「確定測量図」「現況測量図」「地積測量図」の違い 土地の取引では、測量図は大事な書類です。そして、その測量図というのは、いくつかの種類があります。「確定測量図」「現況測量図」「地積測量図」です。今回は、3つの測量図の違いについて説明をしていきます。 確定測量図とは? 土地の境界に関して、隣接土地所有者の立ち合い(境界確認)を得て、これに基づいて作成された図面を「確定測量図」といいます。なお、「確定測量図」は、官民(隣接地の国・自治体)と民民(隣接地の一般個人・法人)の両方の土地の確定をすることが必要です。 なお、確定測量図は、基本的に所有者本人しか持っていません。 法務局などで入手しようとしても取得できるものではありません。無くした場合は、もしかしたら測量した測量士の先生が控を取っているかもしれません。連絡してみましょう。 現況測量図とは? 確定測量図とは？不動産屋や隣地とトラブルにならないために「イエウール（家を売る）」. 現況を測った測量図です。 仮測量図 ともいいます。 官民、民民のいずれの査定の立ち合いがなく単にその土地を測量させた図面をいいます。ポイントとしては、土地の境界については承認されているかどうかはわからないとうことです。 地積測量図とは? 法務局に備え付けられている図面をいいます。確定測量図が作成されそれが法務局に登録されているものです。ただし、古い地積測量図(戦前など)は、測量技術が低かったり、隣接土地所有者の承諾がない状態で登記されていたものがあるため、古い地積測量図については、信用力が低いです。 測量図がない場合 「確定測量図」「現況測量図」「地積測量図」もない場合どうするか。不動産を検討するにあたって、正確な測量資料がなくても物件の間口などを把握しておきたいことがあります。その時私は、レーザーポインターを使っています。 リンク 確定測量の場合の売買契約書 売買契約締結後、残代金支払日までに測量を行い、その実測面積をもって取引を行います。確定測量図交付のパターンの条文です。
測量図の種類。 ●確定測量図 ・売買対象地とすべての隣接地との境界について隣接地所有者の立会いのもとに境界確認を行い(公道含む)、これに基づき測量し作成された測量図をいいます。 ●現況測量図 ・上記確定測量図以外のものをいいます。公道との官民査定は時間がかかるので、売買対象地に隣接する民有地との境界のみについて隣地所有者の立会いのもと境界確認を行い、これに基づき作成された測量図もあれば、意外ですが隣地との境界確認を一切行わず、売主(所有者)が一方的に行った測量をもとに作成された測量図もあります。 現況測量図の場合、隣地所有者の立会いの有無の確認が必要です。 ●地積測量図 ・分筆登記(土地を分ける)等の際に添付される測量図で、法務局(登記所)に申請書類として保管されているものです。 しかし、その精度は作成された年代によってまちまちですので注意が必要です。 法務局(公的に)で取得できる測量図なので、地積測量図と確定測量図を混同している例が見られますが、性質が異なるので注意が必要です。 ○営業時間 平日9:00~17:00 土曜日9:00~1300 日曜・祝日は定休日です。 ○随時、不動産相談の受付をしています。(定休日も可) ○売買・賃貸借のご依頼もお受けしています。 ○ 不動産買取ります。
全ての境界が隣接地所有者との立ち会いによって確定していますので、 後々の境界トラブルを避けるためには 最も適した測量図 です。 注意点としては、 道路部分(官有地)を含めた隣接地全ての所有者と立ち会わなければならないので、 測量費用が高額になることに加え、時間もかかります。 さらに、費用と時間をかけても隣接地所有者との同意が得られなければ、境界確定ができない場合もあります。 現況測量図とはあるがままに測量したもの 現況測量図 とは、 対象地の現況をあるがままに測量したものをいいます。 例えば、ブロック塀やフェンスの内側、あるいは外側、またはその中心など、 「ここが境界だと思う」と言う 土地所有者の主張位置 で測量した図面になります。 あくまでも、所有者の主張位置で測量していますので、隣地所有者との立会いは行いませんので、 境界が確定されることはありません。 現況測量図の特徴と注意して欲しいこと!
土地を売買するときは、登記記録の他に図面も必ず確認しますよね。 稀に図面がない土地もありますが、多くの場合は「測量図」があると思います。 でもそれが「どのような測量図なのか」をしっかり把握した上で確認していますでしょうか? 一口に測量図といっても、いくつか種類があります。そして、それぞれの測量図が持つ意味も異なっています。 土地は大きな財産ですから、図面の種類を間違えて思わぬトラブルなどが生じないよう、しっかりとその違いを認識しておきましょう。 測量図とは?
61 ID:+FdJFjaA 【韓国】「やっぱり…」~加藤官房長官の"旭日旗見解"に韓国猛批判=「軍国主義と帝国主義の象徴」[05/18] 72 なまえないよぉ~ 2021/05/18(火) 16:57:06. 79 ID:GI1QCoZs また歌わせるんか ネット配信で見るわ 74 なまえないよぉ~ 2021/05/18(火) 17:42:44. 15 ID:M3YR4wyk あーあ最悪 変なオリジナル入れてくるぞ 76 なまえないよぉ~ 2021/05/18(火) 18:20:48. 78 ID:fPLsM7DQ >>1 タイトルを"鬼殺の剣"に変えて放送しそうで怖い。 >>67 ノイタミナは地域差あるからねえ スーパーアニメイズムのノイタミナ版作れと ノイタミナのアニメネットしたことないぞ しょうがないな アマプラで見るか 79 なまえないよぉ~ 2021/05/18(火) 18:58:09. 92 ID:+5SI2/ht 首が飛ぶよ?血が吹き出るよ?いいの? 子供も見る時間帯に合わせて、そういう演出をソフトにしちゃいそうな予感。 80 なまえないよぉ~ 2021/05/18(火) 19:04:28. 49 ID:Ll7ADBgS >>4 でもって、タイトルにあるような展開(誰かが出てくるとか、事件が発生とか)が起こるのは、番組の最後。 ハイエナウジテレビ 配信をFOD独占にして炎上するんだろ 作画が幼稚すぎて見る気になれないんだけど どこが良いの? さすが朝鮮フジテレビ OPEDにチョン使いそう 大丈夫?週刊女性PRIMEだよ 88 なまえないよぉ~ 2021/05/18(火) 21:40:37. 77 ID:19tO/AoZ 法則発動不可避、オワコン化まっしぐら。ウジテレビなら観ないわ >>32 それはないだろ あくまでも放送権だから製作委員会にすら入れないからそんな権限はない >>89 進撃の巨人も配信はNHK無関係なとこでやってるしね 特番の前夜祭みたいなのやるかな 出演声優ずらり 作者サプライズ登場 あるで 視聴率30%超え それでもゴールデンからアニメは追い出されたままなんだろなw 2期前に無限列車編をテレビで放映できたらフジ見てやるよ。(無理) >>91 アニメ第2期直前!鬼滅の刃大好き芸能人大集合スペシャル! ピアスにはじまって、日輪刀とか日の呼吸とかがおかしな名前に改変されてたら笑う 96 なまえないよぉ~ 2021/05/19(水) 02:04:42.
23 ID:VT0/CPEg0 MXが良かった 連載が終わってるから熱量を維持できない 21 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:15:35. 96 ID:HMcpIdu70 鬼滅の刃って完全に落ちぶれたな 令和の妖怪ウォッチとはよく言ったもんだ フジになったとたん鬼滅ブーム終了 23 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:16:59. 66 ID:PF1QxcTV0 フジのアニメ枠って深夜の「+Ultra」「ノイタミナ」と、あとは日曜朝? 24 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:17:14. 13 ID:HMcpIdu70 そんなことよりちびまる子ちゃんのオープニング曲を「ゆめいっぱい」に戻せよ おそ松さんの二の舞になりそう 一番カネ持ってんのNHKなのに 27 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:17:50. 11 ID:HMcpIdu70 そんなことよりこち亀復活させろよ 10月はちょい遅くないか? 29 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:18:11. 96 ID:cU8uXrFe0 うわ最悪 初回から藤の家でキムチ鍋出してきそう 30 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:18:14. 08 ID:RGs4mpXq0 最悪なテレビ局 ブーム終わった ざまあ 31 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:18:15. 08 ID:HMcpIdu70 そんなことより火曜日のサザエさん復活させろよ よりによってフジかよー すげえ事になってきたな 34 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:18:58. 98 ID:HMcpIdu70 そんなことより世界名作劇場復活させろよ 35 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:19:12. 11 ID:8qU2vam60 海外アニメ実況の連中が 無限列車編を競うように上げはじめてるけど 日本のアニメ業界ってナメられてるよね 36 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:19:16. 32 ID:RGs4mpXq0 深夜に放送しろよ 子供には遊郭見せられない 37 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:19:35. 84 ID:HMcpIdu70 そんなことよりおどるポンポコリンをBBクイーンズ版に戻せよ 38 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:19:55.
14 ID:kkqm7SNn0 >>28 4ヶ月だからそんなもんだろ焦って作らせて質落とされるよりはいいわ 鬼滅の刃ならゴールデンにアニメ枠復活させられそうで期待してる 日本で誇れるのはもうアニメぐらいになりそうだから業界全体が潤ってほしい 41 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:20:53. 33 ID:Qvq9bYwn0 映画の方が儲かるだろ (フジテレビが)嫌なら見るな!なんだから我慢するか他の媒体で見るしかないんだよ…しょうがないね 遊郭編てことは、異種族レビュアーズみたいなものか? 45 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:24:41. 45 ID:H2ZO7rRp0 >>29 ありそうw小細工はしてくるな フジか いらん改変されそう NHKは逃した?見送った?どっちヽ(`Д´)ノ 日テレだと必殺技までのカウントダウン始まっちゃうから それよりはマシ もっと早いペースでアニメ化してくれないかね このペースだと最終回まで7年くらいかかりそうやん 50 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:25:43. 05 ID:HMcpIdu70 >>40 アニメもアジア諸国に抜かれるだろうね 日本のアニメ業界は低賃金で奴隷同然なのに何が誇りなのか 51 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:26:03. 27 ID:Y7U2ESTP0 ノイタミナ枠じゃないだろ? 浅知恵の祭りみたいなことをしない英断ができるか 53 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:27:00. 69 ID:38H6sJbn0 中国で公開されてんだ 54 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:27:10. 49 ID:Z4tpYB2Z0 鬼滅=フジテレビのイメージ・・・なのか? 55 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:27:29. 38 ID:cU8uXrFe0 モブの声優に局アナねじ込んできそう 56 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:27:51. 19 ID:7ghXO+ji0 制作をどうしてるか次第だな 一期や映画みたいにufo、アニプレ、集英社の3社体制ならフジが付け入ることはできないが、金を集めやすい制作委員会方式をとるとゴリ押しが入る可能性が出てくる >>49 もう、アニメはそう言うのがビジネスモデル化してきてるからな。人気出たら引っ張ってナンボ。 1期の蝶屋敷がピーク 59 名無しさん@恐縮です 2021/05/18(火) 05:28:19.