こんばんは!さすけです。 昨日、無事退院しました\(^o^)/ ご心配いただいき本当にありがとうございました^^;; 先日は、住宅ローンにおける生命保険の空白期間について書きましたが、本日はもう一つお金にまつわる話を書きたいと思います。 何を書きたいかというと、最近気がついた(気がつくのが遅すぎ^^;)、「 我が家のお金の失敗 」について書きたいと思います。別に私が使い込んじゃったとかじゃないですよ^^; 何が失敗だったかというと、端的に言えば資金ショート(現金不足)です。 変な風に受け取らないで欲しいのですが、我が家は「オーバーローン気味」でもなく、頭金も一般に考えられている程度(住宅価格+土地合計の20%程度)に準備していました。なので、おそらく比較的余裕を持って家造りをしていると思っています、いや思っていました。 が、気がついてみると手元の現金が足りないのです!!
こんばんは。さすけです。 まだまだ病院のベッドの上におりますが、至って元気です\(^o^)/ 夜9時消灯って早すぎです。。。これでは本当に健康になってしまいます… で、ですよ。今回、入院するにあたって「死ぬこともあるんだから」と言われて、思ったことがあります。 私は、今 絶対に 死んではいけないのです!! いや、人は生きなくてはいけないとか、家族の為とかそういう話ではないのです!! まさに この前後3ヶ月間だけは私は絶対に死んではならないタイミングにある のです。 なんの話をしているのかというと、住宅ローンの話をしています。 多くの方は住宅ローンを 銀行変動金利型住宅ローン フラット35Sエコによる全期間固定型住宅ローン を使用して組んでいるかと思います。で、銀行変動金利型住宅ローンの場合は今回の話は関係ある方と無関係の方がいます。フラット35で住宅ローンを借り入れる方は私と同じで, 死んではならない(死ぬと大損、というか家族に大迷惑をかけてしまう)期間が存在しています!
という気持ちです。 その道路が、接道要件を満たすかどうかなんて、土地を分筆する前に 市役所に確認しておけばわかること ではないでしょうか! (1)を選択すれば、フラット35は借りれますが、固定資産税が上がります。 (2)を選択すれば、固定資産税はそのままですが、住宅ローンを借りれる銀行の選択肢は狭くなり、希望通りの金利を受けれるかどうかはわかりません。 結論的としては、 ①を選択することにしよう と思うのですが、何ともおもしろくない話です。 接道要件を満たすためには、 実際に土地を道にしないといけない のですから。 そのための 費用も新たに発生 するのかと思うと、かなりブルーです。 皆様も接道要件には注意していただいて、土地を選んでください。 にほんブログ村
皆さんは住宅ローンはどうやって選びますか? 固定金利がいいのか?変動金利がいいのか?ネット?メガバンク?提携ローン?i-flat? どうしようかなと思いながら一条工務店と打合せを始めると、 土地探し前から、営業さんに住宅ローンの審査を出しておくと土地探しに有利です!とおすすめの銀行の審査用紙を持ってこられます。 この住宅ローンの審査を出していいのか、断ると営業さんに悪いのではないかなど不安に思われるかもしれません。 また、現在住宅ローンを払っている人も今の銀行が一番メリットがあるのか、低金利のネット銀行で借り換えたほうがいいのではないかなど悩みは尽きませんよね 本日は皆さんに 一条工務店に特化した住宅ローンのお話をしたいと思います!! 1. 変動金利? 固定金利? 住宅ローンを選び始める場合、一番最初に考えるべきは金利を固定にするのか、変動にするのかということでしょう まず今までの変動金利、固定金利の推移のグラフを見てみてましょう 1)金利の推移 出展:住宅金融支援機構HPより ちなみに、グラフの金利は基準金利です。この後に優遇金利で2%前後くらい低い金利で借り入れを行うことになります。 今の金利だと、変動金利は0. 5~6%前後、10年固定金利は0. 8~1. 0%前後ほどになります。 また、35年の長期固定金利は1. 3~1. 5%前後となっています。 2)金利別の返済額 これらの金利を月々の返済と総返済額で確認してみましょう 元金均等返済、ボーナス返済なし、35年返済の条件です。 わかりやすく切りのいい金利で変動金利0. 5%、10年固定1. 0%、35年金利1. 5%、変動金利上昇時2. 0%としてみるといいかもしれません。 0. 5% 1. 【一条工務店】預り金清算！その内訳と残った金額は！？. 0% 1. 5% 2. 0% 月々返済 83, 928円 96, 428円 108, 928円 121, 428円 総返済額 3, 263 万円 3, 526 万円 3, 789 万円 4, 053 万円 111, 904円 128, 571円 145, 238円 161, 904円 4, 351 万円 4, 702 万円 5, 053 万円 5, 403 万円 139, 880円 160, 714円 181, 547円 202, 380円 5, 439 万円 5, 877 万円 6, 316 万円 6, 754 万円 3)どうやって選ぶのか まず、これらのデータや多くの情報を集めて、決めるのは皆さん自身です。 アドバイスをすると、どれだけの金利変動に耐えられるか、今までの金利推移をみて、今後どこまで金利が上がると予想するか それらを元に、最後はえいや!で決めるしかないと思います。 ちなみに クロクマ夫妻は変動金利を選んでいます。 理由としては、 ①今後30年で日本の 変動金利が35年固定金利と比べ明確に損を感じるまで上がることは稀 だと思っている。 ②上記の金利まで上がっているとすると、 高確率で日本の経済が大きく上向いている ため、損したとは感じると思うが、地価、株価、給与が上がっていると思うので、上昇分の補填は可能だと思っている。 この2点です。 2.
ワイモバイル(Y! mobile)では、「」と「」の2つのメールアドレスをもらうことができます。 (厳密にはSMSを含めて3種類のメールが使えます。) この記事では、2つのメールアドレスの発行方法・変更方法と迷惑メール対策などの初期設定について、詳しくご紹介したいと思います。 (MMS)について は、と同じキャリアのメールアドレスです。 MMSとも呼ばれています。 MMSは契約直後に割り振ってもらえるメールアドレスですが、最初は「」のように変な文字列のアドレスになっています。 このままだと不便なので、メールアドレスを使い始める前にアドレスを変更しておきましょう。 それでは、MMSの設定について、詳しく解説していきます。 メールアドレスの変更はMy SoftBankで行う メールアドレスの変更はMy SoftBankから行うことができます。 変更の手順は以下の通りです。 ※スマホ・ガラケー共に同じ手順です My Y! mobileの「メールアドレス変更・迷惑メール設定」を選択 まずは、My Y! mobileにログインをして、右上のメニューをタップします。 タップ後に表示される一覧の中に「メールサービス」の項目があります。 その中の「メール設定 MMS()」をタップします。 タップ後、My SoftBankのページへ移動します。 My SoftBankの利用規約に同意する 初めてMy SoftBankのページに移動した時は、利用規約への同意が必要です。 「同意する」を選びます。 S! メール(MMS)の「確認・変更」を選ぶ My SoftBankのページに移動すると、S! ワイモバイル(Y!mobile)のメールアドレス初期設定を完全解説 - Y!mobile（ワイモバイル）の評判は?メリット・デメリットまで徹底解説. メール(MMS)の項目があります。 こちらの「確認・変更」を選びます。 あとは案内に従って、メールアドレスを自分の決めた文字列に変更して完了です。 迷惑メールのフィルタ設定方法 迷惑メールが多い場合は、フィルタ設定を変えて防ぐこともできます。 メールアドレスの変更と同じく、My Softbankから設定が可能です。 ※スマホ・ガラケー共に同じ手順です 迷惑メールフィルターの「変更」を選ぶ My SoftBankのページに迷惑メールフィルターの項目があります。 こちらの「変更」を選びます。 2段階の設定強度を選択する フィルターの強度設定を「強・標準」のどちらかに設定できます。 また、フィルターを利用しないことも可能です。 ここで強度を設定したら、「次へ」を選んでフィルタの設定を変更できます。 メールソフトはAndroidとiPhoneで違う 利用するメールソフトは、AndroidとiPhoneで違います。 Androidは「Y!
メールやGmailが届かない人というのはここでひっかかっている可能性が高いです。 ワイモバイルの場合、キャリアメール()はPCから送信されたメール扱いになり、yahoo! メールやGmail同様このフィルタリングに引っかかってメールが届かない場合があります。 MMS()は携帯メールとして認識 でもメールが届かないからと言って、相手に迷惑メールの設定をこうしてああしてってお願いするのって大変ですよね。 こういった理由で携帯電話から送信されたものとして扱われるメールが求められるわけですが、ワイモバイルの場合これがMMS()なんです。 ワイモバイルのMMS()はドコモ、au、ソフトバンクのキャリアメールと同じ扱いです。 まとめ キャリアメール()は迷惑メールの設定によっては相手に届かない MMS()は携帯メール扱いになるので使えると便利 SIMフリースマホでMMSが受け取れない人はメッセージアプリを変えてみて ということでした。ワイモバイルSIMをSIMフリースマホで使う場合だといくつか動作保証されてい機能もあるので、契約する前段階の人はちょっと気を付けた方がいいかもしれませんね。
mobileメールアドレスを入力し「次へ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 既にYahoo! JAPAN IDに、PayPayアカウントが連携されている場合は、手順4~7は表示されません。 【手順4】 ワイモバイルの携帯電話番号を入力し「次へ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順5】 SMSが届いたら、SMSに記載の確認コードを確認し、確認コードを入力して「設定する」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順6】 内容を確認し問題なければ、「同意して利用を始める」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順7】 登録完了 Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合 画像引用元: ワイモバイル 【手順1】 「いいえ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順2】 希望するY! mobileメールアドレスや、パスワードなど必要事項を入力し「次へ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順3】 ワイモバイルの携帯電話番号を入力し「次へ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順4】 SMSが届いたら、SMSに記載の確認コードを確認し、確認コードを入力して「設定する」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順5】 内容を確認し問題なければ「同意して利用を始める」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順6】 登録完了 一括設定でiPhoneにY! mobileメール()を設定する 画像引用元: ワイモバイル 【手順1】 Y! mobileサービスの初期登録完了後、一括設定でiPhoneにY! mobileメールを設定するには、まずiPhoneのカメラを起動させ、上記のQRコードを読み込む 画像引用元: ワイモバイル 【手順2】 画面内にある「一括設定を開始」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順3】 「同意して設定開始」をタップし「許可」をタップ 画像引用元: ワイモバイル iOS12. ワイモバイルのメール設定方法｜iPhone・Android別初期設定方法を解説！ - SIMチェンジ. 2以降のみ対象の手順。 iOS12. 1. 4以前の場合は手順6へ 【手順4】 「プロファイルがダウンロードされました」の「閉じる」をタップ 画像引用元: ワイモバイル iOS12. 4以前の場合は手順6へ 【手順5】 ホーム画面に戻って「設定」→「プロファイルがダウンロードされました」をタップ もしくは「設定」→「一般」→「プロファイル」→「一括設定」 画像引用元: ワイモバイル 【手順6】 「インストール」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順7】 承認を確認し「次へ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順8】 画面右上の「インストール」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順9】 「インストール」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順10】 Y!
ワイモバイルのメールを利用したいんだけど、iPhoneでワイモバイルのメールを利用するにはどうすればいいんだろう? と、調べている方も多いようです。 iPhoneで利用できるワイモバイルのメールアドレスは複数あり、すぐに利用できるものもあれば、設定を行わないと利用できないメールアドレスも存在します。 そこで今回は、 iPhoneではどんなメールアドレスが利用できるのか iPhoneでY! mobileメール () を使えるようにする方法 iPhoneでワイモバイルのキャリアメール () を使えるようにする方法 など、 iPhoneでワイモバイルのメールアドレスを利用できるようにする方法 について解説していきます。 関連サイト: Y! mobile SPONSORED LINK ワイモバイルでiPhoneを使用する場合4つのメールアドレスが使える ワイモバイルには複数のメールアドレスがあり、iPhoneでは下記4つのワイモバイルのメールアドレスが利用できます。 アドレス 特徴 設定の有無 Y! mobileメール パソコンやスマホでも使用可能なフリーメールアドレス 必要 キャリアメール (MMS) ワイモバイルのキャリアメール キャリアメールでないと登録できないウェブサイトにも使用可能 必要 SMS 携帯電話番号 電話番号を利用してメッセージを送る機能 送信文字に応じて1通あたり3~30円の送信料がかかる 不要 iMessage 携帯電話番号/Apple ID iPhone同士でやりとりができる 不要 ※ ※Apple IDが必要 「SMS」「iMessage」は、利用するにあたって設定は不要ですが、送信料がかかったり特定の相手にしかメールが送れないため、利用にあたっては注意が必要です。 そのため、ワイモバイルでは基本的に「Y! mobileメール」、または「キャリアメール (MMS) 」いずれかのメールアドレスを利用するようになりますが、どちらも利用するにあたって事前に設定が必要となります。 iPhoneはワイモバイルのメールアプリに対応していない ワイモバイルには、「Y! mobileメールアプリ」というアプリが用意されています。 Y! mobileメールアプリでは、Y! mobileメールだけでなくキャリアメールやSMSなどの複数のメールアカウントをまとめて管理することができます。 「Y!
mobileにアクセスし、「メニュー」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順2】 「メールサービス」をタップし、「メール設定MMS()」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順3】 「S! メール(MMS)」の「確認・変更」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順4】 ワイモバイルのキャリアメールアドレスが確認できる iPhoneにワイモバイルのキャリアメールを設定する 画像引用元: ワイモバイル 【手順1】 iPhoneのホーム画面の「設定」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順2】 「設定」内にある、「メッセージ」をタップ 画像引用元: ワイモバイル 【手順3】 「メッセージ」内にある、「MMSメッセージ」をタップしONにする 画像引用元: ワイモバイル 【手順4】 「MMSメールアドレス」に、先ほど確認したMMSのメールアドレス(××××)を入力すれば、MMSメール設定完了 iPhoneでワイモバイルのメールを使用できるようにする方法・まとめ iPhoneでは4つのワイモバイルのメールアドレスが使える Y! mobileメールとキャリアメールは事前に設定を行わないと使用できない ワイモバイルには「Y! mobileメール」というメールアプリがあるがiPhoneでは使用不可 Y! mobileメール()はiPhoneの「メール」アプリに利用設定を行い利用する MMS()はiPhoneの「メッセージ」アプリに利用設定を行い利用する Y! mobileメールを利用する場合は事前にY! mobileサービスの初期登録が必要 キャリアメール設定時には事前にメールアドレスを確認しておく 関連サイト: Y! mobile
メールなどを使っている人には馴染み深いアドレスが多いかもしれませんね。ぜひ ワイモバイルの専用メールアドレス を利用してみてください! そんなワイモバイルではキャッシュバックやスマホ代金を割引きするキャンペーンが頻繁に実施されていますので、見逃さないようにしたいですね。人気の SIMフリースマホ とセットで契約してみてはいかがでしょうか。 【ワイモバイル】最新キャンペーンはこちら