ここで、理解を深めるために、ゆめ部長が「ドキッ」とした案件の資料を見てください ↓ 画像の左側を見てください。 これは評価証明書(公課証明書)という書類の一部抜粋です。「登記簿面積」と「課税床面積(現況床面積)」が記載されています。 油断していると「240㎡以下」という要件を満たしていないことに気が付かないこともあり得るのです。ホント、税金って怖いです。 次は画像の右側です。 これは、不動産を1月1日時点で所有している人に対して、東京23区であれば6月に入ってから郵送されてくる「固定資産税・都市計画税 納税通知書」に付いている「課税明細書」という書類です。評価証明書と同様に「登記簿面積」と「課税床面積(現況床面積)」が記載されています。 この物件だと、登記簿面積は50㎡未満ですから、残念ながら「住宅ローン控除」を利用することはできません。しかし!課税床面積は50㎡を超えていますから「不動産取得税」の軽減を受けることができます。 先ほどの例で軽減を受けられない場合を計算してみると… 550万円 × 3% = 165, 000円 差額は126, 000円にもなりますね。 土地を購入して注文建築する場合の不動産取得税はどうなるのか?について解説します! まず、「建物」の課税について見ていきましょう。 建物の不動産取得税は完成後に課税されます。新築住宅の特例として、固定資産税評価額(評価額は家屋調査で決まり建築費用の50%~70%になるというお話をしましたね! )から「1, 200万円」または「1, 300万円」控除されるため、建築費用が2, 000万円を超えるあたりからは、課税される可能性が高いと考えておいた方が良いでしょう。 計算式:( 固定資産税評価額 - 控除額 )× 3% 次は、「土地」の課税についてです。 計算式:固定資産税評価額 × 1/2 × 3% - 控除額 「控除額」は下記2つのうち「多い」金額を使うんでしたね。 ■ 45, 000円 ■ (土地1㎡あたりの固定資産税評価額 × 1/2) ×(課税床面積× 2【200㎡限度】)× 3% 土地を取得した時点でどちらの金額が多いかを計算しようとしても、建物プランは確定していないのが一般的ですから「課税床面積」がわかりません。そうすると…「納税額はどうやって計算しよう?」「不動産取得税はいつ納税すればいいの?」という疑問が出てくると思います。 ここで、知っておいてほしい知識があります ⇒ 知識 1… 土地取得から3年以内に建物を新築すれば、上記、土地の「控除額」を使うことができます。 知識 2… 注文住宅を建築するために土地を購入した場合、土地の取得から6ヶ月以内に「建築確認」を取得できれば、土地に関する不動産取得税の支払いは建物完成時まで延期することができます。 つまり!
一般的な取引では、建物が完成してから「土地」「建物」の不動産取得税を納税すればOKであり、納税する税額の計算では「控除額」を利用することができます。 ただし、 「建築確認」を6ヶ月以内に取得できなければ、上記「控除額」を使わずに計算した税額を一時的に支払う必要があります。一時的に…というのは、建物完成後に還付請求をすることで返還してもらえるからです。 注意点… 6ヶ月以内という期間は地域によって異なるそうです。 参考… 【 Q8 】 住宅が建っていない土地でも、宅地の取得に係る不動産取得税の特例を受けられますか? (⇒ 固定資産税評価額を1/2にできる特例) 【 A8 】 更地や駐車場、商業用ビルの敷地等、住宅が建っていない土地であっても、当該土地が固定資産評価上、宅地と 評価された土地であれば、取得した不動産の価格に1/2を乗じた額を課税標準とします。また、宅地と評価されていない土地(農地や雑種地等)であっても、当該評価額が宅地に比準して評価された土地である場合には、同様に特例を受けられます。 引用元:東京都主税局Q&A 不動産取得税の軽減特例を受けたい場合は、不動産を取得した日から60日以内に都道県税事務所に「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」を提出しなければいけません。 と言っても、ほとんどの人がこの手続きをしていないですし、不動産屋さんもお知らせしていないのが一般的だと思います。 この手続きをしなくても、都税事務所は登記情報を共有していますから、権利移転後に「不動産取得税を納税してくださいね~」という通知が届きます。この通知が来てから書類を集めて申請すれば、申請期限後であっても都税事務所は対応してくれるようですよ。 しかし、ここで1つ注意です。 税金の軽減は自分で申告することを前提にしていますから、軽減特例が使えることを丁寧に教えてくれないことがあります。納税通知書の金額が「なんだこの税額は! ?」とビックリするものであれば、軽減を反映してくれているかを都道府県税事務所へ確認しましょう。 質問すれば教えてくれますけど、ちょっと不親切な気がするのはゆめ部長だけではないでしょうね。 タワーマンションは1階と最上階では販売価格が大きく異なりますよね。それにもかかわらず、今までは「1階70㎡の部屋」と「最上階70㎡の部屋」が同じ税額が課税されてきました。販売価格に2倍くらいの差が生まれることがあるにもかかわらず、おかしなことです。 そこで、固定資産税・都市計画税・不動産取得税は階数に応じて課税が見直されることになりました。今後は相続税も見直しの対象になっていく予定です。 では、具体的にどれくらい変わるのでしょうか…?
見やすい、わかりやすい字で書き、読む側の立場に立って作成します。 2.医学的・専門的な文言で記載する必要はありませんが、必要事項を漏らさず、簡潔に要領よく、具体的に書きます。 3.
障害年金について広まっている、さまざまな誤解を点検します。今回は、障害年金を受給できるかどうかは「日常生活の不便さが決め手になる」というものです。 執筆者: 執筆者: 和田隆 (わだ たかし) ファイナンシャル・プランナー(AFP)、特定社会保険労務士、社会福祉士 請求の準備作業が大変だった人とそれほどでもなかった人がいる。なぜ…?
労働者が労災事故によって、治療を受けても障害が残った場合には、労災保険から、業務災害なら「障害補償給付」、通勤災害なら「障害給付」を受けることができます。 いずれの場合も支給事由と給付内容は同じです。障害の程度と給付内容は1級~14級に区分され定められています。 障害等級の1級~7級は障害補償年金で、8級から14級までは障害補償一時金です。 同一の事由で、労災保険の給付と障害年金の給付が行われることがありますが、その場合は障害年金が全額支給となり、労災保険の給付金が減額されます。 障害基礎年金と障害厚生年金障害(補償)年金の支給を受けている場合の調整率は0. 73で、この率に応じて調整された労災保険が給付されます。 障害厚生年金のみの場合は0. 障害年金社労士 - 岡山の障害年金専門オフィス. 83、障害基礎年金のみなら0. 88です。 このように調整が行われますが、調整後の労災保険の金額と併給される社会保険の金額を合わせた金額が、調整前の労災保険の金額よりも少なくなるケースでは、調整前の労災保険の金額から併給される社会保険の金額を引いた額が労災保険の給付額になります。 なお、労災の保険給付を受けている期間は「20歳前障害」の障害基礎年金は支給されません。 また、障害年金を受け取っている方が労災保険の遺族補償年金を受け取る場合は、労災保険の給付金は減額されません。 専業主婦でも「障害年金」は受け取れる? 専業主婦の方で第3号に該当する場合は、障害基礎年金が受け取れます。 第3号というのは役所や会社に勤務している厚生年金加入者に扶養されている配偶者のことです。 第3号の被保険者は国民年金保険料を支払わなくても、支払ったものとみなされるため、障害基礎年金も受けることができます。 支給額は1級が974, 125円+子の加算、2級が779, 300円+子の加算となり、いずれも年額です。 ここで言う「子」とは、18歳になってから最初の3月31日までのお子さんと、19歳以下で障害等級1級または2級のお子さんのことです。 支給額は2人目までが1人あたり224, 300円で、3人目以降では1人あたり74, 800円です。 子の加算については平成23年の3月までは障害年金の受給権を得た時点で要件を満たしていたお子さんが対象でしたが、平成23年4月からは受給権を得た後に出産したお子さんも対象になっています。 なお、専業主婦は第3号であれば、障害基礎年金を受け取れますが、配偶者が退職したり、自営業になった場合には第3号から第1号に変わるので、手続きをしないと保険料が未払いとなり年金を受け取ることができません。 会社員の配偶者が退職したまたは自営業になった、65歳を過ぎた、死亡した、また会社員の配偶者と離婚したという場合はすぐに手続きをしてください。 老齢年金を受け取っている場合でも障害年金は受け取れる?
17日 審査請求していた案件が、処分変更になり、当方の主張が認められました。 「 20歳当時(障害認定日)の障害の状態が確認できない 」として却下されましたが、提出していた20歳当時の障害者手帳の診断書で、 障害の状態が確認できた ものです。 2017年4月分から年金額は0. 1% 引き下げ 01日 平成29年度の年金額は、物価変動率(▲0. 1%)が反映され、引き下げになります。 国民年金(老齢基礎年金満額、障害基礎年金2級)の月額は、 平成28年度 67, 008円 → 平成29年度 64, 941円 になります。 う〜ん、月額67円の違いですが、65, 000円より低くなると印象が違いますね。 障害認定基準(血液・造血器疾患による障害)専門家会合 3月 第一回目は2016年11月28日に開催されました。 第二回目は2017年3月17日に開催。ずいぶん間が空きました。 通常は6月1日に障害認定基準は改正されますが、今年はずれ込むでしょう。 まだ第二回なので、決定事項の報告は後ほど・・・。 慢性疲労症候群(ME/CFS)のための社労士向けのセミナーを開催 2月 19日 2017年2月19日に三鷹市で、社労士向け慢性疲労症候群(ME/CFS)のためのセミナー講師を行いました! 慢性疲労症候群(ME/CFS)は、医師の理解が得られず、苦労されている方が多い傷病です。支援を行える社労士が増えることを願っています! 就労支援者向けの障害年金セミナーを連続開催しました! 2016年 11月 18日 東京都や23区の公の機関で就労支援に従事しているスタッフ向けに、障害年金のセミナーを連続して行いました! 東京の障害年金専門社労士 - 「みんなの障害年金」よしの社労士事務所. 就労支援スタッフは熱心な方が多く、障害年金の基礎知識は持っています。 障害年金の基礎から事例まで、より詳しく知ってもらうためのセミナーでした。 延べ100名くらいの方が出席してくださいました。 精神・知的障害 等級判定のガイドライン 運用開始! 9月 木 2015年2月より厚生労働省で検討されてきた「 精神・知的障害に係る障害年金の認定の地域差に関する専門家検討会 」で話し合われてきた「 等級判定のガイドライン 」の運用が始まりました。 このガイドラインは、あくまでも参考程度ととらえた方がいいと考えます。等級判定は、診断書の各欄を「 総合的に評価する 」ものです。 就労と障害年金については、今後どう動いていくか、目が離せません。
年金生活者支援給付金 2019年10月から「年金生活者支援給付金」が支給されます。 詳しくは ブログに掲載 していますので、ご参考にしてください! 続きを読む 2019/02/03 職業リハビリテーション学会関東ブロック研究会 「障害年金と就労支援」セミナーで障害年金の説明を行います! 1月 27日 日 職業リハビリテーション学会関東ブロック研究会 研修会 「障害年金と就労支援」のテーマでセミナーを行います。ご興味のある方は是非ご参加ください! 20190203 職リハ関東(障害年金)チラシ PDFファイル 242. 7 KB 障害年金1000人支給停止 報道より 2018年 06日 水 報道されている障害年金の支給停止について、ブログを書きました。 毎日新聞のリンクは こちら 障害基礎年金は、従来は都道府県ごとの年金機構で審査していたのですが、昨年(平成29年)4月から日本年金機構の組織変更により東京に「障害年金センター」を設けて一括して審査することになりました。 そのためか、審査にばらつき(甘い判定・厳しい判定)があった都道府県ごとの認定が統一されたメリットの反面、今まで甘かった(であろう)審査で2級認定だった方が支給停止になるという弊害が出始めて、支給停止になった方が1000人ほどいるという報道です。審査のバラツキ解消に伴う弊害・・・支給停止になった方は納得いかないと思いますし、難しい問題です。 審査請求(不服申し立て)で処分変更! 関東信越厚生局の社会保険審査官から嬉しい知らせがありました! 審査請求後に処分変更になったとのこと。良かったです! どこよりも分かりやすい!障害年金まるわかりガイド | 障害年金ドットコム. 「処分変更」とは、一度下した決定を保険者が変更するということです。交通事故で四肢麻痺になった案件で3級決定だったのを2級を求めての審査請求でした。労災決定の詳細な資料も提出し、障害認定基準では2級に該当することを主張しました。無事に2級になりホッとしています。 『年金相談』就労と障害年金特集 内科的疾患の記事 2017年 10月 21日 土 『年金相談』 は、 社労士・年金相談員のための実務専門誌 です。 第11号 は 「就労と障害年金」特集! 就労しながら障害年金を請求した事例 と 支給決定されるためのポイント をまとめています。 小職は 「内科的疾患」を担当 させていただきました。働いていると障害年金受給のハードルは上がりますが、全く無理というわけではありません。ケースバイケースです。 「もしかしたら・・・」と思ったら、ご相談ください。 ご購入はこちらからどうぞ 差引認定の最新情報!
初診病院の傷病名が慢性疲労症候群ではありません。これでも申請できるのでしょうか? A. 問題ありません。 慢性疲労症候群は他の疾病と区別がつきにくいため、身体に異常を感じて初めて受診した病院で慢性疲労症候群と診断されることはほとんどありません。 他の病気を疑われその後いずれにも該当せず、結果「慢性疲労症候群であった」と診断されるケースの方が圧倒的に多いです。 よって、受診状況等証明書の傷病名が慢性疲労症候群ではなくても、申請は可能です。ただし、申立書内で 受診に至った経緯などをしっかり記載 し当時の状況を明確にするようにしましょう。 Q. 傷病名は慢性疲労症候群と筋痛性脳脊髄炎のどちらを記載した方が良いですか? A. いずれでも問題ありません。 日本国内での 正式な診断名は、ME/CFS(筋痛性脳脊髄炎/慢性疲労症候群) ですが、障害年金上は「慢性疲労症候群」や「筋痛性脳脊髄炎」のいずれでも問題ありません。 Q. しんどくて事務所まで行けません。それでも対応は可能ですか? A. もちろん、大丈夫です! 当事務所では障害により面談が困難な方のために、ZOOMという通信アプリを用いた TV電話形式による面談 を実施しております。 インターネットに接続の出来る環境でパソコン、タブレットPC、スマートフォンがあれば面談が可能となりますのでご希望がありましたらお気軽にお問合せください。 また、インターネット環境が整っていない場合も、 電話により面談 を行うこともできますのでご相談ください。 まとめ いかがでしたでしょうか? 慢性疲労症候群はその症状の重篤さがわかりにくい疾病です。 そのためまわりからの理解も得られず、辛い思いをしている方も沢山いらっしゃいます。 また検査で異常が見つからないことから、医師の中でも認知度もまだまだ低く、辛さが伝わらずに疑いの目をかけられたとの声も聞きます。 このように理解されにくい疾病の場合、理解者を見つけ協力してもらうことも大切です。 そして当事務所は、慢性疲労症候群を抱える皆さまを全力でサポートしたいと思っています。 理解してもらえないかも・・・と思わずお気軽にご相談ください。 慢性疲労症候群の障害年金申請に関する無料相談 The following two tabs change content below. 障害年金 病歴状況申立書 書き方 うつ病. この記事を書いた人 最新の記事 障害年金を専門としたコンサルタントを行っている。 誰もが無理と匙を投げた請求も数多く覆した実績を持つ。 ご相談者様に安心してもらえる手続きを心掛けている。 今は福祉、医療施設や特別支援学校の親御さんをに対して障害年金を広める活動も精力的に行っている。 相談件数:年間2000件超/請求実績:合計500件超