更新日:2020年5月19日(あんしんパートナーズ法律事務所 平沼健太弁護士による監修を追加) 2020年4月、中古マンション購入に大きく関係する民法改正があったことをご存知でしょうか?この民法改正により買主が有利になったといわれています。どのような改正がおこなわれたのか。また、買主にとってどのような利点が発生するのか。少しむずかしい法律の話をわかりやすくまとめました。中古マンションの購入を検討されている方、中古マンションの購入に対して不安を感じていらっしゃる方に読んでいただければと思います。 2020年4月1日の民法改正 2020年4月1日、「債権法」といわれる売買契約や不法行為に関する規定が大幅に見直されました。じつに120年ぶりの民法改正ということになります。 この法改正により、売買契約における「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」という概念に代わって「契約不適合責任」という概念が導入されました。 中古マンションの購入を検討している人に大きく関係する法律なので、チェックしておきましょう。 これまでの「瑕疵担保責任」とは?
買主にとって不安要素が多かった「瑕疵担保責任」。それに代わって、2020年4月に「契約不適合責任」が導入されたわけですが、具体的にどんな変化があるのでしょうか?
ケーススタディで学ぶ、請求が認められるボーダーライン 以上が瑕疵担保責任の概要ですが、実際にいざ購入した物件の瑕疵を目の当たりにすると「売主に修理費用を負担してほしいけれど、認められるかしら」と不安に感じられるものです。 また売主としても「こんなことまで売主が責任をとらなくちゃいけないの?」と感じられるケースもあることでしょう。 そこで、この章では実際によくあるトラブル例から、責任が認められる場合・そうでない場合を解説していきます。 とくに、いままさにトラブルの渦中にあって「困っている」という方は、ご自分と似たケースをよくチェックなさってくださいね。 Case1 買主です。引渡後すぐ、フローリングのキズに気が付きました。 内覧のときは売主さんが居住中だったので、家具の下になっていて見えなかったんですね。 売主さんに修理費用を負担してほしいのですが、認められるでしょうか? 「家具等で隠れていた内装のキズは隠れた瑕疵といえるか?」という問題ですね。 その答えは……「いいえ。隠れた瑕疵とはいえません」 中古マンションは売主がずっと住んでいたのですから、内装のキズや汚れは「当然あるもの」 として考えなくてはいけません。 だからこそ中古は新築よりも価格がお安めに抑えられているのです。 Case2 買主です。内覧したのは土曜の昼間で、とても静かだったんです。ところが実際に暮らし始めたら、夜間の騒音がひどい!
ちょい足しで味変! 肉まんホットサンドのアレンジレシピ 筆者撮影 普通の肉まんホットサンドじゃ物足りない!? そんなあなたに、「ちょい足し」できる素材を検証してみました! ジューシー! トマトカレーまんのレシピ 筆者撮影 カレー×トマトの組み合わせに間違いなし! 【材料】 カレーまん プチトマト 【作り方】 カレーまんは横半分に、プチトマトも半分に切る カレーまんにプチトマトを挟む 筆者撮影 3. ホットサンドメーカーに挟んで焼く 筆者撮影 ジューシーなトマトとの組み合わせが最高です。 トマトは熱々なので、ヤケドに注意しながら食べてくださいね。 あったかデザート♪ あんまんフルーツサンドのレシピ 筆者撮影 あんまんを使ったデザートまんレシピにチャレンジ! 【材料】 あんまん お好きなフルーツ バター 【作り方】 あんまんを横半分に切ってフルーツを挟む ホットサンドメーカーにバターをひいて焼く 筆者撮影 断面が綺麗に見えるように縦にも切ってみました フルーツはイチゴやキウイなど、基本的にはなんでもOK。 今回はみかんを使用してみました。 筆者撮影 みかん大福的美味しさ あんことフルーツの組み合わせ、間違いなし! 寒い冬にもおすすめのあったか和風デザートです。 季節のフルーツを使って楽しんでみてください。 アレンジ色々♪ お手軽キャンプ飯「肉まんホットサンド」を楽しもう! 様々なアレンジが楽しめる「肉まんホットサンド」。 今回ご紹介した以外にも、ピザまんにチーズを追加して追いチーズをしてみたり、カレーマンにうずら卵を入れてカレーぱん風にしてみたり... アレンジの可能性は無限大!? キャンプの美味しい朝食にぴったり！簡単「ホットサンド」レシピ | レシピ | フード・レシピ | Mart［マート］公式サイト|光文社. 油との組み合わせも楽しんで、自分好みのオリジナル肉まんホットサンドを探してみてくださいね! ▼ホットサンドメーカーレシピはコチラもチェック! ハピキャン ~タカラモノを探しにいこう~
キャンプで扱いやすいタイプは? ホットサンドメーカーの選び方 ホットサンドメーカーは好きな具材をパンに挟んで焼く調理器具ですが、その使い道はホットサンドを作るだけにあらず。小さなフライパンとしても活用できるため、ソロキャンプで使用する人も増えています。今回はそんな便利な調理器具、ホットサンドメーカーの種類や選び方をご紹介。キャンプではどのようなタイプのものが扱いやすいのでしょうか? 更新日:2021. 04.
レシピ【2】 マシュマロバナナホットサンド トロッとマシュマロが溶け出すスモア風ホットサンドは、女子ウケ間違いなし♡ 程よく溶けたチョコレートとマシュマロが口の中でとろけます。 バナナ……1/2本 板チョコレート……1/2枚 マシュマロ……5個 ❶ ホットサンド用の鉄板を少し熱して、バターを塗っておく。 ❷ 食パン1枚の上に、輪切りにしたバナナ、板チョコレート、 マシュマロの順にのせて、もう1枚の食パンで挟む。 ❸ 途中、焼き目を確認しながら片面約2分ずつ焼く。 マシュマロが溶け出して鉄板にはみ出すと焦げてしまうことも。少なめにしておくことがベスト。 今回使ったホットサンドメーカーは キャンプでは直接火にかけられる直火式を! 外はカリカリ、中はふんわりとした食感が最高♪ 焼き印もアクセントになって気分が上がります! ホットサンド イッチクッカー(シングル) ¥4, 800(チャムス) 今回撮影したのは 「スポル品川大井町 THE BBQ BEACH デイキャンプゾーン」 トンネル形テント、ロースタイルのテーブルとチェアでデイキャンプを楽しめる、都会のアウトドアパーク。 大人 ¥2, 000※要予約 問い合わせ先:デジキュー 撮影/山下忠之 取材・文/中川紫穂、村松美幸 構成/長南真理恵 Mart 2020年6・7月合併号別冊付録 今年こそキャンプをはじめたい!と思い立ったとき、とりあえず読んでおけば間違いない本 より 【この記事もおすすめ!】 おうちでアウトドア気分の超簡単「山ごはん」レッスン〈1〉缶詰と乾物で【Writer's Pick】 BBQスイーツ新定番マシュマロよりも甘~い「ベイクドフルーツ」 キャンプで使いたい!レトロかわいい センゴクアラジンの新作ポータブルホットプレート Martを一緒に盛り上げてくれる会員を募集しています。誌面への登場やイベント参加などの特典もご用意! 毎日の「楽しい♪」をMartで探してみませんか?