不動産会社情報:不動産購入Q&A 住まいの専門家があなたの疑問に答えます Q:同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫? プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える? ※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
なんだかややこしい話になってきましたが、頭のいい方なら気付いてしまったかもしれませんが、業者用のネットワークを一般開放すれば話が早いのではないか?という素朴な疑問。 非常にシンプルな絵になりました。 総務省の調べによれば平成25年度のインターネット人口は10, 044万人。人口普及率82. 8%になのだそうです。 ※総務省 インターネットの利用動向 ということを考えれば、消費者と大家さんや管理会社が直接つながるようなサイトがあってもいいようなもの。 非常に合理的でわかりやすい話なのですが、現状、そうなってはいません。 これをやってしまうと管理物件を持たない不動産屋はどんどんと潰れていきます。 コンビニよりも不動産屋のほうが圧倒的に多いと言われている大きな産業である以上、これをやってしまうと業界として大打撃というのもあって、なかなかこの流れが進んでいないというのが現状です。 リアル店舗に行くか、インターネットで選ぶのかは消費者が選ぶ時代だと思うのです。 現状、一般向けインターネットサイトは物件の広告サイトとしての側面が強く、一般の消費者は業者が見ているサイトを見れないことにより複雑な構図やシステムになっています。 さいごに 最後はちょっと業界に対する提言みたいな感じになってしまいましたが、今日のテーマは同じ物件なのに違う不動産屋で出てくる不思議について書いてみました。皆様、仕組みをご理解いただけましたでしょうか? それでは!
私はもともと不動産で営業をしており、私が勤めていたところは不動産売買の為、賃貸専門の業者に自社物件でもお客様をつけて頂くことがあります。その際は仲介手数料が発生しその業者に手数料を払わなければならない為、勤めていた会社の誰かがお客様をつけるのと、業者さんがつけてくれるのとはやはり違います。とはいうもののそれでは賃貸業者は積極的にお客をつけてはくれないので、値下げの幅を持ってもらうことがあります(これはどこでもそうです。)たとえば家賃が50000円のところをすごく迷っておられるお客様がいて共益費込みで50000円で考えていたからなどといわれると家賃48000円でいまから交渉してみます。と業者がいったとすると、『ではここに決めます。』とうい流れになることがあります。わかり辛い文章で申し訳ありませんが、一度交渉の価値はあると思います。どんな物件でも・・・。 トピ内ID: 3633630731 パン 2008年5月27日 08:19 家賃ではないのですが、以前借りていた物件では同じ部屋でも会社によって仲介料、保険料、消毒料などが違っていました。 A社(仲介のみの会社) 仲介手数料1ヶ月分-保険料年間1万5千円-消毒料1万5千円(新築物件でしたが入居前の消毒料が必要とのこと) B社(仲介、建設、管理もする会社) キャンペーン中で仲介手数料0.
他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
どういう不動産屋(営業マン)がいいのか? いい不動産屋(営業マン)に巡り合うにはどうしたらいいのか? が一番難しいと言えます。 「いい不動産屋」「いい営業マン」は人それぞれ基準が違います。 一生懸命仕事をしてくれる人 愛想がいい人 レスポンスが早い人 知識がある人 あなたの仕事で今後関わりが持てそうな人 ・・・・・・・・・ たくさんありますね。 しかしこれだけは誰しもが共通と言えることです。 それは 「あなたがストレスなくいい気持ちでお部屋探しができて、希望に近いお部屋に住むことができること」 そして 「お引越後、入居中に何かあった時に、すぐ対応してくれたり親身に相談にのってくれること」 あなたがいい不動産屋や営業マンに出会い、最高のお部屋探しができることを願っています。
理由は大きく分けて3つあります。 1.自社だけでなく他社の協力を得たほうが募集活動を広範囲にできて早く借り手が見つかるから A社のみでお部屋の募集をするよりも、他社にも協力して紹介してもらうほうが 募集の窓口が広がり、 より早く はるかに多くのお部屋探しをしているかたに お部屋を見てもらえる可能性が高くなるからです。 2.A社と賃貸物件の所在地が離れているためA社では現地のご案内が困難なため A社~A社が管理している賃貸物件までが遠く、1時間かかるということはよくあります。 あなたが不動産屋を訪問するとしたら希望するエリアになるべく近い不動産屋に行きたいと思いませんか? A社にわざわざ時間をかけて行くのは面倒ですよね? 部屋を探すなら不動産会社は何社回るのがベスト？ 実際に３社を回ってみたらこうなった！ | ウチコミ！タイムズ | 仲介手数料無料ウチコミ！. またA社にとっても往復2時間のご案内をするよりもエリアに精通している周辺の不動産屋に紹介してもらうほうが効率が良いと考えるのです。 3.A社がご案内を含めて直接物件の紹介をしていないため A社が賃貸管理専門の会社(管理会社)の場合は積極的に自ら紹介しないことが多いのです。 ※管理会社については以前に記事にしていますのでこちらを参考にしてください。↓↓↓ 不動産屋と管理会社の違いってなに? そのような理由で賃貸募集は他業者に依頼することになるのです。 A社の優先的な業務とはなにか? 上記1~3のどの理由だとしてもA社の優先業務は空室の借り手を早く決めることです。 大家さんが早く入居者に入って欲しいと思うことは当然ですが、A社にとっても空室を早く決めることが利益になるため、自社のみで募集したのはいいものの 借り手がつかないというのは避けたいのです。 A社にとってレインズやATBBは空室のお部屋を幅広く周知してもらい、早く空室を決めるツールとして必要不可欠なものといえるのです。 不動産屋はみんなレインズ・ATBBをみて紹介するお部屋を探していることを知っておこう 不動産屋に訪問したことのある方は見たことがあるかもしれませんが、 あなたに紹介するお部屋を不動産屋はレインズやATBBから探して紹介しています。 CMなど広告で目にするSUUMOやathome に掲載されている情報もレインズやATBBに公開されている情報がほとんどです。 これまでのご説明が、あなたがどこの不動産屋に行っても同じ物件を紹介してもらえる理由です。 特定の不動産屋でしか扱えない賃貸のお部屋はあるのか?
こんにちはTADです。 今日は、中小企業診断士の受験資格についてお伝えして行こうと思います。。 ・中小企業診断士の試験は誰でも受けることが出来るのか? 【中小企業診断士】受かる人の特徴５選【学歴？関係ないっすね】 | アビリティマッピング. ・大卒以上や、一定の資格を持っていないと受けることが出来ないのでは? ・実際は、学歴(学識・知識のベース)が無くては難しいのでは? そんな疑問に答えます。 中小企業診断士は、受験資格も魅力的です。 順を追って説明します。 中小企業診断士とは 中小企業診断士とは、中小企業の経営課題に対応するための診断・助言を行う専門家です。 中小企業診断士制度は、「中小企業支援法」第11条及び、「中小企業診断士の登録等及び試験に関する規則」に基づいて、経済産業大臣が登録する制度であり、国家資格であります。 中小企業診断士の受験資格 一般社団法人中小企業診断協会によると、中小企業診断士の受験資格については、 「年齢、学歴等に制限はありません。 」 とあります。 学歴に加えて、年齢にも制限は無いという条件になっています。ということは、職歴も問われないということです。 しかし、一定の資格や経験を持っている方については科目免除になります。科目免除ということは、特定の科目については免除するということなので、他の科目は受験しなくてはいけません。 例にあげると、一般受験者が7科目合格することを必要にする時に、1科目免除であれば、6科目合格することが必要になるということです。 科目免除者は有利? 中小企業診断士第1次試験の科目は7科目になります。 経済学、経済政策 財務会計 企業経営理論 運営管理 経営法務 経営情報システム 中小企業経営、中小企業政策 科目免除者は、対象になる特定の科目が免除になるので、合格しなくてはならない科目が少なくなるので有利と言えます。 しかし、中小企業診断士試験には、科目合格という制度があります。 科目合格については、 科目合格基準は、満点の60%を基準として、試験委員会が相当と認めた得点比率とします。 となっております。 さらに、 科目合格の場合は、翌年度と翌々年度の第1次試験を受験する際、申請により当該科目が免除されます。 とあります。 ということは、科目免除が無い受験者も科目合格をすることにより、科目免除者と同じ条件を作ることも可能です。 2科目、3科目と合格科目が増えると、残りの科目に力を入れることが出来ます。 僕も、最終年は2科目免除で5科目の受験でした。 中小企業診断士第一次試験【必殺】攻略法 さまざまな学歴の方が活躍する中小企業診断士 受験生 実際は、学歴(学識・知識のベース)が無くては難しいのでは?
受験者 試験 就職 更新日時 2021/05/15 「中小企業診断士は高卒でもなれるの?」 「学歴不問でも、高学歴の人の方が有利なんでしょ?」 中小企業診断士は難関資格であるため、学歴を理由に受験に踏み切れない方もいらっしゃるかと思います。 しかし高卒の方が中小企業診断士の資格を取得するメリットは絶大である上に、試験結果の良し悪しと学歴の関係はそこまで大きくありません。 この記事では、 中小企業診断士試験と学歴の関係 について具体的に解説していきます。 これを読めば中小企業診断士という資格に学歴がどう関わってくるのかはバッチリです! 中小企業診断士と学歴の関係をざっくり説明すると 中小企業診断士試験に受験資格はない 努力を継続できる人が合格できる 合格後、学歴による働き方の差はない 高卒の方でも正しい勉強法を選べば十分合格できる 目次 高卒でも中小企業診断士になれるのか? 高卒の人が中小企業診断士の資格をとるメリット 高卒で中小企業診断士試験に合格するためには 中小企業診断士と学歴まとめ 高卒でも中小企業診断士になれるのか?
僕は、どこでも、誰の前でも勉強したいと思いました。 時間がもったいなかったのです。 チャレンジを隠すことに意味があるのでしょうか?