ペット不可の物件がある理由とは?
ペット不可の物件についてお話してきましたが、ペット不可の物件のペットとはどこまでをさすのでしょうか。 犬や猫が買えないのは当然として、ハムスターやウサギなどの小動物もだめなのか判断に迷います。 ペット不可の物件の理由は、騒音やにおいなどのトラブルや傷などによる修繕費の問題です。ということは、静かでにおいもなく部屋に傷もつけないハムスターのような動物なら飼っても良いのでしょうか。 小動物なら飼えるのか?
ペットを飼っていてバレた時に考えられるデメリットは、 賃貸借契約が解除される(退去させられる) ペットを飼っていたことで退去費用が割高になる が、挙げられます。 退去させられる可能性がある!? ペット禁止の物件で許可なくペットを飼うのですから、契約違反で「賃貸借契約の解除」はあり得ます。 ただ、バレた即日に強制的に退去させられることはなく、 注意される 従わない 解除(退去勧告) というのが一般的な流れになります。 注意の時点で「ペットを実家で飼うことにしたり、近日中にペット可の物件に引っ越す」ということであれば、その期間は待って貰えることが多いです。 また、注意しても従わない場合は「契約解除」になって、それでも退去しない場合は裁判の手続きを経て「強制執行」になります。 ペットを飼っていると退去費用が割高になる!? ペット禁止はどこまで？ハムスターやウサギに観賞魚どれならOKなの？ - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. ペットを飼っていたことで「臭いが付いたり柱や建具が損傷した」場合は、やはり退去費用が割高になります。 とくにペットの臭いは住んでいる人は分かりませんが、他の人が部屋に入ると鼻につきます。 また、その場合はクロスなどに染みこんでいることも多いので 「全部張り替え」 ないと臭いが取れません。 こういったことで過剰請求だいう方もみえますが、ペット可の物件でも 「ペットを飼う場合は退去費用を見越して敷金や家賃が割高」 になります。 ちなみに以下は猫の場合ですが、退去費用が50万円になる可能性があることも知っておいて下さい。 まとめ 今回は「ペット禁止で飼えるペットはどこまでなのか?」を、お伝えしてきました。 最近では賃貸借契約書に飼えるペットの範囲は記載されていることが多いので、まずは契約書に準じるのが原則です。 ですが、ちょっと範囲が分からない時や交渉してみようという場合には、以下の点がポイントになります。 ペット3大トラブルは「臭い・鳴き声・糞などの処理」 ペットを飼う交渉は「3大トラブルの対策」と「周りへの気遣い」がポイント! ペット禁止で黙って飼うとリスクが高い!必ず事前連絡をすべき ハムスターなどの小動物から観賞魚まで「交渉すれば意外と許可を貰えることは多い」ので、黙って飼うくらいなら事前連絡した方が気持ちもスッキリします。 当たり前ですが、ペットを飼う前に確認を取らないとダメですからね! 【 最後にPRです 】 部屋探しは「キャッシュバック」が新常識!?
犬や猫と異なり鳴き声や糞尿の臭いトラブルはありませんが、飼育方法(水槽)によっては問題が起きる場合も考えられます。 例えば以下のような事項です。 ①水槽のある部屋が、湿気によるカビ発生の可能性。 ②水槽が割れた場合の、階下へ水漏れする可能性。 ③水槽の重量で、床の凹みや傾きが生じる可能性。 ④ポンプなどの騒音トラブルの可能性。 安易な返答はせず、どのような魚でどのような水槽にするかをヒアリングし、何キロまでの水槽にするかや、換気の徹底、万が一水槽が割れた時の被害に責任を持ってもらうなど、制限(ルール)を設けて了承されると良いと思います。 ●ペット不可の賃貸ですが、空室が多くなかなか契約に至らないのでペット可で募集と思いますが問題があるでしょうか? 事前の通知なくペット飼育可能にすると、既存の入居者からクレーム等のトラブル発生が懸念されます。 事前の通知のうえ一定期間掲示物などで周知 して、既存の入居者から問い合わせがないことを確認してから条件を変更されることが望ましいです。 また、ペットを飼育されたお部屋は、キズや汚れや臭いがお部屋に残る傾向にあります。ペットを飼育される際の契約条件は、ペットを飼われていないお部屋と分けて、 敷金を積み増し や、 ペットによる損耗等の原状回復 について入居者にご負担頂けるような特約を設けることが大切です。 その他、既存の入居者の方からご自身も飼いたいと申入れがあるかもしれません。長くお住まい頂く為の材料となり得ますので、新規の方以外も考慮する必要があります。 ただ、ペットを飼育されるお部屋は原状回復において費用が高くなる以外に、 鳴き声などのトラブルが多くなる可能性がございます。 空室対策としては、最後の手段と捉え、まずは、広告方法・設備の見直し・賃料等の見直しから取り掛かるほうがよろしいと思います。 賃貸管理・入居者募集のお問合せはこちら 大家様・オーナー様に喜んでいただける賃貸管理をお約束致します。 お電話でのお問合せはこちら 株式会社アメニシティ 東京都板橋区大山金井町47-6 グリーン大山西館102号 営業時間:9:30~18:00 水曜定休
■イスタンブール 【収録内容】 トルコでネコは神聖な動物という。街角の「どの野良ネコも」名前があり、街全体がネコの家?撮影は世界的な動物写真家・岩合光昭さん。高校生の頃からネコを写真で撮り続けた思いを異国の街角に込める。香辛料屋の店番太っちょネコ「サフラン」、観光名所グランドバザールの屋上で恋の争奪戦を繰り広げる「オルジャン」。そして世界遺産「アヤソフィア」にもネコが住む。 *収録時間59分 ■エーゲ海の島々 【収録内容】 ギリシャはエーゲ海の島々が舞台。サントリーニ島のネコはアスリートのように美しい。斜面に並ぶ家々の屋根から屋根へ跳ぶ姿を見て「生きるとは動くこと、と感じる」と動物写真家・岩合光昭さん。イドラ島の朝の漁港、整然と並ぶネコ。漁から帰った船を囲みネコ朝礼?ミコノス島の名物ペリカン登場!犬と鳥とネコが一緒に朝食をとる食堂発見! ?赤ちゃんを育てる美人ママに出会う。 *収録時間59分 ■ソレントとカプリ島 【収録内容】 イタリアのナポリ湾を臨む町ソレントと、カプリ島。19世紀の詩人が「ネコの散歩道」と呼んだカプリの路地でオシャレに熱心なオスに出会う。動物写真家・岩合光昭さんとイタリア男ならぬオスネコの対決が次々と! 毛繕いに夢中でカメラに無関心? レモン園では木に登る野生の姿を収録! 漁港ではネコの仁義なき戦いを収録! 20年間毎日ネコに餌をやり続ける男とネコの密なる世界も。 *収録時間59分 ■キューバ・ハバナ 【収録内容】 キューバのハバナ。世界遺産の街角で、愛らしい子ネコや赤ちゃんネコに次々と出会う。キューバのネコは、どこか小顔?スマートな姿を岩合さんが追う。ママとはぐれた子ネコに遭遇!ママは見つかるのか?地域を見回るボスネコとの思わぬ出会い!撮影成功!「バナナを食べるネコ」「観光客にサンドイッチおねだり」ブタやヤギと暮らすネコも! 岩合光昭の世界ネコ歩き 安芸・広島 写真. *収録時間本編59分 ■フロリダ・キーウエスト 【収録内容】 アメリカ・フロリダのリゾート地キーウエストには「老後を楽しむ高齢者」が多い。ネコも長生き。人々が海に沈む太陽を眺める港を悠然と歩くネコ20歳、人なら100歳。住宅街を歩くと一軒一軒の家の前にネコ!当地に住んだ文豪ヘミングウェイが「ネコ好き」な理由が判明!岩合さんは文豪が愛した「6本指のネコ」に出会えるか!? *収録時間本編59分 ■モロッコ・マラケシュ 【収録内容】 モロッコの世界遺産・古都マラケシュへ。歴史ある商業都市ではネコは昔から「ネズミを捕る盟友」。旧市街地の路地でネコが何匹も並び職人が金属を打つ音を聴いている!職人とネコは大の仲良し。繁殖期直後の撮影だったので母が子ネコを従える「ネコ家族」に多く出会う。荷車の布で遊ぶ8匹の子ネコ。でも「ネコ家族」に"父"の姿はない。路地の奥で雄のネコが愛のランデブーに挑むが…。 *収録時間本編59分 ■台湾 【収録内容】 動物写真家・岩合光昭さん、台湾では階段でネコとよく出会う。港町の階段、数匹のネコに犬も加わり集会?そして、右と左の目の色が異なる美しいネコが登場。海を見下ろす絶景、映画『悲情城市』の舞台となった階段では、恋の駆け引き!台北では飼い猫の愛すべき姿を発見。市場で、たまごを抱くネコ!漢方薬を食すネコ!雨の屋台の椅子がぬれないよう暖める?ネコ。「猫村の駅」として旅人のあいだで人気の鉄道駅も訪ねます。 *収録時間本編59分 ■ポルトガル 【収録内容】 動物写真家・岩合光昭さんが、ポルトガルで"ネコ歩き"。 ポートワインで有名なワインの産地、ぶどうを絞る木樽に生まれたばかりの赤ちゃん!
NHK『岩合光昭の世界ネコ歩き「岩手」』(c)NHK 動物写真家・岩合光昭がネコの目線で世界の街角のネコを撮影する、NHK BSプレミアム『岩合光昭の世界ネコ歩き』。7月の新作は「岩手」。岩手山を仰ぐ雫石町で、民話の里・遠野市で、そして中尊寺で。豊かな自然の中、たくさんのめんこいネコを撮影。7月6日(火)放送 ■『岩合光昭の世界ネコ歩き「岩手」』 NHK BSプレミアム 7月6日(火)午後10時00分〜 午後11時00分 再放送:NHK BSプレミアム 7月14日(水) 午後0時00分〜 午後1時00分 すてきなネコたちに出会う旅は岩手県へ。岩手山を仰ぐ雫石町の農家で甘え上手のニャンに出会う。白い花に白い体が似合うレストランのネコはとってもおしゃれさん。いつも自慢の毛並みをお手入れ。民話の里、遠野市ではオスネコ2匹の不思議な関係が、そして生まれたばかりのかわいい子ネコも撮影する。中尊寺ではネコに緑の中の寺を案内してもらう。岩手の豊かな自然の中、たくさんのめんこいネコに出会い大満足の岩合さんだった。 【出演】岩合光昭, 【語り】福士蒼汰 番組ページ:
■タイ・チェンマイ お寺で仏像とたわむれる子ネコ! 排水の穴に手を突っ込んで楽しそう!? 僧侶のお祈りをじゃましてる? 岩合さんがタイのチェンマイに暮らすネコたちに密着します。 ゾウの飼育センターでは、ネコとゾウが一緒に暮らしていたり、山岳地帯では、灰まみれになってもずっといろりで暖をとるネコに出会ったり。 チェンマイの街中では、岩合さんがどうしても会いたかったというシャムネコの仲間に遭遇します。 ■津軽の四季 ・春夏編では… 満開の桜の下で遊ぶネコたち。リンゴ園では一匹の母ネコが初めての出産、子ネコたちはどう成長?田んぼで遊ぶのが大好きな茶色ネコ。夏の花火を堪能するネコも紹介! ・秋冬編では… リンゴがたわわに実る畑で戯れる子ネコたち。紅葉を歩くネコ。稲刈りの後の田んぼを走るニャン。リンゴ園の子ネコは冬を超えられるか?4月、雪融けの津軽の最新映像も紹介! 岩合光昭の世界ネコ歩き DVD 全31巻セット｜自然・紀行｜DVD. *収録時間:本編118分 ■京都の四季 14匹のネコが暮らす神社、紅葉が美しい寺の黒ネコ、舞妓さんと遊ぶ猫など、四季折々の風景の中に愛らしいネコが登場します。うまく仲間に入れない迷い猫の哀愁の顔。子ネコを育てるオスネコの優しさ。一年を追ったからこそ撮影できたネコの微妙な表情の変化や成長に、人間とともに生きるネコの魅力と奥深さが感じられます。 *収録時間:本編148分 【出演】 岩合光昭 【封入特典】 ポストカード(各巻1枚) *1920×1080i Full HD/ステレオ・リニアPCM/一層/カラー/チャプター付 ■『岩合光昭の世界ネコ歩き 全28巻セット』 DVD はこちら
すてきなネコとの出会いを求める旅、今回は讃岐・香川。まずは、早朝、金刀比羅宮の石段で、かわいい子ネコたちに出会う。讃岐といえばうどん。岩合さん、ぜひうどんを食べるネコを撮りたいと思った。あるうどん店に看板ネコがいると聞いて訪ねてみた。讃岐生まれの弘法大師・空海ゆかりの屋島寺にはいろいろなところにネコが暮らしていた。思い思いに遊ぶ様子をカメラにおさめた。更に伝統工芸士の工房やおむすび山でも撮影した。 (C)NHK/ジーズ・コーポレーション