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駐車場を始めたいという友人からもらった質問です。 Q. 駐車場の契約期間、駐車料の増額について 【ご相談内容】 駐車場の契約期間の定め方とか駐車料の増額の方法などには、借地借家法の適用があるのでしょうか?ないとすると、どのように決めたら良いものでしょうか? A.
借地とは、地主から借りている土地のことです。そして、借地権は土地を借りた人が、土地を利用する権利のことです。 借地を駐車場利用するときには、地主の承諾は必要? はい、必要です。土地の賃借権を、借地人が地主の承諾を得ずに、無断で転貸することは法律で禁じられています。 地主の承諾が得られなかったらどうすればいい? 本件店舗の敷地と駐車場として使用することを目的としているか！ | 大阪の不動産鑑定士.jp. 地主の承諾が得られなければ、借地非訟を裁判所に申請しましょう。その際は、弁護士や司法書士などの専門家に依頼すると、手続きをスムーズに進められます。 借地を駐車場として貸し出すときの注意点は? 「承諾料が必要になる場合もある」「付帯設備について明示する必要がある」こと注意してください。とくに、設備を増改築した、と解釈されると承諾を取り消される恐れもあるので注意しましょう。 駐車場として利用したら、確定申告は必要? はい、必要です。「所得税」「個人事業税」「固定資産税」など課せられる可能性があります。また、地主が承諾料を要求する恐れもあるので注意しましょう。
公開日: 2016年08月23日 相談日:2016年08月23日 月極駐車場の契約に重要事項説明は必要なのでしょうか? 当方、不動産屋に勤務しています。 先日、駐車場契約をしたお客さんから重要事項説明をしてもらってないから、仲介手数料返してくれと言われました。 私の認識ですと、駐車場契約は重要事項説明の必要はないと認識しております。 そもそも、契約書自体に重要事項説明は付いておりません。 お客さんよりそう言われ、私は出るとこ出てもいいんですけどとか違反ですよね?とか言われました。 色々調べてみても、駐車場契約に重説は不要とあり困っています。 このような場合、どう対処するのが正しいのでしょうか? 479168さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 重要事項説明書の根拠となる条文等を見せて納得してもらうしかないでしょう。 いずれにしろ、仲介手数料を返還する義務はないので、その旨、伝えればいいと思われます。 2016年08月23日 13時32分 重要事項説明を行うべき義務があるかどうかについて相手が別の見解を持っているのであればそれはその方の考えということにつきます。 この点について考えが違っていても,仲介手数料を返還しなければならない義務が発生する根拠はないので,返還は不要です。 2016年08月23日 13時41分 相談者 479168さん 小松先生 ありがとうございます。 やはり、重要事項説明は不要ですよね。 何かの書物から抜粋したものでご説明をしたいと思います。 2016年08月23日 14時13分 鎌田先生 相手が別の見解を持っているのであればそれはその方の考えということにつきます。と記載がございますが、これは相手方が説明が必要と思っていればこちらはそれに従わないといけないのでしょうか?
だいいちぶっさんけんざいぶ 第一物産株式会社 建材部の詳細情報ページでは、電話番号・住所・口コミ・周辺施設の情報をご案内しています。マピオン独自の詳細地図や最寄りの高山駅からの徒歩ルート案内など便利な機能も満載! 第一物産株式会社 建材部の詳細情報 記載情報や位置の訂正依頼はこちら 名称 第一物産株式会社 建材部 よみがな 住所 〒506-0031 岐阜県高山市西之一色町2丁目88 地図 第一物産株式会社 建材部の大きい地図を見る 電話番号 0577-32-3110 最寄り駅 高山駅 最寄り駅からの距離 高山駅から直線距離で400m ルート検索 高山駅から第一物産株式会社 建材部への行き方 第一物産株式会社 建材部へのアクセス・ルート検索 標高 海抜576m マップコード 191 195 131*77 モバイル 左のQRコードを読取機能付きのケータイやスマートフォンで読み取ると簡単にアクセスできます。 URLをメールで送る場合はこちら タグ 建築工事業 装飾業 内装工事業 ※本ページの施設情報は、株式会社ナビットから提供を受けています。株式会社ONE COMPATH(ワン・コンパス)はこの情報に基づいて生じた損害についての責任を負いません。 第一物産株式会社 建材部の周辺スポット 指定した場所とキーワードから周辺のお店・施設を検索する オススメ店舗一覧へ 高山駅:その他の建設会社・工事業 高山駅:その他のビジネス・企業間取引 高山駅:おすすめジャンル
沿革 - 第一物産株式会社 日本最古級の木造六角灯台(酒田市・日和山公園) 昭和43年12月 第一物産株式会社を資本金500万円で創立。 昭和44年01月 食品課、原料課、米穀課、鉄鋼課、農産課設立。 昭和50年02月 資本金1, 000万円に増資。 昭和51年10月 山形支店を開設。 昭和52年10月 秋田支店を開設。 昭和54年01月 本社社屋を酒田市卸町1-12(現在地)に新築移転。 昭和55年10月 八戸支店を開設。 昭和57年09月 北上支店を開設。 昭和59年09月 仙台支店を開設。 昭和62年09月 盛岡営業所を開設。 平成元年04月 仁賀保支店を開設。 平成03年04月 資本金3, 000万円に増資。 平成13年10月 資本金1億円に増資。 平成22年01月 鶴岡営業所を開設。 平成26年10月 青森営業所、福島営業所を開設。 Our Theme - 主要業務 - 第一物産株式会社 山形県酒田市卸町1-12 〒998-0823 0234-23-1155
第一物産株式会社は、3つの部門を社の三本柱として地元に密着した活動を展開しています。この第一物産ならではの複合的かつフレキシブルな支援体制で、これからも未来に向けて信頼をベースに地域の産業社会の発展を基盤からサポートしていきます。 第一物産株式会社は、地域社会の企業として「地域社会との調和」「地球環境の保全」「資源の有効活用」の重要性を深く認識し、人と自然が調和できる環境の構築に貢献することを目指します。 詳しくはこちらをご覧ください。