一町歩は広いということをご紹介しましたが、そこまで広いと東京ドームと比べてどのくらいの広さなのか気になる人もいると思います。 まず東京ドームの広さが46, 755㎡です。 この東京ドームの広さとご紹介した一町歩の広さから割り出すと、一町歩の4. 7個分が東京ドームの広さになります。 そのため、東京ドームの方が圧倒的に広いことが伺えます。 一町歩でとれる米の量はどのくらい? 次にご紹介するのは一町歩で取れるお米の量についてです。 一町歩は田んぼでも表されることが多いのですが、 一町歩で取れるお米の量は1年間の大人10人分 のお米が取れます。 もちろん人によってお米を食べる量が異なると思いますが、一般的に1年間で大人10人が消費するお米の量が一町歩と思うと間違いないです。 一町田という地名が存在する? 次にご紹介するのは一町田の地名についてです。 実は一町田は田んぼの広さだと認識してしまいやすいのですが、地名も存在します。 特に日本で一町田と呼ばれる地名は二か所存在し、 青森県弘前市と静岡県賀茂郡南伊豆町 にあります。 一町田と書いて「いっちょうだ」と読みますので、訪れる機会がある方はぜひご参考いただけたらと思います。 一町田という苗字の人が存在する! 半地下のある家・土地１５坪、裏技の半地下とバルコニーテラス – 一級建築士事務所エス～東京都杉並区の設計事務所：中庭・ウッドデッキ・テラスのある家. 次にご紹介するのは一町田という名字についてです。 先ほどは一町田という地名があるとご紹介しましたが、実は人物の苗字としてもこの「一町田」が存在します。 読み方はそのままの「いっちょうだ」ですが、 一町田さんは日本に240人ほどいる とされています。 やはり地名と苗字は関係があるようで、青森県と静岡県にこの一町田という名字の方が多いです。 青森県や静岡県に訪れる機会がありましたらぜひ気にかけて表札などをご覧いただけたらと思います。 一反歩とはどれぐらいの広さ 一町田についてたくさんご紹介しましたが、次は一反歩についてご紹介したいと思います。 一反歩は一町歩と同じように、広さ、面積を表す単位でもあります。 一町はどちらかというと、大掛かりで行っている農家などが使うことが多い単位でもあるのですが、一反は個人の農家の方でも使う方が多いです。 一反だと田んぼや畑の広さを表しやすいので、多くの人が分かりやすく、広さのイメージがしやすいので、一町を覚える前に一反をしっかりと覚えるのがおすすめです。 一反は何平米なの? まず最初は一反は何平米かについてご紹介したいと思います。 一反は㎡で表すと 約992㎡ になります。 このことからもわかるように、一町の10分の1が一反の広さになります。 一町のことを一町歩と表すように、一反も一反歩ということが多いです。 さらに、一反は田んぼや畑の広さとして使うことが多いのですが、布の長さ・大きさとして表すことも多いです。 ちなみに、一反の広さについてご紹介しましたが、この一反は畳600枚分の広さでもあるので、ぜひ合わせて覚えていただけたらと思います。 一反の布 着物の際の長さはどのくらい?
さっきの計算で、床面積最大12坪だったのでは?? 1ヘクタール・1反・1坪はどれくらいの広さ？簡単な面積の覚え方を解説. どうして18坪も可能なの?? (まあ、それでも小さいですが) じつは、 とってもお得な規制緩和措置が、建築基準法の中にあるのです。 「全体の1/3を限度として、「地下室」を容積率計算から除外できる」 、というもの。 上のプランでは、各階の面積20㎡が3層で、合計60㎡。 つまり、地下室の面積20㎡は全体(60㎡)の1/3。 つまり、この地下室は容積率計算からまるまる除外できるわけです。 でも、 地下室かあ… 薄暗くて湿っぽい地下はNG。 できるだけ好環境の地下室をつくりたいところ。 そんなときの裏技。 完全な「地下」ではなくて、 「半地下」に! 建築基準法上では、一定の条件を満たせば半地下でも「地下」として扱えます。 (詳細はお問い合わせください。 ヒントは上の断面図にあり。) この考えをつかえば、きちんと窓のついた、容積率以上の部屋がバッチリ可能となるのです。 では、トップの画像をもう一度みてください。 青い立体が「地下なし」。建ぺい率40%、容積率80%です。 赤い立体が「半地下あり」。40%と80%を守ったうえで、半地下に40%分の床面積がプラスされます。 2階しか建てられないはずが、半地下がプラスされて実質1. 5倍の規模になっているのが分かりますね。 ただし、工事コストや土地の特性(湿気や方位)など色々と難易度高い条件があります。 半地下のある家を目標にして土地を買うときは、必ず詳しい建築士に相談してください。 (3)【おトクな出窓】 次の「ワザ」。 「出窓」です。 間取り図と、外観図をもう一度見てください。 大きな出窓が、1階と2階それぞれに出ていますね。 出窓も同様に「容積率」から除外できる規定があります。 ただしもちろん、除外できるための条件がこと細かに規定されています。注意が必要です。 規定をうまくクリアすれば「出窓」の効果はバツグン。 で、効果的な出窓を設計するコツは、 ただの「窓」ではなく、空間を広げる「装置」として考えること。 周辺状況を読み取ったうえで、外部に向かって空間を 心理的に拡張 する。 このような小さな家を設計するときは、「広く感じさせる」ことを意識してデザインすることが大切なのです。 (4)【ウッドデッキバルコニーの裏技】 さて、さらに、もうひとつ。 間取り(2階)をよく見ると、大きなバルコニーが建ぺい率40%をかなりオーバーしていますよね??
[ご注意] 💡 (旧解釈)本記事は2002年にメルマガ公開したものであり、記事中の「ウッドデッキバルコニーの裏技」は現在、 認められていません 。 (東京エリアで法的な取扱いが変わりました) 💡 new! 2階リビングからつながる広々としたウッドテラス 。 2019年の建築基準法改正(建ぺい率の緩和)を利用した新しいアイディア😎を実践中です。 続編コラム執筆中。お急ぎの方はお問合せください。 ▶ 問合せページ 💡 本記事の 「半地下による裏技」は現在も可能 です。その設計方法をテーマとした 最新コラム があります。 (この記事末尾にリンクあり →末尾へ ) [記事本文はここから] 半地下のある家。 土地15坪、裏技の半地下とバルコニーテラス 【ieレシピ】008(2002年/過去メルマガ:エス発行からの再録です) 【レシピ】 (1)何階建てが可能か? (2)地下をつくる裏技 (3)おトクな出窓 (4)ウッドデッキバルコニーの裏技 : (1)【何階建てが可能か?】 まずはさっそく設計図(断面図)。 半地下+地上2階のミニマルな狭小住宅。上の階では外側にテラスが張り出しています。 これをどういうワザで設計したのか? 順を追って見ていきましょう。 この建物に与えられた条件は以下のとおり。 ・東京の都心近くの住宅地 ・土地面積は、15坪(約50㎡) (↑せまい!!) ・第1種低層住居専用地域 閑静な住宅地であるがゆえに、高さや大きさがたいへん厳しく規制されています。 ・建ぺい率:40% ・容積率制限:80% ・第1種高度斜線(北側斜線) Q: この15坪に、どれくらいの家が建てられるでしょうか? A: 建物をたてられる面積(建築面積) =15坪×40%=6坪(約20㎡)。(畳12枚分) 全体で可能な室内面積(床面積) =15坪×80%=12坪(約40㎡)。(畳24枚分) ・・・ふつうに考えれば、これは大変せまい家になりそうです。家族で住むのは無理。 (建ぺい率) 建ぺい率40%とは、土地の面積の40%にあたる部分にしか建物をつくることができない。 その部分の面積を、「建築面積」という。 (容積率) 容積率80%とは、室内面積が、土地の面積の80%に相当する建物しかつくることができない。 その面積を、「床面積」という。 では、 間取りを見てみましょう。 2階 1階 地下 床面積18坪(60㎡)。 地下のある、2階 建て。 広いバルコニーテラスと車庫もついています。 これでなんとか小さな家族なら住めそうな感じです。 ミニマムな構成で、 ・いちばん下の階に寝室。 ・中間階に玄関と書斎、水まわり。 ・いちばん上にリビングとバルコニーテラス。 それぞれの位置関係をみてください。 それぞれとても小さな空間ですが、配列と大きさのバランスを工夫して、部屋ごとに最適化した広がりを演出しています。 (2)[地下をつくる裏技】 あれ?
ほぼ土地いっぱいに建物がたってます。 ・・・これって違反じゃない?? じつは 「建築基準法」というもの、管轄の役所によって解釈が異なる場面がたまにあります。 (私個人的には、それってマズイと思いますが・・) たとえば、今回のプラン。 バルコニーテラスを含めた建築面積は、33. 5m2。建ぺい率40%(19. 8m2)をおもいっきりオーバーしています。完全にアウトです。 しかし、 バルコニーテラスのつくりに注目。 床はスノコ状の透け透けです。 断面図をよ~く見て下さい。見えないかな.. 目を凝らして! これなら、スケスケなので「建物の部分とみなさない」、らしいです。 このバルコニーテラスは建ぺい率から除外できるのです。 よって、このプランの建ぺい率は40%以内です。 役所担当者がそういうのですから、ズルではありません。 ところで、このプロジェクトではバルコニーテラスの下に車を置いていますが、ここはちょっと注意。法解釈としてNG判断されるケースが多いです。(いろいろアリますね.. ) 一方で、「ぜったいに建ぺい率に算入せよ! !」という、お役所もあります。要注意です。 2019年/続編執筆中!けっこう長文です。気になるところからどうぞ!
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