標準旅行業約款1 - YouTube
観光庁が12月27日に発表した主要旅行業50社の2017年10月の旅行取り扱い状況(速報)は、総取扱額が前年同月比1・9%増の5189億667万円だった。内訳は、国内旅行が2・0%減の3161億8965万円、外国人旅行が11・8%増の229億3665万円、海外旅行が8・4%増の1797億8037万円。 旅行会社からの聞き取りによると、国内旅行は2週連続で台風が週末に襲来したことによるキャンセルなどの影響を受け減少した。外国人旅行は、韓国、中国からの訪日客の取り扱いが好調だったことに加え、新規大型MICE案件の取り扱いにより前年実績を超えた。 総取扱額が前年実績を超えたのは50社中29社。旅行分野別では国内旅行は48社中22社、外国人旅行が36社中25社、海外旅行が48社中32社で前年比増となった。 募集型企画旅行の総取扱額は、0・6%減の1258億1259万円だった。内訳は、国内旅行が5・0%減の866億8746万円、外国人旅行が6・5%減の6億2465万円、海外旅行が11・0%増の385億48万円。 募集型企画旅行の取扱人数は4・2%減303万211人。このうち国内旅行は5・1%減の280万3927人、外国人旅行は9・9%増の4万4022人、海外旅行は7・3%増の18万2262人だった。
借主は、実際に支払った40は、もちろん経費になります。 問題は、相当の地代との差額60です。 貸主側での寄附金60は、借主側で考えると収入になります。 本来、払うべき金額よりも低く地代を払ったのですから。 ですが、借主側では寄附金ではなく、単に地代の追加支払いと考えます。 ですので、借主側では追加で課税されることなく、実際に支払った40が経費になるだけになり、特に問題はおきません。 ※ ただし、グループ法人課税が発動されると、特に問題は起きないかもしれませんが・・・。この問題は改めて考えましょう。 今まで見ると、無償返還方式の場合で、法人が貸主(地主)だと、色々と問題が発生してしまいます。 ですので、身内同士で土地の賃貸借契約を結ぶ際は、事前に税理士に相談するのが良いでしょう。 賃貸借契約と使用貸借契約で相続税が違う? さきほど、「土地の無償返還に関する届出書」で、「借地権の設定等」と「使用貸借契約」についてご説明しました。 ここですが、実は重要な意味があります。 それは、 どちらの契約になるかで相続税の金額が変わってくる!
相当の地代以上のとき 実際に支払っている地代が相当の地代または相当の地代以上の場合、権利金を支払っていないまたは特別の経済的利益を供与していない等の要件を満たすことで、相続税評価額はゼロになります。 4.まとめ 借地権の相続税評価は、権利金の授受があったか、通常の地代または相当の地代を支払っているかによって、評価方法が違います。相続税額に大きく差が出てしまう場合もあるので、「無償返還の届け出」の提出も含めて扱いを間違えないようにしましょう。 この記事の監修者 (東京税理士会日本橋支部所属|登録番号:110617号) 公認会計士・税理士・行政書士。 相続税を専門に取り扱う税理士事務所の代表。相続税申告実績は税理士業界でもトップクラスの年間1, 500件以上(累計7, 000件以上)を取り扱う。 相続税申告サービスやオーダーメイドの生前対策、相続税還付業務等を行う。相続関連書籍の執筆や各種メディアから取材実績多数有り。
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