東京・五反田、恵比寿にある和食「それがし」。日本の風土の良さから生まれた食材のうまさを存分に引き出したメニューが豊富で食通の間ではすでに大人気のお店です。一方、同店で密かに人気だったのがあんこ。北海道の厳選した小豆を使い、「それがし」の職人が毎日丁寧に炊き上げているのだそうですが、同店があんこに特化させたブランドとしてスタートしたのが「あんこと」です。 夏季限定でかき氷専門店などを出店していますが、現在は通信販売がメインで、「あんこチーズケーキ」(3780円・税込)、「あんこミルクバー(6本入り)」(2268円・税込)の2つの商品をラインナップしています。 どちらも「良いお値段」である一方、全国からの注文が殺到しており販売可能となった数時間後に売り切れて、購入できない時期もあるほどの人気のようです。相当なうまさでなければ、味、価格、人気のバランスが釣り合わないだろうと思いますが、今回運良く2つの商品をポチることができました。 なかなか食べられないこの2つのアイテム、果たしてどれだけの味なのでしょうか。実際に試食しご紹介しながら、「あんこと」担当者の方にもコメントをもらいました。 デパ地下のさらに上をいくかのような最高峰の雰囲気! まず最初にいただくのは、「あんこチーズケーキ」です。正直その味の融合が想像できないばかり一方、「あんことチーズ」の足し算によって、かなりのパンチがあるのではないかと予測しました。 送られてきた「あんこチーズケーキ」は、真っ白のかなり贅沢な箱に入っており、まるで真っ白の重箱のよう。開けることすらもったいなく思うほどですが、丁寧に開けてみると中から出てきたのが、かなり鮮度が良さそうな「あんこチーズケーキ」の表面でした。 デパ地下などで買う贅沢なお菓子やケーキの類の中には、長持ちさせるためにどうしても食品添加物が加えられているものもあり、また味も単調になる傾向があります。これらが悪いというわけではないものの、この「あんこチーズケーキ」は明らかに様子が違います。 聞けば、無添加でグルテンもフリー。さらに余計な素材を使わず、てんさい糖のみの甘味。あくまでも「チーズ」と「あんこ」のうまみを引き出すことに注力した商品とのことです。 足し算的な味ではなく、実に計算されたバランス良き上品な味!
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表参道で人気のティーラテ専門店「CHAVATY(チャバティ)」が、2021年7月、渋谷東急フードショーのしぶちかのお店に続き、神奈川県本厚木にもオープンしました。紅茶とスコーンのモーニングからブランチメニューまでそろう最大級の新店舗。表参道、京都、渋谷にもない新メニューをいただいたので紹介します!
夏はケーキを持ち帰るのも大変。お取り寄せの冷凍ケーキなら、溶けたり崩れたりすることなく、おうちで美味しいケーキが楽しめます。冷凍しておけば、いつでも好きなときに食べられるのも魅力。旬のフルーツを使用したキルフェボンのタルトなど、魅力的なケーキが勢揃いです!
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オーバーローンの場合の対処法 この章ではオーバーローンの場合の対処法について解説します。 4-1. 貯金等による残債返済 オーバーローンであっても、貯金等を加えて返済を行うことができれば、売却は可能です。 貯金を加えて返済する場合には、事前に返済方法を相談するようにしてください。 その際、 売却に要する費用を見込んでおくことを忘れないようにします 。 売却に要する費用は、ざっくり言うと 売却代金の約3. 5%程度 かかります。 費用は、仲介手数料が大部分を締めますが、その他は売買契約書に貼りつける印紙税、抵当権抹消の登録免許税、司法書士手数料が発生します。 返済計画を立てる段階では、3. ローンが残っている家を売る方法。税金が戻ってくる特例も紹介｜不動産売却HOME4U. 5%程度の費用は見込んでおきましょう。 4-2. 住み替えローンによる残債返済 「 住み替えローン 」とは、買い替えを行う場合、次に購入する物件の住宅ローンに返済しきれなかったローン残債を上乗せした形で借りるローンのことです。 住み替えローンを利用することができれば、オーバーローンでも抵当権を外すことが可能です。 ただし、住み替えローンでは、 購入する物件の担保価値以上のローンを組みます 。 万が一、購入物件のローンが返済できなくなった場合、銀行が融資を回収できない確率が相当に高いです。 銀行は、住み替えローンで貸すことが、リスクが高いことが最初から分かり切っています。 そのため、 住み替えローンは審査が厳しく、なかなか借りることができません 。 大企業に勤務している方や公務員等、条件の非常に良い方が借りることのできるローンとなっています。 住み替えローンは、「借り過ぎ」のローンとなるため、あまりお勧めはしません。 基本的には貯金等から返済することを優先し、それが無理であれば、住み替えローンを利用できないか、検討してみてください。 5.
数十年もの長い時間をかけて返済する住宅ローン。完済するまでに、「転勤」「親との同居」「家族が増えた」「収入が減った」など、暮らしが変わるなんてよくあること。そんなときに、「売却したいけどローン返済中だから無理?」と思う人もいるのでは?結論から言うと「返済中でも売却はできる!」のです。ただし、金額が大きいだけに、気を付けたいこともたくさん。ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんにアドバイスしてもらいながら検討してみましょう。 【ポイント1】住宅ローン返済中の家を売るなら、まずは現状を確認しよう!
「売却して利益が出た場合は、所得税などの課税対象になります。とは言え、住宅の場合は、『3000万円の特別控除』があり、売却したときの譲渡所得から3000万円までは税金がかかりません。 売却したときの「譲渡所得」を計算する際、「売却した金額」からその物件を「取得するためにかかった金額」などを差し引きます。取得するためにかかった金額は、諸費用などの他、購入時の物件価格も含まれますが、減価償却分は購入時の物件価格から差し引かれます。そのため、買ったときと同じ値段で売れたときには、利益(譲渡所得)が出てしまう可能性もあります。 しかし、一般的には、買った値段と同じ値段で売れることは少ないですし、それ以上に3000万円を超える利益が出るケースはごくまれです。買ったときよりも大幅に値上がりした都心の一等地の高額物件でもなければ、税金の心配はしなくてもよいでしょう」(風呂内さん)。ただし、利益が出ていなかったとしても確定申告は必要です。また、損失が出ている場合は、損失分を所得控除でき減税につながるケースも多いので、忘れず確定申告を行いましょう。 ▼『3000万円の特例』について詳しくは こちら 。 【ポイント3】売却してもローンが残ってしまう場合(オーバーローン)は?
つみたてNISAの教科書』など著書多数。 取材・文/伊東美佳 イラスト/峰村友美 公開日 2021年04月22日