「ファンドを組成したときに、大半のお金は物件購入やリフォームなどに充てられるものの、数%程度はファンドの募集コストやシステムコストに充てられますのでSTOのコストはそこで吸収されていくことになります。」 ーー事業者の立場からすると、制度としては既に存在していた不動産特定共同事業法がSTOによってやっと使えるような下地が整ったみたいな感じになるんですかね? 「そうですね。例えると中古品市場がヤフオクとかメルカリの登場によって多くの人に普及したようなものですね。 不動産STOによって個人間でやりとりできるプラットフォームがこれから出来上がるようなイメージをもっていただければと思います。」 ーーこれ本当に増えそうですね。STOを実施する事業者が増えて、一般投資家が株を買うのと同じような感覚で不動産投資が出来そうですし、それによって事業者側も参入するチャンスが大きく拡がりそうですね。 「不動産会社も投資家も、次の世代の不動産投資のあり方を強く意識し始めていると思います。 そして、不動産投資をデジタルでやっていく、不動産STOによって自由度を高めていくというのはその一つのあり方だと思います。」 ーー二次売買は同じクラウドファンディングに参加された方の間でできるようになるんですか? 「二次売買は、クラウドファンディングの参加可否には限らず取引いただけます。 しかし、当然誰でも彼でも参加できるわけではなく、まず発行元でKYC(本人確認)や、ファンドの締結前書面に同意いただいた方のみを対象に二次売買が可能です。 この情報をスマートコントラクトに書き込んでおくことで、セキュリティートークンが資金洗浄などに使われることを防ぐ、AML(アンチマネーロンダリング)の役割も果たします。」 STO実運用の事例「空き家問題の解決を実現」 ーーSTOを用いた投資プロジェクトが初めて実施されたそうですね 「そうなんです。STOの実運用としては第1号となるプロジェクトが実施されました。 不動産投資事業を展開するエンジョイワークスさんにご協力いただいて、神奈川県の葉山にある古民家に対して、STOを用いて出資を募るプロジェクトですね。」 ーー"葉山の古民家宿づくりファンド"ですね。 「空き家となっていた古民家を活用し、宿泊施設として運営することを目的に行われたプロジェクトですが、2020年11月に目標金額1, 500万円を達成し、成立しました。」 ーーこれを一般的な不動産会社さんが使ってみようってなったときに、ITリテラシーや利用ハードルは高いものなんですかね?それとも、LIFULLさんに相談すれば、現実的に使えるものなんですか?
建築基準法の特定防火設備とは?
株式会社LIFULLの松坂維大さんにSTOの仕組みや活用方法、今後の住宅業界におけるデジタル化の未来についてインタビュー このような方にオススメ ・住宅業界の最新情報を身に着けたい ・不動産業界の今後の展開を知りたい ・STOを取り入れて他社との差別化を図りたい 株式会社LIFULLは、2020年より不動産特定共同事業者(不特法事業者)向けのSTO(Security Token Offering)スキームの提供を開始した。 STOとは、セキュリティトークンを発行して、資金調達をすることを指し、このSTOが住宅市場をさらに活性化させる画期的な仕組みとして注目を集めている。 今回は株式会社LIFULLでブロックチェーン関連事業を統括する松坂維大さんにSTOの仕組みや活用方法、更には今後の住宅業界におけるデジタル化の未来について伺った。 (インタビュアー:iYell株式会社 ダンドリテクノロジー部 部長 阿部巧) 不動産業界のチャンスを増やすSTOとは? ーー現状でも、不動産特定共同事業法に則って、投資を募ることができるわけですけど、あえて不動産投資分野にSTOを活用する理由はなんですか? 「例えば、株式投資は一般的に馴染みもあるかなと思いますけど、株式を証券会社を通してどのタイミングでも取引できているのは二次流通になるわけなんですよね。 株式会社設立時の出資、IPOを経て、誰でも取引できるようになるわけです。 それを踏まえて不動産投資における証券化のような取引は、今もほとんどそうですが、不動産特定共同事業法で行われる不動産クラウドファンディングの一時流通が主流です。 不動産を小口化して、みなさんでシェアしていきましょうというものですね。 今回の不動産STOは、セキュリティトークンというものを発行することによって、不動産クラウドファンディングで比較的簡単に二次流通が可能になります。 この"二次流通"こそが不動産STOを活用する理由ですね。」 ーー不動産STOは二次流通がポイントなのですね。では、二次流通が簡便にできるようになることによってどんな良いことがあるんでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 消防法で特定共同住宅と共同住宅の違いを教えてください。 よろしくお願いします。 質問日時: 2013/4/9 15:48:03 解決済み 解決日時: 2013/4/24 03:34:39 回答数: 2 | 閲覧数: 902 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/4/9 18:14:47 簡単に説明出来るような物では無いので解説しているサイトを見て下さい '%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%85%B1%E5%90%8C%E4%BD%8F%E5%AE%85' ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/4/9 21:53:44 現役の消防職員です。 特定共同住宅とは、普通の共同住宅より建物構造、二方向避難、開放性等の一定条件で規制する事により、法令設置する消防用設備を緩和するものです。 例えば、屋内消火栓設備やスプリンクラー設備を免除したり、消火器や自動火災報知設備、スプリンクラー設備等を共同住宅専用の設備で設置できます。 簡単に言えば、普通のマンションよりも建物を延焼し難く、避難し易い構造にして、消防用設備を免除したり、緩和したマンションの事を特定共同住宅と言います。 ナイス: 1 Yahoo! 消防法で特定共同住宅と共同住宅の違いを教えてください。 よろしくお願いします。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
定期報告制度の対象となる建築物等としては、 (1)特定建築物、(2)建築設備(給排水設備、換気設備、排煙設備、非常用の照明装置)、(3)昇降機等(エレベーター、エスカレーターなど)、(4)防火設備 が定められており、これらについて経年劣化などの状況を定期的に点検することが求められています。 不特定多数の人が利用する施設の設備も定期報告制度の対象となる 以前は、地域時の実情に応じて、特定行政庁が報告の対象を定めていましたが、平成28年の改正により、避難上の安全確保の観点から、 ・不特定多数の者が利用する建築物及びこれらの建築物に設けられた防火設備 ・高齢者等の自力避難困難者が就寝用とで利用する施設及びこれらの施設に設けられた防火設備 ・エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機 については、国が政令で一律に報告の対象としています。それ以外の建築物等については、引き続き特定行政庁が地域の実情に応じて指定することになっています。 なお、(1)の特定建築物とは、病院やホテル、学校、共同住宅といった用途に供される建築物で、その用途に供する部分の床面積が100平方メートルを超えるもの、また、5階建て以上の建物で、かつ延べ面積が1, 000平方メートルを超える事務所等がこれに当たります。 定期報告制度の内容は? 特定建築物の調査は、「敷地・地盤」「建物の外部」「屋上・屋根」「建築物の内部」「避難施設等」「その他」の6項目があります。それぞれの内容については下の図にまとめておきますのでご確認ください。 (画像をクリックすると拡大されます) 次に、建築設備の点検内容について確認しておきましょう。対象となる建築設備は、「機械換気装置」「機械排煙装置」「非常用照明装置」「給排水設備」の4つです。ただし、「給排水設備」については、特定行政庁によって対象外となるケースもありますので、管轄の行政庁に確認してください。 次は防火設備について触れておきましょう。定期報告の対象となる防火設備は、「防火扉」「防火シャッター」「耐火クロススクリーン」「ドレンチャー」の4種類です。災害時に問題なく作動するかの確認が行われます。 もっとも多く設置されているのが防火扉で、ビルの階段などによく設置されています。防火シャッターは病院やショッピングモールなどによく設置されています。耐火クロススクリーンはガラスクロスでできたスクリーンで、天井から降りてきて炎と煙を遮断することができます。ドレンチャーとは、天井に設置した散水ヘッドから水を噴射して水の幕をつくることで炎と煙を遮断する装置です。 なお、昇降機については、一般的に専門の業者が保守点検の際に定期検査を行っていますのでここではふれません。 定期報告の時期は?
転勤という特殊事情が解消された時にEやFとまた同居することが明らかであり、生活の本拠は引き続き次郎さんの自宅にあったと考えられるためです。なお、申告期限前にEとFが別の家に引っ越した場合には小規模宅地の特例の適用はできないと考えられます。 ③介護のために同居 亡くなった三郎さん(東京在住、三郎さんの妻は5年前に死亡)は、ひとり暮らしをしていましたが、亡くなる半年くらい前から介護のために長男Gが三郎さんと一緒に暮らして面倒を看ていました。Gは、千葉に持ち家で家族と住む家がありましたが、亡くなるまでの半年間はほぼその家に帰ることはありませんでした。 また、三郎さんが亡くなった後も相続税の申告期限までは千葉の家族のもとに帰らずに三郎さんの家に住んでいました。 この場合、Gは小規模宅地の特例の適用は可能でしょうか? 適用はできません。 Gは、介護のために一時的に三郎さんと暮らしていたに過ぎず、生活の本拠は、千葉の自宅にあると考えられるためです。 ④住民票のみ同じ 亡くなった四郎さん(東京在住、四郎さんの妻は5年前に死亡)は、ひとり暮らしをしていました。四郎さんの相続人は長男Hのみで長男は埼玉に持ち家がありそこで家族と暮らしています。Hが四郎さんの生前に相続税を試算したところ自宅に小規模宅地の特例が使えないため多額の相続税が発生することがわかりました。Hは家族に相談して、四郎さんと同居することにより小規模宅地の特例の要件を満たそうとしましたが、家族に反対されたため住民票だけ東京の四郎さんの自宅に移しました。 この場合Hは小規模宅地の特例の適用が可能でしょうか? 同居親族に該当するかどうかは、住民票ではなく実態で判断するため住民票だけ移しても適用はできません。でも、住民票が同じなら同居していなかったことが税務署にはわからないのではないか?と思う方もいるかもしれませんが、税務署は、郵便物の配達状況、水道光熱費の状況、近所へのヒアリング、勤務先での通勤定期券等で生活の本拠がどこであったかは簡単にわかってしまうのです。 ⑤二世帯住宅 亡くなった五郎さん(東京在住、五郎さんの妻は5年前に死亡)は、二世帯住宅に長男Iと長男の嫁Jで暮らしていました。その二世帯住宅は玄関が五郎さんと長男I夫婦とで別々になっていて、1階に五郎さん、2階に長男夫婦で住んでいました。なお、1階と2階は建物内部で行き来ができません。ちなみに、この建物は区分登記建物ではありません。 この場合Iは小規模宅地の特例の適用が可能でしょうか?
不動産屋 "こくえい和田さん" Q:中間検査(ちゅうかんけんさ)とはなんですか?
少し前にWindows updateとOffice 365の更新があったけど。 どうもそれ依頼「クリップボードに問題があります」というアラートがちょいちょい出る。 ひどい時は、Officeアプリで Ctrl+C するとアプリがフリーズ。 タスクマネージャーから落として再起動しても、また Ctrl+C するとフリーズ。 結局PC再起動しないとどうにもならなくなる。 クリップボード履歴を見ているプロセスかアプリが災いしているそうだけど、自分で起動していないのでどれがそうなのかよくわからない。 Windows キー + v で、クリップボード履歴が出るのは知ってるけど積極的には使っていないし。 うー
金子さん、こんにちは。 有益な情報を共有下さいましてありがとうございます! 私の環境では発生しないので気になりまして調べてみました所、以下のスレッドが見つかりました。 ◆Clipboard problem in Excel 2016 だいぶ以前から問題になっている問題なのですね。 上記スレッドで挙げられている原因として、クリップボードを他のプログラムが使用している場合に発生する事があり、アドインの無効や特定の常駐アプリケーションの停止で改善された例がコメントされておりました。 その場合の検証方法をご参考までに記載しておきますね。 1. Office:「クリップボードに問題がありますが、このコンテンツをこのワークブック内に貼り付けることができます」. Excel のアドインが要因となっている場合 Office が起動しない ・ 動作が停止する場合に、アドインに要因があるか調べる方法 2. バックグラウンドで起動している常駐アプリケーションが原因となっている場合 システム構成で、問題のある項目を特定する方法を教えてください。 他に、Windows 10 の新しいクリップボードをダウンロードする事で改善するというコメントもありました事から、こちらもご参考までに記載しておきますね。 ◆Windows 10のクリップボード ---以下署名--- マイクロソフトコミュニティはユーザー同士の情報交換の場所です。 アカウントは二段階認証でセキュリティを強化し、乗っ取り被害から身を守りましょう。 7 ユーザーがこの回答を役に立ったと思いました。 · この回答が役に立ちましたか? 役に立ちませんでした。 素晴らしい! フィードバックをありがとうございました。 この回答にどの程度満足ですか? フィードバックをありがとうございました。おかげで、サイトの改善に役立ちます。 フィードバックをありがとうございました。
PedroYo 解決済 最終更新日:2020-08-28 20:04 おそらく誰かがこれに取り組んでいるディスカッションに進む可能性がありますが、Excelで単純な切り取り/コピーおよび貼り付け操作を行うと、「クリップボードに問題がありますが、このブック内にこのコンテンツを貼り付けることができます」というエラーが発生し続けます. 貼り付けるたびにエラーボックスが表示され、警告音(非常に煩わしい)が鳴ります. アクションを実行することはできますが、選択が強調表示されておらず、同じに貼り付けるまで正しい情報を選択したかどうか確信が持てません. または別のワークシート. Windows 10 を実行しているマシンのOffice 365にExcel 2016があります. 返信リスト(回答:11) 1 # DennisJ 2016-11-18 22:05 42 超迷惑 最近OSからOSを介して私のソフトウェアを再インストールした( Windows 10 version1607 x64ベースのシステム(KB3200970)、Office 365、V16. 0. 7369. 2038)-これはいつ Windows 7 ホームユーザーであったときに戻るすべての方法を発行しており、ソースがありました 一定、狂気、煩さ. おもしろいことは、これはMS Excelでのみ発生し、他のMS製品(Word、PowerPoint、) 修正とは何ですか?? これを避けてください! d- 応答1# ->にスキップ 2 # Rachell 2016-11-21 10:38 12 こんにちはペドロ、 MS Excelの問題に対処するには、修理することをお勧めします. これを確認してください リンク をご覧ください. 手順を教えてください. 応答2# ->にスキップ 4 # PedroYo 2016-11-24 07:02 8 こんにちは、レイチェル 修理を試しました. まったく同じことが起こり続けています. 変化なし. コピーと貼り付け機能は引き続き使用できますが、選択したものが強調表示されないため、貼り付けるまで、必要なものをすべて選択したかどうか確信が持てません. 信じられないほど迷惑です! Excelが「クリップボードに[問題]がある」と言うのはなぜですか？. 提案は大歓迎です. ペドロ 応答1# ->にスキップ 3 # Doffyou 2016-11-23 20:15 3 スプレッドシートを開いたときにこれが発生したことがわかりましたが、編集が有効になっていませんでした.
JohnKan 解決済 最終更新日:2020-09-20 17:50 セルのコピー、貼り付け、移動を妨げるExcelの「ハイジャッククリップボード」の問題は、数年前に最初に報告されました. 2019年の終わりでも、「クリップボードに問題がありますが、貼り付けることができます. このワークブック内のコンテンツです. "? これは、コピー/貼り付け操作のたび、またはワークブック内のセルを移動するたびに発生します. 当社のInfoSecチームにより、ソフトウェアを再インストールするのは面倒なので、この非難的な解決策は避けてください. 私のExcelversionは、Office 365 MSO(16. 0. 11328. 20438)64ビット、version1902用のMicrosoft Excelです. ソルバー/分析を除くすべてのアドインは無効になっています. 返信リスト(回答:3) 1 # JohnKan 2019-11-21 00:24 自分のデバイスでこの問題を解決するためにこの記事を読んだ人には、上記の応答がマイクロソフトの従業員やマイクロソフトの電話番号からのものではないことに注意してください. 応答1# ->にスキップ 2 # QingTan 2019-11-21 04:20 こんにちはジョン、 スパム投稿についてのあなたのリマインダーをありがとう、私はそれを削除しました. クリップボードに問題がありますが、このブックにコンテンツを貼り付けることができます。』というメッセージが表示されます。 | アクセス堺. 最初に、私はあなたのオフィスの版が最新ではないことを発見しました、私は結果を確認するためにオフィスを更新することを勧めました: 1. オープンExcel...... 2. ファイルや[アカウント]の選択>[オプションの更新]をクリックします. 3. 今すぐ更新を選択してください. あなたの説明に基づいて、この問題はあなたのPCにインストールされている別のソフトウェアApplicationによってケースされるかもしれません. あなたの参照のために: Excel 2016のクリップボードの問題 これを確認するには、以下の手順を実行できます. 1)タスクマネージャの起動(スタート>実行>タイプ taskmgr をヒット ok) 2)[プロセス]タブで、ユーザーアカウント名の下で実行されているプログラムを探します. 3)各Applicationをクリックして、プロセスを1つずつ終了します( 実行中).
Microsoft Office 2021. 03. 21 エクセル Excel クリップボードエラー メッセージ Office 2019 を使用していますが、コピーのタイミングにより高い確率でこのエラーメッセージが表示されます。 メッセージ内容 「クリックボードに問題がありますが、このブックにコンテンツを貼り付けることができます。」 エクセルで「 Ctrl 」キーを使用してコピーをする際に、このエラーメッセージが出ることが多くなりました。 毎回ではありません。 コピーは完了していますが、なんとなく気になります。 エクセルの不具合なのかもしれません… 「Windows クリップボード」と「Office クリップボード」の連携に問題がありそうです。 以前、Office 2013を使用中に同じコピーの操作でエラーメッセージが表示されていました。 メッセージ内容が多少異なりますが、ほぼ同じものと考えています。 エクセル エラーメッセージ 「クリックボードに問題がありますが、このブックにコンテンツを貼り付けることができます。」