どのような場合に減価償却となるのか?
022」 となっています。 基本はこの計算式で減価償却費を算出しますが、大規模修繕などの工事費用を資本的支出として資産計上したときの耐用年数は原則、マンションの資産本体の耐用年数に応じて償却を行う必要があります。 要は、マンションが竣工してから12年目に大規模修繕を実施したときでも「マンションの耐用年数47年 - 大規模修繕12年目 = 耐用年数35年」とはならず、あくまでマンションの耐用年数47年が基本になるということです。 例えば12年目に3千万円の工事費をかけて大規模修繕を行った場合、上記の定額法の計算式で計算すると 「工事費3千万円× マンション本体の耐用年数47年の定額法償却率「0. 022」 = 減価償却費 66万円」 となるのです。 このように、基本はマンションの耐用年数での償却になるため、工事費3千万円の大規模修繕工事での減価償却費は66万円になり、この66万円を経費として売上から差し引くことができます。 2-4. [マンションの管理 共用部] マンションの大規模修繕費用はどのような場合に減価償却になるのかについて｜マンション管理会社なら「三井の賃貸」プロの現場。. ちょっとした修繕工事の費用は「修繕費」で経費計上する ここまで大規模修繕の工事費用に関わる減価償却について説明しましたが、ちょっとした修繕工事の費用は「修繕費」として一括経費計上することをおすすめします。 資本的支出で処理したときは減価償却できますが、上記でご紹介した通り、3千万円の工事費用に対してたったの66万円しか経費計上できないので、それほどの節効果は期待できません。 そのため、明らかに修繕費としてみなされる支出なら問題ありませんが、資本的支出か修繕費か判断できない修繕工事を行うときは、できるだけ修繕費扱いになるように工事費を抑えるなどの工夫をしていきましょう。 3. まとめ 今回はマンション大規模修繕に伴う「減価償却」についてお話ししましたが、何となくイメージできたでしょうか? 一般的に12年周期で実施する大規模修繕は、税法上で「修繕費」とは認められず「資本的支出」という扱いになります。 そして資本的支出で計上した場合、建物の償却期間に応じて減価償却が可能になるため、税金対策にも効果があります。 ただし大規模修繕などの支出に関しては、基本として、マンション本体の耐用年数(47年)の定額制償却率で計算しなければならないので、それほど大きな税金対策は期待できません。 そのため最後に説明した通り、定期的な修繕工事を行うときは修繕費扱いになるように、工夫して計画を進めましょう。 お客様に合った 施工会社・コンサルタント を 無料 にてご紹介させて頂きます!
ビル管理者、経営者にとって大規模修繕は一大イベント 東京都都市整備局が2013年3月に発表した「マンション実態調査」によると、都内のすべての分譲・賃貸マンションの大規模修繕工事にかかった費用で一番多かったのは101~500万円で46. 5%、次に多かったのが501~1000万円で23. 8%という結果が出ています。もちろん毎月の積立など準備はしているものの、それでもこれだけの出費となると考えなくてはならないのが税金対策です。そこで今回はマンションの大規模修繕費用を減価償却として計上が可能なのか、もし可能であればいくらまで可能なのかといったことについて詳しくご紹介します。 マンションの大規模修繕とは?
①資本的支出 システムキッチン、システムバス、シャワートイレ等は建物と一体・不可分ですので、「建物」として資産計上のうえ減価償却するのが妥当な処理だと考えます。 ②耐用年数 新たに取得した建物(木骨モルタル、住宅用)の耐用年数は20年ですが、 ( ) 今回のように資本的支出に該当する場合は、元々の建物の耐用年数と同じ耐用年数で減価償却します。 ③外構 構築物に該当します。 ④借入金と利息 金銭消費貸借契約書(借入のための契約書)を作成されるとよいと思います。 借入金額、返済方法、利息について契約書に明示してください。 契約書通りに返済されれば、贈与にはなりません。 返済は銀行口座への振込など、足跡を残されると良いと思います。 利息は経費となりますが、同時にご主人様の雑所得となります。→確定申告が必要です。 ※なお、契約書には印紙を貼って消印してください。
手書きで作成すべきケース 応募先が歴史のある日系企業や官公庁関係の場合 面接官や役員の年齢層が高い企業の場合 業務に手書き作業が含まれる職種の場合 ゆり 歴史ある企業や手書き作業が業務である場合は、手書きで履歴書を作成するのが良いんですね! 佐々木 そうなんです! 手書きで書いた方が誠意は伝わりやすくなるので、時間をかけてでも手書きで作成すべきケースがありますよ! 履歴書をパソコンで作成すべきケース 佐々木 次に、履歴書をパソコンで作成すべきケースをお伝えします! パソコンで作成すべきケース 応募先がベンチャー企業や外資系企業の場合 履歴書の提出方法がWebやメールの場合 それぞれ簡単にお伝えします! ケース1:応募先がベンチャー企業や外資系企業の場合 応募先がベンチャー企業や外資系企業の場合は、履歴書はパソコンで作成し提出すべきです。 システムでの管理が当たり前になっている環境も多い ので、手書きで書くと「非効率的な人」という印象を与えてしまう可能性があります。 ケース2:履歴書の提出方法がWebやメールの場合 企業によっては、履歴書を郵送したり、面接日に手渡しするケースもありますが、WEBやメールで提出を求められる場合もあります。 その場合は、わざわざ手書きで作成しスキャンする手間をかける必要はなく、 パソコンで作成したものをそのまま送信すべき です。 佐々木 以上が、履歴書をパソコンで作成すべきケースです! パソコンで作成すべきケース 応募先がベンチャー企業や外資系企業の場合 履歴書の提出方法がWebやメールの場合 ゆり ベンチャー企業に応募する場合や、メールでの提出が求められた場合はパソコンで作成すべきなんですね! 履歴書は手書きとパソコンどっちが有利？判断基準と作成のポイント. 佐々木 そうですね! パソコンで作成した方が好印象を与える場合があるので、応募先に合わせて上手く使い分けましょう! どっちか迷った場合は「手書き」がおすすめ お伝えした判断軸を見ても、「この場合はどうするべきかな…」と迷う人もいるでしょう。 もし、 迷ったら手書きで履歴書を作成することをおすすめ します! 手書きとパソコンでどちらかが圧倒的に有利・不利になることはないですが、採用担当者に取ったアンケートを見ると、 「どちらでも良い」に次いで 「手書きの方が良い」という意見の方が多くなっています。 佐々木 一昔前に比べると、履歴書をパソコンで作成しても問題ないという企業は増えています。 しかし、 まだまだ手書きを推す声が多いのも事実 なので、迷ったら手書きをおすすめします!
履歴書をパソコンで作成する場合のポイント 佐々木 ここから、履歴書をパソコンで作成する場合のポイントをお伝えします! パソコンで作成する場合のポイント 使いやすいフォーマットを選ぶ 見やすい履歴書にするコツ 印刷する時の注意点 メールで履歴書を送付する時の注意点 それぞれのポイントについてお伝えします! ポイント1:使いやすいフォーマットを選ぶ パソコンで履歴書を作成する場合は、フォーマットをダウンロードして作成するようにしましょう。 基本的には、 必要最低限の項目が掲載されているフォーマットを選択すれば問題ありません。 シンプルで作成しやすいですし、情報量もそれほど多くないので、マイナス評価を避けられるでしょう。 また、 自由記載項目が多いフォーマットもあります。 自由記載項目が多いフォーマットは、職務経歴書の提出が無く、履歴書のみで自分をアピールする場合におすすめです。 佐々木 いずれにせよ、これまでの経歴や志望動機、自己PRがしっかりと書けるフォーマットを選びましょう! ポイント2:見やすい履歴書にするコツ 履歴書は見やすさが大切になってきます。 そのため、パソコンで作成する場合は、 文字フォントを統一し、文字サイズを揃える ようにしましょう。 フォーマットをダウンロードした場合は、既に文字フォントやサイズが設定されている場合が多いですが、 きちんと自分で作成前に確認 し、ズレていればバランスを整えることをおすすめします。 佐々木 作成した履歴書は、選考が終わるまでフォルダを分けて保存しておくべきです! 【履歴書は手書き？パソコン？】どっちが有利？使い分けるのが正解！ | Night – Cafe. 履歴書に書いた内容を踏まえて質問されることもある ので、 書いた内容を忘れないためにも、パソコン上に残しておきましょう。 ポイント3:印刷する時の注意点 履歴書のサイズは、 A3二つ折りもしくはB4二つ折りが一般的 です。 そのため、印刷する際にサイズの間違いをしないように気をつけましょう。 自宅のプリンターで、A3やB4の印刷ができない場合もあるので、 その場合はコンビニで印刷するのが良いでしょう。 佐々木 履歴書を郵送する場合は、 印刷後に顔写真を貼るべきです! 基本的に、顔写真はデータの添付はNGなので注意しておきましょう。 ポイント4:メールで履歴書を送付する時の注意点 WEBやメールで履歴書を送付する場合は、マイナス評価にならないように次のことに気をつけましょう。 履歴書への顔写真の添付 WEBやメールで履歴書を提出する場合は、履歴書に写真ファイルを添付して送信します。 写真はなるべく高画質のものが良いので、 写真スタジオに撮影しに行くのがベスト です。 しかし、時間もお金もかかるので、iPhoneやアプリを使って撮影するのも問題ないでしょう。 機種が古い人は、写真の画素数が低い場合もあるので、 なるべく最新機種を持っている家族や友人のiPhoneを借りるべき です。 履歴書に添付する顔写真について詳しく知りたい方は、次の記事をご覧ください!
履歴書を作成していて 「手書きで書くべき?」 「パソコンで作成しても問題ない?」 と悩んでいませんか。 結論からいうと、パソコン・手書き どちらで書いても問題ありません 。 採用担当者への調査では、 「どちらでも構わない」 と回答した企業が最も多数を占めています。 ただし、「手書きの方が良い」という意見もあるため、迷った場合は応募先への熱意を伝えるためにも手書きで書くのも良いでしょう。 今回は、多く転職サポートをしてきた筆者が、 手書きかパソコンかを判断するポイント と、採用担当者に好印象を与える履歴書の書き方について、以下の流れでご紹介していきます。 【結論】履歴書・送付状は手書きでもパソコンでもどちらでも構わない 履歴書は「手書き」か「パソコン作成」か判断するポイント 履歴書を手書き作成する場合のポイント 履歴書を「パソコン作成」する場合のポイント この記事を読めば、履歴書の書き方について、納得のいく判断ができるようになるでしょう。 1. 【結論】履歴書・送付状は手書きでもパソコンでもどちらでも構わない 結論、履歴書・送付状は手書き・パソコンの どちらでも良いで す。 実際に以下のグラフの通り、選考の際「 どちらでもかまわない」 という企業が最も多いです。 出典: doda 迷ったら「手書き」にする方が良い パソコンか手書きか迷う場合は、手書きで書くと良いでしょう。 というのも、 採用担当者の4割 は 手書きで作成した方が良い と回答しているからです。 なお、 転職者の過半数が「手書き」 で履歴書を作成しており、手書きの方がパソコンよりも多数派であるといえます。( リクナビNEXT) 一昔と比べると現在はパソコン作成でも問題ないという企業が多くなっているようですが、悪目立ちするリスクを避けるためには、 手書きの方が無難 です。 2. 履歴書は「手書き」と「パソコン入力」どっちが良い？. 履歴書は「手書き」か「パソコン作成」か判断するポイント まだまだ手書きが多数派であるとはいえ、 パソコン作成に魅力を感じる 方も多いです。 「パソコンで作成したいかも」という方は、以下の表を参考に判断すると良いでしょう。 2-1. 手書きが良いとされるケース (1)応募先が歴史のある日系企業/公庁関係 歴史のある日系企業や官公庁関係は、 手書きの方が好印象 になる場合があります。 なぜなら、誠意や丁寧さを重んじている場合が多く、 「手書き=誠意」 という印象に受ける風潮があるためです。 実際に以下の口コミの通り、日系の企業では「手書きが良い」という方がいらっしゃいます。 慣習的に、手書きの方が良い 出典: リクナビNEXT (2)面接官/役員の年齢層が高い 面接官/役員の年齢が高い場合も、 手書きで書くと良い でしょう。 「履歴書は手書きで書くもの」 という認識がまだ強く残っている方もいるからです。 実際に、以下から転職先の平均年齢について調べることができます。 企業の公式サイト 就職四季報 転職エージェント (3)事務/秘書など業務に"手書き"がある職種 日常業務の中で、 手書きでの書類記入・宛名書きなどがある職種 の場合は、 手書きの履歴書が好印象 になる場合があります。 事務や秘書 などのオフィス系職種が良い例です。 文章の 丁寧さを見られる ため、慎重に記入しましょう。 2-2.
履歴書を「パソコン作成」する場合のポイント ここからはパソコンで履歴書を作成する場合のポイントをご紹介していきます。 以下の3点を念頭に置いておいてください。 4-1. 自分に合ったダウンロードフォーマットを使う 4-2. 見やすく作成するポイント 4-3. 印刷するときの注意点 それでは、ご紹介します。 4-1. 自分に合ったダウンロードフォーマットを使う パソコンで作成する場合は、ダウンロード形式を利用して作成するようにしましょう。 2つの形式をご紹介しますので、ぜひ活用してみてください。 (1). シンプルで書きやすいフォーマット こちらの形式は必要最低限の項目に絞られているため、マイナス評価を避けることが出来ます。 職務経歴書と同時に提出 する場合や、 履歴書持参で面接の場でアピール を重視したい場合などにオススメです。 Excel版ダウンロード (2). JIS規格フォーマット JIS規格フォーマットには以下について記載できる 「自由記載項目」 があります。 志望の動機 特技 アピールポイントなど そのため、 履歴書のみ提出する場合 など、 履歴書内でアピールをしたい方 に最適です。 Excel版ダウンロード 4-2. 見やすく作成するポイント 履歴書を見やすく作成するためには 「文字サイズ・フォントを揃えること」「企業ごとに名前をつけてフォルダ保存すること」 が大切です。 (1). 文字サイズとフォントを履歴書内で揃える 履歴書は「見やすさ」が大切なので、パソコンで作成する際は 文字フォントを統一し、文字サイズを揃えましょう 。 ダウンロードフォーマットでは既に文字サイズやフォントが設定されている場合が多いですが、きちんと自分で確認をして、バランスを整えるようにしましょう。 ■文字サイズとフォント •文字サイズ(通常文):10. 5pt もしくは 11pt •文字サイズ(氏名やアピールポイントなど、目立たせたい部分):14p~18pt程度 •フォント:明朝体 (2). 履歴書は応募企業ごとに作成し保管する 履歴書を作成したら、 応募先企業ごとに名前 をつけ、 フォルダを分けて保存 しておきましょう。 というのも、面接の際に 履歴書に書かれた内容を踏まえて質問 をされることがあるからです。 「書いた内容を忘れてしまった」 ということがないように、企業ごとに保管することをオススメします。 4-3.
次の章では、手書きとパソコンそれぞれのメリット・デメリットをお伝えします! 「手書きの履歴書」と「パソコンの履歴書」のメリット・デメリット 佐々木 それでは、履歴書の手書き・パソコンそれぞれのメリット・デメリットをお伝えします! 履歴書を作成する前に、それぞれの良し悪しをしっかり把握しておきましょう! 履歴書を手書きで作成するメリット・デメリット 佐々木 まずは、履歴書を手書きで作成する場合のメリット・デメリットです! 手書きのメリット・デメリット 丁寧に書けば好印象を与えられる 誠実な人という印象を持ってもらえる 作成するのに時間がかかる 間違えたら一から作り直しになる 履歴書を手書きで作成する大きなメリットは、誠実な印象を与えられることです! 手書きだからといって、書類選考において有利になるわけではないのですが、 少なくとも丁寧に書けば第一印象は良くなる でしょう。 佐々木 字には熱意も表れると言いますし、一生懸命書けば入社したい気持ちも伝わりやすくなりますよ! ただ手書きのデメリットは、作成に時間がかかるということが考えられます。 書き間違えた場合は、 修正液や修正テープを使えない ので、最初から書き直さなければなりません。 最後の一文で間違えて、最初から書き直した経験のある人もたくさんいます…。 佐々木 履歴書は1枚作成するのに、 相当な集中力と時間が必要 です。 そのため、手書きで履歴書を量産することは難しいでしょう。 履歴書をパソコンで作成するメリット・デメリット 佐々木 次に、履歴書をパソコンで作成する場合のメリット・デメリットをお伝えします! パソコンのメリット・デメリット 迅速に複製でき作成時間が短縮できる パソコンスキルがあることをアピールできる 他の応募者との差別化を図りにくい 無機質な印象を与える可能性がある パソコンで履歴書を作成する最大のメリットは、時間の短縮です。 氏名・住所・経歴といった部分は、どの企業に応募する場合でも共通する項目なので、 そのままコピーして使い回しができます。 佐々木 志望動機や自己PRに関しては、企業に応じて考える必要がありますが、 共通する項目は、改めて作成する必要がないので、かなりの時短になります! 一方で、デメリットとしては他の応募者と差別化を図づらいということが考えられます。 手書きであれば、文体から人となりが分かる場合もありますが、 パソコンは無機質で冷たい印象を与えてしまう 場合もあります。 佐々木 企業によっては、パソコンで履歴書を作成すると手抜きと受け取るケースもあるそうです。 佐々木 以上が、手書きとパソコンそれぞれで履歴書を作成するメリット・デメリットです!
履歴書は手書きで書かなければいけないの…? パソコンで書いたら面接官の印象が悪くならないか心配… 履歴書はパソコンと手書きどっちで書けばいいか教えて…! 転職時の履歴書は、 パソコンと手書きどちらで書いた方がよい か悩んでいませんか?履歴書といえば手書きで書くことが一般的でしたが、最近ではパソコンで書く人も増えています。 履歴書には職歴のほか自己PRやスキルなどを書く欄があるため、 あなたの魅力をアピールする大切な書類 です。 できるだけ好印象を与えられるよう書きたいと思うのは当然のこと。 この記事では、 パソコンと手書きそれぞれのメリットとデメリット、履歴書を書くときの注意点 を解説します。 履歴書は パソコンと手書きどちらで書いても問題なし 。メリット・デメリットを比較して、あなたが書きやすい方を選んでください。 手書き パソコン メリット 文字から人柄や応募意欲を伝えられる 短時間で作成でき、企業研究や自己分析に時間を使える デメリット 時間がかかる 個性が伝わらない 適した業界 サービス系(接客や販売)など IT系、Web系、外資系、メーカーなど 目次 履歴書はパソコンと手書きどっちで書くべき?