀`)) 普段はこういうムズカシイことは ダンナが聞いてくれてるし~🎶(*´ω`*) と、私は なんとなくでしか聞かないんですが(笑) (いやいやいやダメでしょ(; ・`д・´)) 今日はいないから 頭フル活動させて聞きましたよ~~((+_+)) (頭痛が~~頭痛がする~~~) 固定資産税の課税対象 は 〇土地 〇家屋 〇償却資産 納税義務者 は 〇毎年1月1日現在、↑の固定資産を所有している人 なので、 我が家は9月19日に引き渡されたので 来年から 取られるのか~(゚∀゚) ここからが 今日の家屋調査に関わること 。 税額の算出方法!!
皆さん、こんにちは。 セブ○イレ○ンのあんかけ焼きそばにハマっている HC(ハウジングカフェ)釧路のげってぃです。 いつも、キクラゲだけ残してすみませんm(__)m 1戸建ての デメリット 前々回に戸建て住宅(こだてじゅうたく)のメリットをほんのりお話しさせて 頂きました。 それとは逆で、賃貸の時には考えることのなかった戸建住宅のデメリット についてお伝えしていきたいと思います。 (自分がデメリットと思っている部分です。) 固定資産税 ・ 都市計画税 ・ 不動産取得税 など 税金の発生 まず、固定資産税とは 固定資産の所有者に課される市町村税。 ということで土地・家屋などを所有していると毎年支払わなければならない 税制度になります。 私の住宅で28坪の平屋の場合、13万2千円、、、 (この土地と建物だからこの金額としか言えませんm(__)m) また、新築の場合は3年間にわたり、固定資産税が半額になるという制度があります。 自分の家の場合は、13万2千円と役所の方から金額を伝えられたので、、、、、 それが半分になるなら6万5千円程度になるのかな?と思っていたのですが 書類には、初年度から3年間は、8万円程度と記載されておりました!? なぜ?? それは、単純に本来の金額の半分ではなく、その中に都市計画税という税金も含まれていることがわかりました。 固定資産税は1/2になりますが、都市計画税は減額の措置はなく、そのまま請求されます。 住宅の税金が気になる方は、ぜひ覚えておいて頂きたいと思います。 都市計画税とは 地方税法により、都市計画区域内の土地・建物に、市町村が条例で課すことのできる税金である。 とのことで、固定資産税だけではなく、都市計画区域内に住まわれる方にはかならず固定資産税と一緒に都市計画税も払う義務があるんですね。 さらに、不動産取得税ですが、家屋や土地を購入した際に1度だけ発生する税金になります。 こちらに関しては、土地の不動産取得税・建物の不動産取得税とがあり、、、 申告することで軽減措置があります。 土地 の場合 【1.45, 000円】 【2.住宅の床面積の2倍(200㎡限度)に相当する土地の価格の2分の1に3%を乗じた額】 こちらのいずれかの大きいほうの額が、軽減されます。 建物 の場合 【1戸に付き1200万円を上限に価格から控除されます。】 不動産取得税額=(固定資産税評価額-1, 200万円)×3%という計算式で計算されるため 固定資産税評価額がわかれば、ご自宅の建物の不動産取得税の金額がわかりますね!
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( ̄□ ̄;)) 不動産取得税のお話しも聞いたんですが そちらはまた次回ということで… (あー倉庫の記事がどんどんズレていく~~~) このお話し、もう少しお付き合いください<(_ _)> あーーお腹減った(笑) 読んでいただきありがとうごさいます! 励みになりますのでポチっと押していただけると嬉しいです(>_<) ↓ にほんブログ村 にほんブログ村
この記事を読む前に必ずお読み下さい。 あなたの心の奥にある悩みの解決法、辛い気持ちから抜け出せる方法、本当に幸せになる為の方法を、お伝えします。 当たりすぎて絶句…多くの方を幸せに導いた「奇跡」の スピリチュアルの架け橋 の鑑定で、あなたが本当に幸せになれる方法をお伝え致します。 ※オトナ女子に大人気! 不倫関係を続けていると、お互いに 「離婚しなくてもこのままの関係でいい」 「妻とは離婚しないけれど、本気の恋をしている」 「家族と離れる気はないけれど、好き」 というような切ない純愛ダブル不倫をしているカップルもいますよね。 しかし、「離婚する気はないけれど、相手の事が本当に好き」と思う男性心理と女性心理は異なります。 こちらでは、「離婚する気はないけれど好き」と言ったり、思ったりする男女の心の状態を照会します。 また不倫相手の事が大好きだけれど、離婚する気はない辛い気持ちをどう向き合うべきか、対処方法も紹介します。 プラトニックな不倫愛!男性心理と女性心理の違い 不倫関係でお互いに好き合っているけれど離婚出来ないという事もありますよね。 求めあっているのに離婚を選択しないのには、男女の心理的な差が関係している場合があります。 まずは、不倫の純愛カップルの男性心理と女性心理について紹介します。 子どものために離婚出来ない心理 ダブル不倫をしているカップルが離婚に踏み切れない理由のひとつとして、「子どもの存在」を挙げる事が多いでしょう。 子どもがいる既婚者の不倫であっても、男性心理と女性心理では大きく異なる事を知っていますか?
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何となく私も結婚したら主人以外の男性にはときめいてはイケナイと思ってた節がありましたので。 今も、その男性の事が頭にチラついています。 いつまで続くのか…この想いは。 お互い、何か素敵なチャンスがあればいいですね。 トピ内ID: 4003018688 結婚して7年目の主婦です。 フルタイムで働いていますが、ちょうどトピ主さんと同じように、会社内にお気に入りの人がいます。 彼とどうにかなりたいなんて微塵も思わないけど、仕事に張り合いが出ます。おかげさまで毎日楽しく働いてます! ちょっとした幸せを実感できるっていいですよね。 もちろん夫が一番ですけどね(笑) トピ内ID: 5338201949 昔は優等生 2011年6月9日 10:23 一度目、さわやかな片思い。灰色の生活に色をつけてくれた人。 二度目、私をものすごく変えてくれた人。 三度目、私を全人格ごと愛してくれた人。 こんな私ですが、昔はコチコチの優等生でした。 でも、今の私の方が本当の自分なんだと思います。 40代子持ち兼業主婦からでした。 トピ内ID: 3757779595 ころたん 2011年6月9日 10:35 長い人生、誰かに恋心を抱くなんて自然なことだと思いますよ。 ちょっとドキドキして、そんな毎日が楽しい。 素敵じゃ~ありませんか! 心の秘め事なのですから、パートナーさんだって入り込めない世界。 失礼だなんて、そんなことありません。 毎日が楽しければ、周囲の人にも優しくできますし。 トピ内ID: 9579808525 ただただ好きになるって良いですよね。 高校生の時のようなトキメキ! 夫にはもうドキドキはしない久しぶりの感覚。 結婚して15年ほど経ちますが、2度好きな人が出来た ことがあります。 会社の人で まぁどうこうなる訳でもなりたい訳でも なく、ただただドキドキして彼を一目見るだけで気分 が高揚して、乙女になります。 自分だけの身近なアイドルとしてその気持ちを楽しんで いますよ。 トピ内ID: 0326640390 結婚10年以上… 正直、結婚後仮面夫婦ですが。 今、好きな人が居ます。 相手は年下独身、私が既婚者とか夫と不仲なのも知っています。 共同のプロジェクトがあるので、2人で出かけたりもしていますが、相手が常識があるお陰でプラトニックな関係でいられてます。 こちらの気持ちは多分知っているでしょう。 あちらの出方でフラついてしまう自分がいます。 とても気持ち分かりますよ!
しばらくして,周りに仲間がたくさんいた状況で,「○さんちはこの近く?遊びに行っちゃおうかな.」「いいですよ.」「やっぱりまずいでしょう!」「えっどうしてですか.△さんなら,全然かまいませんよ.」と言われて,思いがけず純な心に触れることができて,想いが深まってしまいました.我ながら単純だなあと思います. もちろん遊びには行ってませんし,妻にもないしょです.