8倍 7. 2倍 7. 3倍 床面積(㎡) 69. 2 68. 8 67. 6 建売住宅 4, 970 4, 833 5, 168 6. 2倍 5. 9倍 6. 4倍 敷地面積(㎡) 124. 3 126. 0 124. 1 99. 3 99. 6 99. 2 引用元: 国土交通省「3(1)首都圏の住宅価格の年収倍率の推移」 上図をみると、年収は年々下がっていますが、年収倍率は上がっていることが分かります。平成30年のマンションを購入した人の年収倍率はなんと 7. 3倍!
「家を買うなら年収の何倍が適当か?」という話は、これから住宅を買おうと考えている人にとっては気になる話題ですが、一般的にはサラリーマンで年収の5倍程度なら、無理なく買える範囲といわれています。 この住宅の価格と年収の比率は「年収倍率」と呼ばれ、住宅ローンの融資審査の際に、金融機関が融資金額の判断基準の目安とするためにも使われています。 その一方で、あるエリアの平均住宅価格と住民の平均年収の比率を算出したものも「年収倍率」と呼び、住宅の買いやすさ、買いにくさを表す指標となっています。こちらの年収倍率が、このところ拡大しているようです。 不動産専門のデータバンクである(株)東京カンテイは2016年7月18日、「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2016」を公表しました。これは、県民経済計算の所得とマンション価格から新築・中古マンションの年収倍率を算出したもので、2015年に販売されたマンションの価格をもとに算出されています。 これによると、「新築」マンションの価格(70平米に換算した価格)の年収倍率は全国平均で7. 66倍と、前年に比べて倍率0. 49ほど拡大し、1992年の水準(7. 64倍)を上回ったといいます。1992年といえば、まだまだバブル景気の余韻が強く残っていたころで、地価の高騰により住宅価格が庶民の手に届かないほどの高さになっていた時期でした。いまの年収倍率は、そのときを上回る格差となっているというのです。 とくに首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)では、新築マンションの価格が前年に比べて12. 7%も上昇する一方で、平均年収は逆に515万円から4万円ダウンして511万円になったため、ついに10倍を突破して10. 99倍となりました。 都道府県別では神奈川県(11. 70倍)、東京都(11. 30倍)、千葉県(10. 43倍)、埼玉県(10. 「家を買うなら年収の5倍まで」は昔の話｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. 33倍)と、首都圏の1都3県すべてで10倍を超えたのは、バブル期以来のことです。 このほか、中部圏(愛知、岐阜、静岡、三重)でも7. 12倍(倍率0. 38拡大)、近畿圏(大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山)でも8. 39倍(倍率0. 44拡大)など、全国のほとんどの地域で年収倍率が拡大しています。ちなみに、年収倍率がもっとも低かったのは意外にも関東にある栃木県で、5. 40倍でした。 首都圏から沖縄まで、年収倍率からわかる地域別・マンションの買いやすさ 中古マンション(築10年、70平米換算)における年収倍率のほうに目を向けると、全国平均で5.
8倍となっていて、全体の平均よりもやや高い水準です。 土地付き注文住宅と比べると低めの水準ではありますが、 毎月の手取り収入に対してはやや負担の大きい金額を借りている世帯が多いことが分かります 。 建売住宅購入者の世帯年収と借入金額 558. 6万円 3211. 9万円 5. 7倍 574. 5万円 3393. 9倍 597. 7万円 3590. 0万円 6. 0倍 533. 6万円 3087. 1万円 511. 5万円 2820. 5万円 506. 2万円 2615. 2倍 出典: 住宅金融支援機構フラット35利用者調査2019年度 ただし三大都市圏以外の地域では世帯年収の約5. 2倍となっていて、首都圏・近畿圏・東海圏の方ほど年収に対する負担の大きな住宅ローンを利用している傾向が見られます。 新築マンションでは年収の約5倍 新築マンションの購入者で絞り込むと、首都圏以外では世帯年収の5倍以下となっています。 世帯年収の5倍以下であれば、手取りに対する返済負担率も25%以下に収まります。 戸建て購入者と比べると、マンション購入者のほうが比較的余裕のある借り入れ金額になっていることが分かりますね。 新築マンションの場合は、管理費・修繕積立金・駐車場代などの負担も、借入額が少ない要因です。 新築マンション購入者の世帯年収と借入金額 762. 5万円 3784. 8万円 5. 0倍 771. 8万円 3984. 5万円 788. 0万円 4227. 4万円 5. 4倍 731. 3万円 3557. 住宅ローンは年収の何倍まで組める？ 年収からマイホーム予算を立てるのはやめよう（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース. 5万円 4. 9倍 786. 3万円 3495. 1万円 4. 4倍 727. 2万円 3027. 3万円 4.
住宅ローン金額は年収の何倍までなら大丈夫なのか、気になる人も多いでしょう。住宅金融支援機構の2018年度フラット35利用者調査によると、土地を購入して注文住宅を購入する場合の平均金額は首都圏の場合4775万円でした。また、土地と建物を合わせた金額は年収の7. 6倍というのが首都圏の平均値でした(図表4)。 図表4:注文住宅の「土地+建物金額」と「年収倍率」 所要資金 年収倍率 全国平均 4113万円 7. 2倍 首都圏平均 4775万円 7. 6倍 同調査によれば、土地を購入して注文住宅を建てた場合の1カ月あたりの予定返済額は132000円で、返済負担率(月額返済額÷月収)は24. 9%となっています(図表5、首都圏平均)。 図表5:注文住宅の1か月あたりの「予定返済額」と「返済負担率」 予定返済額 返済負担率 113, 300円 23. 住宅ローンは年収の何倍が目安？借入額を決めるポイントを徹底解説 | 不動産査定【マイナビニュース】. 7% 132, 000円 24. 9% ※2018年度フラット35利用者調査(住宅金融支援機構)を基に作成 返済負担率が24. 9%ということは、毎月の返済額が月収の約1/4になる金額まで借りているということです。年収700万円だとしてその1/4にあたるまでローンを借りようとすると金額はいくらになるか計算してみましょう。700万円の1/4は175万円、月額換算で約146000円となります。 金利1. 30%(2020年5月のフラット35最低金利)、35年返済、元利均等返済として月額146000円となる住宅ローン金額を逆算すると4924万円。年収700万円の7倍程度、借りているということになります。 ※なお図表4、5のデータはフラット35利用者のみの調査結果という点には注意が必要です。またデータは住宅ローン申込書記載の内容であり、実際に借りる金額とはズレの出る可能性もあります。 「住宅ローンは年収の5倍までにした方がいい」と言われることがあります。住宅ローンの専門家として実際に色々な方のローンを見てきましたが、住宅ローンを年収の5倍以下にしている人はかなり少ないです。今回見たデータからも7倍程度は借りている人が多いと推測できます。 今回は適切な住宅ローン金額について考えてきました。紹介したデータなども参考情報に、図表1や3の方法で適切な住宅ローン金額を考えていただければ幸いです。住宅ローンの最新情報などは住宅展示場にてハウスメーカーにも確認してみるようにしましょう。 ※2020年5月15日時点の情報を基にしています。
Facebook動画で視聴できない方は YouTube動画(こちらをクリック) も視聴可能です。 「移動する暮らし」に憧れる人も多いのではないでしょうか。 海外ではすでにバンライフがライフスタイル・住まい方の一つとなっていますし、日本でも、旅や週末のアクティビティという観点で言えば、キャンピングカーで周遊したり、アウトドアを楽しんだりする人が大勢います。 建物に捉われず、生活に必要な設備と居住空間ごと自由に移動できるモビリティは、近い将来、IoTや自動運転の発達と共に、ますます私達にとって身近なものになると予想されています。 2019年秋、次世代移動サービス「MaaS」先行モデル都市としての実証実験も始まった三重県志摩市とYADOKARIがタイアップし、移動する暮らしを豊かにする「新タイニーハウス」を開発。その1号機を、志摩市にある「志摩オートキャンプ場」に設置することになりました。 タイニーハウスで毎日違う景色を選べるとしたら、あなたはどこへ行きますか?
志摩オートキャンプ場はベテランキャンパー御用達の素人には敷居の高そうなキャンプ場、というイメージはあり、敬遠していました。 というか、キャンプサイト行くとコールマンはあまり見かけず、スノピとか、見たこともないテントとか、いろいろあり、確かにキャンプサイトは敷居が高そう。 でも、キャンピングハウスやバンガローのサイトはまた違った雰囲気です。 その中でもバンガローとキャンピングハウスはほとんど値段も変わらないので、キャンピングハウス、おススメです。 なによりこのデッキが広くて使いやすい! 計画通り。。。おかげでスモーク大会がはかどりました。 また来年、お世話になりそうかも。
伊勢西ICから約45km・60分。ファミリー・カップル・ソロの方の利用がほとんどのビギナーの方でも安心して利用できるオートキャンプ場。プライベートビーチのようなあづり浜へは徒歩3分☆ 道中には伊勢神宮や志摩スペイン村・鳥羽水族館など観光施設も多数あり! 電源設備あり・ペット可・電源設備あり・ペット可・電源設備なしと3種類のキャンプサイトに前が芝生のバンガロー(タープ設営OK)、デッキのついたロフト付きバンガロー、トイレやシャワーなど水場もついたキャンピングハウスとスタイルに応じたアウトドアがお楽しみいただけます。 キャンプ体験セットやテントの設営撤収付きレンタルの他にもレンタル用品が充実しているのでキャンプをしてみたい方やビギナーの方にもおすすめ。 徒歩3分のあづり浜で海水浴や釣り・シーカヤックを楽しんだり、往復1時間ちょっとの金毘羅山に散策に出かけたり、満天の星空を見上げたり、志摩の新鮮な海の幸を堪能したりとその時期ならではの楽しみ方を見つけることができます。 騒ぐのが目的の方、自分だけ楽しめればいい方、夜遅くまで楽しみたい方には不向きのキャンプ場ですが、それ以外の方は安心で快適にお楽しみただけるよう日々努力しています。 あなたも志摩の良さを見つけに…、そして楽しい思い出を作りに来ませんか? 施設の特徴 キャンプサイトの様子 志摩オートキャンプ場 磯和からの一言 プラン一覧 error_outline 該当プランがありません。 条件を再指定してください。 クチコミ 最新のクチコミ 初めて行く人は新鮮感があって良いと思います。口コミ通りオススメします。 サイト周辺には木がないので、タープ付のテントが必須です。丘の上を切り開いたサイトで開放感があります。サイトによっては一部少しだけ、傾斜しているため、寝るときに気付くと思いますが、疲れ切って寝れます。夜は波音、虫の音色、朝になると鳥の鳴き声等、自然を満喫出来ます。5分200円温水シャワーは出ていてもタイマーは止まりません。 もっと読む 海水浴+星空鑑賞+キャンプなら最高のキャンプ場 あづり浜が近くて、海水浴+キャンプには最高のロケーションです。サイトも非常に手入れされており、芝生サイトとしてはこれまで利用したキャンプ場の中で最も素晴らしいと思ってます。 新月前後を選んで天気がマッチすれば、天の川も肉眼で見れます。今回もバッチリでした。 非常に暑い時期はタープが必須ですが、汗をかいても家族利用の五右衛門風呂やコインシャワーが完備されており、こまめに利用させていただきました。 もっと読む 雨でも楽しくBBQできました!