店舗情報(詳細) 店舗基本情報 店名 竹葉亭 南御堂店 ジャンル うなぎ、懐石・会席料理、魚介料理・海鮮料理 予約・ お問い合わせ 06-6252-0141 予約可否 予約可 住所 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 4-1-15 南御堂ビルディング 2F 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 お店は南御堂ビルディング2階にございます。 御堂筋沿いの『南御堂』正面南側にございます建物入口からエレベーターにて2階にお上がり下さい。 ホテルの入り口写真は「外観写真」にてご確認ください。 【電車で来られる方】 大阪メトロ中央線・御堂筋線 本町駅より徒歩2分 *本町駅13番出口からすぐ 【お車で来られる方】 阪神高速『本町』出口から約6分です 本町駅から337m 営業時間 昼11:30〜14:30(L. O. )
20:00) 大阪府緊急事態宣言を受け短縮営業にて営業再開しております。 コース料理のL. O19:00となります。 定休日 年中無休 平均予算 5, 000 円(通常平均) 7, 000円(宴会平均) 3, 500円(ランチ平均) クレジットカード VISA MasterCard JCB アメリカン・エキスプレス ダイナースクラブ 銀聯 予約キャンセル規定 直接お店にお問い合わせください。 総席数 77席 宴会最大人数 77名様(着席時) 貸切可能人数 65名様 ~77名様 個室 テーブル個室あり(2室/~4名様用/扉・壁あり) テーブル個室あり(3室/~6名様用/扉・壁あり) ※個室の詳細はお店にお問い合わせください 席・個室情報を見る 禁煙・喫煙 店内全面禁煙 店外に喫煙スペースあり バリアフリー 車いすで入店可 ※バリアフリーの詳細はお店にお問い合せください お子様連れ お子様連れOK 設備・サービス: 離乳食持ち込みOK お子様用食器あり ペット同伴 同伴不可 外国語対応 外国語メニューあり: 英語メニューあり 外国語対応スタッフ: 英語を話せるスタッフがいる 携帯・Wi-Fi・電源 携帯の電波が入る( ソフトバンク 、NTT ドコモ 、au ) Wi-Fi使えます( 無料接続可 化粧室 様式: 洋式 男女別: 女性用1個 男女共用: 1個 その他の設備・サービス 日曜営業あり
竹の葉と藍の種をブレンドした茶=阿南市宝田町市場の「こはる日和」 障害者が無農薬栽培した徳島県産藍を使ってハーブ茶などを作っている阿南市宝田町市場の藍茶専門店「こはる日和(びより)」が、竹の葉と藍の種をブレンドした茶を発売した。竹の産地・阿南市の特産品としてPRする。 商品名は「藍竹(らんちく)」。市内で伐採された竹から採取した葉を天日干しし、焙煎(ばいせん)して細かくした。藍の種は市内の障害者支援施設「西室苑」で収穫した後、両手でこすって皮をむき、焙煎した。すっきりとした味わいで、竹の香りを残しつつ藍の甘味も感じられる。 ハーブコーディネーターの民間資格を持つ料理教室講師、新居浩江代表(52)が茶の製法を基に作った。長女・小晴さん(15)の通う阿南支援学校が、地元のNPO法人竹林再生会議の指導で竹を使った和紙作りをしている縁で、廃棄処分される竹の葉を再生会議から譲り受けた。 葉を1枚ずつ取り分ける作業には小晴さんも加わっている。新居代表は「竹は粉末にして土壌改良に使われるなど、捨てるところがない。竹の魅力を多くの人に知ってもらいたい」と話した。 藍と白を基調とした2種類の紙筒(直径7センチ、高さ10センチ)にティーバッグが各5袋入っている。いずれも700円。営業時間は原則、毎月最終土曜の午前11時~午後6時。問い合わせは新居代表、電話080(3161)6662。
自宅の土地建物を2, 000万円まで配偶者に無税で贈与できるって本当?? 贈与税の配偶者控除ですね。 一定の要件を満たせば、 贈与税の負担なし に自宅の土地建物2, 000万円分の贈与をすることが可能となるのです。 ところが、 この制度は気軽に使ってはいけません。 後から後悔してしまった場合や、贈与によるコストで結果的に損をしてしまった事例が続出しているのです。 決して全ての方にお勧めできる制度ではありませんが、仕組みやコストを理解すれば上手に制度を活用することも可能となります。 そこで今回は贈与税の配偶者控除についてご説明いたします。 制度の概要を簡単に説明したのち、適用にあたっての注意点とこの特例を効果的に活用可能と思われる3つのケースをご紹介します。まずはこの制度を利用すべきかどうかをしっかりと判断してください。最後に実際の適用にあたっての手続きをご説明いたします。 制度を使うか否かの判断が最も重要です。リスクやコストをしっかりと理解して後悔のないようにしてくださいね。 1. 制度の概要 贈与税の配偶者控除とは 婚姻期間が20年以上 の 配偶者 に対して 自宅不動産を贈与 した場合、相続税評価額 2, 000万円まで は贈与税の配偶者控除の 適用を受けることができます 。新たに自宅不動産を取得するための金銭を贈与した場合にも適用が可能となります。 この制度は 特例 です。適用するための 条件を満たして 適用するための贈与税の申告等の 手続き要件を満たさなければ利用することができません。 贈与税は、1年間(1月1日から12月31日まで)に贈与によって財産をもらった人にかかってくる税金です。1年間で110万円までの財産を贈与された場合には贈与税は課税されないのです。 110万円に加えて贈与税の配偶者控除を適用することで、2, 110万円までの自宅不動産を贈与税無税で贈与することが可能となるわけです。 同じ配偶者からの贈与についてはこの制度は一度しか利用することができません。原則として一生に一度の特例だとご理解ください。 相続税評価額とは、相続や贈与によって不動産を取得した際の評価額のことをいいます。相続税評価額は路線価等を基に自分で計算をする必要があるのです。詳細は手続きにてご説明します。 2. 贈与税の配偶者控除は慎重に！効果的な3つのケースと実行手続を解説. 贈与税の配偶者控除の注意点 2-1. 後悔しても取り消しできません 不動産の贈与をする場合、贈与契約書を作成して不動産登記の手続きを行うこととなります。 書面による贈与の場合、取り消しができません のでご注意ください。 ・贈与を受けた配偶者の体調が悪くなり、先に亡くなってしまいそうだ… ・贈与をした途端に夫婦仲が悪くなった… ・不動産取得税等のコストを負担したくないので贈与がなかったことにしたい… このような可能性も一応頭の中に入れておいてください。 一生に一度の特例ですので、よく考えて適用をするようにしてください。 2-2.
3% 地方税 … 1. 7% 10%(令和元年10月1日~) 国税 …7. 8% 地方税 … 2. 2% 8%の軽減税率の対象品目(令和元年10月1日~) 国税 … 6. 24% 地方税 … 1. 76% 8%の経過措置の対象取引(令和元年10月1日~) 国税 … 6. 7% 消費税が、令和元年(2019年)10月1日より10%に増税されるのは周知の事実ですが、実は、消費税の税率は「国税分」と「地方税分」の2つの税率で構成されています。(内訳は上表のとおり) 一般の消費者が買い物等をする場合には、この「国税分」と「地方税分」を意識する必要は全くありません。 しかし、法人や個人事業者等で 消費税の申告・納付義務が ある場合には、その申告書の作成において「国税分」と「地方税分」を分けて消費税額を計算しなければならないのです。 従って、個人であっても消費税の納税義務がある人にとっては、上記の内訳等を理解しておくことは無駄な事ではないため、今回掲載しました。 但し、もう一度言いますが、一般の個人が買い物等をする場合には、上記の内訳は一切意識する必要はありません。(買い物をする商品には、必ず8%又は10%で消費税が掛かっています) 尚、消費税(の増税)については、当ブログでも何度か取り上げて記事にしているので、こちらの一覧から参照してみてください。 消費税(の増税)に関する記事の一覧 その他の税率一覧 以降は、参考資料として税率のみを掲載します。 長期譲渡所得(土地・建物等)の税率 区分 税金 税率 一般 所得税 15. 315% 道府県民税 2% 市町村民税 3% 優良住宅地等の造成等 譲渡利益 2千万円以下 2千万円超 所得税 10. 21% 15. 315% 道府県民税 1. 6% 2% 市町村民税 2. 個人に係る税金の税率７種類を一覧でまとめました. 4% 3% 居住用財産 譲渡利益 6千万円以下 6千万円超 所得税 10. 4% 3% 上記の所得税の税率は、復興特別所得税の税率を加味した税率です。 (例えば、所得税が15%であれば、復興特別所得税を加味した税率は、15% × 1. 021で「15. 315%」になります) そのため、別途、復興特別所得税を計算する必要はありません 短期譲渡所得(土地・建物等)の税率 税金 一般税率 国等への譲渡の税率 所得税 30. 63% 15. 315% 道府県民税 3. 6% 2% 市町村民税 5.
1倍であれば 4, 500万円×1.
ケース3『先祖代々の自宅、でも終の住処ではない』 今後引き続き住み続ける予定だが、亡くなる際には違う家にいるかもしれない。 今住んでいる自宅は先祖代々の土地でいくらで取得したのかわからない。 そのような方の場合、贈与税の配偶者控除を是非検討するようにしてください。 相続や贈与で取得した不動産を売却する場合には、元の亡くなった方や贈与をした方の取得価額を引き継ぐことになります。 先祖代々の土地は取得価額がわかりませんので売却額の5%で取得したものとして売却した際に所得税や住民税が課税されてしまうのです。 売却額の95%が利益であるとされ、そこにおよそ2割の税金が課税されることになるので税負担が重くなってしまいます。 自宅の敷地であれば3, 000万円まで所得から控除できる制度があるのですが、夫婦共有の不動産の場合にはそれぞれが3, 000万円控除を利用することができるのです。 近々売却を検討している場合にはこの制度を適用できない恐れがありますのでご注意ください。 この制度は贈与を受けた配偶者が翌年の3月15日までにその不動産所在地に住み続ける場合でその後も引き続き住み続ける見込みの場合に適用を受けることができる制度です。 数年内に売却する予定の場合、『住み続ける見込みがない』と判断されてしまう恐れがありますのでご注意ください。 4. 贈与税 土地 評価額. 贈与税の配偶者控除の手続き 4-1. 自宅敷地を評価する 自宅不動産を2, 000万円分贈与ができる制度とご説明してきましたが、まずは自宅敷地を評価する必要があります。 贈与で取得する土地の評価は原則として財産評価基本通達に基づいて評価をすることになっています。土地の評価についての詳細は以下の記事をご参照ください。 『自用地とは?相続税土地評価の大原則と損をしない土地評価の注意点!』 4-2. 贈与する不動産の持分を決める この制度は居住用不動産を2, 000万円分贈与税をかけずに贈与を受けることができる制度です。 自宅の敷地のうち2, 000万円になるまでの持分を贈与することが一般的です。自宅建物は時間の経過とともに価値が減少することが確実だからです。 4-3. 贈与契約書の作成、贈与実行 持分が決まりましたら贈与契約書を作成します。司法書士に不動産の登記をお願いする場合には一緒に贈与契約書を作成してもらうようにすると作成の手間が省けるのでオススメです。 4-4.