3(Tue) 18:15 【中学受験2018】SAPIX、第1回合格力判定偏差値を公開…筑駒69・桜蔭62など SAPIX(サピックス)小学部は、9月24日に実施した小学6年生対象の「2017年度第1回合格力判定サピックスオープン」の80%判定偏差値表を10月26日までWebサイトに掲載している。難関校の偏差値は、筑駒が69、灘が68、桜蔭が62など。 2017. 9. 6(Wed) 13:45 【中学受験2018】日能研「予想R4偏差値一覧」関西9/5版 日能研は9月5日、2018年入試の「予想R4一覧(関西)」9月5日版を公表した。合格可能性80%ラインの偏差値は、男子が灘(71)、東大寺学園(66)、女子が西大和学園(68)、四天王寺・医志(66)などとなっている。 2017. 5. 西大和学園中学校・高等学校 偏差値ニュースまとめ(2 ページ目) | リセマム. 12(Fri) 17:45 【中学受験2018】浜学園 上位校偏差値<2017年結果> 関西を中心に中学進学教室を展開している浜学園より、2017年の中学入試結果偏差値の提供を受け、男女別に、偏差値55以上の難関校の学校名・偏差値(合格率80%)・入試型を、偏差値順にまとめた。 2016. 20(Tue) 23:15 【中学受験2017】サピックス小学部 上位校偏差値<2016年12月> 難関中学に高い合格実績を誇るサピックス小学部が12月に集計した2017年中学入試 予想偏差値(合格率80%)より、偏差値50以上の学校について、学校名・入試日・偏差値を、男女別・偏差値順に紹介する。 2016. 11(Tue) 12:15 【中学受験2017】日能研「予想R4偏差値」首都圏9/21版、関西10/6版 日能研は10月7日、「2017年中学入試予想R4偏差値一覧」の首都圏9月21日版と関西10月6日版を公表した。合格可能性80%ラインの偏差値は、首都圏が筑波大駒場(73)、開成(72)、関西が灘(71)など。 2016. 4. 11(Mon) 9:15 【中学受験2017】浜学園 上位校偏差値<2016年結果> 関西を中心に中学進学教室を展開している浜学園より、2016年の中学入試結果偏差値の提供を受け、男女別に、偏差値55以上の難関校の学校名・偏差値(合格率80%)・入試型を、偏差値順にまとめた。 2016. 8(Fri) 9:15 【中学受験2017】サピックス小学部 上位校偏差値<2017年予想> 難関中学に高い合格実績を誇るサピックス(SAPIX)小学部が4月に集計した、最新の2017年中学入試 予想偏差値(合格率80%)より、偏差値50以上の学校について男女別に、学校名・入試日・偏差値を、偏差値順に紹介する。 2015.
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今回は駐車場付物件について書いてみようと思います。 マンションやアパートを借りる際に建物の敷地内に駐車場があると助かりますね。 別の月極駐車場などを借りる事も出来ますが、距離が遠かったり雨が降ると億劫ですし敷地内駐車場であれば 車がそばにある安心感や利用料金も別に借りるより安かったりと色々とメリットはあるかと思います。 ですが中には駐車場付き物件なのに、駐車場が借りられないといったケースもあります。 マンションの駐車場に空きがない?
駐車場が空きすぎていないかを確認しよう 中古マンションの場合、「駐車場に空きがあるか」も重要ですが、空きがありすぎるのも問題です。なぜならば、 マンションの大きな収入源である駐車場収入が得られないと収支がマイナスになってしまう からです。 本記事3章の「 クルマ離れのため空き駐車場問題が増えている 」でも解説した通り、駐車場利用者が支払う使用料は、マンションの管理費や修繕積立金に組み入れられる仕組みとなっており、管理組合の大きな収入源となります。 ところが駐車場に空きが出てしまうと、予算上は入る予定だった収入が入らず、収支がマイナスになってしまうのです。 例えば、月額使用料1万円で50台の駐車場がある場合、埋まっていれば毎月50万円の収入があるところ、10台分空きがあると毎月40万円の収入しか入ってきません。この状態が長く続けば、見込んでいた収入がかなり減ってしまいます。 このように、駐車場が空きすぎているマンションは収支が悪化している可能性もあることを念頭に置いておくと良いでしょう。 5. 駐車場代込みの維持費でマンションを比較しよう 駐車場事情に着目してマンションを選ぶのも良いですが、最終的に物件を決める時には、駐車場代込みの維持費合計でマンションを比較すると良いでしょう。 分譲マンションに住む際に毎月かかる費用には、ローン返済額(ローンを組んだ場合)+管理費+修繕積立金+駐車場代です。 駐車場の使用料が破格の料金だったとしても、管理費や修繕積立金の金額が高ければ、月々の負担が増えてしまうことがありえます。 駐車場の使用料とともに、必ず管理費や修繕積立金、そしてローン返済額を確認し、毎月いくら払うことになるのか、無理のない金額なのかをシミュレーションしてみましょう。 関連: マンションの維持費について説明している記事 まとめ この記事では、マンションの駐車場についてのさまざまな内容を解説してきました。 ひとくちにマンション駐車場といっても、平置き・自走式・機械式では、停められる車の種類も維持管理にかかる費用も違ってきます。ただ「空きがあったからラッキー」と決めてしまうのは危険なのです。 これから駐車場付きマンションの購入を検討している方は、今一度この記事の内容を理解して、失敗しないマンション選びをしてみてくださいね。
検証!集合住宅の駐車場問題 マンション管理のウソ・ホント 管理会社のレベルを見る10の視点 3段式管理組合チェックリスト
残念なことに、マンションの駐車場にまつわるトラブルは少なくありません。 自分のスペースへの無断駐車 特に多いのが、住民や来訪者の誤ったスペースへの駐車や無断駐車です。間違いや悪意のある無断駐車を防ぐには、コーンの設置がおすすめです。これは単純に注意喚起になるだけでなく、物理的に駐車しにくくなるので効果が期待できます。 隣の車によるはみ出し駐車 また、他の車のはみ出しもよく見られます。はみ出しの場合も、コーンを複数置いて自分のスペースを明確にしておくことで、ある程度の効果が期待できます。 なお、無断駐車やはみ出しなど駐車場内でのトラブルは、管理会社に連絡を入れて注意してもらいましょう。個人間での注意はさらなるトラブルに発展する可能性があるため、管理会社を遠慮なく頼ることが大切です。 駐車スペースの外部貸し もう一つ注意したいのが、マンション駐車場の外部貸し出しです。駐車場が空いたままでは損失となるため、外部に貸し出そうと考えることもあるかもしれません。しかし外部貸し出しを行うと、マンションの管理組合に法人税をはじめとした税金を収める必要が出てきます。外部貸しを検討する場合は、利用方法を事前に細かく調べる必要があります。 引っ越しギリギリ!手続きの注意点や駐車場の見つけ方とは?