●スマホの最適化とは?
「Yahoo! スマホ最適化ツール」終了にともない、メモリ最適化に「Yahoo! ブラウザー」の利用が推奨されています。今回は、Yahoo! ブラウザーをメモリ最適化目的で利用する方法を解説します。 メモリ最適化もできるYahoo! JAPAN製ブラウザー Androidスマホを快適に使うためにあるとうれしいのが、メモリの最適化機能です。できるネットではYahoo! JAPANの「 Yahoo! スマホ最適化ツール 」をおすすめしていましたが、2020年3月末での提供終了が発表さされてしまいました。 代替のアプリとして紹介されているのが、Yahoo! JAPANのブラウザー「Yahoo! ブラウザー」です。ブラウザーですがメモリ最適化機能も搭載し、手動での最適化ができるほか、起動さえしていれば自動でメモリ最適化を行うようになっています。 ここでは、手動最適化の使い方と自動最適化を快適に使うための設定を解説します。 Android(Google Play) 1 メニューを開く Yahoo! ブラウザーを起動し、初期設定を完了させます。Yahoo! JAPPAN IDでのログインを求められますが、ログインしなくてもメモリ最適化機能は利用可能です。 初期背亭が完了したら画面右下の[メニュー]をタップしましょう。 2 最適化を実施する メニューが表示されました。最適化を行うには、1画面目のメニューの左上、ここでは[状態:快適]と表示されているボタンをタップします。 3 最適化が行われた [使用メモリ]を表すグラフが表示され、何も操作しなくても最適化が行われます。ここでは続けて最適化の設定を確認するため、歯車のボタンをタップします。 4 最適化の方法を設定する [最適化の設定]の画面が表示されました。最適化が必要なときを見逃さないよう、[自動でメモリ最適化]と[通知でお知らせする]の両方をオンにしておきましょう。 なお「Yahoo! ワンタップで省エネ設定が可能!! Andoridアプリ「Yahoo!スマホ最適化ツール」を使ってみた | マイナビニュース. スマホ最適化ツール」がインストールされた状態だと[通知でお知らせする]の設定は利用できません。アンインストールをおすすめします。 HINT 必要のないアイコンを通知をオフにする Yahoo! ブラウザーを起動すると、ステータスバーにYahoo! ブラウザーのアイコンが常に表示されるよういなり、また「最新の話題」などのプッシュ通知も行われるようになります。これらが不要な場合は、次のようにしてアイコンや通知をオフにします。 アイコンを表示しないようにする アイコンをタップして、通知(通知バーウィジェット)を表示し、メニューボタンをタップします。 [通知バーウィジェット]の画面が表示されたら、すべてをオフにします。これで常時表示されるアイコンはオフになります。 不要な通知をオフにする 本文中の手順と同様にメニューを表示したあと、[設定]→[通知]の順にアップして[通知]の画面を表示し、必要のない通知をオフにします。
このページではおすすめの「スマホ最適化ツールアプリ」を掲載しています。AppBankアプリ調査部でエントリーした32件の「スマホ最適化ツールアプリ」を、インストール件数等をもとにランキング化。無料アプリを中心に、おすすめのスマホ最適化ツールアプリアプリを紹介します。 1位 全能ツールボックス- 超強力なメモリ解放掃除 ・スマホ最適化・不要ファイル削除・バッテリー節約節電 AIO Software Technology CO., Ltd. スマホクリーニングが行える総合システム管理ツールアプリ。 image by Google Play, AIO Software Technology CO., Ltd. アプリの価格 無料 / 広告あり 課金要素 アプリ内購入あり カテゴリー 仕事効率化 インストール数 10, 000, 000件~ 重要ではないファイルを一気に削除できたり、タスク終了での高速化やCPUクーラーでスマホを冷したりできます。メモリーやCPUの使用状況を確認できるので「手軽にクリーン出来てとても使いやすい」「使いやすくて良い」など使いやすさも好評です。 2位 キャッシュのクリア-最適化とジャンクのクリア Clear Cache – Optimize Bazinga!
au【スマートパス】/ SoftBank【App Pass】会員の方は高機能版【スマホ最適化Plus】が下記のリンク先にて無料でご利用頂けます。 au【スマートパス】 SoftBank【App Pass】 【広告なし&完全無料】 アイコンを1タップするだけの最速【メモリ解放+キャッシュ削除】アプリ! このアプリは、公開中の ①メモリ解放 と ②キャッシュ削除 を1つにまとめたアプリです。 ①動作中・バックグラウンド待機中のアプリ・プロセスを終了させてメモリを解放します。 ②全てのキャッシュを削除します。 ※このアプリのキャッシュ削除機能はAndroid6.
スマホ最適化ツールをインストールすると、ロック画面や通知画面に「クイックツール」が表示されます。クイックツールでは節電やメモリ、キャッシュの状態を確認でき、タップすることですぐにYahoo! スマホ最適化ツール本体を起動してメンテナンスが可能です。 クイックツールでスマートフォンの状態をまとめて確認し、節電などの操作も行えます。 [画面フィルター]をタップすると、目にやさしい[ナイトモード]や、青い光をおさえて目への刺激を軽減できるとされる[ブルーライトカット]を設定できます。 クイックツールが必要ない場合は、[設定]をタップして[クイックツール設定]の画面で[クイックツールを表示する]をオフにします。 画面が見やすく、初心者にもとっつきやすい スマートフォンの最適化はみんなに必要なものですが、初心者にはちょっと難しいという印象を持つ人もいるでしょう。Yahoo! スマホ最適化ツールでは、メモリやキャッシュの状況をグラフで表示して、メンテナンスするとグラフがアニメーションして最適化の効果がわかるなど、使いやすくする工夫が随所にされています。 難しいメンテナンスは苦手という人も、ぜひ試してみてください。効果がよくわかり、最適化がうまく使えるようになるはずです。 この記事が気に入ったら いいね!しよう できるネットから最新の記事をお届けします。 オススメの記事一覧
【事例】 同族法人A社は、父の相続税評価額1億円の土地に10年前より、建物を建てて、アパートとして賃貸しています。この地域は、借地権の慣行があり、借地権割合は60%の地域ですが、「土地の無償返還に関する届出書」は提出していません。 父親に相続が発生した場合、この土地の評価時に、借地権部分を控除して評価できるのでしょうか。 また、地代を支払っていた場合と地代の支払いがなかった場合で取り扱いは違いますか。 【回答】 父親の土地の評価にあたっては、A社に受贈益課税がなされているかどうかは無関係です。土地の評価額は借地権価額を控除して、1億円×(1-60%)=4, 000万円となります。 また、地代の支払いの有無で取扱いが違うということはありません。 1. 解説 「土地の無償返還に関する届出書」を出し忘れた場合、貸主、借主ともに個人である場合とどちらかが法人である場合とで取扱いが異なっています。 借地権の慣行のある地域において個人が法人に土地を無償で貸した場合、貸付した時点で借地権が法人に移転しますから、法人は借地権価額を受贈益に計上し、課税されることになります。 この受贈益課税を避けるために「土地無償返還に関する届出書」というものがあります。 「土地の無償返還に関する届出書」を提出しないケースでは、地主の相続にあたって、土地の評価額は法人に移転した借地権を差し引いた底地の価額で評価することになります。 「借地権の移転による受贈益を計上していないので、借地権は法人に移転していない」。 と考えて更地評価すると考えがちですが、本来課税されるべきであった受贈益課税がなされていない場合でも借地権は法人に移転しています。 したがって、地主の相続にあたってはその土地の評価額は借地権価額を差し引いた底地価額となります。 2. 無償返還の届出 相当の地代に満たない. 土地の無償返還に関する届出書の提出が有り、地代の支払いがある場合 図1の場合、個人と法人間には、土地賃貸借契約が結ばれていることになります。 この場合の、土地の評価額は、20%の評価減、つまり、更地評価額の80%になります。 ただし、地代の支払いが安すぎると、20%の評価減が受けられない可能性があるため、地代は固定資産税・都市計画税の3倍以上にするのが、望ましいと考えられます。 3. 土地の無償返還に関する届出書の提出が有り、地代のやり取りが無い場合 図2の場合、個人と法人間には、土地使用貸借契約が結ばれて「土地の無償返還に関する届出書」が提出されていることになります。この場合は、土地の評価額は、更地評価額になります。 本ページに掲載した画像は 情報サイト相続様 より転載許可を得て掲載しています。
特定同族会社に該当するかどうか、すなわち、被相続人、親族、特殊関係人で50%超保有している法人か否かは、相続開始直前で判定します。つまり、相続開始後申告期限までの間に第三者に株を譲渡して50%以下となってしまったとしても他の要件を充足していれば特定同族会社事業用宅地等に該当します。 ⑤ 不動産貸付業を兼業している場合 Q 特定同族会社が卸売業と不動産貸付業を兼業しています。その会社の本社ビルの敷地は特定同族会社事業用宅地等に該当しますか? なお、本社ビルの敷地全体につき小規模宅地の特例の適用はできません。売上高や従業員数など合理的な方法で卸売業と不動産貸付業とで按分し、卸売業に係る面積についてのみ適用が可能です。 ⑥ 社宅の場合 Q 社宅の敷地は特定同族会社事業用宅地等に該当しますか? 特定同族会社の従業員のための社宅の敷地についても事業の用に供されている宅地等と認められるため特定同族会社事業用宅地等に該当します。ただし、被相続人等の親族のみが使用していた社宅については、特例の適用は出来ませんので注意が必要です。 ⑦ 特定同族会社が建物を保有している場合 Q 特定同族会社所有の建物の敷地について、無償返還の届出を提出している場合には特定同族会社事業用宅地等に該当しますか? 法人税における相当の地代と無償返還の届出を元国税の税理士が解説 (2021年1月19日) - エキサイトニュース(2/2). A 無償返還の届出の有無に関係なく、相当の対価(相当の地代ではありません)による賃貸借であれば特定同族会社事業用宅地等に該当し、使用貸借であれば該当しません。 相当の対価については、 「相当の対価」について徹底的に解説します! 参照してください。なお、相当の対価に申告期限までの継続要件はありませんので、相続開始時点で相当の対価であれば、相続開始から申告期限までの間で相当の対価でなくなったとしても小規模宅地の特例の適用は可能となります。 ⑧ 医療法人の場合 Q 医療法人(病院)の敷地については特定同族会社事業用宅地等に該当しますか? A 持分の定めのある医療法人の場合には特定同族会社事業用宅地等に該当します。これに対して持分の定めのない医療法人の場合には該当しません。
相当の地代とは、その土地の更地価額(権利金等を収受しているときは、その金額を控除した金額)に対しておおむね6%程度(年額)とする(基通13—1—2、平元直法2—2)。 更地価額とは更地としての通常の取引価額をいうが、課税上弊害がない限り、近傍類地の公示価格等から合理的に算定した価額又は「財産評価基本通達」による評価額若しくは同評価額の過去3年の平均額により計算した価額によることができる(基通13—1—2(注)1、平元直法2—2)。 左の場合において、土地の更地価額から控除する金額があるときは、その金額は次の算式によって計算する。 その権利金等の額×(左により算定し、又は計算した価額/その土地の更地としての通常の取引価額)
これまで、相当の地代を払ってきましたが、高額につき減額したいと考え、 賃貸契約を結びなおして、土地の無償返還に関する届出書を提出したいと考えています。(地主=個人、借主=個人が代表する会社) いま、届出書を見ていますが、 5 土地の価額 等 (1) 土地の価 額 円 (財産評価額 円) (2) 地代の年 額 円 となっています。 記載要領に、 「5土地の価額等」の各欄には、その借地権の設定又は使用貸借契約をした時に おける当該土地の更地価額(借地権の転貸の場合にあっては、その借地権の価額) 及び収受することとした地代の年額をそれぞれ記載してください。 なお、「(1)土地の価額」の「(財産評価額 円)」には、当該土地の財産評価額 を記載してください。 とありますが、この「土地の価額」・・・当該土地の更地価額・・・は具体的にどのように算定すればいいのですか? ネットで探しても詳しく書かれていません。 本投稿は、2021年07月16日 13時27分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
相続税の事について調べていると、土地等の相続において「通常の地代」という言葉がちらほらと登場します。 この通常の地代というのは、何のことを指すのでしょうか。また、どの程度の金額の事を「通常の地代」というのでしょうか。 1. 通常の地代とは 通常の地代とは、借地権の取引慣行のある地域において、その借地権部分を所有している借地人が、その借地権の底地部分を借りるために支払う地代のことをいいます。 例えば、借地権割合が60%の地域であれば、次のようなイメージです。 借地人:その土地の所有割合60% 地主(所有権者):その土地の所有割合40% この場合に、借地人がこの40%分の使用に対して、地主に支払うべき地代が通常の地代です。 2. 通常の地代の算定方法 通常の地代というと、一説では、固定資産税の3倍以上等とも言われています。 これは、例をあげてみると、規模の比較的小さい企業などにおいて、社長所有の土地を同族会社に貸し出すということにするときに使用されます。 これは、相続税対策の一環として行われている方法です。 一般的な通常の地代は、周辺の地代相場を調べて求めるのが原則ですが、それが難しい場合の算定方法は、次の通りです。 相続発生前3年間の自用地の相続税評価額の平均額×(1−借地権割合)×6% 3.