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共有不動産の所有権移転登記について、以下のような場合を例に考えてみます。 持分2分の1 A 持分2分の1 B ①Aの持分をすべてCに売買するとき 登記の目的は 「A持分全部移転」 です。 登記の原因 年月日売買 権利者 持分2分の1 C 義務者 A ②AとBの持分をすべてCに売買するとき 登記の目的は 「共有者全員持分全部移転」 です。 権利者 C 義務者 A・B ③Aの持分のうち、その半分をCに売買するとき 登記の目的は 「A持分一部移転」 です。 権利者 持分4分の1 C では、次はどうでしょうか? ④AとBの持分のうち、それぞれ同時にその半分をCに売買するとき 「共有者全員持分一部移転」といきたいところですが… 登記研究に回答がありました。 この場合の登記の目的は、 「A持分4分の1、B持分4分の1移転」 となります。 移転する持分を共有者ごとに明記し、特定することが必要であるということです。 (参考) 登記研究546号152-153頁 関連ページ 共有不動産の持分の行方(相続人不存在のケース)
015=7万5000円 1500万円××2分の1×0. 02=15万円 合計で22万5000円の登録免許税が発生します。 ② 3000万円の土地建物の3分の1持分を子どもが相続する場合 3000万円×3分の1×0. 004=4万円 登録免許税は4万円となります。 ③ 3000万円の土地建物の3分の1持分を贈与する場合 3000万円×3分の1×0. 共有者全員持分全部移転 取得者2名. 02=20万円 登録免許税は20万円となります。 不動産取得税 贈与や売買によって共有持分を取得した場合には「不動産取得税」がかかります。 共有持分を取得した次の年に自治体から納付用紙が送られてくるので、それを使って支払をしましょう。 税率は固定資産税評価額に以下の税率をかけ算して求めます。 宅地 住宅用の建物 1000分の30 住宅用以外の土地建物(原則) 1000分の40 たとえば3000万円の土地の2分の1の共有持分を移転した場合には、 3000万円×2分の1×0. 015=22万5000円の税金がかかります。 1000万円の建物の2分の1の共有持分を移転した場合の不動産取得税は、 1000万円×2分の1×0.
雷が近くに落ちて電化製品が壊れてしまった時、火災保険の申請に必要な【落雷の事実がわかる証明書】は、どこで手に入れたらいいの? 異常気象の影響でゲリラ豪雨や落雷が近年増えていると感じますよね。 自宅に直接雷が落ちたわけではなくても、近くに落ちた雷によってパソコンなどの電化製品が壊れてしまうことがあります。 そんな時、加入している火災保険で補償される場合があるってご存じですか? でも、保険金を請求するには 落雷が原因で破損 したことを証明しなければなりません。 では、いったいどのような証明書を用意すれば良いのでしょうか? 火災保険の補償範囲や、保険金請求の流れについてもご紹介します。 火災保険で補償されるのは火災だけではない "火災保険は火災が起きたときだけ補償されるもの"と思っていませんか? 火災保険の申請方法について徹底解説！ – ハピすむ. 実は 火災 だけではなく、 ◆ 落雷 ◆ 破裂・爆発 ◆建物外部からの物体の落下・飛来・衝突など ◆漏水などによる水濡れ損害 ◆騒擾(そうじょう)・集団行動等に伴う暴力行為 ◆風災・雹災(ひょうさい)・雪災 ◆盗難によって建物に生じた盗取(とうしゅ)・損傷・汚損 ◆水災 (※保険プランによって補償範囲は異なります) など、様々な状況が補償対象になっているんです。 更に火災保険には「建物補償」と「家財補償」があり、 「家財補償」を付けていれば落雷による電化製品の破損も補償されます。 保険金支払いまでの流れ 一般的な保険金請求の流れは次の通りです。 ① 保険会社へ事故の連絡 ② 保険会社より保険金請求に必要な書類等の案内(送付) ③ 保険会社へ保険金請求に必要書類の提出 ④ 損害状況の確認・審査 ⑤ 保険金の支払い 損害保険金として支払われる金額は、損害額から 免責金額(自己負担額) を差し引いた残りの金額です。 落雷の事実がわかる証明書は公的機関からは発行されません! 多くの場合、保険会社から求められる「保険金請求に必要書類」の中には【 落雷の事実がわかる証明書 】というものがあります。 通常、地震や洪水といった自然災害に遭うと、公的機関から罹災(りさい)証明書が発行されますが、雷が落ちた時の落雷証明書というものはありません。 保険会社から【落雷の事実がわかる証明書】を求められた場合には、破損した日付をきちんと記録したうえで、次のいずれかを提出するといいでしょう。 気象庁や気象観測会社が提供している観測情報 電力会社のホームページ等にある落雷情報を印刷したもの 新聞記事 電力会社の雷による停電証明 また、保険会社によっては「落雷による過電流が原因」と分かる 修理不能証明書 を家電メーカーなどで発行してもらい、提出する場合もあります。 雷が落ちる前にチェック!
火災保険金の請求時に保険会社に提出する5つの書類・資料の書き方、準備の仕方、内容について、実際の書面を用いて解説します。 目次 1. 火災保険金の請求時に必要な5つの書類・資料とは? 2. 自分で準備する3つの書類の書き方、準備の仕方について 3. 施工業者に作成してもらう2つの資料の内容について 火災保険金の請求には一般的に5つの書類・資料を保険会社に提出する必要があります。大きく分けると自分で準備する書類が3つ、施工業者に作成して貰う資料が2つあります。 施工業者に作成して貰う資料があるので、火災保険金請求の際はまず最初に施工業者と連絡を取る必要があるのです。 自分で準備する書類:「保険金申請書(保険金請求書)」、「事故内容報告書」、「罹災証明書」 施工業者に作成して貰う資料:「見積書」、「被害状況確認用写真」 2.自分で準備する3つの書類の書き方、準備の仕方について 火災保険金を請求する際に自分で準備する3つの書類の書き方、準備の仕方について、実際の書面を用いて解説します。 1. 火災保険 見積書の書き方から見抜く | 優良調査会社の見極め方（リペマ流） | 火災保険・地震保険申請サポート一括比較のリペマ. 保険金申請書(保険金請求書)の書き方 「保険金申請書(保険金請求書)」とは、 請求者の基本的な情報を記入する書類 です。大きく下記4つの内容の記入欄があります。 「保険金を申請される方」欄 「請求する保険」欄 「他社ご契約内容」欄 「保険金支払先」欄 保険金申請書(保険金請求書)の実際の書面 契約している保険会社に連絡をとり、郵送などで取り寄せを行います。保険会社によっては、公式サイトからダウンロードすることができます。 1. 「保険金を申請される方」欄の書き方 火災保険金を申請される方(あなた)の「住所」「氏名」「電話番号」を記入し、押印します。 火災保険の契約者本人以外が申請を行う場合、「戸籍謄本」などが別途必要になることがありますが、必要な書類に関しては保険会社によって異なるため、「保険金申請書(保険金請求書)」を取り寄せる際に確認してください。 2. 「請求する保険」欄の書き方 契約している火災保険のプラン名や証券番号を記入します。証券を紛失したりして、証券番号がわからない場合は、保険会社に問い合わせれば対応してくれます。 3. 「他社ご契約内容」欄の書き方 他に契約している火災保険がある場合は、その保険会社とプラン名を記入します。火災保険は生命保険と異なり、複数加入していても実際の損害額までしか保険金が出ません。保険金を払いすぎないよう保険会社側が連携するので、そのための告知が必要になります。 4.
火災保険の申請サポートはもちろん、地震保険にも対応しているGMT。施工業者として30年の実績を持ち、住宅についての経験と知識が豊富です。GMTの火災封建申請サポートの事例や会社の特徴について紹介します。 GMTとはどんな会社?
保険会社による調査 全てではないですが災害の被害かの判断が難しい場合や、担当者によっては保険会社の指定した日本損害保険協会登録の第3者による保険鑑定人がご自宅に派遣される旨の連絡が入ります。 請求した被災箇所が補償を受けることができるものかを判断し、また見積もり金額が正当であるかを判断します。 それを含め、保険修理の対応をしている業者で信頼できる専門業者に依頼することはとても重要になります。 6. 保険給付金入金、屋根修理工事着手 通常は、鑑定人の現場確認から、請求のお電話をして書類が届くのが1週間後、そこからお支払い内容の確認から保険給付金の入金まで7日から10日ほどです。 大災害の際は、他県からの多くの鑑定人の派遣になりますので通常数ヶ月かかってしまいます。 お支払いはご加入者様の指定の口座に入金され、実際に修理を実行するのでしたら、業者と契約を締結し、修理の依頼をお願いすることになります。 7. 工事完了、工事代金の清算 見積もりで、提示されていた金額を支払い、工事は完了です。 以上が、申請から工事完了までの流れになります。 複雑な作業はないので、誰でも自分でできる作業です。 ここまでの流れを見て、如何でしたでしょうか?ご自分でも申請は可能です。 どうしても不安な方、また信頼できる業者さんが思い当たらない方は是非一度弊社へお問い合わせ下さい。 申請書類のサポートから、誠実な見積書の作成、鑑定人と確認作業の立ち合い、工事完了まで安心できるサポートを行うことができます。 一人でも多くの方に適切な保険給付金を受け取れるよう無料相談窓口なども設けておりますのでこの機会に是非一度ご相談下さい。
事故内容報告書の書き方 2-1. 火災保険金請求書と事故内容報告書はセット! 火災保険請求書を郵送する際は、事故内容報告書も一緒に郵送します。 事故内容報告書とは、事故内容を説明する書類です。 保険金支給額を決定するのに非常に重要です。 2-2. 事故内容報告書に記入する項目は6つ! 事故内容報告書に記入する項目は下記の6つです。 1. 契約者名 2. 住所 3. 証券番号 4. 事故日(被災日) 5. 事故場所 6. 事故原因・状況 2-3. 事故原因・状況は詳細に記入する! 保険金支給額を決定する上で、事故原因・状況の項目は重要です。 適当に記入すると、被害を軽く見られてしまうため、保険金支給額が少なくなります。 適正な保険金を得るために、極力詳細に記入しましょう。 2-4. 事故内容報告書には写真を添付する! 事故内容報告書には損害箇所の写真を添付します。 「事故原因・状況」に記入した内容を証明できるため、より適正な保険金を受け取れます。 損害箇所の写真を添付しなかった場合は、被害状況のしっかりと証明できないため、「保険金支給額が少なくなる」「保険金請求が受理されない」といった不利益を被ります。 2-4-1. 事故内容報告書に添付する写真に関する2つの注意点 2-4-1-1. 注意点1:写真は5枚以上添付する! 写真は多ければ多いほど、事故状況を証明できます。 また、多くの写真を添付することによって、保険金支給額を決定する担当者が、保険金請求者が気付かなかった損害を発見して、保険金支給額を上げてくれるケースもあります。 そのため、最低5枚は損害箇所の写真を添付しましょう。 2-4-1-2. 注意点2:被害状況が分かる写真を選ぶ! 被害状況が分かる写真を選ぶことによって、保険金支給額を決定する担当者に被害状況がしっかりと伝わるため、適正な保険金を受け取れます。 「焦げている」「崩れている」といった目で見て分かる損害であれば、損害箇所の写真を送れば、被害状況は伝わります。 「うっすらと変色している」といった目で見て分かりづらい損害であれば、損害箇所と損害していない箇所の写真を送ることによって、被害状況は伝えられます。 3. 火災保険金請求書の書き方のまとめ 今回は火災保険金請求書の書き方を解説いたしました。 火災保険金請求書の書き方は簡単なので、誰でも記入できます。 また、下記の3点に気を付けて事故内容報告書を作成することによって、適正な保険金を受け取れます。 「事故原因・状況」を詳細に記入する 損害箇所の写真を5枚以上添付する 被害状況が分かる写真を添付する 火災保険金請求書と事故内容報告書を適切に作成して、適正な保険金を受け取りましょう。 保険金請求時の必要書類はこちらをご覧ください!