賃貸の家を借りた事のある方は「日本セーフティー」という家賃保証会社を聞いたことのある方も多いと思います。 特に大阪では、日本セーフティーを使っている大家さんや管理会社さんが多い印象があります。 今回は、 現役の賃貸不動産屋さんが日本セーフティーの審査や評判について、ご説明します。 「日本セーフティー株式会社」とは? 家賃保証会社は、もし「入居者」が家賃を滞納した時に家賃を代わりに「大家さん」へ支払ってくれる会社になります。 なので、信頼できる保証会社を大家さんは選びたいと思っています。 そんな中で、 「日本セーフティー株式会社」は 全国に19拠点、5万店舗以上の不動産会社と提携 しているため、大手の家賃保証会社に分類されます。 日本セーフティー株式会社 大阪本社:大阪府大阪市西区江戸堀2-1-1 江戸堀センタービル19階 設立:1997年2月 資本金:9, 900万円 売上高:168. 7億円(2019年度) 従業員数:647名(2019年12月末) 引用: 日本セーフティー株式会社|会社概要 日本セーフティーの家賃保証料は?
日本セーフティーなどの独立系保証会社は信販情報を見る事はできません。したがって過去にクレジットカードがローンの支払いの滞りがあったり、自己破産している、債務整理しているという理由では審査は否決になりません。 保証会社は年収や勤続年数を重視していない 保証会社全体に言える事ですが、審査内容として、年収や、勤続年数は重要視してないない傾向があります。一応、申込書には年収などを書く欄がありますが、多少の嘘を書いてしまっても、審査内容に変わりはありません。年収を増やしたり、勤続を長くしたりしても影響はないと思われます。 また内定状態でも審査は十分可能ですし、勤務先に関しては、在職屋等を使って偽る事も出来るため、あまり重要視していないのかと思います。 日本セーフティーは審査が甘いのか 上記にも書いている通り、独立系は審査が甘い、緩い傾向があります。これは参照できる過去の情報が自社のものしかないので、履歴がなければ、基本的には通す前提で審査をするためです。 審査で重要なのは、保険証? 保証会社は、保険証を重視する傾向がある事は間違いありません。国民健康保険証か、社会保険証かという所で審査のあたりがだいぶ変わります。 国民健康保険の場合は保証人を付けないと難しい場合もありますが、社会保険証であれば、保証人無でも審査は通ると思っていいと思われます。 なので、社会保険証をもっていれば、審査が否決になる可能性は極めて低いです。 もちろん、過去に日本セーフティー利用者で滞納をしてしまった。という場合は問題外になる訳ですが、、。 日本セーフティーで滞納、更新料払い忘れ、もめ事が過去にあった人は否決 社会保険証であれば保証人の有無問わず承認 国民健康保険証の場合は保証人無では追加要請ある場合もあり 無職の場合は保証人必須、預金残高提示で承認取れます。 年金受給者、福祉生活保護の場合は保証人必須 と、いう感じの認識でよいかと思います。 不動産屋の中には 審査に強い!! なんてぬかしている所もありますが、申し込みをする不動産屋(代理店)によって審査の合否が変わるという事はありえません。審査に強い不動産会社なんていうのはなく、 あなたにあった保証会社を選定できます! というのが正しいかと思います。 日本セーフティの審査はどれくらいかかる 保証会社の審査は通常1-2日で終わります。電話確認が入る場合は連絡が取れないと、結果が出ませんが、連絡がある場合というのは確認作業だけで、ほぼ、承認の事が多いです。ちなみに日本セーフティーはほぼ、電話確認しません。 日本セーフティーの保証料、料金 保証料や料金に関しては業界全体に言えることですが、公表をしていない事が多いです。サイト上にも具体的な数字は載ってないケースが多いです。 これは、保証料に関して、代理店となる不動産屋で変わる事が多く一律になっていない為です。代理店となる不動産屋は代理店手数料や、保証の手厚さを自由に設定できる為、取り扱う不動産会社で保証料が違う。という事がおきてきます。なので、サイト上では料金について触れられない訳なのですね。 日本セーフティーに落ちた場合は?
(笑 先にも述べたように、このような事もあって家賃督促が厳しい印象を持たれているんでしょうね。又、2ヶ月半も家賃滞納がたまった中での家賃督促は初めから一括返済できないのであれば 『お部屋を退去してくれ! !』 に、強く繋がります。 結論! 日本セーフティー加入者が家賃滞納してしまうと、早めにお部屋を追い出される危険生あり!! って所です。 家賃支払いに対する口座振替にも注意! あくまでも、家賃滞納してしまった方のデメリットですが、、、。又、今では家賃の口座振替が主流になっています。 契約者からしてみると毎月の家賃が自分の銀行口座から引き落としになると言うものです。 契約者も、わざわざ毎月家賃を銀行に振り込みに行かなくて良いですし、家賃を管理する側も事務処理的には楽になります。 日本セーフティーはじめ、各保証会社も口座振替は推奨しているので、3方良しのサイクルが生まれています。 しかし、この口座振替? 家賃引き落としができなかった場合は、有無も言わさず日本セーフティーが家賃を自動立替をしてしまいますのでご注意を! 日本セーフティーの審査に落ちるケース 審査に寛容な日本セーフティーではありますが、残念ながら審査に落ちてしまう方がいます。 その理由の代表例は 日本セーフティーに過去に加入していて、家賃滞納してしまった方 日本セーフティーに加入していて、家賃滞納残ありのままお部屋を退去されてる方 これら上記の方はさすがに審査に通らないのでご注意ください。 まとめ 業界最大手の 日本セーフティー! 審査も通りやすく、料金も特段高い訳でもなし。 保証加入して家賃滞納してしまうと、デメリットはあるものの、基本的にはオールマイティーに入居者も利用しやすい保証会社の一つです。 日本セーフティーを利用している不動産会社や大家さんも利用しやすいと言う点では同じ考えなのでしょうね! 今後の動向も気になる所ではありますが、日本セーフティーを利用する機会はまだまだ賃貸物件に住む方にとって多くなるでしょう!! 最後にそもそも 日本セーフティーへ加入しないで入居できる賃貸物件 をお探しの方へ朗報です。 今回、ご紹介するのは『 ビレッジハウス 』 ビレッジハウスは、 賃貸保証会社への加入不要 審査がゆるい 家賃が3万円〜 と 保証会社へ加入したくない!家賃も抑えたい! 方に十分な条件が揃っています。 今ならお得な3万円〜引越しサポートキャンペーンを実施しているのでチャンスです!
この実写版「ひぐらしのなく頃に」シリーズ 唯一の良さと言えば、キャストの意外性 ですよね。登場人物達のキャラを敢えて 現実味ある性格に改変 している意外性が功を奏してるのが、個人的にも 好きな所 なんですが、続編となる本作でも、その良さは継承されてます。 まずは美人局で竜宮レナの父親を騙す間宮律子ですが、アニメ版ではショートに露出度高いセクシー系の 分かりやすいビッチ女 だったんですが実写では髪も長くロングスカートを履いた感じの 清楚系にアレンジ されてます。この清楚系ビジュアルが間宮律子のキャラに意外と合ってるんですよ。美人局で子持ちの男を引っ掛ける女性ってアニメ版の様なセクシー系ではなく、現実の場合は清楚系の方が騙しの成功率って上がる気がするんです。男性は清楚系に弱いですから、絶対にw。なので 実写の間宮律子の清楚感は正にリアルな美人局の雰囲気 を感じ、「 これゃ、レナの父親も騙されるわ 」と 納得出来てしまう説得力 が実写版「間宮律子」にはあるんですよね。 そして、そして! 本作の登場人物で 一番キャラ改変がなされているのが大石 です。大石役を務めるのは大杉漣なんですが、大杉漣が演じる大石には大石っぽさが殆ど無くて、 何処からどう見ても、大杉漣(笑) 。オーバーアクション気味のコミカルさと時折見せる敏腕刑事としてのシリアス顔をコロコロ使い分ける独特の演技には大石らしさが全く無くて、余りにも 似てなさ過ぎて爆笑 してしまいます。そして爆笑してしまうのですが、大杉漣の独特のコミカル&シリアス演技には絶妙な不気味さが漂っているので、 ひぐらしの世界観を壊す どころか、その世界観に溶け込んでるんですよね。何だかんだ言って、テレビや映画に出まくってる 名脇役と言われる俳優の魅力って凄いな と改めて思う事となりました。 前田公輝らメインキャスト達の演技合戦が虚しくなるゴミ置き場のショボさ!
オススメ度 30点 何か個人的に嫌い❗️ ↓U-NEXTでアニメ・実写含め「ひぐらし」全シリーズ視聴可能です! 本ページの情報は2021年2月時点のものです。最新の配信状況はU-NEXTサイトにてご確認ください。 ↓Amazonでポチった事を若干、後悔w オススメ度とは? 0〜20点・・・サイテー激ヤバ作 30〜40点・・・何か個人的に嫌い 50〜60点・・・個人的に超好き 70〜80点・・・万人に勧める良作 90〜100点・・・最高な超傑作
0. 5 ゴミ 2020年3月29日 PCから投稿 鑑賞方法:DVD/BD おそらくキャストの顔、まあ雰囲気が全く違うので、ゴミだろうと思ってみましたが、 予知能力があたりました。 そもそも監督アニメみたことないだろう・・・雰囲気というかムードって概念があると思うが、なんだこの映画は・・・ 2. 5 「嘘だ‼︎」 2017年3月20日 iPhoneアプリから投稿 鑑賞方法:VOD ひぐらしはアニメは全て見ました。とても面白くて、実写版も期待していましたが... 。 アニメ版の最初のやつとストーリーは全て同じです。出演している俳優も演技が下手くそでとても残念な感じ。 レナの実写版「嘘だ‼︎」は面白かった。 すべての映画レビューを見る(全9件)
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「ひぐらしのなく頃に」に投稿された感想・評価 言われるほど酷いとは感じなかった(個人の感想です)。 原作未履修では分かりづらいところがあるのは事実。 解答編が楽しみです。 このレビューはネタバレを含みます 2021年69作目。 こわぁ… あの刑事も怪しくて、誰も信用ならん…とか思ってしまった… 主人公の前原くんが知り合いに似てて懐かしくなった!元気かなぁ。 キャラが違いすぎてなんともだけれど、 "そこを置いておけば"原作に忠実なのか……?? 雰囲気とか悪くないのに勿体ない。 もっと寄せるのか完全に違くするのかどっちかにしてほしかった 知人に借りた手前いちよ全部見たけど、とにかく痛々しいし、中途半端に終わるしでなかなか難儀な作品でした 原作が大好きな人は絶対に見てはいけない😓 飛鳥凛さんが好きな自分でも、無理だったこれ。ひぐらしの世界観には全くあってないし、なんかイライラした。 どう解釈したらあのキャラに?
有料配信 不気味 恐怖 絶望的 映画まとめを作成する 監督 及川中 2. 55 点 / 評価:337件 みたいムービー 135 みたログ 614 みたい みた 8. 3% 12. 2% 31. 2% 23. 4% 24. 9% 解説 空前の大ヒットを記録し、アニメやコミック、小説にもなった同名のPCゲームを『吉祥天女』の及川中監督が実写化。原作の導入部である"鬼隠し編"を基に、難事件に巻き込まれる少年の苦難の日々をリアルに映し出... 続きをみる