この記事の監修者 岩永真理 先生/ファイナンシャルプランナー (CFP認定者・1級FP技能士) 日本FP協会 東京支部 幹事、日本学生支援機構 スカラシップ・アドバイザーほか多方面で活躍。 「住宅ローンへ申し込みたいと思っているけれど、 キャッシングの利用歴が審査に影響する なんて噂が……。 結婚前に使ってた昔のローンなら大丈夫かな?」 いいえ、 解約のタイミングによっては数年前の延滞情報が今でも残っている かもしれません。 「住宅ローンの審査前にカードローン(またはクレジットカードのキャッシング枠)を解約できればOK」といった情報はインターネット上でよく見かけますが、信用情報に関しての基礎知識を身に着ければ それは必ずしも正しくない ことがわかります。 今回は信用情報(あなたのクレジットカードやローンの利用履歴)の仕組みに基づいて、 「実際、カードローンの利用履歴は住宅ローンの審査で不利に働くのか」 という点をはじめ、 「現在キャッシングを利用中の場合の影響」「配偶者に借入がバレるか」 など、よくある疑問を解消できるようまとめてみました。 読み終えていただければ、キャッシングを利用したことのあるあなたが今、住宅ローンへ申し込みを行うべきかわかります。 キャッシングの利用履歴があると、住宅ローンの審査は不利になる? 過去のキャッシング歴は、住宅ローンの審査で不利になるのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの審査でクレジットカードの解約を求められましたが、解約しなくても利用枠を下げれば審査に通る可能性はありますか? 年齢:30歳 株式会社の非上場企業正社員 役職:なし 勤続年数:3年2カ月 土地・住宅購入額:約3100万 自己資金:150万円(極力手元に置いておきたいので使わない方向) 借入希望額:3100万円 年収:約377万円 妻:専業主婦 土地決済予定日:2011/8/29 HMを通して4つの金融機関で事前審査を行い、事前審査の段階ではこういった結果が出ました。 A、2400万円 (クレジットカードの解約を求められてはいません) B、2800万円 C、3040万円 (クレジットカードの解約を求められています。) D、3100万円 自己資金が少なく、何かあった時の為に使わずに手元に置いておきたい為、融資額の多い(D)に融資の依頼をした際に解約証明書と完済証明書の提出を求められました。 そこで御相談です。 現在クレジットカードを4枚持っています。その中の1枚は全く利用していなかったのですぐ解約できました。 しかし、残りの3枚は用途によって使い分けしてたこともあり、先月・今月利用したお店からカード会社に請求が回って来ていないらしく、その分を完済しなければ解約できないと言われました。 クレジットカードを解約しなければ希望額を融資してもらえないそうです。 返済比率の問題で引っかかってるみたいですので、仮にクレジットカードの融資枠を最小限に下げたとすれば審査には通りやすくなりますでしょうか? 例)30万円の利用枠を5万円や10万円にする等・・・ また、現在は(D)のオリジナルのローンに申し込みをしていますが、目先を変えてフラット35であればクレジットカードを解約しなくても審査は通る可能性あるのでしょうか。 ※フラット35には事前審査はしていません。 タイミング的にクレジットカードの解約後に融資実行となると、土地決済予定日なんて到底間に合いません。 (A)や(B)の様にクレジットカードの解約を求めていないとこなら土地決済予定日にギリギリ間に合うみたいなんですが、不足分を親兄弟から借りるほど周りも余裕がない状況なので自分たちで何とかするしか方法が無いので、詳しい方、是非知恵を貸して下さい。 宜しくお願いします。 質問日時: 2011/8/12 00:22:09 解決済み 解決日時: 2011/8/26 05:01:13 回答数: 5 | 閲覧数: 10597 お礼: 25枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/8/13 22:00:07 土地決済について、まだローン会社が決まらないからと不動産屋に待ってもらったらどうですか?
自分は全部解約しましたが、間に合わないなら交渉してみましょう。 それで駄目ならB案しかないですね。 フラットに事前審査はありません。一発勝負です。 35sとかだと、建物自体もそれに対応した作りになってないといけませんよ。 そっちの申請は大丈夫ですか?
①住宅ローンの審査で、カードローンの利用が配偶者にバレることはありますか? あなたが現在キャッシングを利用中で、配偶者が居合わせているところに「このキャッシングを解約すれば審査に通せます」と言われた場合などを除き、 過去・あるいは現在の借入が直接バレることはありません 。 住宅ローンの手続きを契約者おひとりで行うのなら、さほど心配する必要はないでしょう。 ②夫に内緒でカードローンを使っています。住宅ローンの審査の際、不利に働きますか? カードローンの利用規約には、「配偶者の信用情報を審査時に閲覧する」と明記されていることが多々あるものの……。 都市銀行、地方銀行、インターネット銀行、信用金庫などさまざまな住宅ローンの同意事項を確認したところ、 配偶者の信用情報を登録すると書かれている金融機関はありませんでした 。つまり、 配偶者に内緒の借金があっても、家族カード利用の借金などでなければ、それが金融機関側にチェックされる可能性はほぼない でしょう。 ただし、あなたが住宅ローンの保証人となる場合は話が別。 このとき多数の借入があれば、保証人として認められないことがあります。不安があるなら、カードローンを解約しておくことをおすすめします。 ③カードローンの解約が済んでいるかわかりません。どうすれば確かめられますか? 最も簡単なのは、 契約していた金融機関に電話を掛けて確認してもらう ことでしょう。 パスワードなどが確実に分かるのなら、インターネット会員サービスにログインしてみるのも有効です。 その他、信用情報を開示という手段を使っても契約情報を確認することができます。 CHECK 信用情報の開示について まとめ ★過去のカードローン・キャッシングの利用履歴は、延滞などがなければさほど問題にはならない。 ただし 「解約したのが今から5年以内で、返済延滞を行った」 場合には悪い情報が残っているでしょう。不安なら信用情報の開示を!
より) 消費者金融系の会社であれば対応は速い(アコムは翌営業日にデータ送信)ようですが、その後「信用情報機関がいつ情報を更新するか分からない」というのは大きな心配の種となります。 CICの公式HPによると、解約情報の登録・更新は 「月次」で行われている ようです。 よって、カードローンの解約反映後に住宅ローンへ申し込みを行いたい場合には 「解約から2ヶ月程度経った上で申し込む」 もしくは 「信用情報を開示し、解約が完了していることを確認した上で申し込む」 ことをおすすめします。 ★各個人信用情報機関ごとの「解約」情報確認方法については 「カードローンの解約」 ページをご覧ください。 ★カードローンの契約中(あるいは解約情報が反映されていない状態)であっても、住宅ローンの審査に通過できることはあります。ただし審査が不利になることがあります。 現在キャッシングを利用中でも、住宅ローンは組める?
多くの人が日常に使っているクレジットカード。買い物をする際にも非常に便利で心強い味方ですが、気をつけないと住宅ローンの審査に悪影響を及ぼしたり、信用情報にキズがつくことも! クレジットカードを利用する際には特に4つのことに要注意です。 クレジットカードの引き落としができなかったらどうなる?
<注意その3>使わないクレジットカードをそのまま保有 クレジットカードを複数枚作ったまま、使わずに放ってある、というケースも要注意です。まず一つには、年会費がかかることです。 多くのカードは「初年度年会費無料」をうたっていますが、2年目からは年会費がかかる、一定金額の利用がないと年会費が無料にならない、などさまざまです。 普段利用するカードであれば、年会費も利用代金と同じ口座からの引き落としなどで支払い漏れの心配はないでしょうが、まったく使っていないカードの場合、引き落とし口座を変更し忘れた、引っ越しなどでカード会社からの通知が届かなかったなどが原因で年会費が引き落とされずに延滞、ということにもなりかねません。たとえ年会費でも延滞は延滞、信用情報にキズがついてしまうので気をつけましょう。 <注意その4>返済方法によっては住宅ローンの審査に影響も クレジットカードには複数の支払い方法・返済方法があります。 ・一括払い、ボーナス一括払い ・リボ払い、分割払い、キャッシング 上記に記載した上のグループと、下のグループの大きな違いは何でしょうか? それは「利息」です。 リボ払い、分割払い、キャッシングでは多くの場合利息がつきますが、これらはお金を借りていることになります。住宅ローン審査においては借入内容と返済比率について問題ないか判断するうえで、すでにローンとして利用されているクレジットカードの「リボ払い、分割払い、キャッシング」の額が厳重に確認されます。 クレジットカードは解約しても6ヶ月は信用情報として残ります。いざというときに住宅ローンの審査が下りない、ということのないように、クレジットカードの利用額のうち返済方法の内訳を事前にチェックしておくなど普段からしっかり管理をしておくことをおすすめします。 (最終更新日:2021. 03. 18) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
2. こんな能力がレーダーの源! 3. もしかしたら超犬力はあるのかも! 4. ゴキゲンにするにはフキゲンレーダー発信禁止 こんな能力がレーダーの源! ◆そんなによくないが見分ける目 人間の視力でいうと、0. 7あるかない... 2021/7/14 コーギーの自立への成長過程を考える。可愛い顔して ただ今反抗期!? 子犬の頃は素直に言うことを聞いていたのに、だんだん生意気になってきた。反抗期のように見えるが、実は自立への成長過程。コドモからオトナへの変化を見守れる飼い主になろう。 目次 1. ほ乳類のコドモは依存的でオトナは自立的 2. コーギーは獰猛さと服従性が求められた 3. コーギーの反抗期に見える行動の理由を知る 4. 犬をオトナとして扱い利害を一致させる 5. 反抗期の見守り方その1 6. 反抗期の見守り方その2 7. 反抗期の見守り方その3 8. 犬の成長を見守られる飼い主になろう コーギーは... スイカ、バナナ、メロンetc……旬の果物を使ったスープ&オヤツレシピ 暑い夏はみずみずしい果物がよりいっそうおいしく感じる季節。たくさん遊んだ後や、ちょっと夏バテかな~と思う時は、旬の果物を使ったスープやオヤツをあげてみましょう。栄養が体に優しくしみこんで、体力も回復するはず。 目次 1. 犬に与えても良い1日の目安量 2. 調理や食べ方の気になるQ&A 3. 果物レシピ 犬に与えても良い1日の目安量 果物は消化器への負担となる症状を避けるため、エネルギー量よりも食物繊維量で与える分量を考えます。 下記の表に示した数値には、体重10㎏の柴犬が主食の違いにかかわらず、... 2021/7/12 『こんなはずじゃなかった!』犬が選択ミスする理由・失敗させない対策は? 犬も選択ミスすることは少なくない。ちょっとドジ、だから愛しい。今回は犬のミスの理由やミスによる危険について考えてみた。 目次 1. わがままな犬がする4つの行動やしぐさ | わんちゃんホンポ. 犬はどうやって行動を選択する? 2. 犬に選択ミスをさせないためには? 3. 犬が選択ミスをしやすいのはどんなとき? 4. 選択ミスでどんな怪我やトラブルが起こる? 5. 犬がどんなミスをしたら危険信号? 6. 犬の失敗は気づかないフリが基本 犬はどうやって行動を選択する? 基本的に犬は本能的な判断と、自分の経験による判断を合わせて選択する。たとえば幅の広い川を渡らないとか... 2021/7/9 犬だって黙っていられない時もある!柴犬の八つ当たり事情をさぐれ!
そんな時は、愛犬なりに「ごまかし」ているのです。 ☆犬の耳でわかる気持ち 【両耳の間が広くなっている】 リラックスしています。愛犬にとって、幸せでのんびりとした気分に浸っている事が多いです。 【耳が前に傾いている】 何かに興味を惹かれています。近くにある何かが気になっている状態です。 愛犬の目線の先に、何かがありませんか? 例えば大好きなおもちゃやお友達、小鳥の鳴き声や家族の足音など・・・。 耳を最大限に前に傾け、興味を示しています。 ☆犬の口でわかる気持ち 【軽く開ける】 穏やかな気持ちの時には、口が緩んで下の歯が見えている事があります。 嬉しい、楽しいなど、ポジティブにな気分の時には、人間と同じく口角が上がって、まるで笑っている様に見えます。 ここは、人間と同じく広角の上がり具合と気分の高揚は比例しているようです。 【閉じている】 意識を集中している時は口を閉じています。緊張や警戒している時にも口を閉じます。どちらの場合も、口だけでは無く、表情も堅くなっている場合が多いので、撫でるなどして愛犬をなだめてあげましょう。 尻尾でわかる犬の気持ち ☆尻尾を下げて、後ろ足の間に隠している 後ろ足の間に尻尾が完全に入ってしまっている状態は、恐怖心を感じています。愛犬が本当に怖がっている時、尻尾を下げてブルブル震えていませんか? 犬の気持ちがわかる！仕草で読み取る愛犬のサイン | ALPHAICON [アルファアイコン] 機能性ドッグウェア（犬服）の”アルファアイコン” オフィシャルサイト. 実はこの仕草、尻尾を隠しているというよりも尻尾で急所を守ろうとする仕草を表しているとも言われています。 ☆尻尾を振る 興奮しています。振る速さが早いほど興奮度は高く、たまに喜びを表すために、尻尾が回転してしまうほど振っている子もいます。 しかし、尻尾を振っている子が全員喜んでいるとは限りません。 例えば、尻尾をピンと上げてから小刻みに振ったり、ゆっくりと上げたり曲げたりしている場合は、喜んでいる、というよりかはあまり好意をもたれていません。 ☆尻尾がまっすぐに上に立っている 攻撃性の表れの事が多いです。こんな時は、顔も怒っていることも多いので、合わせて表情も観察してみましょう。(見すぎるとかえって逆効果になるので要注意) カーミングシグナルでわかる犬の気持ち ☆カーミングシグナルとは? 犬のボディ・ランゲージの一つで、大きく分けて27項目あるといわれています。 カーミングとは「落ち着かせる」という意味で、犬が自分自身や、相手に対して「落ち着いて!」と伝えたい時にとる行動と言われています。 ☆カーミングシグナルの一部 【あくびをする】 ストレスを軽減しようとしています。本当に眠い時もありますが、眠そうでは無いのにあくびをする場合は興奮している相手に対して「落ち着いて!」と必死で伝えています。 【体を振る】 「もういい加減にして!」と嫌がっています。このシグナルは、動作が大きく、遠くにいる犬にも見えるように体を振る子もいます。 このシグナルは、オオカミのカーミングシグナルでもよく目にする動作です。 【地面に伏せる】 相手に「興奮しないで」と伝えています。彼らにとって、相手を落ち着かせるための最上級のカーミングシグナルだと言われています。 【地面のニオイを嗅ぐ】 犬同士が出会った後、あたりをグルグルと歩き回りながら地面のニオイをクンクンと嗅いでいる姿を見たことはありませんか?
この仕草は、お互い自分自身を落ち着かせようとしているサインなのです。 【鼻と口の周りを舐める】 飼い主さんに対して愛犬が舐めてくるのは、喜びを表現しているシグナルです。お散歩中に会った犬に対して愛犬が相手の犬の鼻や口の周りを舐めていた場合、緊張をほぐし、相手に「敵意はありませんよ」と伝えています。 ☆カーミングシグナルを正しく理解する 例えば「あくび」など、人間の行動と犬たちのカーミングシグナルは必ずしも一致はしません。 愛犬が怒られている時に、あくびや伸びをすると、飼い主さんとしては「反省していない!」と思いがちですが、「もう怒らないで!」と愛犬が飼い主さんに訴えている場合もあります。こんなときは、かえって怒られている事がストレスになっていたりもするので、怒るのを一旦止めて、飼い主さん自身が落ち着いてみてくださいね。 このように、カーミングシグナルを知っておくことで犬達と上手にコミュニケーションを取ることができます。 また、「こういう意味だったんだ」とわかると、愛犬とのコミュニケーションの取り方も変わってくるので、お互いに楽しいですよ! まだまだ奥が深い「カーミングシグナル」の世界ですが、少しでも知っておくことで、愛犬とコミュニケーションを取るときに「もしかしたら、こういう事が言いたいのかな?」と観察でき、より、愛犬との暮らしが楽しくなります。 今回、カーミーングシグナルの一部がわかった事で今まで「どうして?」と思っていた事が少しでも解決できれば幸いです。 written by misato ezura ALPHAICONをフォローする
2021/7/27 かわいいはずなのになんだか微妙……? 犬が喜ぶ&犬の形のパンを作ってみた! 今回は、1年中食欲の秋のまる子一家が、パン作り&試食に挑戦。母の不器用さを露呈した特集。 まず、まる子の顔にハメる食パン(この時点で、すでに言っていることがおかしいよな……)を探すのに苦労したよ。 柴にしては顔が小さいほうだけど、シールを集めると白いお皿がもらえるメーカーの食パンは、ややサイズが小さくて、ハメたら耳がちぎれ(パンの耳だよ)、速攻でまる子に食べられてしまった。 そんなわけで、顔にパンをハメる場合は、8枚切りよりちょっと薄めの厚さで、幅が一般的な食パンよりも広いものがオススメ。 我が家は巨大シ... 2021/7/21 みんなどんなものを食べている?正しいドッグフードの選び方は? 健康が声高に叫ばれている昨今、犬だって例外ではない。食事に気をつけることこそ、健康で長生きする秘訣。正しい知識を学んでいこう。 目次 1. ドッグフード用語辞典 2. ドッグフードの種類 3. ドッグフードの買い方と保存方法のコツ 4. 食事を与える回数と時間は? 5. ドッグフードの適量は? 6. ドッグフードの与え方の注意点 7. ドッグフードの疑問 8. 愛犬の状態を充分に観察して ドッグフード用語辞典 1. 総合栄養食 毎日の主要な食事として与えることを目的としたペットフード。そのフードと新鮮な水だけ... 【食べ方の真実】食事時の愛犬のこだわりは?無くて七癖 食べ癖百景 激しく食べたり、ゆったり食べたり、はたまた隠して食べたり、遊びながら食べたりと……犬の食べ方は実に千差万別。今回はそんな「食べ癖」から、愛犬の性格や嗜好などを探ってみよう! 目次 1. 食べ癖の真実 2. ガツガツ食べる犬は食事回数を2回以上に 3. 理想の食べさせ方とは? 食べ癖の真実 ここでは犬の「食べ方」に関する疑問と答えをQ&A形式でまとめてお答えする。読めば長年の疑問も、きっと一気に解消されるはず! Q. 犬の食事中、NGなことは? 犬の食事中に体を触ったり、食器を動かすなどの行動... 【遊び相手別・年齢別による工夫】日本犬にとって意義ある遊び方をしよう! 生涯に渡っていきいきと活動を続けるために、遊びは重要な役割を果たす。そのためには日本犬の成長や相手に合わせて遊び方を工夫する必要があるようだ。 目次 1.
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2019-09-12 12:45:00 +0900 愛犬と一緒に暮らしていると、愛犬の言っていること、伝えたいことがわかってきたりするものですよね。それが、長年犬と暮らし続けていればなおさらです。時々愛犬が、飼い主さんの「心の声」をいかにも聞いたような表情をして、ドキッとした経験はありませんか?犬たちは、私たちが思っている以上によく観察していますし、心の声を察しています。そこで、今回はこの「気持ち」について少しお話しさせていただきます。 ☆目次☆ 1、犬との大切なコミュニケーション 2、表情でわかる犬の気持ち 3、尻尾でわかる犬の気持ち 4、カーミングシグナルでわかる犬の気持ち 犬との大切なコミュニケーション ☆犬は人間の気持ちがわかる 犬は瞬時に人間の感情を読み取れる生きものです。そのため、犬が大好きな人は、犬もその気持ちがわかるので好意を持ちやすいのです。 逆に愛犬が、どうしても苦手な方はいませんか?また、犬が苦手そうな人にはあまり近づいていかないのではないでしょうか? 犬好きの人でも、無理に触ってきたり、急に脅かしたり、からかったりする人だと、犬たちから「この人どうも苦手」と思われている可能性が高いです。 ☆犬の感情表現はボディランゲージ 犬は言葉では気持ちを伝えられないですが、仕草や行動で一生懸命人間に気持ちをアピールしています。 犬たちのしぐさやボディランゲージの意味を正しく理解することで、犬の感情がわかるようになり、コミュニケーションが取れるようになっていきます。 表情でわかる犬の気持ち ☆犬の目でわかる気持ち 【真っ直ぐ目を合わせる】 相手が全く知らない犬であった場合、威嚇や攻撃性の表れの可能性が高いです。 表情をよく見ると目がつり上がり、広角を上げて牙を出していたら、それは完全に「怒って」います。 ただし、飼い主さんや飼い主さんの友人など、知っている人に対して見つめている場合は、親愛を表しています。 親愛というより、「おやつちょうだい!」という時もありますが。 【目を合わせない】 不安を感じていたり、服従を表す仕草です。よく見ると、耳も後ろや横に向きが変わり、目も申し訳なさそうな目をしている様子が伺えます。 また、いたずらをしてしまい、「気まずい」と感じている時にも、飼い主さんと目を合わさないことがあります。 愛犬を叱った時、「それは僕じゃない!知らないよ」とでも言っているように、愛犬が目をそらすことはありませんか?