【質問】 A社は、純然たる第三者より土地及びその上の建物を購入しました。土地は倍率地域にあり、購入価額は9, 600万円(固定資産税評価額は8, 000万円)、建物の購入価額は4, 300万円(同8, 400万円)です。A社の株式の評価にあたり、3年以内に取得した土地・建物の「通常の取引価額」は、この実際の購入価額とすることは可能でしょうか?
2020年11月17日 2020年11月20日 第三者 (だいさんしゃ)とは、特定の案件・関係について、 当事者 ではないその他の者をいう。当事者が3者を超える場合であっても、特に第三の数字を増やして用いることはない。 第三者 物の売買については、普通に考えれば、いくらでも問題ありません。 ところがこれが税務上の問題、つまり課税する金額にかかわってくると、いくらでも良いという風にはなりません。 Aという人がBという人に、本来は1万円で売れるものを5000円で売ったとします。 この時Aは、本来5000円の利益を受け取るはずだったのが、利益0円となり、利益がありませんから課税されません。 この位の金額であれば、大した問題ではありませんが、例えば、1億円で売れるものを5000万円で売った結果、利益5000万円の可能性があったものが、利益0円となると、かなりの税金を、税務署はとりっぱぐれるわけです。 これが、AとBとが示し合わせてやっているのでなければ問題ありませんが、AとBとが示し合わせてやっていると、この売買は否認される可能性が出てきます。(具体的には、贈与税として認定される?)
伊藤 俊一 伊藤俊一税理士事務所代表 1978年(昭和53年)愛知県生まれ。 税理士試験5科目合格。一橋大学大学院修士。 勤務時代、都内コンサルティング会社にて某メガバンク案件に係る事業再生、事業承継、資本政策、相続税等のあらゆる税分野を経験。 特に、事業承継・少数株主からの株式集約(中小企業の資本政策)・相続対策・地主様の土地有効活用コンサルティングは勤務時代から通算すると数百件のスキーム立案実行を経験しており、豊富な経験と実績を有する。 現在、厚生労働省ファイナンシャル・プランニング技能検定 試験委員 一橋大学大学院国際企業戦略研究科博士課程在学中。 【コンサル質問会】 すべての投稿
税務上、取引は時価で行わなければならないとされていますので、取引する資産の時価が往々にして問題になります。この典型例が非上場株式で、相場がないため時価が分からず、結局のところは税務の通達を準用して時価を計算することとしています。 しかしながら、時価を計算するのも大変です。ここでいう時価について、「純然たる第三者間取引」という考え方があります。純然たる第三者間取引とは、利害関係のない第三者間取引を意味します。 ■純然たる第三者間取引は原則問題ない?
六本木に次いで誕生した「東京ミッドタウン日比谷」。「映画みたいな街が生まれる」をコンセプトに誕生したこちらの施設には、おすすめのグルメ店がたくさん!今回は「東京ミッドタウン日比谷」に足しげく通う筆者が、ランチにおすすめのグルメ店をご紹介◎美味しいランチを食べて、午後からの活動に備えましょう☆ まずはじめにご紹介する東京ミッドタウン日比谷のおすすめランチ店は、「NADABAN by HAL YAMASHITA(ナダバン バイ ハル ヤマシタ)」です! ここ「NADABAN by HAL YAMASHITA」は、赤坂に本店を構える「HAL YAMASHITA」が手掛けるうどん店♪ 和とモダンの雰囲気を感じられる店内では、ゆったりランチタイムを過ごすことができます◎ ランチにさっぱりしたおうどんを頂きたい方には、「大阪船場きつねおうどん」と「豪州産薪炭火焼き赤身ステーキ重箱」がセットになった「五葉松(ごようまつ)」がおすすめ! 意識高い系集結！大人の東京ミッドタウン日比谷でランチ！おすすめレストラン・スイーツ特集. お出汁が効いたさっぱりおうどんは、じんわり体にしみる優しい味わいが特徴☆ランチ後の活動に向けて、セットのステーキ重でしっかりスタミナをつけられるのが嬉しいポイントです! 東京ミッドタウン日比谷周辺で、「ガッツリかつさっぱりしたランチを楽しみたい!」という方におすすめのお店☆ aumo編集部 続いてご紹介する、東京ミッドタウン日比谷のおすすめランチ店は「喜久や TOKYO」です! ここ「喜久や TOKYO」は立ち飲みしながら天ぷらを楽しめる、一風変わった和食料理店♪立ち飲みと聞くと、落ち着いてランチを楽しめるのか不安になる方もいらっしゃるかもしれません…! aumo編集部 しかし!ここ「喜久や TOKYO」にはモダンでしっとりとした雰囲気が漂っている為、実はゆったりランチタイムを過ごすのにピッタリなんです♪そんな「喜久や TOKYO」では、他店では中々お目にかかれない珍しい天ぷらメニューを楽しむことができちゃう◎ aumo編集部 鶏のから揚げを天ぷらにした「鶏から天」は、1個¥180(税抜)で頂くことが!熱々ジューシーな「鶏から天」は、スタミナを蓄えたいときのランチにピッタリ♪ aumo編集部 この他にも「味玉天ぷら」や「トマトとモッツァレラのカプレーゼ」などの変わり種のメニューから、定番の「海老」やヘルシー志向の方にも嬉しい野菜天まで、メニューのラインナップが豊富で嬉しい!
aumo編集部 ランチはもちろん、ディナータイムにも「海老トースト」や「ザウムイオニオン」など気になるメニューがいっぱい!時間を問わず料理を楽しめる、おすすめ店です☆ 煌びやかな店内が印象的な「PHUKET ORIENTAL(プーケットオリエンタル)」。こちらでは、お店こだわりのタイ料理を堪能することができます! ランチタイムには、以下のAからCまでのセットメニューが並びます! ■Aセット:「週替わり一皿ご飯」+「週替わりミニヌードル」 ■Bセット:「週替わり一皿ご飯」+「ミニグリーンカレー」 ■Cセット:「週替わりヌードル」+「ミニガパオ」 こちらのお店のグリーンカレーは、マイルドかつピリ辛な味わいが美味しい! また、ガパオライスはピリリとスパイシーな風味が特徴的◎辛い物好きの方、ランチに辛い物を食べて一汗かきたい方におすすめです! ゴージャスな店内で、ランチにタイ料理を楽しみたい方におすすめ! いかがだったでしょうか? 今回はミッドタウン日比谷でおすすめのランチ店を、ジャンル別にご紹介しました◎ ミッドタウン日比谷では、気分やシチュエーションに合わせて様々なランチを楽しむことができます!また、ベビーカーに対応しているお店も多い為、子連れの方も安心してランチを楽しめるのではないでしょうか?! この記事を参考に、充実したランチタイムを過ごしちゃいましょう! ※掲載されている情報は、2020年12月時点の情報です。プラン内容や価格など、情報が変更される可能性がありますので、必ず事前にお調べください。
1度来店すれば何でこんなに人が並んでいるのか分かる、東京ミッドタウン日比谷のおすすめランチ店です◎ 「Billboard cafe & dining(ビルボードカフェ カフェ&ダイニング)」は、「音楽と心地よい時間へのこだわり」をコンセプトに掲げるカフェ◎壁一面に並ぶレコードやCDが印象的ですよね! そんな「Billboard cafe & dining」では、様々なジャンルの音楽を楽しみながら美味しいお食事を堪能することができちゃう☆ おすすめのランチメニューは「Billboard PLATE」。 10種の具材をパンに挟んで頂くランチメニューです!好みに合わせて自分だけのサンドイッチを作れるのが楽しいですよね♪スープとコーヒー、更にはおかわり自由のパンが付いて¥2, 480(税抜)で楽しめます! こだわり抜かれたBGMが流れる店内では、ゆったりとした時間を過ごすことが…♪音楽好きの方には、自分でチョイスしたBGMを楽しむことができる個室スペースがおすすめ! 東京ミッドタウン日比谷でのランチに、イタリアンを検討中の方におすすめなのが「SALONE TOKYO(サローネ トウキョウ)」!こちらは、イタリアの地域性を感じられながらもオリジナリティの溢れるお食事を提供するイタリアン♡ ランチタイムには¥6, 000(税抜・サービス料抜)からコースメニューを楽しむことができます☆ 前菜からパスタ、お肉、更にはデザートまで、本格的なイタリアンを堪能したい方にぴったり! デザートには「白いティラミス」といった、珍しいメニューを頂くこともできます◎ ゴージャスでありながらも落ち着いた雰囲気の店内では、普段とは違う特別感のあるランチタイムを楽しむことができますよ♪ 「今日のランチは和食でも洋食でもなくエスニックな気分!」という方におすすめしたいお店が、「VIETNAMESE CYCLO(ベトナミーズ シクロ)」。東京ミッドタウン日比谷のB1F「HIBIYA FOOD HALL」に店を構えるこちらのお店は、ベトナム料理専門店◎ ベトナム料理の定番"フォー"を楽しみたい方には、「フォーセット」がおすすめ! お好みに合わせて、「豚肉のフォーセット」か「牛肉のフォーセット」の中からチョイスしましょう☆あっさりした風味のフォーで、お腹を満たすのも良いですよね! ボリューム満点のセットメニューでありながらも、¥1, 200(税抜)とお安い価格で頂けるのが嬉しいポイント◎ また、ホロホロした豚肉の柔らかい食感が美味しい「豚角煮飯セット」もおすすめ!タレの甘みと豚肉の甘みを存分に味わえる角煮は、お店の人気メニュー◎ランチタイムにお得に美味しく味わっちゃいましょう!