相手を不快な思いにさせないよう、言葉遣いに気を遣うことも大切ですが、あなたの自身がどう感じているかということも重要です。 電話越しとはいえ、やっていることは相手とのコミュニケーションです。 怒りたくて電話をしているわけでもなければ、不安にさせたくて電話をしているわけでもありません。 焦らず慌てず、丁寧に聞き返すように心がけましょう。 自己肯定感の第一人者である中島 輝と共に、自己肯定感の重要性を多くの人に伝えるために活動中。講師としての登壇経験が多く、自己肯定感をはじめとするセラピー・カウンセリング・コーチングの知識が豊富。メディアサイト「自己肯定感ラボ」を通じ、誰もが輝いて生きていくための情報を発信中。
人の声が聞き取れない事がある。 ちゃんと調べたことがないので、 確かなことは分からないけれど、 聞き取りにくい声があるみたいで、 そういう人に話しかけられると、 たいてい、1度では聞き取れない。 「もう1回 言ってもらえますか」 このセリフ、 1回なら言えるけど、 2回以上は、なかなか言えない。 かと言って、 ちゃんと聞き取れていないのに、 そのままにしておくことも、 仕事の話だと出来ない。 もう1回とお願いしても、 嫌な顔をせず、何回でも言ってくれる人もいるんだけど、 まれに 明らかに、嫌そうに言い直してくれる人もいる。 そういう顔をされると、 2回目に聞き取ることへのプレッシャーが半端ない。 でも、 もともと、聞き取りにくい相手なうえに、 相手は、言い方や声のトーンをほぼ変えずに話すことも多くて、 たいてい、2回目も聞き取れない。 昨日も、 社員さんの言った言葉が聞き取れなかった。 どうも、 この社員さんの声が、 私には聞き取れないみたいで、 ほぼ100%、1回目で聞き取れない。 すると、 「耳悪いんじゃないの? 1回 聴力調べた方が良いよ。 それとも、聞く気が無いの?」 と言われてしまった。 きっと、 毎回聞き取れない私に腹が立つんだろうな。 自分でもそれが分かっているから、 出来れば、 口頭ではなく、メモなどの筆談にしてくれるとありがたいんだけど、 逆に、 この社員さんは、目が悪くて、 メモなどの書類を見るのがおっくうみたい。 以前も、 メモを渡したら、 「これ、今 読まないといけないの?
・これから質問への回答をさせていただきますが、音声環境は問題ございませんでしょうか?
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このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 10 (トピ主 1 ) 優子 2021年3月3日 01:43 仕事 1月初旬に転職し、指導を受けながら仕事をしています。 多岐に渡るため、恐らく半年位は指導が入ることになるようです。 指導して下さる方が、指導の時だけ、声が小さく早口になるため、聞き返さなければならず困っています。 雑談や指導以外の業務話ではそのようなことがありません。 雑談なら、聞き取れない部分があっても雰囲気でわかれば良いので聞き返す必要もないのですが、指導ではそういうわけにはいかないため、度々聞き返してしまうことになります。 聞き返しても同じ口調なので、数回繰り返してしまうこともあります。 その方に改善して頂くのは難しい(気性が激しい方)ので、私ができる対処法をお教えいただけませんか。 よろしくお願いします。 トピ内ID: 6999954959 2 面白い 13 びっくり 3 涙ぽろり 61 エール 2 なるほど レス一覧 トピ主のみ (1) くま 2021年3月3日 02:25 最近耳の聞こえが悪くなって来たみたいで、聞き取りに自信がなくなってきました。聞き逃すとご迷惑をおかけするかもしれないので、録音させて頂いても宜しいでしょうか? ボリュームを上げて再確認させて下さい。 ってボイスレコーダーとかに録音させてもらうのはいかがですか? 昔の映画のセリフが聞き取れない場合で考えられる原因。設定だけが問題？ | linenroom. トピ内ID: 8397912012 閉じる× 🙂 ゆうや 2021年3月3日 03:10 相手に伝わる声量で話すのは基本で、仕事以前の問題ですね。 新しい人に指導するというのは、重要な職務の一部で、相手に伝わる声量と適度な休止、そしてゆっくり目に話すことが必要です。 聞き取れない場合は、10回でも20回になっても、聞き返すしかないです。 気まずくなるとしても、やむを得ないです。 あなたの立場が不利にならないようにした方がいいです。 トピ内ID: 4530509167 お茶 2021年3月3日 03:16 リアルタイムで理解しなければいけないのならば、声の小ささを補うだけですが、補聴器か集音器を使うのはどうでしょう? それぞれの違いは、 補聴器 聴力に合わせて足りない音を大きくする 集音器 すべての音を大きくする 価格は補聴器のほうが多機能なため高いです。 気になる場合、まずは動画サイトなどでチェックしてみてください。 後でじっくり理解しても差し支えない場合は、ICレコーダーに録音して、その会話の再生速度を落として、音量を上げ、ノイズが気になればそれを除去して聞くという方法があります。 現実的ではないかもしれませんが、これくらいしか思い浮かびませんでした。 トピ内ID: 5941665725 🐱 木蓮 2021年3月3日 03:18 まず、 もう少し大きい声でお願いできませんか?とか もう少しゆっくり話してもらえませんか?とか とっくに何度もお願いしているのですよね?
久しぶりに昔の映画を見ていると「セリフが聞き取れない」なんてことありませんか? 会話が聞き取れないまま、ストーリーは進んでいき内容が理解できないまま映画が終わってしまうなんてこともあります。 昔の映画のセリフが聞き取れない理由を探ってみました。 昔の映画は早口だからセリフが聞き取れない 昔の映画は、今よりもずっと早口でした。 理由はハッキリしませんが、映画1本あたりの時間が現在よりも短く尺に収まるようにセリフが早口になったとも言われています。 現在と会話のテンポが違うので、聞き取りにくくなっていると考えられます。 効果音が大きくセリフが小さい セリフが聞き取れないからと、音量を大きくすると効果音が大きくなって音のバランスが崩れると感じませんか?
マスク越しの声が聞き取れないので聞き返す理由を説明します。 池田店 2021年1月22日 更新日: 2021年4月13日 マスク越しの声ってハッキリ聞こえないことがあります。 ソーシャルディスタンスの為、近づけないので余計に聞き取りにくいですね。 日常生活の中ではマスクは当たり前になっていますので 少し周りが騒がしくなると会話が聞き取りづらくなります。 マスク越しの声が聞こえなく聞き返しが増えます。 マスク越しの声はどう聞こえるの? マスクを着けて話をすると、音の高さで2, 000Hz~7, 000Hzの間の高目の音が弱くなるようです。 その結果、声がこもって聞こえてしまいます。 マスク着用時は相手に声が届きにくいので注意する点は? 会話の際は相手の正面から話す。 ゆっくり、はっきり発音するように心がける 周りが騒がしくない場所を選ぶ。 現在使用中の補聴器で対応はできるの?
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売り主が不動産会社に提供する情報の中で、所有する物件の付帯設備や物件の状況について説明する書面が「告知書」です。売り主が不具合を知っていたのに告げなかった場合は、隠れた瑕疵(かし)とはなりませんから、深刻なトラブルを招くことにもなりかねません。国土交通省では、「売り主にしか分からない事項について、売り主の協力が得られるときは告知書を提出してもらい、これを買い主に渡すことで、将来のトラブル防止に役立てることが望ましい」としています。 告知書の記載事項としては、次のようなものが挙げられています。 1. 土地関係: 境界確定の状況、土壌汚染調査等の状況、土壌汚染等の瑕疵の存否や可能性の有無、過去の所有者と利用状況、周辺の土地の過去及び現在の利用状況 2. 建物関係: 新築時の設計図書等、増改築及び修繕の履歴、石綿の使用の有無の調査の存否、耐震診断の有無、住宅性能評価等の状況、建物の瑕疵の存否や可能性の有無、過去の所有者と利用状況 3. 【国土交通省】宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が義務化 | 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会. その他: 従前の所有者から引き継いだ資料、消費生活用品製品安全法に規定する特定保守製品 ※ の有無、 新築・増改築等に関わった不動産流通業者 等 ※ 消費生活用品製品安全法に規定する特定保守製品についての詳細は、 「国土交通省・最新の動きvol. 12」を参照 POINT 4:重要事項説明の際の注意点 重要事項説明は、買い主に対してなされますが、売り主も、その内容を確認しておくことが、後々のトラブルを防ぐためにも大切です。 万が一、売り主が正しい情報を不動産会社に告げなかったことにより、買い主とトラブルが発生したときには、売り主が損害賠償を請求される可能性もあります。したがって、売り主も重要事項説明の内容を確認することで、 (1)提供すべき情報に漏れはないか、 (2)提供した情報が重要事項説明書に正しく記載されているかを、確認しましょう。 万が一、重要事項説明書の内容に問題がある場合には、すぐに不動産会社に連絡して、重要事項説明書を修正してもらいましょう。 「不動産基礎知識(買うとき知っておきたいこと) 8-2重要事項説明のチェックポイント」を参照 国土交通省が推奨する重要事項説明書(国土交通省Webサイト) 目次 【売るとき】 ご注意事項 1. 不動産基礎知識は、住宅等の売買を円滑に進めるための一般的な参考情報であり、 断定的な判断材料等を提供するものではありません。 2.
令和3年3月1日付で「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の一部改正法及びこれに伴う改正政省令が施行されたことにより、同法に基づく重要事項の説明方法等に変更がありましたので、お知らせいたします。 詳細は添付のPDFファイルをご参照ください。 20210301_法律改正に伴うマンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条に規定する重要事項の説明等について 【参考資料①】マンション管理委託契約における重要事項説明書・契約成立時の書面・管理事務報告書の電磁的方法による交付に係るガイドライン (2) 【参考資料②】マンション管理委託契約におけるITを活用した重要事項説明会・管理事務報告会に係るガイドライン (1) 【参考資料③】マンション管理委託契約におけるITを活用した管理者等に対する重要事項説明・管理事務報告に係るガイドライン (1) Adobe Reader ダウンロードはこちら 一覧に戻る
(平成22年5月1目以降の契約に適用) 新しいマンション標準管理委託契約書の手引き 著 者 : 管理委託契約書研究会 出版社 : 大成出版社 発効日 : 2010年05月28日 構 成 : はじめに 1. マンション管理の現状とマンション管理適正化法 2. マンション標準管理委託契約書改訂のポイント 3. マンション標準管理委託契約書 4. マンション標準管理委託契約書(新旧対照表) 参考資料 イ. マンション標準管理委託契約書の改訂について ロ. マンションの管理の適正化に関する法令 ハ. マンション管理適正化指針 ニ. マンション管理適正化法関係通達新旧対照表 ホ. マンション管理担当部局一覧 商品詳細を見る テーマ: マンション管理組合活動 ジャンル: ライフ
管理受託契約 重要事項説明については、賃貸人が契約内容を十分に理解した上で契約を締結できるよう、「説明から契約締結までに1週間程度の期間をおくこと」が望ましいとされています。 説明から契約締結までの期間を短くせざるを得ない場合には、事前に管理受託契約重要事項説明書等を送付し、その送付から一定期間後に、説明を実施するなどして、管理受託契約を委託しようとする者が契約締結の判断を行うまでに十分な時間をとることが望ましいでしょう。 相手方に応じた説明が必要(管理受託契約) 賃貸住宅管理業者は、賃貸人が管理受託契約重要事項説明の対象となる場合は、その者が管理受託契約について一定の知識や経験があったとしても、必要な記載事項の十分な説明をすることが重要です。 その上で、説明の相手方の知識、経験、財産の状況、賃貸住宅経営の目的やリスク管理判断能力等に応じた説明を行うことが望ましいでしょう。 説明の相手方の属性やこれまでの賃貸住宅経営の実績に留意する必要があります。 重要事項説明書の記載事項・説明事項(管理受託契約) 「重要事項説明」の記載事項とは?
【国土交通省】不動産の売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を開始・ 賃貸取引における書面の電子化に係る社会実験の実施期間を延長 全宅連 国土交通省において、今般売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を新たに開始するとともに、令和2年9月から実施している賃貸取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を延長されることとなりました。また、対象取引に宅地建物取引業法第34条の2(媒介契約)に関する書面を追加されますのでご案内申し上げます。 詳細は 国土交通省ホームページ をご参照ください。 2021. 03. 11