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こんにちは本庄店です このところ一気に気温が上昇しましたね と言うことで ショールームのひざ掛けを 薄手のものに替えました 本庄店裏の桜も満開 そこで、暑さが本格的になる前 本庄店サービス工場お勧め エアコン洗浄!! カビの発生しやすいエアコン内部を直接洗浄 まずは本庄店サービス工場にご相談下さい お飲み物をご用意してお待ちしています さて、3月29日は満月 ワームムーン でしたが 厚い雲の下に隠れてなかなか顔を出してくれません やっと覗かせてくれてお月様 日が変わる少し前 うす雲のした 月明かりが少々弱いようですが なんとか 弊社は4月5日(月)6日(火)を休業とさせていただきます お車の事故・故障などでお困りの方は、 『埼玉日産 緊急サポートセンター 0120-191-023 番』 まで、ご連絡いただきますようお願い申し上げます また、新型コロナウイルス感染予防対策のため、 当面の間、営業時間を 朝9時45分から18時までとさせていただいております お客様には大変ご不便ご迷惑をおかけいたしますが 何卒ご理解ご協力くださいますよう お願い申し上げます
2020/10/29 22:42 こんばんは~🌃 パズドラ久しぶりにやってました。笑 今夜は少し雲が流れてますけど お月さま見えました もうすぐまんまるになるねー😊 M200 F6. 3 昼は暖かく感じたけど 夜になるとやっぱり寒いですね 寒暖差が激しい~(>_<。)💦 暖かい鍋🍲食べたいなぁ🤭 今すごく豆乳鍋食べたい 笑 皆さん、どんな鍋料理好きですか? おでんとかもいいな🍢 おでんも地域によっていろんなの ありますよね 私はいつも味噌つけて食べます 💓 玉子に大根、ウインナー好き(≧▽≦) 今度作ろう🎵 じゃあ、今日もお疲れさまでした おやすみなさーい🐑💤 ******* おまけ。 パズドラと鬼滅の刃のコラボで ゲットしました😂👍 禰豆子ちゃーん💓出た! でも、善逸が出なかった…😅 では、またねぇ👼✋💕 ↑このページのトップへ
2021(令和3)年1月2日 土曜日 今年初めて見られた月"立待月(たちまちづき)🌖 厚い雲に覆われ、雪が降ることも多く、星空が仰げない年越しとなりました。 昨年の12月30日(水)の12時28分には満月を迎えました🌕 アメリカでは「Cold Moon(寒月)」と呼ばれているそうです。 この辺りでは、30日(水)の午後から年越し寒波でたくさんの雪が降り続き、満月を見ることができませんでした😥 〜ウェザーニュースより〜 その後もどんよりとしたお天気で、年を越しても星空はおあずけ状態💦 元日の夜、雲越しにチラッと月の姿が見られる時もありましたが、すぐに雲の中に隠れてしまうような状態でした。 初日の出は、9時を過ぎてからやっと拝むことができました🙏 そして、今日の真夜中1時過ぎ、やっとやっと月を写すことができました。 満月から3日目の立待月🌖 厚い雲に見え隠れしながらも、何とか撮ることができました。 月明かりと雪明かりに照らされ、辺り一面、幻想的な雪景色に包まれていました❄️(植垣 緑)
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そして待つこと数日。不動産屋さんから、「審査通りましたよ〜!」とのご連絡が\( ˆˆ)/💓正直無理かなぁと思っていたので、とてもうれしかったです…! 契約書類がオーナー兼管理会社から不動産屋さんに届くと、すぐに契約に行きました。こうして、フリーランス1年目にして晴れて賃貸のお部屋を借りることができました…!
前述のとおり、やはり 確定申告の実績がないと収入を証明しづらいため、賃貸の審査を通過するのは難しくなってしまう ようです。 ですが、たとえば非常に家賃の低い物件を借りる場合などはもしかしたらあまり関係なくなるかもしれませんので、疑問がある場合には一度不動産屋さんに行って相談してみるといいと思います。 Q:家賃いくらくらいの賃貸物件なら借りられる? 不動産屋さんに伺ったところ、 月収の1/3くらいの家賃が目安となる とのことでした。たとえば月収30万円なら、家賃10万円程度の物件ということですね🤔 ただ、 収入が充分でも職種や仕事内容によって審査を通過できないこともあります 。わたしの場合は審査前、「収入の額は問題ありませんが、YouTubeという新しい働き方の職業の方なので、オーナー兼管理会社も審査の経験がなくもしかしたらNGになるかもしれません」と言われていました。 Q:YouTuberは審査を通過しにくい? YouTuberは新しい仕事なので、 YouTubeを主要な収益源としている人は審査への通りやすさが未知になってしまう ようです😥大家さんがYouTuberの方の審査経験を持っていなかった場合、特にこの部分はなんとも言えなくなってしまいます。 ただ、べつにちゃんとしたチャンネルを運営していてある程度安定した収益を得ていれば、収入証明をしっかり示すことで部屋を借りられる可能性も充分あります。 Q:本を出版していると審査に有利になる?
連帯保証人や保証会社を立てる 自分の支払い能力を証明することが難しいフリーランス1年目は、両親や支払い能力のある友人に連帯保証人をお願いすると無難です。 連帯保証人を立てられない方は、保証会社を利用する選択肢もあります。なお近年は、保証会社の加入が必須の物件も増えています。 ポイント2. フリーランスの事務所兼自宅、借入金の利子は経費になる？ – MONEY PLUS. 貯金がある 金融機関の窓口で残高証明書を発行してもらい、貯金額を提示することで支払い能力を証明する方法もあります。 ただし入居審査に必要な貯金額は、大家さんや管理会社の判断となることが多いため、不動産会社と相談しながら物件選びを行いましょう。 ポイント3. 信用情報を考慮する 信用情報とは、クレジットカードやローンなどの利用情報のことで、CIC(信用情報機関)によって管理されています。最近では携帯電話利用料の滞納なども、信用情報に関わってきます。 信用情報も重要な判断基準となりますので、クレジットカードの滞納や自己破産の経験がある方は要注意です。クレジットカード契約が必須の賃貸物件は避けるとよいでしょう。一方でとくに滞納歴のない方は、信用情報がクリーンなため支払い能力を信頼してもらえる可能性が高いです。 なお審査を行う保証会社のなかにも、信用情報を利用する信販系と、独自の審査基準を利用する独立系があります。信用情報が不安な方は独立系のほうが審査に通りやすいため、事前に不動産会社に相談することをおすすめします。 ポイント4. シェアハウスを検討する 保証会社や連帯保証人が立てられず、貯金額の提示も難しい場合は、残念ながら入居審査で落ちてしまうことも……。 とにかく部屋を借りたい方は、シェアハウスに住むことも検討しましょう。一般的な賃貸物件よりもシェアハウスは審査が緩いケースが多く、家賃も安い傾向にあります。 現役エンジニアが教える!エンジニアこそシェアハウスに住むべき理由 Workship MAGAZINE ポイント5. 収入にあった物件を選択する 物件選びで大切なのは、賃貸料金が自分の収入に合っていることです。ぜひ以下の表で確認してみてください。 ※目安は賃貸料金1年分が年間所得の30%以内 年間所得 推奨される家賃/月 200万円〜300万円 50, 000円〜75, 000円 300万円〜400万円 75, 000円〜100, 000円 400万円〜500万円 100, 000円〜125, 000円 500万円〜600万円 125, 000円〜150, 000円 600万円〜700万円 150, 000円〜175, 000円 700万円〜800万円 175, 000円〜200, 000円 フリーランス向けの不動産サイト5社 フリーランス1年目の物件選びの参考になる、代表的な不動産サイトを5つ紹介します。 1.
家を建てるための平均費用は、国土交通省の「平成30年度・住宅市場状況調査」によると、 ・土… 使わなくなったカゴをイメージチェンジ!洋風一閑張りの楽しみ方 一閑張り(いっかんばり)ってご存じですか?日本の伝統工芸のひとつで、ザルやカゴなどに和紙を貼り、柿渋… 【作り置き】冷凍しても味が落ちない「オクラ」は、お弁当におすすめ! 疲労回復や夏バテ防止に効果があるネバネバ食材「オクラ」。夏場は新鮮なものが低価格で入手できるとあって…
SOHO向けの賃貸物件をお探しなら、豊富な情報量のアットホームで!独立・起業を計画している方は、事務所としても使える物件が何かと便利です。SOHO向け物件は、居住空間としてだけでなくオフィスとしても利用できる使い勝手の良さを備えていることも。ネット環境や駐車スペースなど、さまざまな必要条件がそろった事務所利用可の物件を見つけて、快適に新事業をスタートさせましょう。 賃貸物件を住居兼オフィスとして利用するには、「事務所利用可」とされている物件に入居しなければなりません。居住用の物件を勝手に事務所として利用すると規約違反になり、退去などの処分を受ける可能性もあるので気をつけましょう。また、一般の物件と比較して事務所利用可能な物件は、設備などもオフィス向けに配慮されているケースが多くなります。ご希望のエリアや沿線などから、ご自身の使い方にぴったりのSOHO向け物件をぜひ見つけましょう。気に入った事務所利用可のSOHO向け物件が見つかったら、各不動産会社へ無料でお問い合わせができます。