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1990年代前半から2000年代初頭に大量供給された分譲マンションが現在、リフォーム適齢期にさしかかっている。マンションリフォーム売上高で7年連続トップ(リフォーム産業新聞調べ)の住友不動産では、「新築そっくりさん」でマンションの専有部を丸ごと再生する「スケルトンリノベーション」事業を展開している。 スケルトンとは骨格や骨組みを指し、構造躯体(くたい)とサッシ・玄関ドアを残して解体、間仕切りから配管・電気配線などを一新する。間取りも自由に変更でき、キッチンや浴室など水回りの移動も可能で、築50年の物件も新築同様になる。 戸建て同様に、専門家が無料で建物調査をしたうえで、専有部の再生プランを提案。リフォーム内容が決まれば本体工事は床面積当たりの完全定価制だ。システムキッチンなど住宅設備機器は別料金だが、同社では「マンション最大手の資材調達力で価格・品質とも満足いただいている」と説明する。 顧客は50代以上が中心だが、30~40代が「リフォーム代を含めても新築を買うよりもお得」と、中古マンションを購入して、スケルトンリノベーションを利用するケースもあるという。(取材協力 住友不動産)
住居の内装や設備をすべて解体して行う大掛かりなリフォームのことです。 (詳しくは こちら ) 戸建て住宅のスケルトンリフォームの費用はどれくらい? 建築面積が30坪の場合、スケルトン・フルリフォームにかかる費用は1, 200〜1, 400万円が相場の目安です。外壁など建物の外側も解体する場合には、1, 700〜2, 000万円程度が相場となります。 (詳しくは こちら ) スケルトンリフォームの工事期間はどれくらい? スケルトンリフォームの工事期間は、戸建て・内部のみの場合で3ヶ月程度が目安です。外壁もすべて解体するなら4〜5ヶ月が目安となります。 (詳しくは こちら )
ホームワンの評判 や2chの口コミをまとめました。 ホームワンの評判についてネットの口コミやいい評判、普通の評判やクレーム対応などの口コミをまとめました ホームワンの評判や口コミを解説!
過払い金請求ができる条件【これに当てはまれば間違いない!】 過払い金請求する際には時効があり、この時効を過ぎてしまうとお金を取り返すことはできません。 このようにするためには、あなたの借金が時効を迎えていないかどうかを、まず調べる必要があります。 過払い金請求は、主に弁護士が行うものです。 過払い金とはどんなシステム? お金を借りる際、金利というものがかかるようになっています。 現在、この金利は利息制限法という法律で一定に決められているものですが、この法律ができる前にお金を借りていた人の場合は、かなり高い金利を払っていたと考えられます。 お金を借りていた時の金利は大体10万円未満であれば20%、10万円以上100万円未満の場合は18%、100万円以上の場合は15%という金利でした。 この上限金利を上回るような金利で、お金を貸すことはできないようになっています。 しかし、当時はお金を借りなくてはならない事情があり、この%よりも高い金利で借り入れをして、そのお金を返済していた場合は、その時に払った利息を取り返すことができるというシステムです。 払い過ぎた利息分が元金を上回る場合は、その分を返還してもらうことが可能となったのです。 過払い金を請求する際は条件がある? < 過払い金請求する場合いくつかの条件があり、この条件を満たしていないと過払い金の請求ができないこともあります。 過払い金には時効があり、この時効が過ぎてしまうと過払い金の請求ができなくなってしまいます。 時効というのは最後に取引をした日から10年以内となっていて、10年を超えてしまった場合は請求権がなくなってしまうため、過払い金の請求自体ができません。 借りていたお金を全部完済して再びお金を借りる場合、以前と同じ会社から借りることが多いでしょう。 この場合、完済した後の数年以内にまた利用しているということであれば、再度利用した日から10年が時効となります。 このお金を借りていた取引自体が継続した一連の取引であると認められれば、再度契約をした日から10年を計算するといった形です。 一度お金を借りて再度借りる場合は、間隔が何年も空いてしまうと過払い金の請求が難しくなってしまうこともあります。 お金を借りていた会社がすでに倒産している場合 次の条件は過払い金請求する際に、請求先が倒産している状態である場合です。 消費者金融の場合は、経営が上手くいかずに倒産してしまう会社も多くあります。 会社自体が倒産している場合は、過払い金請求を誰にもできないということになり、返還を求めることは不可能となるのです。 ヤミ金などの違法業者からの回収はできるの?
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