2 ha_na_ge 回答日時: 2009/10/19 16:34 福屋工務店で中古戸建てを購入したものです。 手数料たけぇーなー!という印象はありました。 ま、どこの不動産屋も物件の何%って決まっているので仕方ないでしょうけど。 火災保険はどこに聞いても同じくらいです。 わたしの場合、悔しいですが福屋工務店が提案した火災保険が一番安かったです。 登記費用、あまり覚えてませんが30万もかからなかったと思います。 銀行保証料50万…こんなに払った記憶はないぞ^^そもそもこんな項目あったかな? こんなに取られたら覚えているはずなんですが。 あ、ローン取り組み費ってのは値切れるかもしれませんね。 印紙、銀行手数料は十分安いですし、決まった金額なので値切れないでしょう。 固定資産税の初年度は売主と買主の間で受け渡し日を境に、いくら支払うのか日割り計算されるのが一般的ですので一概には言えません。 わたしの場合、9月に受け渡しだったため、7割ほどが売主負担となり、買主である私の初年度は2万弱です。 翌年からは6万くらいじゃないかな~と思っています。 福屋の印象ですが、CMで謳っているような「仕事が速い」「熱意を持って」 など、微塵も感じませんでした。 購入が決まるまではヨイショしてきますが決まった後は適当に、といった感じです。 銀行ローンの事前審査に「お客さんとの商談が長引いていけません」と電話を寄こし 「オレも客だろ…」と思いつつ、一人で銀行へ行き、手続きしました。 営業マンによると思いますが、私はこの会社にいい印象は受けませんでした。 4 お礼日時:2009/10/20 23:19 No. 1 monk724 回答日時: 2009/10/19 15:41 以前利用し、騙されたこととがある者です。 詳細は割愛しますが、 ご契約前に複数のしかるべき機関で 見積り内容をチェックしてもらったほうが良いと思います。 この件で私は民事裁判にまで起こしたことがあるのですが、 この時の弁護士さんに 「この会社は前々から一度叩いとかねばならないと思っていた」 と聞かされました。 現在も家を探していますが、 この会社の扱う物件であれば それがどんなに良いものであっても断念するようにしています。 ・・・未だに怒りが込み上げてきます。 失礼いたしました。 お礼日時:2009/10/20 23:17 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
福屋不動産販売は、1965年に大阪にて創業された不動産会社 です。 近畿、中部や福岡と店舗展開を広げ、不動産仲介のみならず工務店などのグループ会社も多く設立し、2016年には東京への出店を強化しています。 そんな福屋不動産販売ですが、関西地方でない方は、「聞いたことがない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか? そんな方たちに向けて、福屋不動産販売の評判や口コミを紹介していきます。 福屋不動産販売の評判は?良い口コミ 福屋不動産販売とは?メリット・デメリットまとめ 福屋不動産販売の会社概要 「はじめて福屋不動産販売の名前を聞いた」という方も、ぜひ最後まで読んで、どんな会社なのか知っていってくださいね。 令和の不動産バブル到来!?
私は他社で仲介してもらった買いましたが、このようなものの領収書はありませんでした。 私が購入したのは5年前なので、今はこのようなものがあるのでしょうか? 2)こちらの会社さんは、今年4月に業法違反で業務停止処分を受けています。 近畿整備局に過去の履歴が残っているかと思いますので気になる場合はご覧になられてはいかがでしょう? とはいえ、家を買う時、特に仲介会社を通して中古物件を買う場合は、新築住宅を買う場合のように「売主が色々保証してくれる」ワケではないので、担当者を信用できるかではないかと思います。 そのご担当が気に入られたのであれば「買い」なのかもしれませんし、どうしても「会社の信頼」が重要なのであれば、他の会社に行かれてもよいかもしれません。 ご参考になれば幸いです。 3 No. 株式会社福屋ホールディングス. 5 tutan-desu 回答日時: 2009/10/20 05:19 以前、福屋工務店で中古マンションを仲介してもらいました。 手数料については特に高いというものではなく、相場の範囲内高めというところでしょうか。規定で決められている額ですと交渉の余地はまったくなかったです。また、その後のリフォーム代の見積もりは正直相場よりかなり高く、いわゆる定価レベルだったので、リフォームは一番安くて熱心な他の業者に発注しましたが、年配の方なら相見積もりせずに、素直に言われるままお願いしてしまうだろうなと思いました。実質下請けに丸投げするので、倍になるというのは頷けますが、こういう付帯業務で利益を上げる方針のように感じました。 印象としては契約時に面倒なほど詳しい説明をしてもらい、お金のやりとりもしっかりしているというイメージの反面、リフォームの金額交渉など事務的で融通が利かず、「熱意」はあまり感じられないという感じです。噂で以前倒産したことがある(らしい)と聞いたのですが、金銭的な問題はなさそうです。 0 この回答へのお礼 ご親切にありがとうございます。とても参考にさせて頂きました。もう一度よく考えた結果、購入は見送ろうかと思っております。本当にありがとうございました!! お礼日時:2009/10/20 23:18 No.
8 bluedot 回答日時: 2011/07/02 16:26 72. 45万 仲介手数料 普通 但し2180万円の物件なら上限は74.97万円 10. 5万 ローン取り組み費 不必要 約50万 銀行保障料 不必要 31500円 銀行手数料 (まだ伝えていませんがUFJ銀行希望) 不必要 2. 2万 印紙 普通 40万前後 火災保険 普通 1. 5万 契約書印紙 普通 30万前後 登記費用 高い 多分利益が乗せられています ざっとこんな感じです。要するに普通の不動産屋ですと銀行ローン紹介とかしても仲介手数料以外は取らないですよ。 13 No. 7 fromw5toI 回答日時: 2011/05/31 16:18 私も2010年に福屋さんで中古物件を購入しました。 費用についてですが、ローン取組費以外は、色々調べてみてもどうしてもかかるものなのかなと思います。金額も妥当だと思います。 ただローン取組費については、私の受けた説明は、銀行での利子を安くするために福屋さんが働きかけるのでこの費用がかかるという内容で、確かに利率がとても安いものを紹介いただいたので、その取組費を支払ってもお得だということで、お願いし、お支払いしました。 ネットだと評判も悪いものばかりがどうしても目立ちますね。良かったことはあまり皆さんわざわざ書かれないのではないでしょうか。私の経験では決して不誠実な不動産会社ではないと感じました。 住宅購入は取引で動くお金が大きいので、何も心配ごとなくスムーズにいくほうが少ないものなのかも知れません。 私も買うつもりが最初はなくて、勉強のつもりで、たまたま広告のお家を見せてもらいましたが、担当の方は疑問点にもひとつひとつ答えて下さり、買った後も、いろいろと相談に応じて下さいました。 新築と違って、中古を買うのは、頼りどころが不動産屋さんだけということになるので、後のメンテナンスも考え、気兼ねなくお話しやすい担当者さんに出会えればということだと思います。 6 No. 6 umemaro0424 回答日時: 2010/10/26 19:26 不動産売買で仲介会社を通す場合においては、自ら動かれるからといって特に安くなることは「まず(あまり)ない」と思われたほうが良いかと思います。 逆にご自身で動くほうが大変なことばかり。その手配こみで仲介会社へ「仲介手数料」を支払うと思われたほうが良いと思います。 また、他の方がおっしゃるように、火災保険や登記費用、固定資産税などについては個別性が強いものなので、なんとも申し上げられません。 強いていうなら、火災保険の内容はご希望通りかどうかの確認をされるべきでは?というくらいです。 ただ、2点だけ気になることが・・・。 1)ローン取り組み費⇒これはなんでしょう?
ゲームにおいて 2019年3月27日アップデートで任務報酬として実装。 任務『 「彗星」艦爆の新運用研究 』を達成することで入手可能。 対地攻撃が可能 な艦爆の一つ。それらの中で最も爆装が高い。 本装備をはじめとする対地艦爆を装備した空母は、 砲撃戦で敵陸上型も含めて攻撃ターゲットを選択するようになる 。 対地艦爆ではない艦爆(通常の 彗星 など)と同時に装備しても陸上型を攻撃する。 よってこれまでのような、陸上型を攻撃対象から外すための艦爆運用はできない点に注意。 逆に、陸上型も攻撃対象に含めつつ水上敵に対して戦爆連合カットインをさせたい場合はこれが使える。 陸上型に対しては戦爆連合カットインが発動しない 点には注意。クリティカルが発生しなければ大したダメージにならないのは従来通りである。 対地攻撃のダメージ計算では、本装備のような 対地攻撃可能な艦爆の爆装値のみダメージに反映 される *1 。 基本攻撃力(昼砲撃戦・空母) = [(火力 + [ 対地艦爆爆装*1. 3] + 改修強化値(砲撃)) × 1.
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軽空母、水上機母艦、軽巡洋艦を1隻含む艦隊で、3-5を2回S勝利で達成 報酬:弾薬×1000 ボーキ×700 プレゼント箱 選択:紫電改二×2 or 改修資材×4 or 新型航空兵装資材 松輸送作戦、開始せよ! 「龍田改二」または「龍田改」を旗艦にし、駆逐艦または海防艦を3隻以上含む艦隊で1-4と1−6を2回クリアで達成 報酬:燃料×200 弾薬×200 鋼材×200 選択:新型砲熕兵装資材 or 新型航空兵装資材 選択:特注家具職人 or 大発動艇 or 戦闘詳報 戦闘航空母艦、出撃せよ! 「伊勢改二」を旗艦にした艦隊で、3-5、4-5、6-4をS勝利で達成 報酬:燃料×1000 鋼材×634 ボーキ×634 選択:熟練搭乗員 or 新型航空兵装資材 or 改修資材×4 選択:瑞雲(六三四空) or 彗星二二型(六三四空) or 新型砲熕兵装資材×2 主力オブ主力、抜錨開始! 夕雲改二、巻雲改二を含む艦隊で、5-3、5-4、5-5をS勝利 報酬:燃料×500 弾薬×500 鋼材×500 ボーキ×1000 選択:新型砲熕兵装資材×1 or 新型航空兵装資材×1 or 大発動艇×1 選択:熟練搭乗員×1 or 改修資材×4 冬季北方海域作戦 軽巡を旗艦にし、3-1、3-3、3-4、3-5を2回S勝利でクリア 報酬:報酬 弾薬×800 ボーキ×800 選択:零式艦戦21型×3 or 零式艦戦32型×2 or 特注家具職人 選択:改修資材×4 or 22号対水上電探×3 or 新型航空兵装資材×2 精強!「第一航空戦隊」出撃せよ!
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更新日時 2021-07-19 19:04 艦隊これくしょん(艦これ)2期のアイテム「新型航空兵装資材(しんがたこうくうへいそうしざい)」の入手方法や使い道を掲載。新型砲熕兵装資材を使う優先度、改二改装や装備改修についておすすめの使い道を紹介しています。 目次 新型航空兵装資材とは? 新型航空兵装資材の入手方法 新型航空兵装資材の使い道 関連リンク 任務や改修、改造などで要求される 新型航空兵装資材は一部の航空機の改修更新や、艦娘の改造、任務で装備を入手する際に要求されるアイテムだ。入手できる数には限りがあるので、改修更新などに全部使わないように注意しよう。 任務 クォータリー任務 空母戦力の投入による兵站線戦闘哨戒 空母1隻以上を含む艦隊で、1−3、1−4、2-1、2-2、2−3をクリア 報酬:燃料×600 鋼材×600 選択:新型航空兵装資材 or 開発資材×4 選択:彩雲 or 熟練搭乗員 or プレゼント箱 主力艦上戦闘機の更新 秘書艦の空母の第1、第2スロットに「零式艦戦52型」を装備した状態で、「九六式艦戦」×3、「零式艦戦21型」×5を廃棄して達成を押すとボーキサイトを4000消費して完了 報酬:弾薬×100 紫電改二×2 選択:開発資材×8 or 新型航空兵装資材×1 単発任務 精強「任務部隊」を編成せよ! 「 Saratoga 」または「 Saratoga Mod. 2 」を旗艦にし、随伴艦に軽巡洋艦1隻と駆逐艦2隻を含む艦隊を編成で達成 弾薬×300 ボーキ×300 [選択1] F6F-3 [選択1] F4U-1D [選択2] TBF [選択2]新型航空兵装資材×1 精強大型航空母艦、抜錨! 旗艦をSaratoga or Saratoga Mod. 2にし、軽巡1駆逐2を含む艦隊で、5-5、6-2をS勝利でクリアすると達成 報酬:鋼材×700 ボーキ×700 選択: F6F-3 or 熟練搭乗員 or 新型航空兵装資材 選択: TBF or 夜間作戦航空要員 夜間作戦空母、前線に出撃せよ! 旗艦を Saratoga にした艦隊で、6-5をS勝利でクリアすると達成(Saratoga Mod. 2では不可) 報酬:ボーキ×1000 選択: TBF or 新型航空兵装資材 or 夜間作戦航空要員+熟練甲板員 選択:補強増設 or 新型航空兵装資材 or 熟練搭乗員 北方海域戦闘哨戒を実施せよ!
対空射撃回避力についてまとめました。 スポンサーリンク 対空射撃回避力 09▼新「瑞雲」実装前のシステム更新 来週実装予定の新たな「瑞雲」の実装に先立ち、対艦/対地攻撃時の敵対空射撃の回避に関するシステムが更新されました。一部熟練隊長の率いる爆撃/攻撃機隊、噴式推進攻撃機、既存「瑞雲」の一部に対して適用され、対空射撃回避力が僅かですが向上します!