21%、住民税4%となります。 所有期間によって税率は違えど、 譲渡所得にかかる税金は決して小さなものではありません 。 課税譲渡所得額が大きくなればなるほど税金も高くなってしまいます。 こざかな生徒 利益のうちの4割が税金に取られてしまうのですね。 譲渡所得の税金は高めですが、節税対策をとることで負担を軽くすることができますよ。 不動産売却で 節税 を行うには、どのような対策を講じればよいのか。 その答えは、譲渡価額から差し引く取得費・譲渡費用・特別控除の額を大きくすることです。 譲渡所得=譲渡価額-取得費-譲渡費用-特別控除 譲渡価額から差し引く金額が大きければ大きいほど譲渡所得が小さくなりますので、課税額も小さくなります。 譲渡価額から差し引く費用の中でも、最も効率良い節税効果を得られるのが 取得費用 です。 取得費を正しく計上することは個人ができる最も効率の良い節税対策ですが、そのためには不動産取得時の売買契約書が必要となります。 なぜなら、前項でお伝えしたように、購入時の情報を証明できるものだからです。 ここで、取得費の計算方法を見てみましょう。 減価償却費=建物の取得価額×0. 9×償却率×経過年数 取得費=(取得価額+取得にかかった費用)-減価償却 取得金額と取得にかかった費用から減価償却を差し引いて算出されるのが取得費ですが、この計算式のベースになるのは 取得価額 となります。 そして、取得価額に当てはめる金額は原則として、売買契約書に記載されたものであることと定められています。 つまり、家購入時の売買契約書を紛失してしまっていたら、正確な取得費を計算できなくなってしまうのです。 その結果、譲渡所得から差し引く費用が小さくなってしまうため、税の負担が増大する可能性があります。 概算取得費で譲渡所得を算出すると不利になる?
日び 智之 株式会社デューデリ&ディール 取締役 コンサルティング事業部長 宅地建物取引士 不動産鑑定士 1972年大阪府生まれ。 住友信託銀行(現、三井住友信託銀行)に1996年〜2006年まで10年在籍。 その後、現職の前⾝の会社である株式会社アイディーユーに転職、2009年に 事業譲渡により現職へ移籍在職中に多くの不動産取引(現物不動産取引、不動産M&A)等 を経験し、不動産業界及び各種の不動産取引実務を熟知する。 現在は相続、事業承継に関連する不動産取引、事業承継(M&A)等のコンサルティングを主軸に活動中。 ■株式会社デューデリ&ディール すべての投稿
確定申告 2021年03月16日 09時14分 投稿 いいね!
当サイトは、個人情報保護のため、セコムトラストネットのセキュアーIDを取得しております。 お客様が入力される情報はSSLにより暗号化されて送信されますので、第三者にこれらの個人情報を読み取られることはありません。 セコムのシールをクリックしていただくことにより、サーバ証明書の検証も確認できます。 Copyright© 2012 OFFICIAL GAZETTE CO-OPERATION OF JAPAN All Rights Reserved.
1: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:39:37. 659 ID:tbVdp6Z10 アホなのかな 2: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:40:18. 632 ID:q8ru62kBp 一人暮らししたいんだろ 9: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:41:52. 701 ID:tbVdp6Z10 >>2 彼氏連れ込みたいんだと思う あと一人でギター弾いたりアクアリウムもしたいらしい アホだよな 12: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:42:45. 043 ID:CZXSaDIv0 >>9 アホだとは思わないけど 金の使い道は自由だろ? 14: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:43:07. 822 ID:tbVdp6Z10 >>12 自由だけど収入に見合った家賃とか身の振り方があるだろう 17: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:43:35. 781 ID:CZXSaDIv0 >>14 そんなの無いよ 23: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:44:51. 917 ID:Y0d39zSA0 >>17 家賃やローンは収入の1/3までとはよく言われるよな 15: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:43:14. 妹が月収17万しかないのに5万の家賃のマンションに引っ越そうとしてる : まとめでぃあ. 290 ID:Y0d39zSA0 >>9 待って! 地方ならともかく都会で5万の物件だと 部屋で楽器なんか鳴らしたら殺人事件になるぞ 20: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:44:13. 406 ID:tbVdp6Z10 >>15 地方でも5万ていどじゃ音響クソみたいな部屋しかないぞ 3: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:40:20. 292 ID:oLhCYgjza 住宅手当どれぐらいでるの 4: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:40:36. 221 ID:tbVdp6Z10 >>3 出ない 5: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:40:54. 266 ID:zB4ijyY50 収入が一つだけとは限らない 7: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:41:00. 192 ID:Y0d39zSA0 17万ならほぼ無税だから手取り14万くらいか? 学生ならそんな収支で生活してるやつ普通やろ 8: 名無しさん 2021/05/26(水) 09:41:40.
【漫画】「お姉ちゃん、いらん」と暴言を吐く妹と毒親「こんなブサイクな姉貰ってくれてありがとう」と〇〇へ生贄にした結果【スカッとする話】 - YouTube
"と 気になっている方におススメだと思いました 同梱されていた タンドリーチキンと人参も とっても美味しかったので 義妹とのお料理報告を また後日にさせていただきますね お読みいただき ありがとうございました
おたくみくす 声優まとめ 07/26 08:04 彡(^)(^)「君たち、市役所どこや?」→ 彡(;)(;) 「……帰ったらパッ... 不思議 07/26 08:03 日本ドロー以上で1位 1点差負けで2位突破/男子サッカー決勝T進出条件 Samurai GOAL 07/26 08:03 XPERIAとiPhoneの最新機種ってどっちがオススメ? ニュース30over 07/26 08:02 ワールドトリガー「持たざる主人公が戦略で戦います!」ほーんええやんペラッ 最強ジャンプ放送局 07/26 08:02 【ガンプラ】HG「ガンダムハルート(最終決戦仕様)」「ガンダムサバーニャ(最終... fig速 07/26 08:02 合身戦隊メカンダーロボって設定が凝ってて何気にリアルロボアニメの先駆けっぽい内... Pickup - だめぽアンテナ. ろぼ速VIP 07/26 08:02 【GIF】矢久保ちゃんのソーシャル拍手が可愛すぎるwww 乃木通 乃木坂46櫻坂46... 07/26 08:02 【事案】全裸になり公園の噴水で下着や体を洗う男wwwwwwwwwwwwww 阪神タイガースちゃんねる 07/26 08:01 【悲報】若者が映画を見なくなった最大の理由「30分以上集中できない」 凹凸ちゃんねる 発達障害・... 07/26 08:01 バイトの後輩(年上)に、人生初告白をした。 ほんわかMkⅡ 07/26 08:01 【悲報】毎日、歯を磨くカマホモ野郎、8割もいた 鈴木さん速報 07/26 08:01 開会前マスコミ「感染者増加!五輪中止!」開会後「日本人活躍!メダル!」 まとめ太郎! 07/26 08:01 【動画】教習所のシミュレータより酷い女の飛び出し ヒロイモノ中毒 07/26 08:00 【画像】こういうタイトルの解読に時間かかる漫画wwwwwwwww ああ言えばForYou 07/26 08:00 【櫻坂46】るんはどんどん可愛くなるな 櫻坂46速報 -櫻坂46日... 07/26 08:00 2週間ぐらい付き合った?男は「ひとくちちょうだい」が大好きだった。自分はそれが... キチガイママまとめ保管庫 07/26 08:00 【画像】ドイツ人ハーフのJS(11)、発育が良すぎる 妹はVIPPER 07/26 08:00 【画像】サンシャイン池崎さん、もうムチャクチャ いたしん!