調査概要 ・調査方法:インターネット調査 ・調査対象:マンション入居後に家賃交渉を行ったことがある人 ・調査機関:2020年8月17日(月)~2020年8月31(月) ・調査監修:寺岡 孝氏(住宅コンサルタント) 【監修】寺岡 孝 氏(住宅コンサルタント) 寺岡 孝 氏 アネシスプランニング株式会社代表取締役 住宅コンサルタント/住宅セカンドオピニオン 大手ハウスメーカーに勤務した後、2006年にアネシスプランニング株式会社を設立。住宅の建築や不動産購入・売却などのあらゆる場面において、お客様を主体とする中立的なアドバイスおよびサポートを行っている。これまでに受けた相談は3, 000件以上。 著書は『不動産投資は出口戦略が9割』『学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」 の話』『不動産投資の曲がり角で、どうする? 』(クロスメディア・パブリッシング)がある。 サイトURL: 「なるほど!不動産売却」とは なるほど不動産のロゴ 「なるほど!不動産売却!」は、不動産の購入や売却に関する情報発信サイトです。 運営会社 株式会社ジャストイット 所在地:京都市下京区中堂寺粟田町93KRP6号館4F 設立日:2012年1月 HP: 運営サイト 教えて!オンライン英会話: VOD Hacker: ウィズマネー: お金借りる研究所:
入居中のこと 2021年1月4日 みやへい どうもこんにちは! 大阪の賃貸管理会社勤務の みやへい ( @miyahei2019)です。 突然ですが、皆さんは、 なんだか手元にお金が全然残らないなあと感じたことはありませんか?
家賃の値下げ交渉自体は特に問題ないです。 気まずい雰囲気にならない様に注意しながら、家賃の値下げ交渉をしましょう! 1、相場より低いなら物件全体の要望で出す 2、個人的には微妙ですが、物件全体の問題で提出 3、法律的には問題ないですが、値下げ交渉が通用するかは別 契約書に「いかなる時でも」と記載があったり、最初の説明で家賃の値下げ交渉は一切ないです、と言われた場合は無理でしょう。 賃貸物件自体が大家さんや管理会社任せが多いので、「絶対」と言う事はない です。 「基本は駄目、レアでいける」と言う事。 言ってみないと分からないと言えば分かりませんね・・・・。 取り決めが特にないなら物件全体で本気で交渉しないと駄目かも知れません。 個人では動かない事も全体なら動く事もあります。 これですね! 3、家賃の値下げ交渉は入居後で挑戦の価値はあり!まとめ! 「早速、行って来るか」で家賃の値下げ交渉をする人もたくさんいます。 特別な事でもなく、物件全体なら「あの人だけ・・」とか問題になる事もないです。 物件全体に言うのは嫌と思いますが、一度聞いてみてもいいかと思います。 先に述べましたが、「微妙な雰囲気」は覚悟が必要。 最悪、「入居し直す」「別物件を探す」くらいで納得がいいかも知れません。 法律的には問題ないので、家賃の値下げ交渉を頑張ってみて下さい! 「数千円幅ならOK」と言う事もあります。 自分の事なので、一度大家さんや管理会社に確認してみてはいかがでしょうか? 入居後でもOK！ 毎月の家賃を値下げするための４つの裏ワザ：telling,(テリング). スポンサーリンク
① 契約を結ぶ前に家賃の値下げを試みる 一つめは、入居予定の部屋が2~3カ月以上空室だったとき。空室で家賃が取れていない状態が何カ月も続いているときは、大家からしたら家賃収入ゼロ(汗)。部屋を空けておくより、少し下げてでも誰かに住んでもらったほうがいいでしょ? まずは、物件見学の際に「入居しようとしている部屋が、退去者が出てからどれくらいの期間空室なのか」を聞いてみてください。2~3カ月以上空室が続いていたら、交渉してみるのもいいかも。 他にも、複数の物件を検討して「値下げできたほうに入居する」など物件を競合させることで、家賃を下げることもできます。 え? 交渉することが恥ずかしい? 管理会社が教える入居中でも家賃値下げ交渉が成功する５つのポイント - みやへい不動産. まあ、はじめはそうかもしれませんね~。でも500円でも価格交渉できたら年6000円の節約。6000円あったらちょっといいホテルランチが食べられちゃう額ですから、やらない手はないでしょ。 逆に、値下げがしづらい物件は、リフォームしたり、新しいエアコンを設置したりといった、いわゆるバリューアップされた物件。あと、入居者が退去して間もない物件。こちらは交渉が難しいと思われるので、覚えておいてくださいね。 ② 契約更新時は家賃交渉のチャンス! 二つめは、契約更新時。いま住んでいる家で、「部屋の施設が壊れている状態で放置されている」「管理費を支払っているのに、共用部の掃除がされていない」なんてことはないですか?
写真:GYRO PHOTOGRAPHY/アフロイメージマート この話だけを聞くと、入居後の値下げ交渉はけっこうハードルが高そう。実際に、交渉が成功したケースはあるのだろうか。 「はい、あります。駅から遠い物件や築年数が古い物件など、比較的人気が高くないアパートやマンションの場合、意外と値下げ交渉に応じるオーナーさんが多い傾向でした。立地や設備といった条件面がよくない物件だと、次の入居者がすぐ見つからない可能性があるので、交渉が成立する可能性が高いと思います」 つまり、人気がなさそうな(失礼! )アパートやマンションに住んでいる人は、値下げ交渉に応じてもらえる可能性が高そうだ。ちなみに、交渉を成功させるためのコツはあるのだろうか。 「まず、大幅な値下げを期待しないこと。家賃の場合は、1000円~2000円程度の値下げ交渉をするのがいいでしょう。また、入居者と物件オーナーの橋渡し役である私たちも人間。『家賃を下げるなら更新するけど』といった上から目線ではなく、『更新しようか迷っているんですけど、少しでも家賃を安くしてもらえませんか』と下手に相談されると、こちらとしても後押ししてあげたくなります」 入居後の家賃交渉が成功するかどうかは、オーナーさんの意向や物件の条件・状況次第。更新のタイミングが来たら、状況を調べて交渉してみるのもいいだろう。 最終更新日: 2019年07月08日 更新料 管理会社 賃貸契約 家賃
四万十郷 水車亭(みずぐるまや) 「塩けんぴ」 photo by 土佐四万十町に直売所をかまえる「水車亭(みずぐるまや)」。秘密のケンミンSHOWをはじめ、数々のメディアでも紹介されている芋けんぴの有名店です。厳選した国産のサツマイモを棒状にカットし、土佐伝統の製法で、ソフトな食感に仕上げています。「塩けんぴ」は、高知県室戸海洋深層塩を使用した特製の蜜でコーティングして、さつまいもの甘みを引き出した名物商品。一度食べたら、止まらなくなる美味しさと評判です。 photo by 取扱店 四万十郷 水車亭(四万十町)、高知龍馬空港 売店、オンラインショップ 商品 塩けんぴ: (税込)378円(200g)、(税込)842円(1kg) HP 四万十郷 水車亭 8. 芋屋初代仙次郎 「いも松葉」 photo by 「芋屋初代仙次郎」は、様々なおいもスイーツが楽しめる小江戸・川越にある芋菓子専門店。「いも松葉」は、「栗より味が勝る」ことからその名がついたと言われる幻のさつまいも「栗まさり」を使用した芋けんぴ。甘みの強さとほくほくとした食感が特徴の栗まさりの美味しさを楽しんでもらうため、上質な油でサックリ揚げ、少量の砂糖で仕上げた一品です。 取扱店 (芋屋初代仙次郎 川越元町店)埼玉県川越市元町2-2-4 電話 (芋屋初代仙次郎 川越元町店)049-222-8777 営業時間 (芋屋初代仙次郎 川越元町店)10:00~18:00 商品 いも松葉: (税込)432円(130g) HP 芋屋初代仙次郎 9. 串鶴 「いもけんぴ」 photo by 「串鶴」は、福島・会津若松にある元祖・会津ソース串かつのお店。串かつのお店ですが、懐かしい味わいの「いもけんぴ」も人気!大きめにカットしたさつまいもを、高温の油で3度揚げ、グラニュー糖を軽く振りかけて仕上げています。会津・大塩温泉の源泉を煮詰めて作った会津山塩を隠し味に使用。外側はカリカリっと、内側はお芋のホクホク食感が楽しめる一品です。 取扱店 (飯盛山参道入口店)福島県会津若松市一箕町八幡弁天下16、伊勢丹オンラインストア 電話 (飯盛山参道入口店)0242-32-6094 営業時間 (飯盛山参道入口店)11:00~16:00 不定休 (12月中旬~2月末は基本的に休業) 商品 いもけんぴ: (税込)432円(100g) HP 串鶴 10.
H ~5000円 竹芝駅 徒歩2分(140m) ラウンジ / スイーツ / カフェ 無休 新宿御苑 ろまん亭 【新宿御苑前駅徒歩3分】赤いソファと古時計の大正ロマン感じるアンティークカフェ。 新宿御苑前にある、ろまん亭! こちらは女酒場放浪きでやってたのでいって参りました(*≧∀≦*) チーズフォンデュならぬ、 #お団子フォンデュ!! お団子フォンデュ飲み物付 税込1000円!! 熱々のみたらしの… ~3000円 新宿御苑前駅 徒歩5分(340m) 和スイーツ / カフェ / テイクアウト 舟和 雷門店 素朴で自然な味、浅草寺仲見世通りにある「芋ようかん」が有名なお店 舟和の、芋けんぴ、芋金貨が、宅急便で届きました(*•̀ᴗ•́*)و ̑̑✨✨ 芋けんぴ、食べだしたら止まらないのよね(^ω^;);););) 先日、北海道へ来た義弟がお土産を送るのに、宛先を間違えて送り主(自分の)住所を書いてし… MARI. T 浅草駅 徒歩2分(150m) 和菓子 / ソフトクリーム / お土産 スターバックスコーヒー 浅草雷門通り店 木材を使ったナチュラルで和風なイメージの店内でゆったりと過ごせるカフェ #スイートポテトゴールド フラペチーノ 久しぶりのスタバ 芋けんぴを練り込み芋蜜ソースときたら 思わず食べたくなるかと… 血糖値無視して ホイップもりもりオーダー❣️ 浅草だけにユニバーサル #期間限定ス… M>YOKOO 浅草駅 徒歩4分(250m) カフェ / コーヒー専門店 / テイクアウト ダンポテトカフェ 色々な味が楽しめる、スイートポテト専門店 戸越銀座飲み歩きツアー2軒目♡ しょっぱいものの次は やっぱり甘いものが欲しくなる。 ふらふら歩いてるとスイートポテトの 看板を見つけたので買ってみました! 食べ歩き用の小さいスイートポテト。 今回は初め… Sayaka Higuchi 戸越銀座駅 徒歩3分(240m) スイーツ / カフェ ツインディッシュ 少ない量で沢山の種類と食べたい人に人気のシロップの美味しいかき氷屋 この日は今日のように暑かったので久しぶりのかき氷を! 不定休のお店で、一度フラれてしまったツインディッシュさんにリベンジです(。•̀ᴗ-)و ✧ カウンターのみの小さな可愛いお店に不思議な眼差しの女の子が1人。 … 駒込駅 徒歩4分(290m) 和スイーツ / スイーツ / かき氷 おいもやさん興伸 浅草オレンジ通り店 紫芋ソフトクリーム、大学芋、スイートポテトなどのお芋スイーツのお店 2018.
茨城 芋けんぴ エリアから探す 全国 東京 上野・浅草・日暮里 ジャンルから探す カフェ・スイーツ 和菓子 芋菓子 芋けんぴ 焼き芋 大学芋 まとめピックアップ 3月5日(月)よりRetty人気5店舗にて"クラフトビールペアリングフェア"を開催中!
全国で人気の芋けんぴを厳選紹介!手土産やギフトとして贈られるお芋スイーツの中でも、特に高い人気を誇る「芋けんぴ」。日本各地には、誰もが知る有名店の芋けんぴから、食べ始めたら止まらないお取り寄せ必須のものまで、個性豊かな芋けんぴがあります。今回は、全国から厳選した人気の芋けんぴを10個、ご紹介します。 1. 芋屋金次郎 「特撰芋けんぴ」 photo by 「芋屋金次郎」は、高知にある老舗メーカー「澁谷食品」が展開する、ワンランク上の芋けんぴを提供する芋菓子の有名店。添加物や合成甘味料は一切使わず、自然素材を用いた昔ながらの製法でお菓子作りを続けています。「特撰芋けんぴ」は、芋の鮮度にこだわり、素材の良さが際立つ、芋屋金次郎を代表する芋けんぴ。原料は、契約農家から仕入れた「コガネセンガン」という品種の白芋と油、砂糖のみ。最高級の菜種油と米油をブレンドした金次郎油で揚げ、秘伝の糖蜜をまぶしています。シンプルながら、創業者・澁谷金次郎のこだわりが詰まった自慢の商品で、全国に多くのファンをもつ正統派の芋けんぴです。 photo by 取扱店 芋屋金次郎 日高本店(高知県)、卸団地店、松山店、道後店、高松店、福岡店、天神店、日本橋 芋屋金次郎 商品 特撰芋けんぴ: (税込)300円(110g袋入)、(税込)400円(180g袋入)、缶入り特撰芋けんぴ: (税込)2, 400円(750g缶入) HP 芋屋金次郎 2. 覚王山 吉芋 「吉芋 花火」 photo by 「覚王山 吉芋」は、名古屋市内に5店舗をかまえる人気の芋菓子専門店。名古屋はもちろん、全国的にも知られる芋けんぴの名店です。「吉芋花火」は、生のさつまいもを細切りにして、上質な菜種油で揚げ、秘伝の蜜をからめたお店の看板商品。おいもの食感もよく、上品な甘さの糖蜜が、後を引く美味しさです! 取扱店 覚王山 吉芋 本店(名古屋市)、名古屋駅店、松坂屋店、徳川店、吉芋ジェイアール名古屋タカシマヤ店の直営店舗 商品 吉芋 花火: (税込)600円(170g) HP 覚王山 吉芋 3. 蜜香屋TUTITO(ツチト) 「荼けんぴ」 photo by 「蜜香屋TUTITO(ツチト)」は、農家の土づくりから携わる大阪・中崎町の焼き芋屋さん「蜜香屋」の新業態のお店。「荼けんぴ」は、独自にブレントした茶葉を糖蜜に混ぜ、ポリポリ食感の芋けんぴにまぶした風味豊かな芋けんぴ。ブレンドのほか、抹茶、煎茶、ほうじ茶、和紅茶の4種類のフレーバーが楽しめます。茶筒のようなパッケージに入った缶入りは、手土産としても喜ばれそうですね!