抵当権のメリットとデメリットについて 住宅ローンでもお馴染みの抵当権は、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 抵当権のメリットとは? 高額の融資が低金利で受けられる。 これは、不動産担保ローン全般に言えることですが、不動産を抵当権設定してローンを組むと、無担保ローンよりも高額な融資を低金利でうけることができます。 ローンを完済すれば、すぐに抹消できる。 物件を売却する時、登記簿に抵当権が設定されているままでは、買主側がローンを組むことができません。 売却したり新たにローンを組む場合は、 抵当権を抹消し ておく必要があります。 抵当権の場合、ローンを完済すれば、金融機関から抵当権抹消に関する書類が送られてくるので、その書類を持って法務局で抹消手続きを行うことができます。 抵当権のデメリットとは? 新たに融資を受けたい時は、金融機関に申請しなければならない。 抵当権は、あらかじめ決まった1つの債権を担保とするものです。 新たに融資を受けたい場合は、金融機関に申請し、審査を受ける必要があります。 また、抵当権を設定・抹消登記をするには費用がかかるので、複数回融資を受けたなら、その分費用と申請の手間がかかることになります。 3. 根抵当権のメリットとデメリットについて 上限額以内なら何度も融資を受けることができる根抵当権には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 根抵当権のメリットとは? 融資の度に抵当権を設定する手間とコストが省ける。 根抵当権を一回設定すると、金融機関に追加融資を依頼して許可が下りれば、抵当権を設定することなく融資を受けることができます。 抵当権設定登記を行う手間と、それに伴う登記費用も省くことができます。 根抵当権のデメリットとは? 抵当権と根抵当権の違い 宅建. 他の金融機関のローン審査に通りにくくなる。 根抵当権の極度額(融資可能な上限額)が1億円だった場合、たとえ1, 000万円しか借りていなくても、1億円の融資を受けているとみなされます。 なので、1番抵当に根抵当権が設定されていると、他の金融機関のローン審査に通りにくくなります。 抵当権よりも抹消手続きが面倒になる。 手間を省いて追加融資を受けることができる根抵当権ですが、抹消する時はやや手続きが面倒になります。 抹消する時は、借入返済を行う必要があります。しかし、借入金をまとめて返済すると、高額な違約金や手数料が発生する場合があります。 また、金融機関側は何回も融資ができる大口取引先を逃すことになるので、抹消手続きに対して消極的傾向であることも事前に頭に入れておく必要があります。 4.
根抵当権という言葉をご存知でしょうか? 住宅ローンを組んだ経験のある人なら、 「 抵当権 」 はご存知の人も多いでしょう。 では、抵当権に「根」がくっついた 「 根抵当権 」 とは、どういうものなのでしょうか? 不動産投資を行っている人や自営業の人などの、 たびたび大きな資金が必要となる人は、根抵当権の仕組みを知っておく必要があります。 場合によっては根抵当権を利用しなかったばかりに、後から新たな融資を受ける時に、余計な手間やコストがかかることがあります。 今回は、抵当権と根抵当権の違いから、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。 1. 抵当権と根抵当権の違いとは?
不動産担保ローンは2番抵当でも利用できるのか?
銀行から融資を受けるときには、抵当権の設定が必要になります。抵当権について、なんとなくでは理解できている方が多いのではないでしょうか。では、根抵当権と言われるとどうでしょう?
「・・・余命宣告、だってさ」 「えっ・・・?」 病院の診察室から出てきた僕の彼女は、 白鳥 ( しらとり ) 瑞希 ( みずき ) は儚げな微笑みを僕に見せた。けれど、言っていることは微笑みなんかで誤魔化すことは出来ない、大変な話だ。 余命宣告。文字名の通り、死までのカウントダウン。それを瑞希は医者に告げられたという。 当然、それが信じられなくて僕は焦りを前面に出しながら問う。 「本当に、余命宣告なの? 大好きな東北を元気に！ | 一般社団法人コトマーケティング協会. 本当に、瑞希は・・・! !」 「うん。心臓がもうだめになっちゃってるって」 「他の病院に行ってみて、もう一回再検査とか・・・!」 「しない方がいいと思う。・・・もっと悪いこと告げられたら、どうするの?」 「だって・・・そうじゃないと・・・! !」 急に彼女が余命宣告を告げられて、納得する彼氏がどこにいるだろうか。 僕は目の前の現実を受け入れることが嫌で嫌で、何度も次の言葉を探す。当然だ。瑞希とこんなところで別れたくなくて。 でも、途中で力尽きた。 というより、そうやって逃げる言葉を探すことが、何よりも目の前の瑞希を傷つける行動だって、気が付いた。 だって、瑞希はもう、覚悟を決めていたのだから。 震える口先で、僕は瑞希に尋ねる。 「・・・余命、どれくらいって言われたの?」 「・・・一か月、かな」 今度ばかりは瑞希は悲しげに俯いて、小さく吐き捨てるように答えた。覚悟していたって、辛い現実には変わりない。 「延命、出来るって?」 「一応、お医者さんからは提示されたよ。手術と投薬。まあそれでも、もって三年だって言われてるけど」 三年。 少なくとも、それが僕が瑞希と一緒に居られる時間制限ということは分かった。 しかし、そんな僕の希望を粉砕するように瑞希は笑って答えた。 「延命はしないよ」 「・・・えっ?」 「延命治療はしないよ。・・・だって、苦しいんでしょ? あれ。それをして少しでも長く生きて、私は何を得られるの?」 「・・・でも、それじゃあと一か月しか・・・。僕は、瑞希のことが、好きなのに・・・」 動揺のあまり、思ったことを言葉にすることが出来ない。好きという言葉は伝えても、一緒にいたいという願いを言葉にすることは出来なかった。 瑞希はその笑顔をほんのりゆがめて、困ったように眉を顰める。 「・・・死が待ち受けている、どうにもならない彼女でも?」 「構うもんか!
葛城 「食で誰かのために貢献していきたい」というテーマは変わりませんが、これまでNadiaというサイトでは届かなかった方々へ『Nadia magazine』を通じてレシピを届けられるのが一番の喜びです。インターネットが使えない環境の人や紙ベースの方が料理しやすいという人は、たくさんいらっしゃると思うので。また、Nadia Artistたちの活躍の場、露出の場が増えることにもなりますので、そちらも注目しています。『Nadia magazine』を通じて、より多くの方にNadiaの魅力が届くといいなと思っています。 葛城さんから発せられる言葉一つひとつに熱い想いが込められていて、OCEAN'Sという会社、そして「Nadia」というサイトの底しれぬパワーを感じた取材だった。今後のNadiaの動向、そして葛城さんのさらなるチャレンジに注目したい! 【プロフィール】 葛城 嘉紀(かつらぎ よしき) 大阪府藤井寺市出身。 同志社大学卒業後、ソニー・ミュージックエンタテインメントに入社し、L'Arc~en~Cielやゴスペラーズなどの音楽プロモーターとして音楽業界に従事。その後、株式会社リクルートにて新規事業開発およびSUUMO事業の営業や事業企画に携わる。2011年に独立。株式会社OCEAN'Sを創業し、「食」と「料理」の分野で活動している。アマチュアキックボクサーとして試合にも出場している。 Nadia 【Nadia magazine vol. 01】 2021年1月14日発売 判型・ページ数:A4・96ページ 定価:本体680円+税 (撮影:我妻慶一/取材・執筆:水谷花楓)
2021-07-20 公開 ライターの榎並紀行さんが、「吉本プラモデル部」の佐藤哲夫さん・鈴木Q太郎さんに、大人になってから始めるプラモの魅力をお聞きしました。子どもの頃と比べてキットが進化していて、「何歳になっても成長を実感できる」そうです。 Fun!