教えて!住まいの先生とは Q マンションは一生管理費を払い続けていかなくてはなりませんが、そういうのがない一戸建てのほうがトクなんでしょうか? 敷地内に駐車場スペースをもうければ、駐車場代もなにもタダですよね。 それでも一戸建てにも固定資産税というのがかかることもしっています。 ただ、そういうのもふまえて、どちらがオトクでしょうか?
カテゴリ:マンション売却のお金 投稿日:2021. 02. 19 住宅ローンを完済しても管理費など費用の支払いが心配 「住宅ローンは完済したが、心配なのは管理費、修繕積立金、駐車場代、修繕の一時金。現在はそれほど苦にならない金額だが、これから先を考えると年金で賄えるのか分からない」 「年金生活に突入した後も、管理費などをきちんと払っていくことができるのだろうか?」 「老後も収入がある人もいるかもしれないが、ほとんどの人は年金だけが頼みの綱のはず。今後、高齢世帯で管理費や修繕積立金が払えなくなるケースが頻発するのではないか?」 と、将来のマンションの管理費等の支払いについて、不安に思っている方は多いのではないでしょうか。ここでは、「 老後、マンションの管理費が払えない 」不安の原因と、対策についてご説明致します。 資料から見る管理費・修繕積立金の相場 国土交通省による「平成30年度マンション総合調査」のうち、 管理費 の戸当たりの月額の平均はいくらくらいなのか調査結果をみてみると、「10, 000円超15, 000円以下」が22. 5% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 2% です。 管理費の平均戸当たり月額は10, 862円 となっています。 また、 修繕積立金 の戸あたりの月額の平均は「10, 000円超15, 000円以下」が25. 1% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 9% です。 修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円 となっています。 それぞれの平均戸当たり月額を合計すると22, 105円 となります。 管理費平均戸当たり月額 10, 862 修繕積立金平均戸当たり月額 11, 243 合計 22, 105 単位:円 出典:国土交通省|マンションに関する統計・データ等 平成30年度マンション総合調査結果 資料から見る修繕積立金の値上げ幅 建物の維持保全のために、ほとんどのマンションの管理組合が作成しているのが「長期修繕計画」ですが、新築時より一定の期間ごとに段階的な値上げが想定されていることが多いのが 修繕積立金 です。一体どれくらいの値上げを行っているのでしょうか? 上記のグラフは、現在の修繕積立金収入に対する、直近の修繕積立金の増額幅の割合を示したものです。 修繕積立金の増額幅は、「20%以上30%以下」が14.
8%と一番多く、次いで「10%以上20%以下」が10. 5%、「30%以上40%以下」が9.
マンション管理組合の方にとって、管理費や修繕積立金(以下「管理費等」)を払わない区分所有者がいる場合、その対応をスムーズにできる方は少ないものです。 マンション管理組合役員は区分所有者の回り持ちであり、マンション管理に精通しているわけではありませんから、ズルズルと解決を先送りしがちなのです。 しかし、先送りしても解決になりません。むしろ滞納額が膨らんで泥沼にはまるだけです。 管理費等の滞納問題の解消は、手順を踏んで対応すれば別段難しいことではありません。専門家の力も借りてともかく早く手を打つことです。この記事で何をすべきかをはっきりと整理しましょう。 この記事が、そのためにお役に立てれば幸いです。 弁護士 相談実施中! 1、マンション管理費等滞納の実態 マンション管理費等の滞納は珍しい事ではありません。 平成30年の国土交通省「マンション総合調査」によると、「管理費・修繕積立金を3ヶ月以上滞納している住戸があるマンション」が 24. 8%、すなわち概ね4分の1のマンションで発生しています。 完成年次が古いマンションほど管理費等の滞納の割合が高くなる傾向があります。 (出典)国土交通省 平成 30 年度マンション総合調査結果からみたマンション居住と管理の現状 平成30年度マンション総合調査結果〔概要編〕 2、マンション管理費等の滞納の弊害 (1)管理費・修繕積立金とは?
TOP 記者の眼 修繕費不足で多くのマンションは"破綻"する 高まる空き家率、深刻化する管理費・修繕積立金の滞納、管理会社不信… 2018. 12. 17 件のコメント 印刷?
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もらう側にとっては一番の喜び。でも、払う側にとっては一番の苦しみかもしれないのが「ボーナス」ですよね。まして、当の本人がもう退職していたら…? メルマガ『 「黒い会社を白くする!」ゼッピン労務管理 』では、退職済み、解雇済み、定年退職済み、それぞれのケースでボーナスをもらえるのか? それとももらえないのか? を、過去の判例を検証しながら解説しています。 退職している社員に賞与を支払う必要があるのか 飲み会の次の日に悔しい思いをすることがあります。それは、私が1次会だけで帰ってしまって「あの後の2次会がすごく盛り上がったんだよ!」と、言われたときです。もしかしたら、みなさんも同じような経験があるのではないでしょうか。 2次会に参加すべきかどうかは賛否両論あります。 ※ご参考:「 2次会は出るな! 」 中村繁夫・著/フォレスト出版 また、自分は参加したくなくても、仕事の関係などで(意思とは関係なく)半強制的に参加させられることもあるでしょう。ただ、自分の意思で参加しないでおいて次の日に楽しかったことを聞かされるととても悔しいですよね。 このように、 その場にいたかいないかで明暗が分かれることが 、 賞与 についても言えます。みなさんの会社でも 賞与の査定期間 というのが決められていると思います。例えば7月の賞与であれば、1~6月の期間の査定で決める、などです。 では、1~6月の期間に在籍していて7月の賞与の支給日にすでに退職している社員には賞与を支給しなくてはいけないのか?それに対する 裁判 があります。 ある金融の会社で、査定期間には在籍していたのに 支給日に退職していたからといって賞与がもらえないのはおかしい と、社員が会社を訴えました。では、この裁判はどうなったか? 定年退職者の賞与について - 『日本の人事部』. 社員が負けました 。裁判で「支給日に在籍していないのであれば 支払う必要はない 」と認められたのです。これは、ある新聞社の裁判でも同じような結果になっています。 ただし、それが認められるには 就業規則に明記されているか 、 ずっと以前から慣行 として行われていることが前提です(「退職している社員には払いたくない!」だけでは認められないということですね)。 では、自分の意思では退職日を選べない会社都合による整理解雇の場合や、定年退職の場合はどうか? 前者の 整理解雇 の場合は、 社員の不利益も大きいため問題になる でしょう。ただ、後者の 定年退職 の場合は 賞与を支給しないことが認められた 裁判があります(ただし、その内容が就業規則にも明記されてました)。 では、さらに細かい例として 賞与の支給予定日には在籍 していて実際の賞与の支給日には退職している場合はどうか?
50%)支給でも通用するでしょう。ところで、「退職金に功労加算」というのは、所得税率差に注目した措置でしょうか?
応募企業の探し方や履歴書の書き方、面接のポイントから円満退職の秘けつまで。あなたの転職を成功に導くためのノウハウを紹介! 賞与支給日前に退職したら、賞与はもらえない? 賞与支給日の前月末に退職しました。この場合、賞与はまったくもらえないのでしょうか?