対抗要件とは 「対抗」とは「主張する」、「要件」とは「条件」を意味します。したがって対抗要件とは、「主張するための条件」と言い換えることができます。 誰に「対抗=主張」するのか 例えば、Aさんが家をB不動産から買った場合、所有権はAさんに移ります。このとき、AさんとB不動産は当事者の関係になるので、「対抗要件」なしで、所有権の有無を主張できます。では、「対抗要件」が必要となるのは、誰に対してでしょうか?当事者間では必要がないので、必要となるのは、「第三者」との間になります。 なにが「対抗要件=主張するための条件」となるのか 例えば先ほどの例で、B不動産がAさんと同時にCさんにも同じ家を売っていたとします。いわゆる「二重譲渡」の状態です。このとき、AさんがCさんに「家は自分が買った」と主張するために、必要な条件があります。その条件とは、家などの不動産物権変動の場合は「登記」となります。不動産においては、先に登記を備えたものが勝つとされています。 つまり、AさんやCさんは、引渡と登記が無ければ自分の権利を主張することはできません。これは、民法177条の「不動産に関する物権変動は、登記法の定めるところに従いその登記をしなければ第三者に対抗することができない」により定められています。 どんなものか? 不動産登記とは 不動産登記の種類などをわかりやすくプロが解説｜登記費用.com. 対抗要件 原則 例外 公信力 不動産 土地とその定着物 登記 二重に譲り受けた人 地上権・抵当権などの物件を取得した人 賃借人 悪意者 不法占拠者 不法行為者 背信的悪意者 なし 動産 不動産以外の物 引渡 あり 「対抗することができない」とは? 民法177条の「登記をしなければ、第三者に対抗することができない」とは、登記をしなければ、当事者間で生じた物権変動の効果を、第三者に対して主張することができないということです。 対抗要件を備えていないと、当事者から第三者へ対抗することができませんが、第三者の側から登記が備わっていない物権変動の効果を認めることは可能です。 「登記がなくても対抗することができる第三者」とは? 登記なくして対抗することができる第三者とは、「当事者及びその包括承継人以外の者であって、登記の欠缺(けんけつ=不存在)を主張する正統の利益を有する第三者」ではない者を言います。(大判明41. 12.
※ 取消前の第三者については 詐欺 のところなどを、時効完成前については 時効 の記事をみてください。 ここでは、取消後の第三者についてみていきましょう。 Q ゾウさんはカエル君と土地の売買をしましたが、ゾウさんはカエル君の詐欺を理由として契約を取り消しました。しかし、その後カエル君は犬に土地を売却してしまいました。ゾウさんは取り消しの効果を犬に主張できるのでしょうか? 犬が登場したのは、ゾウさんが取消をした後なので、犬は取消後の第三者になります。 そして、売買契約を取り消すことによりカエル君からゾウさんへの所有権の復帰的変動とカエル君から犬への売買という二重譲渡に類似した関係になります。 よって、ゾウさんが物件を犬から取り返すには登記が必要になります。 時効完成後の場合も同様に登記があれば権利を主張できます。 解除については解除前も解除後も第三者に対抗するためには登記が必要です。 解除後については先ほどの詐欺による取消の場合と同様に考えます。 解除前についてはこのように考えます。 ゾウさんの解除により契約は遡及的に無効となりますが、545条1項但書では第三者の権利を害することはできないとされています。しかし、権利を保護する要件として第三者に登記を要求しています。 第五百四十五条 当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負う。ただし、第三者の権利を害することはできない。
どのような場合に表題変更登記が必要となるのでしょう? 金融機関から融資を受けるときにみつかった!? 建物の形状が変わった場合の登記(建物表題変更登記)に必要な書類 増築関係の書類を紛失してしまったときは? 固定資産税が課税されていても、表題変更登記がなされているわけではない!? 登記がされた建物に増築した部分が未登記建物のケース 増築した建物を相続するケース 同一敷地内に離れを建てた場合 増築された建物の所有者が変わってしまっている場合 建物表題変更登記 費用 建物表題変更登記Q&A 表示登記(表題登記) 表示登記とは? 表示登記(表題登記)は、物理的現状を明らかにする登記 表示登記(表題登記)は、不動産で一番最初に行う登記 表示登記(表題登記)は、表題部の変更や訂正を行う登記 表示登記の種類 表示登記の登録免許税はいくら? 表示登記は絶対にしないといけないの?! 表示登記は自分でできる? 表示登記を商売にして良いのは土地家屋調査士 表示登記は難しいの? 表示登記の費用 表示登記の見方 土地の表題部(表示)の見方 建物の表題部(表示)の見方 登記記録からわかる注意すべきこと 建物図面・各階平面図 地積測量図の作成について 登録免許税 登録免許税
不動産登記をする事にどんな意味があるのでしょうか? 不動産登記法によると 不動産登記法の第1条には次のように記載されています。 不動産登記法 第1条 この法律は、不動産の表示及び不動産に関する権利を公示するための登記に関する制度について定めることにより、国民の権利の保全を図り、もって取引の安全と円滑に資することを目的とする。 ※衆議院HP「不動産登記法」より 「登記によって国民の権利の保全を図る」という事ですが、どういう事なのでしょうか? 次のような例を見てみましょう。 もし、登記してなかったら 例えば二重売買があったとしたら、どうどうなるでしょうか?
1 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:19:40. 18 ID:Tgkm41+B0 あんなエピソードでスカッとするとかやばすぎでしょ 1人を総攻撃してスカッとしたり 姑に対してスカッとするやつだってそりゃ姑がやり過ぎた行為があったにしろ嫁と2人で自分の親をあそこまでコテンパンにしてスカッととかやべえわ 日本人ってやっぱ多人数で1人を攻撃するのが公式なんだな 2 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:20:24. 59 ID:Tgkm41+B0 そもそも姑に色々されんのいやなら同居はじめからすんなよ 3 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:20:53. 29 ID:b4IRcLEAM あんなゴミ見てるガイジおらんぞ なんJですらお囃子リーグ終わったあとにみんなチャンネル変えるからな あれ子供向け番組だろ あるいは大人が「ねーよw」って突っ込んで楽しむやつ 5 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:24:25. NEWSぽけまとめーる. 18 ID:V/8r5+YL0 >>1 テレビを信じるなんて純粋なオジサンなんだね、ゴキブリw >>4 うちがそうだわ ネプリーグでなくスカが2時間SPだったときのがっかりといったらまあ >>5 イヤだから嘘松番組って言ってるじゃん 信じるとかって話じゃないんだけど あんなエピソードでスカッとするとか思うスタッフがやばいって話だけど >>2 ヒッキーには理解できない人生の選択のしかたもあるんだぜ 10 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:34:50. 40 ID:UPJ0QINv0 あれ見てると寒くて鳥肌がたつから冬場きつい 昔っからこの手の番組はあっただろ、何を今更。 どーなってるのとかネタストーリーを投稿されてたしな まあネットのエピソード投稿の方が更に酷いが これうちの女共が文句言いながら毎週みてるわ 嘘だとわかってても楽しいらしい 13 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:43:59. 75 ID:UPJ0QINv0 本当にやった復讐まとめサイトだっけかな? そんな感じのまとめサイトでよく見たエピソードみたいなやつばっかりなんだよ 今もそのまとめサイトあるのか知らないけど たまにこれ怪しいお米セシウムさんの裏側かな?とか仮面ライダーの主役モデルかの役の争奪戦ぽいガチかもしれないネタとかあって面白かった 14 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:48:01.
27 すぐ終わるだろうと思ってたら何年も続いてて草枯れる 18: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:19:26. 92 結構長く続いてるよね 人気なのかな 19: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:19:31. 02 嘘松投稿番組 22: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:19:47. 75 これくさすぎてむしろ好きだわ 気持ち悪いもの逆に見たくなるみたいな感覚 27: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:20:48. 46 >>22 わかる 怖いもの見たさで見てしまうわ 32: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:21:49. 94 >>27 意外とそのへんの層が視聴率あげてんのかもな 23: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:19:50. 73 まあ水曜日のダウンタウンでキャッキャしてるナンジェイ民は人のこと言えんがな 24: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:20:25. 96 千鳥と陣内はどう思ってるんやろな 38: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:22:54. 81 投稿して小銭稼ごうってなんJ民がいても良さそうなもんやけど 嘘松ストーリーなんかお前らお手のもんやろ 47: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:23:59. 16 >>38 大体プロの練習やろ 49: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:24:11. 82 >>38 ワイは嘘松学履修してないから 40: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:23:11. 82 スポーツ紙の関係者並の信ぴょう性のない投稿者 52: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:25:23. 62 >>40 流石にスポーツ誌に失礼やぞ 41: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:23:15. 13 底辺家庭に人気 42: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:23:28. スカッとジャパンって嘘松番組見たけど. 68 スカッとばあちゃんどこにでも出てくるしみんな遭遇しすぎ実投稿というなら明らかに矛盾してる この時点で視聴者を舐め腐ってる 43: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:23:31. 07 世界の衝撃映像 クイズ かわいい動物 46: 名無しの読者さん 2019/01/21(月) 20:23:57.
43 ISSA先生だけ面白い 19 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:41:40. 26 炎のチャレンジャーかな? 21 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:42:10. 83 ID:wh/ スカッとしねぇんだもん全然 なんとなく笑いで終わるオチいらん 法的に社会的に身体的に地獄に落としてもらわんと スカッとしない 22 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:43:01. 20 末期のアカン警察ほどひどいモンないわ 26 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:44:14. 44 なんで内村っておもろいのにこういうアホ向け番組MCばっかやっとるんや 33 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:45:52. 43 ID:vx/ >>26しかもいつもなんか棒持ってる 38 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:46:33. 76 >>26 好感度重視にシフトしたせいで昔みたいにもう暴れたりしたくなさそう 24 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:43:25. 05 トリビアもそうやけど視聴者公募番組って3年くらいが寿命やね 29 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:45:14. 22 >>24 寿命が尽きてご臨終した数年後に復活した珍百景とかいうバケモノ 25 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:43:48. 78 ヘキサゴン要素消えたヘキサゴンとかな 27 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:44:57. 35 ID:/ 林リーグ2時間番組にしろ 30 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:45:34. 17 内村MCの番組って全部つまらんわ 南原のヒルナンデスどころかネタパレ以下ばっか 31 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:45:42. 50 半沢直樹絶賛してこれ叩いてるやつがいる恐怖 49 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:49:21. 03 >>31 半沢はそういう作品やし非現実的な行動もご愛嬌 でもこれは違うやろ?実際にあったことです!って投稿やし一歩間違えればただの私刑やん そして何より半沢以上に非現実的という恐怖 37 : 風吹けば名無し :2020/10/18(日) 09:46:24.
17 ID:dQZY0Igd0 いじわるばあさんの後釜的番組でしょ いじわる役の役者さんの演技を楽しむ番組でしょや フレッシュな役者さんも再現ドラマで出てるからブレイクしそうな人を見つけたりすると楽しい 店員の神対応のエピソードとか真似してみた人って居るんかな なるほどなって思ったのは今度やってみよって思ったりする 16 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:52:27. 20 ID:UPJ0QINv0 >>14 演技は確かに良い そっちを重点的にみれば確かに楽しめそうだわ 女子アナがやってるエステのエピソードでサポサポツンツン!ってやつとか面白かったし 17 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 13:58:45. 70 ID:C25wSmSf0 >>1 >>2 それがゲームハード・業界板になんの関係があるの? その後おとなしくなりましたとか、心を入れ替えましたとか言ってるけど 人間そんな簡単に性根が変わるよっつうw まとめなんかと比べたらずいぶんマイルドだと思うよ 他も大なり小なりあるけど、あの番組は特に茶番臭が酷くて無理。 昨日の部長にお笑いやらせる回だけは面白かった 21 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 14:07:43. 41 ID:rXYbuFHg0 >>8 日本人を悪く見せる印象操作にまんまと乗っかる純粋なおじいちゃんw そうだね、日本人は毎日集団で菅総理や安部元首相が云われなき情報で 叩く朝鮮野党を賛辞してますもんね? いや、日本人は卑怯な真似は大嫌いだぞ、おじいちゃんw ゴキッとチョンスケ!に変えればいいのにね 正論いって相手が理解できる知能があるならゲハとっくに廃板になってる 24 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 14:18:55. 92 ID:EtPWBRCXM そりゃ束になって個人攻撃するドラゴンボールが流行るくらいだからそうなんじゃね 倒れたおじさん介抱したら 大企業の会長で娘紹介されて次の会長になりました の中学生が描いたようなyoutube漫画の女版だろ 嘘松の正確な意味というかニュアンスをしりたい たんなる嘘番組じゃダメなのかな 27 名無しさん必死だな 2020/11/10(火) 15:07:53. 00 ID:IMcg6l5mr 内村これ関わるのやめてくんないかな 嫌いになりそう 犯罪者がちょっと嫌な思いした程度で終わるから カラーコーンにコンクリ詰めましたとか 浴槽に寒天入れましたなんてTVじゃ出来ねえよな やられたことに対しての仕返しが弱い 再起不能にしてやって欲しいわ >>26 これ視聴者投稿エピソードだから まるでTwitterの嘘松のような出来事でツッコミどころ多いって意味で嘘松と言った >>26 作り話、のことでいいんでない たまに感動系のあるよな >>32 あーなるほど、なんとなくニュアンスがわかった スカッとする話なら実話かどうかとか盛ってる盛ってないはあんま関係なさそうだけどね 昔のワイドショーのアイロンを押し当てる鬼嫁!とかいうのと同じで 創作だろ。実在しない実話風再現番組や 視聴者が望むものを提供してるだけや 人間、多かれ少なかれやらかしてるもんだけど 視聴者自身は「自分が言われてる」とは思わないところがミソ 37 名無しさん必死だな 2020/11/11(水) 02:42:31.